2025年度高層住宅房屋漏水責任賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高層住宅房屋漏水責任賠償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有人）：2.乙方（維修責任方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“高層住宅”指建筑物高度超過27米的住宅；“漏水”指建筑物主體結構或附屬設施出現(xiàn)滲水、滴水的現(xiàn)象。3.2關鍵詞解釋責任賠償：指乙方因維修責任未履行或履行不當，導致甲方房屋漏水，應承擔相應的賠償責任。履行期限：指本協(xié)議約定的維修責任履行時間。履行地點：指本協(xié)議約定的維修責任履行地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在合同約定的履行期限內完成漏水維修。（2）甲方有權要求乙方承擔因維修責任未履行或履行不當而產生的賠償責任。（3）甲方應配合乙方進行漏水維修工作，包括提供必要的工作場所和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成漏水維修。（2）乙方應承擔因維修責任未履行或履行不當而產生的賠償責任。（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保維修工程的質量和安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后5個工作日內通知乙方漏水情況，乙方應在接到通知后3個工作日內開始維修。5.2合同履行地點維修地點為甲方所擁有的高層住宅房屋。5.3合同履行方式乙方應采取有效措施，對甲方房屋進行維修，確保房屋漏水問題得到解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修責任履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互通知，并妥善處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的維修費用，并承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：指用于修復房屋漏水的各類材料費用。（2）人工費：指維修過程中產生的各類人工費用。（3）其他費用：指因維修而產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應將維修費用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉賬：甲方可選擇將維修費用通過銀行轉賬方式支付給乙方。7.3支付時間甲方應在乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后5個工作日內支付維修費用。7.4支付條款（1）甲方應確保支付給乙方的維修費用真實、準確。（2）乙方應在收到甲方支付的維修費用后，向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定時間支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付維修費用的1%。（2）若甲方在維修過程中無故阻撓乙方正常工作，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的履行期限內完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的1%。（2）若乙方在維修過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋漏水問題未得到有效解決，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）維修合同約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中的保密內容包括但不限于：（1）本協(xié)議的具體內容和條款；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議中的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日，地區(qū)發(fā)生地震，導致乙方無法正常施工；（2）2025年X月X日，國家政策調整，導致維修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在協(xié)議簽訂前已享有的權利。（2）本協(xié)議的簽訂并不免除甲乙雙方在協(xié)議簽訂前已承擔的義務。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等享有獨立的決定權。（2）甲乙雙方對本協(xié)議的保密內容享有獨立的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）甲乙雙方應相互配合，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于高層住宅房屋漏水責任賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有人）：乙方（維修責任方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層住宅房屋漏水維修記錄2.維修材料清單及費用明細3.甲方房屋漏水情況照片4.乙方維修工作照片5.甲方支付維修費用的憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付維修費用；無故阻撓乙方正常施工；提供虛假漏水情況信息。（2）乙方違約：未按時完成維修工作；維修過程中出現(xiàn)重大失誤；未按照約定提供維修材料。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內支付維修費用，乙方提供支付憑證；甲方無故阻撓乙方施工，乙方提供相關證據(jù)；甲方提供虛假漏水情況信息，乙方提供現(xiàn)場調查報告。（2）乙方違約的認定：乙方未在約定時間內完成維修工作，乙方提供維修進度報告；乙方維修過程中出現(xiàn)重大失誤，乙方提供現(xiàn)場調查報告；乙方未按照約定提供維修材料，乙方提供材料清單及費用明細。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而產生的賠償責任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，關于保密內容、保密期限和保密履行方式等事項的條款。