2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易稅費）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，具有合法產(chǎn)權(quán)。（2）交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家及地方政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。（2）交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點合同履行地點為__________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同生效之日起__________日內(nèi)，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方已支付全部交易價格，甲方已將房屋交付給乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，辦理相關(guān)稅費退還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易價格：__________元整。（2）房屋交易稅費：按照國家及地方政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于中介費、評估費、貸款利息等。7.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付甲方__________元整。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價格__________元整通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，支付全部交易價格。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得以任何形式進行虛假支付。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格__________%的違約金。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格__________%的違約金。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）合同中的違約責(zé)任條款。（3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留在必要時對合同進行修改和補充的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留在必要時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方就本合同的修改和補充達(dá)成一致后，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理房屋交接事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過友好協(xié)商、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：__________年__________月__________日蓋章：__________乙方（買受方）：代表（簽字）：__________年__________月__________日蓋章：__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________見證人（如有）：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.甲乙雙方身份證明文件5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）6.房屋交接清單7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定甲方違約。房屋權(quán)屬存在瑕疵：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點支付交易價格：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定接受房屋：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家及地方政策規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付交易價格，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，合理分擔(dān)損失。6.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時補辦或更換相關(guān)附件，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的房屋信息、評估報告等承擔(dān)真實性、準(zhǔn)確性的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、評估費等相關(guān)費用。第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與合同的修改和補充。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方保持房屋的安全、完好。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前，要求進行房屋驗收。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價格或其他相關(guān)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金作為保障。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得違約。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約。全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易稅費）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的6.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋配套設(shè)施7.房屋權(quán)屬證明三、房屋交易稅費1.稅費種類2.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納期限5.稅費繳納方式四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收爭議解決六、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費用承擔(dān)3.過戶時間節(jié)點4.登記手續(xù)辦理5.登記費用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.過戶登記違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易稅費明細(xì)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)生效時間十四、其他約定1.不可抗力條款2.爭議管轄條款3.保密條款4.其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣合同協(xié)議書2.合同雙方基本信息：出賣方名稱：出賣方地址：出賣方聯(lián)系方式：買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：4.合同簽訂地點：5.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋買賣的協(xié)議事項。6.合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢并完成過戶登記之日止。7.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋買賣的協(xié)議事項。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：出賣方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋位置：具體地址為：3.房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：為結(jié)構(gòu)，建造于年，建筑年限為年。5.房屋裝修情況：房屋裝修狀況為：6.房屋配套設(shè)施：包括但不限于：7.房屋權(quán)屬證明：出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，買受方進行核實。三、房屋交易稅費1.稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。2.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計算。3.稅費承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由買受方承擔(dān)。4.稅費繳納期限：在房屋交付前，買受方應(yīng)將稅費繳納完畢。5.稅費繳納方式：買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣元整。2.付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元整，余款于房屋交付前支付完畢。3.付款時間節(jié)點：定金支付后日內(nèi)支付首付款，房屋交付前支付尾款。4.付款違約責(zé)任：如買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：具體交付時間為年月日。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的條件，且出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在房屋交付時對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)在日內(nèi)提出。4.驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、房屋過戶及登記1.過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方提供相關(guān)資料。2.過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買受方承擔(dān)。3.過戶時間節(jié)點：在房屋交付后日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.登記手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，出賣方提供相關(guān)資料。5.登記費用承擔(dān)：登記費用由買受方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：如買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。2.房屋交付違約責(zé)任：如出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。3.過戶登記違約責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е逻^戶登記延遲，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。4.其他違約責(zé)任：如雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)解決。九、合同解除一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：年月日。3.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。4.合同終止日期：年月日。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋交易稅費明細(xì)3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。2.合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同解除條件：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。4.合同解除程序：同第九章合同解除程序。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式：通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。4.送達(dá)生效時間：以送達(dá)地為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。十四、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.爭議管轄條款：如合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。4.其他約定事項：雙方可就其他事項在本合同中另行約定。出賣方（簽字/蓋章）：日期：買受方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若買受方在合同簽訂前與第三方達(dá)成購房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。內(nèi)容：買受方在簽訂本合同前，若與第三方達(dá)成購房意向，應(yīng)立即通知甲方。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受方應(yīng)立即終止與第三方的購房意向。2.甲方指定裝修條款：說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工方。內(nèi)容：房屋交付前，甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工方。買受方應(yīng)配合甲方完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方如未按時交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的%。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方房屋權(quán)屬瑕疵條款：說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬瑕疵。內(nèi)容：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款進度條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋交付進度分階段付款。內(nèi)容：乙方在房屋交付前，可分階段支付房屋款項。具體付款進度由雙方協(xié)商確定。2.乙方裝修選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇房屋裝修方案。內(nèi)容：房屋交付前，乙方有權(quán)選擇房屋裝修方案。甲方應(yīng)配合乙方完成裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：乙方如未按時付款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方房屋權(quán)屬瑕疵條款：說明：乙方在購房前應(yīng)核實房屋權(quán)屬，確保無任何權(quán)屬瑕疵。內(nèi)容：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)核實房屋權(quán)屬，確保無任何權(quán)屬瑕疵。若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為房屋成交價格的%，其中甲方承擔(dān)%份額，乙方承擔(dān)%份額。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。如違反保密義務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說明：中介機構(gòu)與買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。內(nèi)容：中介機構(gòu)與買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交易稅費明細(xì)3.付款憑證4.房屋裝修方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時付款任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時間交付房屋，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點付款，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)提出質(zhì)量問題，并要求出賣方進行修復(fù)。2.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延期付款或調(diào)整付款方式。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，未違約方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究違約方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房人之間的房屋買賣4.房屋租賃合同到期后的房屋買賣5.房屋繼承后的買賣6.房屋抵押貸款后的買賣全文完。2025年度房屋買賣合同協(xié)議書范本（含房屋交易稅費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣方權(quán)利和義務(wù)2.2買受方權(quán)利和義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)4.2房屋交易稅費4.3稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.4附件四：房屋交易稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________（5）房屋用途：____________________2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)出售房屋，并保證房屋所有權(quán)無瑕疵；（2）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任；2.2買受方權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在房屋交付后，對房屋進行合理使用；（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（4）遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格房屋總價為人民幣____________________元整。3.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元；（3）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2房屋交易稅費（1）買受方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的為準(zhǔn)；（3）稅費承擔(dān)方式：____________________。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為____________________。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔，符合居住要求。5.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收；（2）驗收不合格的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)；（3）驗收合格的，買受方應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)簽署驗收合格證明。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)。6.2維修責(zé)任（1）房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣方承擔(dān)；（2）因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方約定將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他法定原因而終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已按約定支付首付款。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。11.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自合同簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）合同解除不影響已履行部分的效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.4附件四：房屋交易稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.3對房屋進行評估；1.2.4提供資金監(jiān)管服務(wù)；1.2.5提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、全面的服務(wù)信息，不得隱瞞或歪曲事實。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%，即人民幣____________________元。3.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。4.第三方介入的同意及選擇4.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。5.第三方介入的流程及費用5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求履行職責(zé)；5.1.3第三方將服務(wù)結(jié)果反饋給甲乙雙方。5.2第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入的終止6.1