




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房居間協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同術語第二條:居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三條:購房款項及支付方式3.1購房款項3.2支付方式3.3支付時間第四條:房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條:購房資格與貸款5.1購房資格要求5.2貸款申請5.3貸款審批及發(fā)放第六條:違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任6.3居間方的違約責任第七條:爭議解決7.1爭議解決方式7.2調解程序7.3法律途徑第八條:隱私保護與信息保密8.1隱私保護8.2信息保密第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條:居間費用的支付及退還11.1居間費用的支付11.2居間費用的退還第十二條:合同的履行地點和時間12.1履行地點12.2履行時間第十三條:法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為(甲方姓名),乙方為(乙方姓名),丙方為(丙方名稱),甲方為房屋的賣方,乙方為房屋的買方,丙方為提供居間服務的房地產經紀公司。1.2合同標的本合同的標的是甲方所擁有的位于(房屋地址)的房屋(房屋面積),房屋所有權證號為(房屋所有權證號)。1.3合同術語本合同中下列術語的含義如下:(1)成交價:指甲方出售房屋的價格,為(成交價)。(2)居間服務費:指丙方為本次交易提供居間服務所收取的費用,為(居間服務費)。(3)購房款項:指乙方購買房屋所需支付的總金額,包括成交價、契稅、個人所得稅等所有費用,為(購房款項)。第二條:居間服務內容2.1居間服務的范圍(1)為甲方和乙方提供房屋買賣的信息交流平臺。(2)協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的談判。(3)提供房屋交易的相關法律、法規(guī)、政策咨詢。(4)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2居間服務的義務丙方應盡到善良管理人的義務,誠實、公正地進行居間活動,保證甲方和乙方的合法權益。2.3居間服務的限制丙方不得違反國家法律法規(guī),不得采取不正當手段進行居間活動,不得損害甲方和乙方的利益。第三條:購房款項及支付方式3.1購房款項乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房屋,購房款項為(購房款項)。3.2支付方式3.3支付時間乙方同意在(支付時間,如簽署合同后七個工作日內)支付購房款項。第四條:房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方同意在(房屋交付時間,如簽署合同后一個月內)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)甲方和乙方應共同到相關部門辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由(承擔方)承擔。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產交易手續(xù)費等,由(承擔方)承擔。第五條:購房資格與貸款5.1購房資格要求乙方應具備我國法律法規(guī)規(guī)定的購房資格,如有需要,乙方應提供相關證明材料。5.2貸款申請如乙方需要貸款購買房屋,乙方應自行向金融機構申請貸款,并承擔貸款相關的責任和風險。5.3貸款審批及發(fā)放貸款審批及發(fā)放按照金融機構的相關規(guī)定執(zhí)行,乙方應保證貸款申請的真實、準確、完整。第六條:違約責任6.1買方的違約責任乙方違反本合同的約定,應承擔違約責任,賠償甲方因此造成的損失。6.2賣方的違約責任甲方違反本合同的約定,應承擔違約責任,賠償乙方因此造成的損失。6.3居間方的違約責任丙方違反本合同的約定,應承擔違約責任,賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條:隱私保護與信息保密8.1隱私保護甲乙雙方及丙方在合同履行過程中,應對對方提供的個人信息、房屋信息等予以保密,不得泄露給第三方。8.2信息保密甲乙雙方及丙方在合同履行結束后,仍應對雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密,保密期限為(保密期限)。第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中,如甲乙雙方經協(xié)商一致,可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。9.2合同解除條件(1)不可抗力導致合同無法履行;(2)一方明確表示不履行主要債務;(3)一方違約,導致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條:合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務后終止。10.3合同失效條件本合同因解除、終止或者履行完畢而失效。