2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責任本合同目錄一覽1.1違約責任概述1.2乙方違約責任1.2.1未按時支付租金1.2.2損壞房屋及設施1.2.3違反房屋使用規(guī)定1.2.4租賃期滿后不退房1.3甲方違約責任1.3.1未按時交付房屋1.3.2未能提供合同約定條件1.3.3侵犯乙方合法權益1.3.4隱瞞房屋真實情況1.4違約金的計算與支付1.4.1違約金的計算方式1.4.2違約金的支付方式1.4.3違約金的追償1.5違約責任的承擔1.5.1違約責任的承擔主體1.5.2違約責任的承擔方式1.5.3違約責任的追究1.6違約爭議的解決1.6.1爭議解決方式1.6.2爭議解決機構1.6.3爭議解決程序1.7違約責任的免除1.7.1免除違約責任的條件1.7.2免除違約責任的方式1.7.3免除違約責任的法律后果1.8違約責任的承擔期限1.8.1違約責任承擔期限的計算1.8.2違約責任承擔期限的起始1.8.3違約責任承擔期限的終止1.9違約責任的歸責原則1.9.1違約責任的歸責原則概述1.9.2違約責任的歸責原則具體應用1.10違約責任的承擔依據1.10.1違約責任承擔的法律依據1.10.2違約責任承擔的政策依據1.11違約責任的承擔范圍1.11.1違約責任承擔范圍概述1.11.2違約責任承擔范圍的界定1.12違約責任的承擔后果1.12.1違約責任承擔后果概述1.12.2違約責任承擔后果的具體表現1.13違約責任的承擔費用1.13.1違約責任承擔費用的計算1.13.2違約責任承擔費用的支付1.14違約責任的承擔方式變更第一部分：合同如下：1.1違約責任概述1.1.1違約責任的定義1.1.2違約責任的性質1.1.3違約責任的法律依據1.2乙方違約責任1.2.1未按時支付租金1.2.1.1乙方未在約定租金支付日支付租金1.2.1.2乙方未支付租金的違約金計算1.2.2損壞房屋及設施1.2.2.1乙方對房屋及設施造成損壞的行為1.2.2.2損壞的賠償計算及支付方式1.2.3違反房屋使用規(guī)定1.2.3.1乙方違反房屋使用規(guī)定的具體情形1.2.3.2違反規(guī)定的違約金計算及支付1.2.4租賃期滿后不退房1.2.4.1乙方租賃期滿后未按約退房的行為1.2.4.2未退房的違約責任及處理1.3甲方違約責任1.3.1未按時交付房屋1.3.1.1甲方未在約定交付日交付房屋的行為1.3.1.2甲方未按時交付房屋的違約金計算1.3.2未能提供合同約定條件1.3.2.1甲方未能提供合同約定的房屋條件的行為1.3.2.2未能提供約定條件的違約責任及處理1.3.3侵犯乙方合法權益1.3.3.1甲方侵犯乙方合法權益的具體行為1.3.3.2侵犯合法權益的違約責任及處理1.3.4隱瞞房屋真實情況1.3.4.1甲方隱瞞房屋真實情況的行為1.3.4.2隱瞞真實情況的違約責任及處理1.4違約金的計算與支付1.4.1違約金的計算方式1.4.1.1違約金按日計算的基數1.4.1.2違約金的比例及計算公式1.4.2違約金的支付方式1.4.2.1違約金的支付期限1.4.2.2違約金的支付方式1.4.3違約金的追償1.4.3.1違約金追償的時效1.4.3.2違約金追償的程序1.5違約責任的承擔1.5.1違約責任的承擔主體1.5.1.1違約責任主體的確定1.5.1.2違約責任主體的變更1.5.2違約責任的承擔方式1.5.2.1違約責任的直接承擔1.5.2.2違約責任的連帶承擔1.5.3違約責任的追究1.5.3.1違約責任的追究程序1.5.3.2違約責任的追究方式1.6違約爭議的解決1.6.1爭議解決方式1.6.1.1爭議解決方式的協(xié)商1.6.1.2爭議解決方式的調解1.6.1.3爭議解決方式的仲裁1.6.2爭議解決機構1.6.2.1爭議解決機構的選定1.6.2.2爭議解決機構的職責1.6.3爭議解決程序1.6.3.1爭議解決程序的啟動1.6.3.2爭議解決程序的具體步驟1.7違約責任的免除1.7.1免除違約責任的條件1.7.1.1不可抗力事件的發(fā)生1.7.1.2不可抗力對違約責任的影響1.7.1.3不可抗力的證明與通知1.7.2免除違約責任的方式1.7.2.1自動免除1.7.2.2協(xié)商免除1.7.2.3法院或仲裁機構裁定免除1.7.3免除違約責任的法律后果1.7.3.1免除違約責任后的權利義務1.7.3.2免除違約責任后的責任追溯1.8違約責任的承擔期限1.8.1違約責任承擔期限的計算1.8.1.1違約責任承擔期限的起始時間1.8.1.2違約責任承擔期限的終止時間1.8.2違約責任承擔期限的起始1.8.2.1違約行為發(fā)生的時間1.8.2.2違約行為發(fā)現的時間1.8.3違約責任承擔期限的終止1.8.3.1違約責任履行完畢的時間1.8.3.2違約責任訴訟時效屆滿的時間1.9違約責任的歸責原則1.9.1違約責任的歸責原則概述1.9.1.1過錯責任原則1.9.1.2無過錯責任原則1.9.2違約責任的歸責原則具體應用1.9.2.1違約責任的認定1.9.2.2違約責任的承擔1.10違約責任的承擔依據1.10.1違約責任承擔的法律依據1.10.1.1相關法律法規(guī)1.10.1.2地方性法規(guī)及政策1.10.2違約責任承擔的政策依據1.10.2.1國家政策導向1.10.2.2地方政府政策支持1.11違約責任的承擔范圍1.11.1違約責任承擔范圍概述1.11.1.1直接損失賠償1.11.1.2間接損失賠償1.11.2違約責任承擔范圍的界定1.11.2.1違約責任承擔的具體情形1.11.2.2違約責任承擔的例外情況1.12違約責任的承擔后果1.12.1違約責任承擔后果概述1.12.1.1違約責任承擔的法律后果1.