二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋附屬設(shè)施交接清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋附屬設(shè)施交接清單）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）買受方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的時(shí)間、方式支付。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：買受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前支付。7.4支付條款（1）買受方支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到買受方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式同房屋買賣價(jià)款的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）合同主體應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）合同主體應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同主體應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）合同主體應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同主體在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.2特殊權(quán)力保留十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.2修改和補(bǔ)充效力十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代并取代了之前就本合同事項(xiàng)的所有口頭和書面協(xié)議、聲明和承諾。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同電子版2.房屋附屬設(shè)施交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.付款憑證5.違約金支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。提供的房屋不符合合同約定。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、方式支付房屋買賣價(jià)款及稅費(fèi)。違反保密條款。未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓。違約行為的認(rèn)定由合同主體雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等達(dá)成的保密協(xié)議。3.違約金：因一方違約，另一方要求支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.問(wèn)題：房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并可要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人或保證人，應(yīng)對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法、有效，并能及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施不侵犯他人合法權(quán)益。4.第三方賠償：（1）如因第三方原因?qū)е聯(lián)ＪЩ驘o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受政府規(guī)定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)情況。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受因房屋買賣所得的收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋附屬設(shè)施交接清單）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同簽訂目的及依據(jù)4.合同標(biāo)的物描述二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋權(quán)屬證明3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋用途三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式及期限3.首付款及尾款4.銀行貸款及利率四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋使用范圍4.房屋維修責(zé)任五、房屋附屬設(shè)施交接清單1.附屬設(shè)施清單2.附屬設(shè)施使用說(shuō)明3.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附屬設(shè)施交接手續(xù)六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同解除及終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽訂及保管1.合同簽訂程序2.合同保管方式3.合同遺失及補(bǔ)辦4.合同解除及終止后的處理十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用及管轄3.合同解釋4.合同生效日期十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期及地點(diǎn)3.附件簽署4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（出賣方）名稱：（2）甲方（出賣方）地址：（3）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：（5）乙方（買受方）名稱：（6）乙方（買受方）地址：（7）乙方（買受方）聯(lián)系人：（8）乙方（買受方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：（2）簽訂地點(diǎn)：3.合同簽訂目的及依據(jù)（1）甲方同意將位于_________的房屋出售給乙方。（2）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同標(biāo)的物描述（1）房屋坐落地址：_________。（2）房屋權(quán)屬證明：_________。（3）房屋面積：_________平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________。（5）房屋配套設(shè)施：_________。（6）房屋用途：_________。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址（1）具體地址：_________。2.房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證持有者：_________。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）房屋面積：_________平方米。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________。4.房屋配套設(shè)施（1）供水：_________。（2）供電：_________。（3）供氣：_________。（4）供暖：_________。（5）電梯：_________。（6）車位：_________。5.房屋用途（1）房屋用途：_________。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格：_________元。2.支付方式及期限（1）首付款支付比例：_________。（2）首付款支付時(shí)間：_________。（3）尾款支付時(shí)間：_________。3.首付款及尾款（1）首付款金額：_________元。（2）尾款金額：_________元。4.銀行貸款及利率（1）貸款銀行：_________。（2）貸款金額：_________元。（3）貸款利率：_________。四、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_________。2.房屋交付條件（1）房屋具備入住條件。（2）房屋權(quán)屬清晰。（3）附屬設(shè)施齊全。3.房屋使用范圍（1）房屋使用范圍：_________。（2）禁止用途：_________。4.房屋維修責(zé)任（1）房屋在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。（2）保修期外，房屋維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。五、房屋附屬設(shè)施交接清單1.附屬設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：_________。（2）設(shè)施數(shù)量：_________。（3）設(shè)施狀況：_________。2.附屬設(shè)施使用說(shuō)明（1）設(shè)施使用方法：_________。（2）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：_________。3.附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施功能正常。（2）設(shè)施外觀完好。（3）設(shè)施清潔衛(wèi)生。4.附屬設(shè)施交接手續(xù)（1）雙方共同驗(yàn)收。（2）簽署附屬設(shè)施交接確認(rèn)書。六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及金額（1）稅費(fèi)種類：_________。（2）稅費(fèi)金額：_________元。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式（1）繳納時(shí)間：_________。（2）繳納方式：_________。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）稅費(fèi)承擔(dān)方：_________。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決（1）稅費(fèi)爭(zhēng)議解決方式：_________。七、違約責(zé)任1.違約情形及定義（1）甲方違約情形：_________。（2）乙方違約情形：_________。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：_________。（2）乙方違約責(zé)任：_________。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________。（2）乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________。4.違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議解決方式：_________。附屬設(shè)施交接確認(rèn)書八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意選擇_________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，應(yīng)在_________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。九、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)。4.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。十、合同生效及修改1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)公證或鑒證后生效。2.合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議。（2）合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。（2）合同補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。4.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)證明材料十二、合同簽訂及保管1.合同簽訂程序（1）雙方代表簽署合同。（2）合同經(jīng)公證或鑒證。2.合同保管方式（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同復(fù)印件由雙方各留存一份。3.合同遺失及補(bǔ)辦（1）合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）合同補(bǔ)辦程序：_________。4.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法律適用及管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。