第十一條:居間費用的支付及退還11.1居間費用的支付居間費用為(居間費用),甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后(支付時間)支付給丙方。11.2居間費用的退還如因甲方原因導致合同解除,丙方應在合同解除后(退還時間)退還已收取的居間費用。第十二條:合同的履行地點和時間12.1履行地點本合同的履行地點為(履行地點)。12.2履行時間甲乙雙方應按照本合同約定的時間履行合同義務。第十三條:法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及失效等事項,適用我國(所在地區(qū))的法律。13.2爭議解決甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向(所在地區(qū))的人民法院提起訴訟。第十四條:其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方及丙方在本合同履行過程中,如有其他約定,應簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。14.2附件本合同附件包括:(1)房屋所有權證復印件;(2)甲乙雙方身份證明復印件;(3)貸款合同復印件(如有);(4)其他與本合同有關的文件。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件附件二:甲乙雙方身份證明復印件附件三:貸款合同復印件(如有)附件四:其他與本合同有關的文件附件一的詳細要求和說明:房屋所有權證復印件應清晰、完整,顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。甲乙雙方應在簽署本合同時,提供房屋所有權證的原件進行核實,并在合同附件中附上復印件。附件二的詳細要求和說明:甲乙雙方身份證明復印件應包括身份證、護照等有效身份證件的復印件。甲乙雙方應在簽署本合同時,提供身份證明的原件進行核實,并在合同附件中附上復印件。附件三的詳細要求和說明:如有貸款合同,應提供貸款合同的復印件。貸款合同應包括貸款金額、還款期限、利率等信息。甲乙雙方應在簽署本合同時,提供貸款合同的原件進行核實,并在合同附件中附上復印件。附件四的詳細要求和說明:其他與本合同有關的文件包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同、補充協(xié)議等。甲乙雙方應在簽署本合同時,提供相關文件的原件進行核實,并在合同附件中附上復印件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋;2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù);3.乙方未按照約定時間支付購房款項;4.乙方未按照約定履行貸款申請手續(xù);5.丙方未按照約定提供居間服務;6.任何一方違反本合同的其他約定。違約的責任認定標準:1.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任;2.違約方應支付違約金,違約金金額為本合同購房款項的(百分比);3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用,包括但不限于律師費、訴訟費等;4.違約方違約行為嚴重影響到合同的履行,守約方有權解除合同,并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明:如甲方未按照約定時間交付房屋,甲方應承擔因延遲交付所產生的損失賠償責任,并支付違約金。具體違約金金額為購房款項的5%。同時,甲方應承擔因延遲交付所產生的相關費用,如律師費、訴訟費等。說明三:法律名詞及解釋:1.購房款項:指乙方購買房屋所需支付的總金額,包括成交價、契稅、個人所得稅等所有費用。2.居間服務費:指丙方為本次交易提供居間服務所收取的費用。3.房屋交付:指甲方將房屋的實際控制權轉移給乙方。4.房屋過戶:指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.契稅:指根據我國
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年異常產褥期婦女的護理試題
- 2025年公務車輛運行維護與管理協(xié)議書規(guī)范文本
- 2025年同性伴侶分手協(xié)議書范例
- 2025年雙方共筑項目合作協(xié)議
- 企業(yè)文化對法律責任意識的影響
- 運營管理的保障性住房安全隱患排查整治情況報告范本
- 理賠業(yè)務風險培訓效果評估互動性風險基礎知識點歸納
- 商法基礎知識點歸納
- 軟組織生物力學實驗數據處理基礎知識點歸納
- 農業(yè)科技創(chuàng)新對全球糧食安全的貢獻
- 老年人神經健康講座內容摘要
- 燃用重質渣油的鋁合金熔煉爐能耗測試與分析
- 內蒙古工業(yè)大學計算機網絡試卷A-2023年(含答案)
- 申請?zhí)崛∽》抗e金個人授權、承諾書(樣表)
- 小動物外科手術學-浙江大學中國大學mooc課后章節(jié)答案期末考試題庫2023年
- (全冊完整16份)北師大版五年級下冊100道口算題大全
- 化妝品生產工藝及流程圖
- 提高住院患者臨床路徑占比PDCA
- 麻醉藥品和精神藥品培訓試題
- 小學五年級語文關聯詞語復習題帶答案
- 口袋妖怪綠寶石386圖鑒-捕捉方式及能力值
評論
0/150
提交評論