12.1.2違約責任承擔的經濟后果1.12.2違約責任承擔的具體表現1.12.2.1違約金支付1.12.2.2損害賠償1.13違約責任的承擔費用1.13.1違約責任承擔費用的計算1.13.1.1費用計算標準1.13.1.2費用計算方法1.13.2違約責任承擔費用的支付1.13.2.1支付方式1.13.2.2支付期限1.14違約責任的承擔方式變更1.14.1違約責任承擔方式變更的條件1.14.1.1變更的原因1.14.1.2變更的程序1.14.2違約責任承擔方式變更的生效1.14.2.1變更通知1.14.2.2變更登記第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方的定義1.15.1.1第三方為合同當事人之外的獨立主體1.15.1.2第三方介入合同的目的和方式1.15.2第三方介入的條件1.15.2.1當事人同意1.15.2.2合同性質允許1.15.2.3法律法規(guī)允許1.15.3第三方介入的類型1.15.3.1中介方1.15.3.2評估機構1.15.3.3保險機構1.15.3.4其他第三方1.16甲乙方額外條款1.16.1甲方額外條款1.16.1.1甲方同意第三方介入的書面確認1.16.1.2甲方對第三方介入的監(jiān)督權1.16.1.3甲方對第三方介入費用的承擔1.16.2乙方額外條款1.16.2.1乙方同意第三方介入的書面確認1.16.2.2乙方對第三方介入的配合義務1.16.2.3乙方對第三方介入結果的接受1.17第三方責任限額1.17.1責任限額的定義1.17.1.1責任限額為第三方因介入合同而產生的責任上限1.17.2責任限額的設定1.17.2.1根據第三方介入的類型設定責任限額1.17.2.2根據合同約定或法律法規(guī)設定責任限額1.17.3責任限額的履行1.17.3.1第三方在介入過程中應遵守責任限額1.17.3.2超出責任限額部分由當事人自行承擔1.18第三方介入的具體條款1.18.1第三方介入的協(xié)議1.18.1.1協(xié)議的簽訂1.18.1.2協(xié)議的內容1.18.1.3協(xié)議的生效1.18.2第三方介入的職責1.18.2.1第三方的專業(yè)職責1.18.2.2第三方的義務和責任1.18.3第三方介入的程序1.18.3.1第三方介入的申請1.18.3.2第三方介入的審查1.18.3.3第三方介入的實施1.18.3.4第三方介入的報告1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的劃分1.19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系1.19.1.2第三方對甲方責任的承擔1.19.2第三方與乙方的劃分1.19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系1.19.2.2第三方對乙方責任的承擔1.19.3第三方與合同其他相關方的劃分1.19.3.1第三方與合同其他相關方的責任劃分1.19.3.2第三方與其他相關方的關系處理1.20第三方介入的爭議解決1.20.1第三方介入爭議的類型1.20.1.1第三方與甲方之間的爭議1.20.1.2第三方與乙方之間的爭議1.20.1.3第三方與其他相關方之間的爭議1.20.2第三方介入爭議的解決方式1.20.2.1協(xié)商解決1.20.2.2仲裁解決1.20.2.3法院訴訟解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書詳細要求和說明：合同書需載明租賃雙方的基本信息、房屋的具體情況、租賃期限、租金金額及支付方式等。2.房屋狀況說明書詳細要求和說明：說明書需詳細描述房屋的現有狀況，包括裝修情況、設施設備狀況等。3.房屋押金收據詳細要求和說明：收據需注明押金金額、收取時間、退還條件等。4.租金收據詳細要求和說明：收據需注明租金金額、支付時間、收款人信息等。5.房屋租賃保證金協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議需明確保證金金額、使用目的、退還條件等。6.房屋維修費用清單詳細要求和說明：清單需詳細列出維修項目、維修費用、維修日期等。7.房屋租賃雙方簽字確認書詳細要求和說明：確認書需由租賃雙方簽字確認，證明雙方已閱讀并同意合同條款。8.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議需載明變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。9.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議需載明解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。10.房屋租賃糾紛調解協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議需載明調解結果、調解日期、調解雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：自逾期之日起，乙方每日應向甲方支付相當于應付款項0.5%的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，乙方逾期3天未支付，則每日應支付50元的違約金。2.違約行為：乙方損壞房屋及設施責任認定標準：乙方應按照實際修復費用賠償甲方，包括但不限于維修材料費、人工費等。示例說明：若房屋設施損壞導致維修費用為2000元，乙方應全額賠償。