二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市中心公寓出租托管市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有位于城市中心的公寓資源，乙方具備出租托管服務(wù)能力。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在城市中心公寓出租托管業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.出租托管：指甲方將城市中心公寓出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)公寓的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。2.托管服務(wù)：指乙方為甲方提供公寓出租期間的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市中心公寓：指位于城市中心區(qū)域，交通便利、配套設(shè)施齊全的住宅公寓。2.出租：指甲方將城市中心公寓出租給乙方使用。3.托管：指乙方在出租期間對(duì)城市中心公寓進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行出租托管義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在出租期間，對(duì)城市中心公寓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期后，將城市中心公寓恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的城市中心公寓。2.乙方有權(quán)在出租期間，對(duì)城市中心公寓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，將城市中心公寓恢復(fù)原狀。4.乙方負(fù)責(zé)在出租期間，對(duì)城市中心公寓進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：城市中心公寓所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)將城市中心公寓交付乙方使用。2.乙方負(fù)責(zé)在出租期間，對(duì)城市中心公寓進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將城市中心公寓恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.出租費(fèi)用：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，確定城市中心公寓的出租價(jià)格，乙方需按月支付租金。2.托管費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際托管服務(wù)內(nèi)容，支付給甲方的托管費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：在出租托管期間，因乙方原因造成的公寓損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同擔(dān)保。7.2支付方式：1.甲方指定銀行賬戶為收款賬戶，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以備查驗(yàn)。7.3支付時(shí)間：1.出租費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.托管費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度托管服務(wù)結(jié)束后，將托管費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：在維修保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供符合要求的城市中心公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、托管費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成公寓損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能履行托管義務(wù)，導(dǎo)致公寓出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額。2.乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失金額及違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在簽訂本協(xié)議前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)遵循我國(guó)法律法規(guī)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)城市中心公寓的所有權(quán)，乙方在出租期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在出租期間，不得以任何形式將公寓轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間，對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后，收回公寓并恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均不產(chǎn)生法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就公寓的出租托管事宜，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件或書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年__月__日其他相關(guān)方簽字（如有）：_____________日期：____年__月__日甲方（出租方）蓋章：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）蓋章：_____________日期：____年__月__日其他相關(guān)方蓋章（如有）：_____________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市中心公寓租賃合同副本2.保證金收據(jù)3.出租托管服務(wù)清單4.不可抗力事件證明文件5.違約賠償協(xié)議6.合同修改補(bǔ)充協(xié)議7.雙方簽字蓋章的書(shū)面通知和信函8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的城市中心公寓；未按時(shí)收取租金；擅自改變公寓結(jié)構(gòu)；未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約：未按時(shí)支付租金、托管費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用；擅自改變公寓結(jié)構(gòu)；未履行托管義務(wù)；將公寓轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)；乙方違約行為的認(rèn)定，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)；雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律適用：指合同中適用的法律法規(guī)。3.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金制度，提醒乙方按時(shí)支付租金；如乙方逾期未支付，可啟動(dòng)違約金條款。2.問(wèn)題：公寓損壞維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，約定維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)比例；如有爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。3.問(wèn)題：公寓結(jié)構(gòu)改變。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，如發(fā)生擅自改變行為，追究乙方責(zé)任。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，實(shí)施保密措施；如發(fā)生泄露，追究責(zé)任并賠償損失。5.問(wèn)題：合同修改補(bǔ)充。解決辦法：按本協(xié)議約定的修改補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改補(bǔ)充內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本次城市中心公寓出租托管協(xié)議中，除了甲方和乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，使用甲方提供的公寓設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成約定服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的城市中心公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用公寓設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有公寓的居住權(quán)，甲方不得隨意收回。乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未提前通知乙方，擅自提高租金。甲方不得因乙方個(gè)人原因，無(wú)故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金價(jià)格。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用公寓設(shè)施，不得損壞。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方可享有租賃期間的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方損壞公寓設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同續(xù)簽條款第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1出租服務(wù)3.2維護(hù)保養(yǎng)3.3客戶服務(wù)3.4市場(chǎng)推廣3.5收益分配第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同期限5.1合同期限5.2合同解除條件5.3合同續(xù)簽條件5.4合同終止條件第六章房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3保險(xiǎn)條款6.4法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算7.5違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同解釋第十章合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期10.4合同生效日期第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案材料12.3合同備案期限第十三章合同終止后的處理13.1房屋退還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議處理13.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（托管方）：_______1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。1.6合同續(xù)簽條款如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條款續(xù)簽。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：_______第三章托管服務(wù)內(nèi)容3.1出租服務(wù)乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給符合條件的使用者，并收取租金。3.2維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.3客戶服務(wù)乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括租賃咨詢、合同簽訂、租金收取等。3.4市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣，提高房屋出租率和知名度。3.5收益分配租金收入扣除乙方服務(wù)費(fèi)用后，剩余部分按照雙方約定的比例分配給甲方。第四章租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：_______4.5費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：_______第五章合同期限5.1合同期限合同期限：____年5.2合同解除條件合同解除條件：_______5.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件：_______5.4合同終止條件合同終止條件：_______第六章房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)6.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：_______6.2房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______6.3保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款：_______6.4法律責(zé)任法律責(zé)任：_______第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2托管方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)提供出租服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：_______7.4違約金計(jì)算違約金計(jì)算：_______7.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第九章其他約定9.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。9.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。9.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。9.