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付催告函，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時完成維修工作。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出維修進度催告函，如乙方仍不按時完成，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：維修過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：雙方應立即停止施工，進行現(xiàn)場調查，確定責任方，并由責任方承擔相應賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：違約方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并向受損方支付違約金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應對其提供的維修材料的質量和性能負責。（2）第三方應對其派遣的維修人員的專業(yè)性和工作質量負責。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和場所。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間和質量完成維修工作。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工作的合法性。4.第三方違約：（1）若第三方未按時完成維修工作，應向甲方和乙方支付違約金。（2）若第三方提供的維修材料存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供準確的漏水情況信息。（2）乙方有權要求甲方在維修期間提供必要的生活便利。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在維修期間提供臨時住宿或補償。（2）乙方有權要求甲方在維修完成后進行驗收，并支付維修費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供準確漏水情況信息，應承擔相應的責任。（2）甲方未在約定時間內提供生活便利，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的整潔。（2）甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施。（2）甲方有權要求乙方在維修完成后提供維修報告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未保持施工現(xiàn)場整潔，甲方有權要求乙方進行清理。（2）乙方未在約定時間內完成維修工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度高層住宅房屋漏水責任賠償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、定義與解釋1.相關術語定義2.專用名詞解釋三、協(xié)議雙方信息1.房屋所有權人信息2.房屋使用人信息3.施工單位信息四、房屋漏水情況描述1.漏水發(fā)生時間2.漏水原因分析3.漏水影響范圍五、責任劃分1.房屋所有權人責任2.房屋使用人責任3.施工單位責任六、賠償范圍與標準1.賠償范圍2.賠償標準3.賠償方式七、賠償程序1.賠償申請2.賠償審核3.賠償支付八、維修與修復1.維修責任2.維修時間3.維修費用九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除十二、其他約定事項1.法律適用2.不可抗力3.協(xié)議變更十三、附件1.房屋漏水鑒定報告2.相關照片及視頻資料3.其他證明材料十四、簽署與生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議副本份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方于2025年1月1日就房屋漏水問題進行協(xié)商。1.2經協(xié)商，雙方同意簽訂本協(xié)議，以明確責任和賠償事宜。2.協(xié)議目的2.1明確房屋漏水問題的責任歸屬。2.2規(guī)范賠償流程，保障雙方合法權益。3.協(xié)議依據(jù)3.1《中華人民共和國民法典》3.2《中華人民共和國合同法》3.3相關建筑法律法規(guī)二、定義與解釋1.相關術語定義1.1“房屋漏水”指房屋結構或設施因自然原因或人為因素導致的水分滲透。1.2“責任賠償”指因房屋漏水問題給對方造成的損失，由責任方承擔的經濟補償。2.專用名詞解釋2.1“所有權人”指房屋的合法所有人。2.2“使用人”指實際使用房屋的個人或單位。2.3“施工單位”指負責房屋維修的單位。三、協(xié)議雙方信息1.房屋所有權人信息1.1姓名：1.2聯(lián)系方式：138xxxx55552.房屋使用人信息2.1姓名：2.2聯(lián)系方式：139xxxx66663.施工單位信息3.1單位名稱：建筑工程有限公司3.2聯(lián)系方式：0105678四、房屋漏水情況描述1.漏水發(fā)生時間1.1漏水首次發(fā)生時間為2025年3月15日。2.漏水原因分析2.1經鑒定，漏水原因為房屋外墻防水層老化。3.漏水影響范圍3.1漏水影響范圍為房屋客廳天花板及墻面。五、責任劃分1.房屋所有權人責任1.1負責房屋的日常維護和管理。1.2對房屋漏水問題負有責任。2.房屋使用人責任2.1遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。2.2對房屋漏水問題負有間接責任。3.施工單位責任3.1對房屋維修負有直接責任。3.2確保維修質量，防止再次發(fā)生漏水。六、賠償范圍與標準1.賠償范圍1.1漏水造成的直接經濟損失。1.2漏水造成的間接經濟損失。2.賠償標準2.1按照房屋漏水鑒定報告確定的損失金額進行賠償。2.2賠償金額包括維修費用、材料費用及合理損失。3.賠償方式3.1以現(xiàn)金形式支付賠償金。3.2雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。七、賠償程序1.賠償申請1.1使用人應在漏水問題發(fā)生后15日內向所有權人提出賠償申請。1.2所有權人應在收到申請后10日內進行審核。2.