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例說明：若乙方違規(guī)使用房屋導致火災，乙方應承擔全部賠償責任。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：自逾期之日起，甲方每日應向乙方支付相當于租金金額0.5%的違約金。示例說明：若每月租金為10000元，甲方逾期3天未交付房屋，則每日應支付50元的違約金。5.違約行為：甲方未能提供合同約定條件責任認定標準：甲方應按照合同約定，提供房屋及設施，若未能提供，則承擔違約責任。示例說明：若合同約定房屋內需配備空調，甲方未能提供，則需承擔違約責任。全文完。2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責任1本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任定義1.2違約責任適用范圍1.3違約責任承擔方式2.房屋租賃方違約責任2.1租賃房屋損壞責任2.2房屋擅自轉租責任2.3房屋擅自改變用途責任2.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責任3.房客方違約責任3.1租金逾期支付責任3.2房屋擅自轉租責任3.3房屋擅自改變用途責任3.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責任4.房屋租賃方違約責任賠償標準4.1房屋損壞賠償4.2房屋擅自轉租賠償4.3房屋擅自改變用途賠償4.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償5.房客方違約責任賠償標準5.1租金逾期支付賠償5.2房屋擅自轉租賠償5.3房屋擅自改變用途賠償5.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償6.違約責任處理程序6.1違約責任發(fā)現6.2違約責任通知6.3違約責任協(xié)商6.4違約責任處理7.違約責任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任法律適用8.1違約責任法律依據8.2違約責任法律解釋9.違約責任相關費用9.1違約責任賠償費用9.2爭議解決費用9.3其他相關費用10.違約責任合同條款變更10.1合同條款變更通知10.2合同條款變更效力10.3合同條款變更程序11.違約責任合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.違約責任合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.違約責任合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.違約責任合同其他事項14.1合同保密14.2合同通知14.3合同爭議管轄地第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任定義本合同中，違約責任指租賃雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產生的應當承擔的法律責任。1.2違約責任適用范圍本合同規(guī)定的違約責任適用于租賃雙方在租賃期間及合同期滿后因違反合同約定而產生的所有違約行為。1.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀、承擔恢復費用等。2.房屋租賃方違約責任2.1租賃房屋損壞責任租賃房屋在租賃期間因租賃方原因造成損壞的，租賃方應負責修復或賠償損失。2.2房屋擅自轉租責任租賃方未經出租方同意擅自轉租房屋的，出租方有權解除合同，租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。2.3房屋擅自改變用途責任租賃方未經出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。2.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責任租賃合同期滿，租賃方未與出租方續(xù)簽合同，且未在合同約定的期限內搬離房屋的，出租方有權要求租賃方支付違約金。3.房客方違約責任3.1租金逾期支付責任房客方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于應付款項的千分之二的違約金。3.2房屋擅自轉租責任房客方未經出租方同意擅自轉租房屋的，出租方有權解除合同，房客方應賠償出租方因此遭受的損失。3.3房屋擅自改變用途責任房客方未經出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，房客方應賠償出租方因此遭受的損失。3.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責任租賃合同期滿，房客方未與出租方續(xù)簽合同，且未在合同約定的期限內搬離房屋的，出租方有權要求房客方支付違約金。4.房屋租賃方違約責任賠償標準4.1房屋損壞賠償房屋損壞賠償標準根據房屋實際損壞程度及市場價值計算。4.2房屋擅自轉租賠償房屋擅自轉租賠償標準為出租方因此遭受的直接經濟損失。4.3房屋擅自改變用途賠償房屋擅自改變用途賠償標準為出租方因此遭受的直接經濟損失。4.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償標準為出租方因此遭受的直接經濟損失。