2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備維護責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：_________________2.2租賃物位置：_________________2.3租賃物面積：_________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延期：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________元/月4.2租金支付時間：每月______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因，出租方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過原租金的_____%。5.2租金調(diào)整幅度：具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前______日通知承租方。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營與酒店相關(guān)聯(lián)的業(yè)態(tài)。6.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。6.3違約責(zé)任：若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣_________________元7.2保證金金額：人民幣_________________元7.3押金及保證金退還：合同履行完畢后，若無違約行為，出租方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金及保證金。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費金額：人民幣_________________元/月8.1.2物業(yè)管理費支付時間：每月______日前支付8.1.3物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付8.1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全巡邏等。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)保持租賃物的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的正常使用。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2出租方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.1.1出租方提供的附屬設(shè)施清單如下：_____________________________________________9.2設(shè)備清單9.2.1出租方提供的設(shè)備清單如下：_____________________________________________9.3設(shè)備維護責(zé)任9.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。9.3.2承租方在使用過程中對設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費的；10.1.2承租方違反使用限制或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的；10.1.3承租方造成租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方造成租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3違約賠償10.3.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.3.2承租方造成租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，賠償金額根據(jù)實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時另行簽訂協(xié)議確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和費用進(jìn)行充分了解和協(xié)商。15.4第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；在必要時，代表甲乙雙方進(jìn)行談判或訴訟。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，向甲乙雙方收取合理的費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或代表。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.6.3第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.7第三方變更15.7.1若第三方需要更換人員或變更職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。15.7.2第三方更換人員或變更職責(zé)，不影響其與甲乙雙方簽訂的原有合同的效力。15.8第三方退出15.8.1第三方在完成其職責(zé)或合同約定的任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并退出合同關(guān)系。15.8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗收。15.9第三方責(zé)任承擔(dān)15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同第15.2條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.9.2若第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.10第三方保密義務(wù)15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。15.11第三方合同條款15.11.1第三方介入時，應(yīng)簽訂專門的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。15.12第三方爭議解決15.12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)。3.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的范圍。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。5.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證。說明：作為物業(yè)管理費支付的有效證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：確保爭議解決的有效性和效率。8.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序和后果。說明：規(guī)范合同解除的過程。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用范圍；承租方造成租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞；出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)費用；承租方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償實際損失；出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效時間5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件二、店面租賃基本情況1.店面位置及面積2.店面用途3.店面設(shè)施及設(shè)備4.店面裝修要求三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金調(diào)整機制4.滯納金及違約金四、保證金及押金1.保證金金額2.保證金退還條件3.押金金額及退還條件五、店面使用規(guī)范1.店面使用范圍2.店面裝修及改造3.店面設(shè)施維護4.店面環(huán)境衛(wèi)生六、合同履行及變更1.合同履行方式2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止程序七、智慧生活設(shè)施及服務(wù)1.智慧生活系統(tǒng)介紹2.智慧生活服務(wù)內(nèi)容3.智慧生活設(shè)施維護及升級4.智慧生活費用承擔(dān)八、合同糾紛解決1.糾紛解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算及承擔(dān)十、合同附件1.店面租賃合同附件2.智慧生活設(shè)施及服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效時間4.合同備案十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同終止后的處理1.店面退還及恢復(fù)原狀2.保證金及押金退還3.智慧生活設(shè)施及服務(wù)處理4.合同終止后的其他事宜十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同簽署4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限：[租賃期限起始日期]至[租賃期限結(jié)束日期]。6.合同解除條件：出租方單方面解除合同的條件。承租方單方面解除合同的條件。7.合同終止條件：租賃期滿自然終止。合同解除后終止。二、店面租賃基本情況1.店面位置及面積：店面所在地址：[具體地址]店面面積：[具體面積]2.店面用途：店面僅用于[具體用途]。3.店面設(shè)施及設(shè)備：列出所有包括但不限于照明、空調(diào)、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等設(shè)施及設(shè)備。4.店面裝修要求：承租方須按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式1.租金金額：基本租金：[金額]附加費用（如水電費、物業(yè)管理費等）：[金額及支付方式]2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金調(diào)整機制：租金調(diào)整周期及調(diào)整條件。4.滯納金及違約金：滯納金比例：[百分比]違約金比例：[百分比]四、保證金及押金1.保證金金額：保證金總額：[金額]2.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。3.押金金額及退還條件：押金總額：[金額]退還條件：同保證金退還條件。五、店面使用規(guī)范1.店面使用范圍：店面僅用于約定的用途。2.店面裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修或改造店面。3.店面設(shè)施維護：承租方負(fù)責(zé)日常維護，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.店面環(huán)境衛(wèi)生：承租方負(fù)責(zé)保持店面清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。六、合同履行及變更1.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。2.合同變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。3.合同解除程序：解除合同需提前[具體時間]書面通知對方。4.合同終止程序：合同期滿或終止條件成就時，合同自動終止。七、智慧生活設(shè)施及服務(wù)1.智慧生活系統(tǒng)介紹：描述智慧生活系統(tǒng)的功能及服務(wù)內(nèi)容。2.智慧生活服務(wù)內(nèi)容：列出智慧生活系統(tǒng)提供的具體服務(wù)。3.智慧生活設(shè)施維護及升級：出租方負(fù)責(zé)智慧生活設(shè)施的維護和升級。4.智慧生活費用承擔(dān)：智慧生活相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商。