賠償審核2.1所有權人審核賠償申請材料的真實性、完整性。2.2所有權人有權委托專業(yè)機構進行鑒定。3.賠償支付3.1所有權人審核通過后，應在10日內支付賠償金。3.2雙方確認賠償金額后，施工單位進行維修。八、維修與修復1.維修責任1.1所有權人負責組織維修施工。1.2施工單位負責按照約定的維修方案進行施工。2.維修時間2.1施工單位應在接到維修通知后5個工作日內開始施工。2.2施工單位應在20個工作日內完成維修工作。3.維修費用3.1維修費用根據(jù)鑒定報告和維修方案確定。3.2費用由責任方承擔，若責任不明確，由雙方協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。1.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1本協(xié)議爭議解決機構為區(qū)人民法院。3.爭議解決期限3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月內。十、保密條款1.保密內容1.1本協(xié)議內容及雙方協(xié)商過程中知悉的保密信息。2.保密期限2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。3.違約責任3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十一、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件2.1協(xié)議約定的賠償義務履行完畢。2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議解除3.1協(xié)議解除需書面通知對方，并經雙方確認。十二、其他約定事項1.法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.不可抗力2.1因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。3.協(xié)議變更3.1協(xié)議變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十三、附件1.房屋漏水鑒定報告2.相關照片及視頻資料3.其他證明材料十四、簽署與生效1.協(xié)議簽署1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期2.1本協(xié)議自2025年4月1日起生效。3.協(xié)議副本份數(shù)3.1本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。房屋所有權人（簽字）：房屋使用人（簽字）：施工單位（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導維修條款1.1甲方有權選擇維修施工單位，并確保施工單位具備相應的資質和經驗。1.2甲方應確保施工單位按照維修方案和工程進度進行施工。1.3甲方應監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合國家標準。2.甲方責任承擔條款2.1甲方對因維修不當造成的二次損壞承擔全部責任。2.2甲方應承擔因維修延誤造成的損失。2.3甲方應承擔因維修質量問題引起的法律責任。3.甲方費用支付條款3.1甲方應在維修工程完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付施工單位。3.2甲方有權要求施工單位提供發(fā)票和工程結算報告。3.3甲方應在收到發(fā)票和結算報告后15日內支付維修費用。4.甲方違約責任條款4.1甲方未按時支付維修費用的，應向施工單位支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。4.2甲方未履行監(jiān)督職責，導致施工質量不符合標準的，應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導維修條款1.1乙方有權選擇維修施工單位，并確保施工單位具備相應的資質和經驗。1.2乙方應確保施工單位按照維修方案和工程進度進行施工。1.3乙方應監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合國家標準。2.乙方責任承擔條款2.1乙方對因維修不當造成的二次損壞承擔全部責任。2.2乙方應承擔因維修延誤造成的損失。2.3乙方應承擔因維修質量問題引起的法律責任。3.乙方費用支付條款3.1乙方應在維修工程完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付施工單位。3.2乙方有權要求施工單位提供發(fā)票和工程結算報告。3.3乙方應在收到發(fā)票和結算報告后15日內支付維修費用。4.乙方違約責任條款4.1乙方未按時支付維修費用的，應向施工單位支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。4.2乙方未履行監(jiān)督職責，導致施工質量不符合標準的，應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介職責條款1.1中介負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督維修過程，確保維修質量。1.2中介有權要求施工單位提供維修方案、施工進度和工程結算報告。1.3中介有權對施工單位進行考核，確保其具備相應的資質和經驗。2.中介費用條款2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.2中介費用支付方式為按月支付，每月支付金額為中介費用的十分之一。2.3中介費用支付期限為每月一天。3.中介違約責任條款3.1中介未履行職責，導致維修質量不符合標準的，應承擔相應的責任。3.2中介未按時支付施工單位費用的，應向施工單位支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。3.3中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。4.中介解除條款4.1雙方協(xié)商一致，可解除中介協(xié)議。4.2中介違反協(xié)議約定，任何一方均有權解除中介協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水鑒定報告2.相關照片及視頻資料3.房屋所有權證明文件4.房屋使用人身份證明文件5.施工單位資質證明文件6.維修方案及工程預算7.