住宅物業(yè)首次安全臺賬

住宅物業(yè)首次安全臺賬序號名稱類別內(nèi)容時間具體部位具體情形是否制止整改情況是否報告處置情況備注1建筑物本體地基基礎(chǔ)□沉降□開裂□位移外墻墻體□傾斜□開裂或滲漏□陽臺坍塌外墻墻面□外墻瓷磚掉落□玻璃幕墻掉落外墻附著物□空調(diào)外機墜落□防盜窗墜落□遮陽罩墜落□外置式晾衣架墜落□其他附著物墜落屋面□開裂或滲漏2共用設(shè)施設(shè)備消防□消防水泵不能正常啟動□消防栓箱內(nèi)無水帶或水槍□消火栓被埋壓、圈占、遮擋□消防管道無水或水壓不足□手□煙感、溫感等自動報警裝置故障□消火栓箱、滅火器材未張貼明顯且清晰可辨的使用方法標識□滅火器配置不足□滅火器放置位置不符合要求□滅火器超過有效期或失效□長期占用、堵塞疏散通道或安全出口□長期占用、堵塞樓（電）梯間□長期堵塞、占用消防通道□公共區(qū)域門窗設(shè)置影響逃生和救火的障礙物□防火門、防火卷簾存在常閉未閉、常開未開或不能正常開啟、卷簾門升降按鈕失效等情形□消防標識設(shè)置：消防車通道、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門、疏散通道、安全出口□搭建電動自行車集中充電車棚□安裝電動自行車集中充電樁位電梯□未依法委托有資質(zhì)的維保單位進行電梯維?！跷幢O(jiān)督維保電梯維保合同的履行□維保單位未履行電梯維保合同約定及法定的義務(wù)□未依法申請年檢口損壞房屋原有結(jié)構(gòu)違規(guī)加裝電梯□封□超過檢驗檢測有效期后繼續(xù)使用口轎廂內(nèi)緊急按鈕、電話失效或未執(zhí)行24小時響應(yīng)□轎廂內(nèi)、電梯出入口未張貼明顯且清晰可辨的使用、安全、警示標識二次供水設(shè)施□泵房未封閉式管理□泵房及周邊堆砌雜物、臟亂差□水池?zé)o防蟲鼠措施□水池未按要求設(shè)置兩把及以上安全鎖□水池未按要求定期清洗、消毒□水質(zhì)檢測頻率低于1次/半年供配電系統(tǒng)□管道井、電纜井等共用部位被非法占用□配電房堆放易燃、易爆和腐蝕性物品□配電房無防鼠設(shè)施□變壓器高低壓接點有弧光閃絡(luò)痕跡或打火、升溫、異響現(xiàn)象□擅自轉(zhuǎn)變用電類別□擅自引入、供出電源或?qū)⒆詡潆娫瓷米圆⒕W(wǎng)□聯(lián)動設(shè)備遠程控制功能失效□電閘箱、配電柜等帶電設(shè)施設(shè)備未上鎖□應(yīng)急照明裝置工作異?！豕矃^(qū)域私拉、亂接電線、電纜鍋爐□使用未取得生產(chǎn)許可的單位生產(chǎn)的鍋爐□將非承壓鍋爐作為承壓鍋爐使用□沒有相關(guān)技術(shù)資料□未按要求進行水質(zhì)處理□未按要求接受定期檢驗□未按要求定期對鍋爐進行清洗□作業(yè)人員及相關(guān)管理人員未取得特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門制發(fā)的特種作業(yè)人員證書3共用部位/□建筑物本體以外的構(gòu)筑物或其他共用部位的地基基礎(chǔ)出現(xiàn)傾斜、沉降、開裂、土坡滑移、基土液化等情形□擅自占用頂樓平臺□擅自利用共用部位搭建構(gòu)筑物□將共用部位用作私人加工場地、菜地、花園或飼養(yǎng)寵物、家禽（畜）的場地裝飾裝修/□變動建筑主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)□拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體□在承重墻上開門（窗、洞）或擴大原有門（窗、洞）尺寸□在非承重外墻上開門、窗□改變房屋外立面□擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施□侵占共有部分□損壞共有部位和共用設(shè)施設(shè)備4改變房屋規(guī)劃設(shè)計用途/□將地下儲藏室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等非居住用途的房間改變?yōu)橛糜诰幼〉姆块g□將規(guī)劃用途為住宅的房屋用作群租房□將規(guī)劃用途為住宅的房屋用作旅館業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、網(wǎng)店或批發(fā)