2024年門面長期承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面長期承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.2承包方的義務(wù)3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響10.其他條款10.1合同的公示10.2合同的保密10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.附件12.1附件清單13.簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于【具體地址】的門面房，門面房面積為【具體面積】平方米。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【具體年數(shù)】年。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和經(jīng)營門面房，進(jìn)行各類商業(yè)活動。2.2承包方的義務(wù)乙方需按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和清潔工作。3.出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并對門面房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.2出租方的義務(wù)甲方需保證門面房的合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)門面房的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行。4.租金及支付方式4.1租金金額門面房的年租金為人民幣【具體金額】元整。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個合同年度開始前【具體時間】日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配門面房的建筑結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前【具體時間】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，遷出門面房，并按照甲方要求恢復(fù)門面房的原狀。甲方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金。8.違約責(zé)任8.1承包方違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。8.2出租方違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。10.其他條款10.1合同的公示本合同自雙方簽字蓋章之日起【具體時間】日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本公示于門面房明顯位置，以供third方查閱。10.2合同的保密除非依法應(yīng)當(dāng)向third方披露的外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向third方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給third方。11.合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起【具體時間】日內(nèi)生效。12.附件12.1附件清單附件清單詳見附件【具體編號】，附件為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章13.1承包方簽字蓋章承包方（乙方）簽字：_______________承包方（乙方）蓋章：_______________13.2出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：_______________出租方（甲方）蓋章：_______________14.附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【具體金額】元整。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故侵害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益變動如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，并及時采取措施，以維護(hù)合同的順利進(jìn)行。18.第三方參與18.1第三方參與方式第三方可以以咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)管等方式參與本合同的執(zhí)行過程。18.2第三方參與條件第三方參與本合同執(zhí)行過程，需得到甲乙雙方的書面同意。19.第三方違約19.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方可以書面形式向甲乙雙方提出退出本合同的執(zhí)行過程。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方與甲乙方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。21.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，按照本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。22.第三方介入的額外條款22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其真實(shí)身份和相關(guān)信息。22.2第三方行為規(guī)范第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范自身行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。23.2第三方爭議解釋權(quán)本合同中關(guān)于第三方的爭議解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。24.第三方介入的公示24.1第三方介入公示甲乙雙方應(yīng)在合同文本中明確第三方介入的相關(guān)信息，并公示于門面房明顯位置，以供third方查閱。25.簽字蓋章25.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（甲方、乙方）簽字：_______________甲乙雙方（甲方、乙方）蓋章：_______________26.附則26.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。26.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房所有權(quán)證明附件2：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證附件3：租金支付證明附件4：維修保養(yǎng)記錄附件5：第三方參與同意書附件6：合同修訂記錄附件7：違約行為記錄附件8：爭議解決裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：門面房所有權(quán)證明要求：提供合法的門面房所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等證明乙方經(jīng)營范圍的文件。附件3：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。附件4：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄門面房的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：第三方參與同意書要求：第三方參與本合同執(zhí)行過程，需提供甲乙雙方的書面同意書。附件6：合同修訂記錄要求：記錄合同的修訂過程，包括修訂的時間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。附件7：違約行為記錄要求：記錄違約行為的具體情況，包括違約行為的時間、內(nèi)容、影響等。附件8：爭議解決裁決書要求：提供爭議解決后，法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營門面房。3.甲方未按照約定提供門面房所有權(quán)證明。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，按照雙方約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【具體比例】%。若乙方未按照約定使用和經(jīng)營門面房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)門面房的原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指