八、合同糾紛解決1.糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體機構(gòu)名稱]仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒆裱璠具體機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。如租賃方違反裝修規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。4.違約金計算及承擔(dān)：違約金的計算方式及承擔(dān)比例按合同約定。十、合同附件1.店面租賃合同附件：店面平面圖設(shè)施設(shè)備清單2.智慧生活設(shè)施及服務(wù)協(xié)議：智慧生活服務(wù)協(xié)議書3.其他相關(guān)附件：裝修方案支付憑證十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字或蓋章。2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方確認(rèn)。3.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件：租賃期滿。合同約定的終止條件成就。3.合同解除程序：提前[具體時間]書面通知對方。4.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同終止后的處理1.店面退還及恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.保證金及押金退還：退還條件及方式按合同約定。3.智慧生活設(shè)施及服務(wù)處理：智慧生活設(shè)施及服務(wù)的后續(xù)處理按合同約定。4.合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方為原則進(jìn)行解釋。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件清單：[列出所有附件名稱][出租方簽字/蓋章][出租方代表簽名][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定，若甲方為店面裝修的主要主導(dǎo)方，則甲方有權(quán)對裝修設(shè)計、施工及材料進(jìn)行審核，確保裝修符合酒店的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)店面的裝修設(shè)計、施工及材料選擇，并確保裝修工程符合酒店的要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費用。2.甲方主導(dǎo)運營條款說明：本條款規(guī)定，若甲方為店面運營的主要主導(dǎo)方，則甲方有權(quán)對店面的經(jīng)營策略、營銷活動及日常運營進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)對店面的運營進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、組織營銷活動、監(jiān)督日常運營等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保店面的運營效果。3.甲方主導(dǎo)智慧生活系統(tǒng)條款說明：本條款規(guī)定，若甲方為智慧生活系統(tǒng)的主要主導(dǎo)方，則甲方有權(quán)決定系統(tǒng)的升級、維護和運營。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)智慧生活系統(tǒng)的升級、維護和運營，包括但不限于系統(tǒng)更新、故障排除、用戶支持等。乙方應(yīng)提供必要的配合，確保系統(tǒng)的正常運行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：本條款規(guī)定，若乙方為店面裝修的主要主導(dǎo)方，則乙方有權(quán)決定裝修設(shè)計、施工及材料選擇，但需符合甲方的基本要求。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)店面的裝修設(shè)計、施工及材料選擇，并確保裝修工程符合甲方的基本要求。甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供裝修所需的空間。2.乙方主導(dǎo)運營條款說明：本條款規(guī)定，若乙方為店面運營的主要主導(dǎo)方，則乙方有權(quán)制定經(jīng)營策略、組織營銷活動及管理日常運營。內(nèi)容：乙方有權(quán)制定經(jīng)營策略、組織營銷活動及管理日常運營，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供運營所需的資源。3.乙方主導(dǎo)智慧生活系統(tǒng)條款說明：本條款規(guī)定，若乙方為智慧生活系統(tǒng)的主要主導(dǎo)方，則乙方有權(quán)決定系統(tǒng)的配置、使用和維護。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)智慧生活系統(tǒng)的配置、使用和維護，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供系統(tǒng)所需的硬件設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，若合同中涉及第三方中介，則明確中介費用的支付方式及比例。內(nèi)容：中介費用由乙方支付，支付比例為交易額的[具體百分比]。中介費用支付時間為合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督。如因中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。如有違反，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介變更條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的變更程序。內(nèi)容：如需變更中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，中介不得擅自變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.智慧生活系統(tǒng)介紹4.智慧生活服務(wù)協(xié)議書5.裝修方案6.支付憑證7.甲方主導(dǎo)裝修條款8.乙方主導(dǎo)裝修條款9.中介費用協(xié)議10.中介保密協(xié)議11.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變店面用途。未按時支付租金或相關(guān)費用。未履行合同約定的裝修要求。未維護店面設(shè)施設(shè)備，造成損壞。未履行智慧生活系統(tǒng)的使用和維護責(zé)任。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由一方提出違約，另一方進(jìn)行核實。根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的成立。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期未履行合同義務(wù)而支付給對方的違約金。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付給對方的賠償金。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成協(xié)議，約定保密義務(wù)和違約責(zé)任的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改裝修方案。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付租金。3.問題：智慧生活系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：及時通知甲方或乙方，由其負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同條款理解不一致。五、所有應(yīng)用場景：1.大型酒店店面租賃。2.智慧生活系統(tǒng)集成。3.第三方中介參與合同簽訂和履行。4.甲方或乙方為主導(dǎo)的店面運營管理。5.店面裝修及改造。全文完。2024版大型酒店店面租賃合同（智慧生活版）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）店面：指甲方擁有的位于_________的大型酒店店面，包括其主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）租賃期限：指乙方租賃店面的有效期限，自本合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用店面的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧生活：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為顧客提供便捷、舒適、安全的生活體驗。（2）大型酒店：指具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的酒店，提供住宿、餐飲、會議、娛樂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行處理。（2）甲方應(yīng)保證店面的使用權(quán)、所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對店面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用店面的使用權(quán)、所有權(quán)及土地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠、欠繳。（3）乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的大型酒店店面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)，合法、合規(guī)地使用店面，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決。（3）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將店面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，向相關(guān)服務(wù)提供方支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)服務(wù)提供方的收費周期支付。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用金額準(zhǔn)確無誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）支付乙方因甲方違約而遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為本合同約定租金的_____%。（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在違約事件發(fā)生后協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、店面運營信息、客戶資料等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）本合同約定的違約責(zé)任。（3）本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對店面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對店面的整體規(guī)劃、改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店面的維護和升級。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論和解決運營中的問題。（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.店面租賃合同副本。3.店面平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)。5.公共事業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：