5.房客方違約責任賠償標準5.1租金逾期支付賠償租金逾期支付賠償標準為逾期租金的千分之二的違約金。5.2房屋擅自轉租賠償房屋擅自轉租賠償標準為出租方因此遭受的直接經濟損失。5.3房屋擅自改變用途賠償房屋擅自改變用途賠償標準為出租方因此遭受的直接經濟損失。5.4房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償房屋租賃合同期滿未續(xù)簽賠償標準為出租方因此遭受的直接經濟損失。6.違約責任處理程序6.1違約責任發(fā)現一旦違約責任發(fā)生，雙方應及時通知對方，并提供相關證據。6.2違約責任通知違約方應在收到違約責任通知后三日內，向對方支付違約金或賠償損失。6.3違約責任協(xié)商雙方應友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約責任處理違約責任處理應遵循公平、公正、合理原則，確保雙方的合法權益得到保障。8.違約責任法律適用8.1違約責任法律依據本合同項下的違約責任適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。8.2違約責任法律解釋違約責任的具體解釋，以國家法律、法規(guī)和司法解釋為準。9.違約責任相關費用9.1違約責任賠償費用違約責任賠償費用包括但不限于實際損失、合理費用和違約金。9.2爭議解決費用因違約責任引起的爭議，雙方應自行承擔相應的爭議解決費用。9.3其他相關費用因違約責任產生的其他相關費用，由違約方承擔。10.違約責任合同條款變更10.1合同條款變更通知任何一方要求變更違約責任條款的，應提前三十日書面通知對方。10.2合同條款變更效力經雙方協(xié)商一致，變更后的違約責任條款自雙方簽字之日起生效。10.3合同條款變更程序變更違約責任條款應遵循原合同約定的變更程序，包括但不限于簽字、蓋章等。11.違約責任合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）對方違約行為致使合同無法繼續(xù)履行；（2）對方嚴重違約，經協(xié)商無法達成解決方案；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋交還、租金結算等后續(xù)事宜。12.違約責任合同終止12.1合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）租賃期滿，租賃雙方未續(xù)簽合同；（2）因違約責任解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交還、租金結算等后續(xù)事宜。13.違約責任合同附件13.1合同附件內容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、違約責任通知書等。13.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.違約責任合同其他事項14.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知合同通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。14.3合同爭議管轄地本合同的爭議解決，應提交至房屋所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計等；（3）在合同爭議解決過程中提供調解、仲裁或司法鑒定等服務。16.第三方介入的同意與通知16.1同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，介入前應取得對方書面同意。16.2通知甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并確保對方有足夠的時間了解和評估第三方的資質和能力。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.3第三方介入實施第三方介入后，應按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。18.第三方責任限額18.1責任定義第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以實際損失為限。18.3責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）直接賠償損失；（2）承擔因自身原因導致的違約責任；（3）承擔因自身原因導致的合同解除責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并對因自身原因造成的損失承擔責任。19.2第三方責任第三方應按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求履行職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。19.3責任界定甲乙雙方與第三方之間因責任劃分發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或司法途徑解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）甲乙雙方達成一致，同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）法律規(guī)定或協(xié)議約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確保各方權益得到妥善處理。