3.合同解釋（1）合同條款的解釋應(yīng)按照合同條款的本意進(jìn)行。（2）如有歧義，應(yīng)按有利于合同簽訂方的原則進(jìn)行解釋。4.合同生效日期（1）合同生效日期：_________。十四、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方（出賣方）代表簽字：（2）乙方（買受方）代表簽字：2.日期及地點(diǎn)（1）簽訂日期：_________。（2）簽訂地點(diǎn)：_________。3.附件簽署（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告。（3）附件三：附屬設(shè)施清單。（4）附件四：其他相關(guān)證明材料。甲方（出賣方）代表簽字：____________________乙方（買受方）代表簽字：____________________日期：____________________地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)（1）甲方對(duì)本合同標(biāo)的物享有獨(dú)家代理權(quán)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)他人購(gòu)買或出售本合同標(biāo)的物。（3）若乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要證明文件。3.甲方維修責(zé)任（1）在合同約定的保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。（2）保修期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。（3）保修期外，甲方應(yīng)提供維修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.甲方協(xié)助過(guò)戶（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1）乙方對(duì)本合同標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）若甲方將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。（3）乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方支付義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定方式支付房款。（2）乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（3）若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方使用限制（1）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自使用房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方過(guò)戶義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（3）因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）若合同因中介原因無(wú)法履行，中介費(fèi)用由中介方承擔(dān)。（3）中介費(fèi)用支付方式：_________。2.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并保證信息的真實(shí)性。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（3）中介方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)積極調(diào)解。3.中介保密義務(wù)（1）中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。（3）中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介合同解除（1）若中介方違反合同約定，雙方可解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。（3）中介合同解除后，中介方不再承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.附屬設(shè)施清單4.房屋買賣合同5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.銀行貸款合同（如有）8.不可抗力證明（如有）9.合同修改協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定書（如有）11.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任。任何一方未履行合同約定的過(guò)戶義務(wù)。任何一方泄露合同或雙方隱私信息。任何一方違反合同約定的使用限制。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。任何一方未履行維修責(zé)任，經(jīng)對(duì)方催告后仍未修復(fù)，視為違約。任何一方未履行過(guò)戶義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未辦理，視為違約。任何一方泄露合同或雙方隱私信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。任何一方違反使用限制，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律，涉及房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、權(quán)屬管理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人享有在一定條件下，代表被代理人進(jìn)行特定法律行為的權(quán)利。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一定條件下，特定人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付房款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者的房屋買賣。4.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋租賃轉(zhuǎn)售的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋附屬設(shè)施交接清單）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3附屬設(shè)施清單2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間3.2使用范圍及限制3.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記費(fèi)用及責(zé)任4.3登記時(shí)間及流程5.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵說(shuō)明5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2產(chǎn)權(quán)限制說(shuō)明5.3瑕疵責(zé)任及處理6.附屬設(shè)施交接清單6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用狀況6.3附屬設(shè)施交接方式7.附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋面積：_______平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.5房屋用途：_______1.3附屬設(shè)施清單1.3.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_______1.3.2附屬設(shè)施使用狀況：_______1.3.3附屬設(shè)施權(quán)屬：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：_______元2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______2.2.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______2.3付款憑證：2.3.1首付款支付憑證：_______2.3.2尾款支付憑證：_______3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間：_______3.2使用范圍及限制：3.2.1房屋使用范圍：_______3.2.2房屋使用限制：_______3.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明：3.3.1附屬設(shè)施使用說(shuō)明：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.2登記費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)4.2登記費(fèi)用及責(zé)任：4.2.1登記費(fèi)用：_______元4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3登記時(shí)間及流程：4.3.1登記時(shí)間：_______4.3.2登記流程：_______5.產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵說(shuō)明5.1房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.1.2房屋無(wú)抵押、查封等限制5.2產(chǎn)權(quán)限制說(shuō)明：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)限制情況：_______5.3瑕疵責(zé)任及處理：5.3.1瑕疵情況：_______5.3.2責(zé)任承擔(dān)：_______5.3.3處理方式：_______6.附屬設(shè)施交接清單6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_______6.2附屬設(shè)施使用狀況：6.2.1附屬設(shè)施使用狀況：_______6.3附屬設(shè)施交接方式：6.3.1交接方式：_______6.3.2交接時(shí)間：_______6.3.3交接地點(diǎn)：_______7.附屬設(shè)施維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任：7.1.1出賣方負(fù)責(zé)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修7.1.2保修期：_______7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.2.1買受方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)7.2.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：7.3.1維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3房屋存在重大瑕疵，出賣方未及時(shí)修復(fù)8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.2.2雙方同意終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易總價(jià)款支付完畢11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明：13.3.1出賣方：_______13.3.2買受方：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)程序。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同交易總價(jià)款的_______%。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的資料和文件。17.1.2第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣方的劃分19.1.1第三方與出賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出賣方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)盡合理注意義務(wù)。19.2第三方與買受方的劃分19.2.1第三方與買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買受方的指示和請(qǐng)求，應(yīng)盡合理注意義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為合同雙方共同聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序20.1.1雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方