2024版男女合租房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版男女合租房屋合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.分?jǐn)傎M用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3網(wǎng)絡(luò)費用4.4其他費用5.合租規(guī)則5.1合租人數(shù)5.2入住與退租規(guī)定5.3衛(wèi)生與噪音5.4訪客管理6.保險責(zé)任6.1房屋保險6.2個人物品保險7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求程序7.3維修費用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知程序9.3終止后事宜處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.其他條款12.1寵物管理12.2吸煙規(guī)定12.3合同轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，室。1.2房屋面積：該房屋總面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房、供暖、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付日期：租金應(yīng)于每月的日前支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。4.分?jǐn)傎M用4.1水電費：水、電費用按實際使用量分?jǐn)?，每月初由承租人向出租人提供上個月的水電費使用情況，并由出租人統(tǒng)一支付給相關(guān)機構(gòu)。4.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費用按實際發(fā)生額分?jǐn)?，每月初由承租人向出租人提供上個月的物業(yè)管理費用發(fā)生情況，并由出租人統(tǒng)一支付給物業(yè)管理公司。4.3網(wǎng)絡(luò)費用：網(wǎng)絡(luò)費用由承租人承擔(dān)。4.4其他費用：如公共維修基金、垃圾處理費等，按相關(guān)法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定分?jǐn)偂?.合租規(guī)則5.1合租人數(shù)：該房屋最多可容納人入住。5.2入住與退租規(guī)定：新入住的承租人需與出租人簽訂本合同，并支付租賃押金；退租需提前天書面通知出租人，并在退租日期前搬離房屋。5.3衛(wèi)生與噪音：承租人應(yīng)保持房間衛(wèi)生，不得制造過大聲響，影響其他居民休息。5.4訪客管理：承租人應(yīng)事先告知出租人訪客信息，訪客停留時間不得超過小時，不得在夜間點至早上點之間訪問。6.保險責(zé)任6.1房屋保險：出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。6.2個人物品保險：承租人應(yīng)自行購買并維持個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。8.維修與保養(yǎng)8.2維修請求程序：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。8.3維修費用承擔(dān)：出租人承擔(dān)因維修房屋或設(shè)施而產(chǎn)生的合理費用。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。10.2終止通知程序：終止合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方。10.3終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前終止合同、違反合租規(guī)則等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟地點：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟或仲裁。13.其他條款13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。13.2吸煙規(guī)定：房屋內(nèi)禁止吸煙。13.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的總體布局。說明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實際情況，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、收款日期及收款人簽字。說明：附件二用于證明承租人已支付租賃押金，押金在合同終止后用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或作為違約金。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件三用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的狀況和歸屬，以及在合同履行期間的責(zé)任分配。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。說明：附件四用于方便承租人在需要時與物業(yè)管理公司聯(lián)系，處理相關(guān)事宜。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件五用于記錄和證明租金的支付情況，以確保雙方的權(quán)益。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息，由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件六用于記錄房屋維修情況，以及證明維修費用由出租人承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金。2.提前終止合同未按規(guī)定通知對方。3.違反合租規(guī)則，如未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物、在房屋內(nèi)吸煙等。4.未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或功能喪失。5.未經(jīng)出租人同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.提前終止合同未通知對方的，應(yīng)支付合同剩余期限的租金作為違約金。3.違反合租規(guī)則的，視情節(jié)嚴(yán)重程度，支付一定數(shù)額的違約金或承擔(dān)相應(yīng)損失。4.未維護(hù)房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲部分的租金作為違約金。如果承租人未經(jīng)出租人同意在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，出租人可以要求承租人支付一定數(shù)額的違約金，并要求承租人搬離寵物。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人