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.5合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第十章合同簽署10.1合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日10.4合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______12.2合同備案材料合同備案材料：_______12.3合同備案期限合同備案期限：____日內(nèi)。第十三章合同終止后的處理13.1房屋退還合同終止后，承租人應(yīng)將房屋退還給甲方，并確保房屋符合合同約定狀態(tài)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金、維修費(fèi)用等。13.3爭(zhēng)議處理合同終止后的爭(zhēng)議處理，仍適用第八章?tīng)?zhēng)議解決條款。13.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十四章合同附件（此處列出合同附件清單）甲方（出租方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（托管方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在乙方違反合同約定時(shí)，優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第1.7條甲方優(yōu)先權(quán)（1）乙方未按約定履行出租義務(wù)，導(dǎo)致房屋空置超過(guò)____天；（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。1.2房屋裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，以符合市場(chǎng)需求。條款：第2.6條房屋裝修（1）根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)房屋進(jìn)行外觀改造；（2）更新房屋內(nèi)部設(shè)施，提高居住舒適度；（3）進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。1.3租金調(diào)整保護(hù)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在租金調(diào)整時(shí)，能夠獲得一定的保護(hù)，避免因市場(chǎng)波動(dòng)造成較大損失。條款：第4.2條租金調(diào)整保護(hù)在本合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，甲方有權(quán)要求調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)____%。1.4房屋收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋收益分配時(shí)，能夠獲得優(yōu)先權(quán)。條款：第3.5條收益分配優(yōu)先（1）支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用；（2）支付房屋相關(guān)稅費(fèi)；（3）剩余部分按約定比例分配給甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方市場(chǎng)調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，調(diào)整租金和費(fèi)用的權(quán)利。條款：第4.3條市場(chǎng)調(diào)整權(quán)（1）市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%；（2）房屋維修保養(yǎng)成本增加；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用變化。2.2房屋租賃期限靈活性條款說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期限上具有更大的靈活性。條款：第5.1條租賃期限靈活性乙方有權(quán)在合同期限屆滿前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予同意續(xù)租的權(quán)利。2.3乙方品牌推廣權(quán)條款說(shuō)明：本條款允許乙方在推廣房屋時(shí)，使用甲方品牌。條款：第3.4條品牌推廣權(quán)乙方在推廣房屋時(shí)，有權(quán)使用甲方品牌，但需遵守甲方品牌使用規(guī)范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。條款：第3.6條中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)向中介提供必要的服務(wù)和配合。3.2中介傭金退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介傭金可以退還。條款：第3.7條中介傭金退還如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介傭金應(yīng)部分或全部退還給乙方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。條款：第3.8條中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：本條款確保中介對(duì)房屋信息保密。條款：第3.9條中介保密中介對(duì)本合同涉及的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方服務(wù)協(xié)議5.房屋裝修方案6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方超過(guò)____日仍未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供出租服務(wù)。認(rèn)定：房屋空置超過(guò)____日，甲方未采取有效措施進(jìn)行出租。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋裝修，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改。5.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。認(rèn)定：乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中，有故意損害甲方權(quán)益的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的賠償金。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置違約金條款，定期提醒乙方支付租金。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)不及時(shí)。解決辦法：明確房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立維修基金，定期檢查房屋狀況。3.問(wèn)題：合同變更難以達(dá)成一致。解決辦法：設(shè)立合同變更審批流程，雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，乙方為托管服務(wù)提供者。2.甲方為房屋所有者，第三方中介為乙方。3.甲方為房屋所有者，乙方為租賃方。4.甲方為房屋所有者，第三方中介為租賃方。5.甲方為房屋所有者，乙方為物業(yè)管理方。全文完。二零二五年度城市中心公寓出租托管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1出租方2.2托管方2.3房屋信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2使用權(quán)7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.合同變更及解除8.1變更8.2解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2托管方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指在本合同中指明的出租房屋的法人或自然人。1.1.2“托管方”指在本合同中指明的接受出租方委托進(jìn)行房屋出租管理的法人或自然人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的公寓。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋出租期限。1.1.5“租金”指本合同約定的房屋租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，其含義均以本條所定義為準(zhǔn)。2.合作雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[出租方簡(jiǎn)稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2托管方2.2.1全稱：[托管方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[托管方簡(jiǎn)稱]2.2.3地址：[托管方地址]2.2.4聯(lián)系人：[托管方聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[具體地址]2.3.2房屋面積：[面積]2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.3.4房屋裝修情況：[裝修情況描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月4.2支付方式：4.2.1托管方每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋租賃租金”字樣。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：5.1.1托管方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2托管方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1房屋的正常維護(hù)費(fèi)用由托管方承擔(dān)。5.2.2因托管方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由托管方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.1.2托管方在租賃期限內(nèi)獲得房屋的使用權(quán)。6.2使用權(quán)：6.2.1托管方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)：7.1.1房屋租賃涉及的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用：7.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由托管方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1變更8.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)出租方和托管方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.1.2合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。8.2解除8.2.1合同解除條件：8.2.1.1出租方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無(wú)法繼續(xù)出租房屋；8.2.1.2托管方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，托管方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除程序：8.2.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2.2雙方應(yīng)盡快就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.2.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋的移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償托管方因此遭受的損失。9.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2托管方違約責(zé)任9.2.1托管方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體百分比]%；9.2.2托管方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。12.3通知與送達(dá)12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3.2送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：[具體日期]14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1“第三方”指在房屋租賃托管活動(dòng)中，除了出租方和托管方之外，參與其中提供相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方介入的引入條件2.1出租方和托管方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由出租方和托管方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成的直接損害；3.1.2對(duì)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.1.3對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任4.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或托管方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求出租方和托管方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.3服務(wù)期限；5.1.4責(zé)任限額；5.1.5保密條款；5.1.6爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除需經(jīng)出租方、托管方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由出租方、托管方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1出租方、托管方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.