2024版民間房屋抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間房屋抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款雙方及借款金額1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3借款金額及用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期及方式第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除第四條借款的利息4.1利息率4.2利息計算方式4.3利息支付方式第五條擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保5.2抵押擔(dān)保5.3連帶責(zé)任擔(dān)保第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他約定8.1借款期間房屋使用與管理8.2借款期間房屋保險8.3借款期間借款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條借款雙方及借款金額1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：________________1.1.2借款人住所：________________1.1.3借款人有效身份證件號碼：________________1.1.4借款人聯(lián)系方式：________________1.1.5借款人家庭成員信息：________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：________________1.2.2貸款人住所：________________1.2.3貸款人有效身份證件號碼：________________1.2.4貸款人聯(lián)系方式：________________1.2.5貸款人家庭成員信息：________________1.3借款金額及用途1.3.1借款金額：人民幣____元整（大寫：____________________元整）1.3.2借款用途：________________1.3.3借款用途的詳細(xì)說明：________________第二條借款期限2.1借款期限2.1.1本借款合同的借款期限為____年，自借款人實際收到貸款人之借款金額之日起計算。2.1.2如借款人未能按期還款，貸款人同意按照本合同約定的利率延長借款期限，但延長期限累計不得超過原約定借款期限的50%。2.2還款日期及方式2.2.1借款人應(yīng)于合同約定的借款期限屆滿之日一次性還清借款本金及利息。2.2.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時將還款資金劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的賬戶。2.2.3借款人未按期還款的，貸款人依法有權(quán)采取催收措施，包括但不限于訴訟方式要求借款人履行還款義務(wù)。第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.1.1抵押房屋所有權(quán)證號：________________3.1.2抵押房屋地址：________________3.1.3抵押房屋面積：________________3.1.4抵押房屋用途：________________3.2抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.2.1借款人同意將本合同約定的抵押房屋抵押給貸款人，作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。3.2.2借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2.3抵押權(quán)的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除3.3.1在借款人未按期還款的情況下，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。3.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)后，借款人對貸款人的債務(wù)視為消滅。3.3.3借款人按期還款后，貸款人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第四條借款的利息4.1利息率4.1.1本合同約定的借款年利率為____%。4.1.2如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計算方式4.2.1借款利息按照逐月計息的方式計算，按月支付。4.2.2利息計算公式為：利息=本金×月利率×借款月數(shù)。4.3利息支付方式4.3.1借款人應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月利息支付給貸款人。4.3.2利息支付方式可以為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。第五條擔(dān)保方式5.1保證擔(dān)保5.1.1借款人同意以其家庭成員為借款合同的履行提供保證擔(dān)保。5.1.2保證擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.2抵押擔(dān)保5.2.1借款人同意將抵押房屋作為借款合同的履行提供抵押擔(dān)保。5.2.2抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。5.3連帶責(zé)任擔(dān)保5.3.1借款人同意以其個人信譽作為借款合同的履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3.2連帶責(zé)任擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約6.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第九條其他約定9.1借款期間房屋使用與管理9.1.1借款人在借款期間對抵押房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護與管理。9.1.2借款人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)取得貸款人書面同意。9.1.3借款人應(yīng)確保抵押房屋的安全，及時處理可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。9.2借款期間房屋保險9.2.1借款人應(yīng)在借款期間為抵押房屋辦理保險手續(xù)，并將保險單證交貸款人留存。9.2.2保險費用由借款人承擔(dān)，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對房屋造成損失的風(fēng)險。9.2.3如發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照保險合同的約定向保險公司索賠。9.3借款期間借款人的義務(wù)9.3.1借款人應(yīng)按期還款，并遵守本合同的約定。9.3.2借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行借款期間的檢查和審計。9.3.3借款人不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更的時間10.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1在合同履行期間，借款人未按期還款，貸款人可以解除合同。11.1.2在合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息。11.2.2合同解除后，抵押權(quán)設(shè)立但未實現(xiàn)的，貸款人應(yīng)按照法定程序解除抵押權(quán)。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.1.1貸款人有權(quán)按照合同約定收回借款本金及利息。12.1.2貸款人有權(quán)在借款人未按期還款時依法實現(xiàn)抵押權(quán)。12.2貸款人的義務(wù)12.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定提供借款。12.2.2貸款人應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵，確保借款人能夠合法使用。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。13.1.2借款人有權(quán)在合同履行期間要求變更或解除合同。13.2借款人的義務(wù)13.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按期還款。13.2.2借款人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。14.1.2合同履行過程中的通信記錄、會議記錄等涉及雙方權(quán)益的信息。14.2保密期限14.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)有效。14.2.2如法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3違約責(zé)任14.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。14.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)采取一切必要的補救措施，防止損失擴大。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人有效身份證件復(fù)印件附件二：貸款人有效身份證件復(fù)印件附件三：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：抵押房屋平面圖附件五：借款合同還款計劃表附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：保險單復(fù)印件附件八：借款期間房屋使用與管理協(xié)議附件九：借款期間房屋保險協(xié)議附件十：借款合同變更協(xié)議附件十一：借款合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人有效身份證件復(fù)印件需提供借款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。附件二：貸款人有效身份證件復(fù)印件需提供貸款人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。附件三：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供抵押房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見。附件四：抵押房屋平面圖提供抵押房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等信息。附件五：借款合同還款計劃表詳細(xì)列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)列出擔(dān)保人的擔(dān)保信息，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等。附件七：保險單復(fù)印件提供抵押房屋的保險單復(fù)印件，證明借款人已為抵押房屋辦理保險手續(xù)。附件八：借款期間房屋使用與管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定借款人在借款期間對抵押房屋的使用和管理條款。附件九：借款期間房屋保險協(xié)議詳細(xì)規(guī)定借款期間房屋保險的條款，包括保險范圍、保險費用等。附件十：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)規(guī)定借款合同變更的條款，包括變更條件、變更程序等。附件十一：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定借款合同解除的條款，包括解除條件、解除程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款。2.借款人未按照合同約定使用借款。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行借款期間的檢查和審計。4.借款人將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.借款人未按照約定購買房屋保險。6.貸款人未按照約定提供借款。7.貸款人未保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致借款人無法合法使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人未按照合同約定使用借款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人未配合貸款人進(jìn)行借款期間的檢查和審計的，貸款人有權(quán)要求借款人支付檢查和審計費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)要求借款人立即解除轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款人未按照約定購買房屋保險的，貸款人有權(quán)要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)購買保險，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款人未按照約定提供借款的，借款人有權(quán)要求貸款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.貸款人未保證抵押房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致借款人無法合法使用的，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按期還款，貸款人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，以償還借款本金及逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版民間房屋抵押借款合同范本。2.借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人借款的個人