施工單位工程結算報告8.中介機構資質證明文件9.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本10.其他與協(xié)議內容相關的證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付維修費用。1.2乙方未按時支付維修費用。1.3中介未履行監(jiān)督職責。1.4施工單位未按約定完成維修工作。1.5雙方未在約定時間內解決爭議。2.違約行為的認定：2.1違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。2.2違約行為的認定，需由雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)協(xié)議條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.漏水：指房屋結構或設施因自然原因或人為因素導致的水分滲透。2.責任賠償：指因房屋漏水問題給對方造成的損失，由責任方承擔的經濟補償。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約方違約責任的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度延誤。解決辦法：明確維修進度節(jié)點，定期檢查施工進度，對延誤的環(huán)節(jié)進行催促。2.問題：維修質量不符合標準。解決辦法：設立質量監(jiān)督機制，對施工過程進行監(jiān)督，對不合格的工程進行返工。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付流程，對費用進行詳細記錄，雙方對費用進行核對確認。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。五、所有應用場景：1.高層住宅房屋漏水問題。2.房屋維修責任劃分。3.維修費用承擔及支付。4.爭議解決機制。5.第三方中介參與維修監(jiān)督。全文完。2025年度高層住宅房屋漏水責任賠償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產權3.漏水原因及鑒定3.1漏水原因3.2漏水鑒定機構及鑒定結果4.責任認定4.1雙方責任劃分4.2舉證責任5.賠償方式5.1賠償金額5.2賠償期限5.3賠償方式6.賠償費用支付6.1支付方式6.2支付期限6.3付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米2.3房屋產權甲方為房屋產權人，乙方為房屋購買人3.漏水原因及鑒定3.1漏水原因經雙方確認，房屋漏水原因為房屋主體結構存在質量問題，導致滲漏。3.2漏水鑒定機構及鑒定結果漏水鑒定由市建筑工程質量檢測中心進行，鑒定結果為房屋主體結構存在質量問題，導致滲漏。4.責任認定4.1雙方責任劃分甲方承認房屋主體結構存在質量問題，對本次漏水事故承擔主要責任。4.2舉證責任甲方需提供房屋主體結構質量問題的相關證明材料。5.賠償方式5.1賠償金額甲方應賠償乙方因漏水造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用、臨時住宿費用等，共計人民幣萬元整。5.2賠償期限甲方應在收到本協(xié)議之日起日內支付賠償金額。5.3賠償方式甲方應通過銀行轉賬方式將賠償金額直接支付至乙方指定賬戶。6.賠償費用支付6.1支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付賠償金額。6.2支付期限甲方應在收到本協(xié)議之日起日內支付賠償金額。6.3付款憑證甲方支付賠償金額后，應向乙方提供銀行轉賬憑證作為付款憑證。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.保密條款8.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定；（2）由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經雙方書面同意。10.2變更程序任何變更協(xié)議的簽訂，應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更通知任何一方對協(xié)議的變更，應在變更生效前通知對方。11.合同解除11.1解除條件（1）房屋主體結構質量問題經維修后仍無法消除漏水現(xiàn)象；（2）一方在協(xié)議履行過程中，有欺詐、脅迫等行為，損害對方利益；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序任何一方解除本協(xié)議，應提前日書面通知對方。11.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以對方實際收到通知之日為準。12.法律適用及管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。13.2通知送達本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于年月日簽訂。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于鑒定機構、調解機構、仲裁機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）雙方就漏水原因、責任認定或賠償金額存在爭議；（2）需要第三方進行鑒定、評估、調解或仲裁；（3）需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、鑒定、調解或仲裁工作。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入產生的費用，包括但不限于鑒定費、調解費、仲裁費等，由提出介入的一方先行墊付。16.1.2最終費用根據(jù)第三方的工作結果和甲乙雙方的協(xié)商確定。16.2第三方介入期間16.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報第三方介入進展。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同約定的職責時，應盡到專業(yè)、謹慎的義務。若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方應協(xié)助甲方履行合同約定的義務，包括但不限于鑒定、評估、維修等。第三方對甲方的工作成果負有監(jiān)督責任