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1文件歸檔第三方介入期間形成的所有文件，包括協(xié)議、報告、通信記錄等，應妥善歸檔保存。21.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除后的結算、房屋交還等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、設施等基本情況。2.房屋交接記錄記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋內外設施、附屬物、水電表讀數等。3.租金支付憑證包括租金收據、銀行轉賬記錄等，證明租金已支付。4.違約責任通知書由一方或第三方發(fā)出，通知對方存在違約行為及相應的違約責任。5.第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在介入過程中的職責、權利和義務。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方或仲裁機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同條款變更達成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議甲乙雙方就合同解除事宜達成的書面協(xié)議。9.其他相關文件包括但不限于維修記錄、維修費用結算單、法律文書等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃房屋損壞責任違約行為：租賃方在租賃期間，因故意或過失導致租賃房屋損壞。責任認定：根據房屋實際損壞程度及市場價值計算賠償金額。示例：租賃方在裝修過程中，未經出租方同意擅自改動房屋結構，造成房屋損壞，應賠償出租方損失。2.租金逾期支付責任違約行為：房客方未按合同約定時間支付租金。責任認定：每逾期一日支付相當于應付款項的千分之二的違約金。示例：房客方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金千分之二的違約金。3.房屋擅自轉租責任違約行為：租賃方未經出租方同意擅自轉租房屋。責任認定：出租方有權解除合同，租賃方賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經出租方同意，將房屋轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.房屋擅自改變用途責任違約行為：租賃方未經出租方同意擅自改變房屋用途。責任認定：出租方有權解除合同，租賃方賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經出租方同意，將居住用房屋改為商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。5.房屋租賃合同期滿未續(xù)簽責任違約行為：租賃合同期滿，租賃方未與出租方續(xù)簽合同，且未在合同約定的期限內搬離房屋。責任認定：出租方有權要求租賃方支付違約金。示例：租賃合同期滿后，租賃方未續(xù)簽合同且未在約定的期限內搬離房屋，出租方有權要求租賃方支付違約金。全文完。2024深圳房屋租賃合同租賃雙方違約責任2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的認定1.2違約責任的承擔方式2.租賃方違約責任2.1未按時支付租金2.1.1違約責任計算2.1.2違約責任承擔2.2未按時交付房屋2.2.1違約責任計算2.2.2違約責任承擔2.3房屋損壞2.3.1故意損壞2.3.2疏于管理導致?lián)p壞2.3.3違約責任計算2.3.4違約責任承擔2.4未經同意擅自改動房屋結構2.4.1違約責任計算2.4.2違約責任承擔2.5未經同意引入他人居住2.5.1違約責任計算2.5.2違約責任承擔2.6違反租賃合同約定的其他行為2.6.1違約責任計算2.6.2違約責任承擔3.承租方違約責任3.1未按時支付租金3.1.1違約責任計算3.1.2違約責任承擔3.2違反房屋使用規(guī)定3.2.1違約責任計算3.2.2違約責任承擔3.3損壞房屋3.3.1故意損壞3.3.2疏于管理導致?lián)p壞3.3.3違約責任計算3.3.4違約責任承擔3.4未經同意擅自改動房屋結構3.4.1違約責任計算3.4.2違約責任承擔3.5未經同意引入他人居住3.5.1違約責任計算3.5.2違約責任承擔3.6違反租賃合同約定的其他行為3.6.1違約責任計算3.6.2違約責任承擔4.違約責任的解除4.1違約責任解除的條件4.2違約責任解除的程序4.3違約責任解除的效力5.違約責任的賠償5.1賠償范圍5.2賠償計算方法5.3賠償支付方式6.違約責任的訴訟時效6.1訴訟時效的起算6.2訴訟時效的期限6.3訴訟時效的中斷與中止7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任的其他規(guī)定8.1違約責任的承擔順序8.2違約責任與其他法律責任的競合8.3違約責任的豁免條件9.違約責任的法律適用9.1合同適用的法律9.2違約責任適用的法律10.違約責任的解釋與補充10.1合同的解釋10.2違約責任的補充規(guī)定11.違約責任的變更與解除11.1違約責任的變更11.2違約責任的解除12.違約責任的其他條款12.1違約責任的保密條款12.2違約責任的爭議管轄條款12.3違約責任的合同解除條款13.違約責任的其他約定13.1違約責任的賠償比例13.2違約責任的賠償方式13.3違約責任的賠償期限14.違約責任的其他事項第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的認定1.1.1本合同中違約責任的認定，應依據雙方在合同中約定的條款進行。1.1.2違約責任的認定，應以事實為依據，以法律為準繩。1.2違約責任的承擔方式1.2.1違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀、解除合同等。1.2.2違約責任的承擔方式，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.租賃方違約責任2.1未按時支付租金2.1.1租賃方未按時支付租金，應向承租方支付逾期租金及滯納金。2.1.2滯納金按逾期租金的千分之五每日計收，直至租金全額支付。2.2未按時交付房屋2.2.1租賃方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為月租金的百分之十。2.2.2違約金支付后，租賃方仍需在約定時間內交付房屋。2.3房屋損壞2.3.1租賃方故意損壞房屋，應承擔全部賠償責任。2.3.2租賃方疏于管理導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。2.3.3賠償金額根據實際損失計算，包括修復費用、鑒定費用等。2.4未經同意擅自改動房屋結構2.4.1租賃方未經承租方同意擅自改動房屋結構，應承擔恢復原狀的責任。2.4.2恢復原狀費用由租賃方承擔，如造成損失，租賃方還應承擔賠償責任。2.5未經同意引入他人居住2.5.1租賃方未經承租方同意引入他人居住，應承擔停止侵權行為的責任。2.5.2引入他人居住造成的損失，由租賃方承擔賠償責任。2.6違反租賃合同約定的其他行為2.6.1租賃方違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔違約責任。2.6.2若合同未約定，按法律規(guī)定承擔違約責任。3.承租方違約責任3.1未按時支付租金3.1.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付逾期租金及滯納金。3.1.2滯納金按逾期租金的千分之五每日計收，直至租金全額支付。3.2違反房屋使用規(guī)定3.2.1承租方違反房屋使用規(guī)定，應承擔恢復原狀的責任。3.2.2恢復原狀費用由承租方承擔，如造成損失，承租方還應承擔賠償責任。3.3損壞房屋3.3.1承租方故意損壞房屋，應承擔全部賠償責任。3.3.2承租方疏于管理導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。3.3.3賠償金額根據實際損失計算，包括修復費用、鑒定費用等。3.4未經同意擅自改動房屋結構3.4.1承租方未經租賃方同意擅自改動房屋結構，應承擔恢復原狀的責任。3.4.2恢復原狀費用由承租方承擔，如造成損失，承租方還應承擔賠償責任。3.5未經同意引入他人居住3.5.1承租方未經租賃方同意引入他人居住，應承擔停止侵權行為的責任。3.5.2引入他人居住造成的損失，由承租方承擔賠償責任。3.6違反租賃合同約定的其他行為3.6.1承租方違反租賃合同約定的其他行為，按合同約定承擔違約責任。3.6.2若合同未約定，按法律規(guī)定承擔違約責任。4.違約責任的解除4.1違約責任解除的條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除違約責任。4.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2違約責任解除的程序4.2.1雙方應書面通知對方，說明解除違約責任的事由。4.2.2解除違約責任后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。4.3違約責任解除的效力4.3.1解除違約責任后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。4.3.2解除違約責任不影響雙方追究對方違約責任的權益。5.違約責任的賠償5.1賠償范圍5.1.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。5.1.2直接損失指因違約行為造成的實際財產損失。5.1.3間接損失指因違約行為造成的可得利益損失。5.2賠償計算方法5.2.1直接損失按實際損失計算。5.2.2間接損失按合同約定計算。5.3賠償支付方式5.3.1賠償金應一次性支付。5.3.2支付方式由雙方協(xié)商確定，可現金、銀行轉賬等方式。6.違約責任的訴訟時效6.1訴訟時效的起算6.1.1訴訟時效從違約行為發(fā)生之日起計算。6.2訴訟時效的期限6.2.1訴訟時效期限為兩年。6.3訴訟時效的中斷與中止6.3.1訴訟時效的中斷，是指在訴訟時效期間，因不可抗力或其他障礙導致訴訟時效暫時停止計算。6.3.2訴訟時效的中止，是指在訴訟時效期間，因不可抗力或其他障礙導致訴訟時效暫時停止計算。7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為雙方約定的仲裁機構。7.2.2若未約定，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任的解釋與補充8.1合同的解釋8.1.1本合同條款的書面解釋具有法律效力。8.1.2合同的解釋應以合同目的、條款文義及交易習慣為準。8.2違約責任的補充規(guī)定8.2.1若本合同未明確約定違約責任的承擔方式，應參照相關法律法規(guī)和交易習慣確定。8.2.2雙方可就違約責任進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責任的變更與解除9.1違約責任的變更9.1.1雙方可協(xié)商變更違約責任條款。9.1.2變更后的違約責任條款應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。9.2違約責任的解除9.2.1雙方可協(xié)商解除違約責任條款。9.2.2解除后的違約責任條款不再具有法律效力。10.違約責任的其他條款10.1違約責任的保密條款10.1.1雙方對本合同中涉及違約責任的商業(yè)秘密負有保密義務。10.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露涉及違約責任的信息。10.2違約責任的爭議管轄條款10.2.1因違約責任引起的爭議，雙方同意提交約定的仲裁機構仲裁。10.2.2若未約定仲裁機構，爭議提交有管轄權的人民法院訴訟。10.3違約責任的合同解除條款10.3.1若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。11.違約責任的其他約定11.1違約責任的賠償比例11.1.1違約責任的賠償比例由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。11.1.2若協(xié)商不成，按法律規(guī)定確定賠償比例。11.2違約責任的賠償方式11.2.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務賠償等。11.2.2賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責任的賠償期限11.3.1違約責任的賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.3.2賠償期限最長不超過兩年。12.違約責任的其他事項12.1違約責任的承擔順序12.1.1違約責任的承擔順序為先賠償直接損失，再賠償間接損失。12.1.2若同時存在多種違約責任，按合同約定或法律規(guī)定承擔。12.2違約責任的豁免條件12.2.1因不可抗力等原因導致違約，可根據不可抗力的影響程度部分或全部豁免違約責任。12.2.2豁免條件應符合法律規(guī)定，并需及時通知對方。13.違約責任的法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2若法律變更，不影響本合同的效力。13.2違約責任適用的法律13.2.1違約責任的承擔適用中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)。13.2.2若法律法規(guī)變更，不影響本合同中違約責任條款的效力。14.違約責任的最終解釋權14.1本合同中違約責任的解釋權歸簽訂本合同的雙方所有。14.2若對違約責任有任何疑問，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由租賃雙方以外的第三方參與合同履行、監(jiān)督、調解或仲裁等活動。15.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構、仲裁機構等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中出現爭議，雙方協(xié)商無法解決。16.1.2需要對房屋進行評估、鑒定等。16.1.3需要第三方進行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.1.2雙方共同邀請第三方介入。17.1.3第三方接受邀請后，應與雙方簽訂相關協(xié)議。17.1.4第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方介入的職責18.1第三方介入的職責包括但不限于：18.1.1調解爭議，協(xié)助雙方達成和解。18.1.2對房屋進行評估、鑒定。18.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同目的的實現。18.1.4提供法律咨詢和援助。19.第三方介入的責任限額19.1.1第三方介入的職責范圍。19.1.2第三方介入活動的風險程度。19.1.3第三方介入活動可能造成的損失。19.2第三方介入的責任限額應在協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的責權利劃分20.1第三方介入的責權利劃分如下：20.1.1責任：第三方應承擔因其介入活動造成的直接損失。20.1.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。20.1.3利益：第三方有權獲得合同履行過程中產生的利益。21.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款21.1.1明確第三方介入的目的、職責和權限。21.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。21.1.3約定第三方介入的時