2025年度智慧社區(qū)建設合同特性與居民生活服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)建設合同特性與居民生活服務合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定在2025年度進行智慧社區(qū)建設，并引入乙方作為合作伙伴，共同推進項目實施。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)智慧社區(qū)建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）居民生活服務：指為社區(qū)居民提供包括但不限于家政、醫(yī)療、教育、娛樂、購物等方面的服務。3.2關鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)建設：指在社區(qū)范圍內(nèi)，通過引入先進技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等方面的智能化；（2）居民生活服務：指為社區(qū)居民提供日常生活所需的各類服務，包括但不限于家政、醫(yī)療、教育、娛樂、購物等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行義務；（3）甲方有權在合同履行過程中對乙方進行必要的管理和指導；（4）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式提供智慧社區(qū)建設及居民生活服務；（2）乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）乙方應積極配合甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督、檢查；（4）乙方應按照合同約定向甲方提供必要的支持與協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度智慧社區(qū)建設項目完成之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在指定地點、時間提供智慧社區(qū)建設及居民生活服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理已完成的智慧社區(qū)建設項目；（3）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理居民生活服務相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）智慧社區(qū)建設費用：包括硬件設備購置費、軟件開發(fā)費、系統(tǒng)集成費等；（2）居民生活服務費用：包括服務人員工資、運營維護費、宣傳推廣費等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費等。7.2支付方式（1）智慧社區(qū)建設費用：分階段支付，具體支付節(jié)點根據(jù)項目進度確定；（2）居民生活服務費用：按月支付，每月月底前支付下一個月的服務費用；（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，采用一次性支付或分階段支付。7.3支付時間（1）智慧社區(qū)建設費用：第一筆款項在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；（2）居民生活服務費用：每月月底前支付；（3）其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)，在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責任8.1甲方違約（1）要求甲方按照合同約定支付違約金；（2）解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失；（3）要求甲方承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.2乙方違約（1）要求乙方按照合同約定支付違約金；（2）解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）要求乙方承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約造成的合同約定的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）智慧社區(qū)建設及居民生活服務的相關技術、數(shù)據(jù)；（3）本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同努力，采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致智慧社區(qū)建設項目中斷；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)導致智慧社區(qū)建設資金無法到位；（3）政府行為：如政策調(diào)整導致居民生活服務費用上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設項目的最終決定權；（2）乙方保留對居民生活服務的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將智慧社區(qū)建設項目的技術、數(shù)據(jù)等提供給第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將居民生活服務的運營權轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就智慧社區(qū)建設和居民生活服務的事項進行定期溝通；（2）雙方應就項目進度、服務標準等問題進行協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定，及時解決在合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就智慧社區(qū)建設和居民生活服務事項的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設方案2.居民生活服務方案3.項目進度表4.費用明細表5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合計劃7.爭議解決機制8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按合同約定提供智慧社區(qū)建設所需資源；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更智慧社區(qū)建設項目或居民生活服務內(nèi)容。乙方違約：a.未按時完成智慧社區(qū)建設或居民生活服務；b.提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務內(nèi)容或收費標準。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、安全、環(huán)保等方面的智能化社區(qū)。2.居民生活服務：指為社區(qū)居民提供包括但不限于家政、醫(yī)療、教育、娛樂、購物等方面的服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧社區(qū)建設項目進度延誤。解決辦法：雙方應定期溝通項目進度，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施調(diào)整。2.問題：居民生活服務質(zhì)量不符合預期。解決辦法：甲方應加強對乙方服務的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定進行費用支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理措施確保保密信息的保密性。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款3.第三方責任：第三方應負責智慧社區(qū)建設項目的具體實施；第三方應確保項目按時、按質(zhì)完成；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付費用；第三方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；第三方有權對智慧社區(qū)建設項目進行監(jiān)督。5.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、方式完成項目；第三方應確保項目質(zhì)量符合合同要求；第三方應配合甲方和乙方進行項目協(xié)調(diào)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；乙方有權對智慧社區(qū)建設項目進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目實施過程中的技術資料和文檔；乙方有權獲得項目完成后一定期限內(nèi)的技術支持和售后服務；乙方有權獲得項目完成后的一定比例的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更項目內(nèi)容或服務內(nèi)容，應承擔相應的責任；甲方不得將乙方提供的技術資料和文檔用于其他項目。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)建設服務；甲方可要求乙方提供項目實施過程中的進度報告和質(zhì)量報告；甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后的一定期限內(nèi)的居民生活服務收益；甲方可獲得項目完成后的一定比例的收益分成；甲方可獲得乙方提供的技術支持和售后服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成項目，應向甲方支付違約金；乙方提供的服務不符合合同要求，應承擔相應的責任；乙方不得將甲方提供的信息用于其他項目。全文完。2025年度智慧社區(qū)建設合同特性與居民生活服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同內(nèi)容概要第二章智慧社區(qū)建設目標2.1智慧社區(qū)總體目標2.2居民生活服務目標2.3技術應用目標2.4管理與服務目標第三章項目實施范圍3.1項目區(qū)域劃分3.2項目建設內(nèi)容3.3居民生活服務項目3.4項目實施進度第四章技術方案4.1技術路線4.2系統(tǒng)架構4.3硬件設施4.4軟件平臺4.5安全保障第五章資金管理5.1資金來源5.2資金預算5.3資金撥付5.4資金審計第六章居民生活服務內(nèi)容6.1居民基本信息管理6.2居民生活繳費6.3居民生活咨詢6.4居民活動組織6.5居民投訴與建議第七章運營管理7.1運營團隊7.2運營制度7.3運營計劃7.4運營效果評估第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量管理體系8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量責任8.4質(zhì)量監(jiān)督第九章風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對9.4風險監(jiān)控第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止程序10.4合同變更與終止后的責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任追究12.4違約責任賠償?shù)谑潞贤郊?3.1合同附件一：項目實施方案13.2合同附件二：技術規(guī)格書13.3合同附件三：服務內(nèi)容明細13.4合同附件四：項目進度計劃第十四章其他約定14.1通知與送達14.2法律適用與爭議解決14.3合同生效14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為我國智慧社區(qū)建設的大背景下，為提升居民生活品質(zhì)，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化，特制定本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度智慧社區(qū)建設及居民生活服務方面的權利、義務和責任，確保項目順利實施。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方（智慧社區(qū)建設方）：[甲方全稱]乙方（居民生活服務方）：[乙方全稱]1.5合同內(nèi)容概要本合同主要包括智慧社區(qū)建設目標、項目實施范圍、技術方案、資金管理、居民生活服務內(nèi)容、運營管理、質(zhì)量保證、風險管理、合同變更與終止、爭議解決、違約責任、合同附件及其他約定等內(nèi)容。第二章智慧社區(qū)建設目標2.1智慧社區(qū)總體目標實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、居民生活便捷化、安全化。2.2居民生活服務目標提高居民生活質(zhì)量，滿足居民多元化需求。2.3技術應用目標采用先進技術，提高社區(qū)管理效率。2.4管理與服務目標建立健全社區(qū)管理體系，提升服務水平。第三章項目實施范圍3.1項目區(qū)域劃分[具體項目區(qū)域劃分]3.2項目建設內(nèi)容[具體項目建設內(nèi)容]3.3居民生活服務項目[具體居民生活服務項目]3.4項目實施進度[具體項目實施進度安排]第四章技術方案4.1技術路線[具體技術路線]4.2系統(tǒng)架構[具體系統(tǒng)架構]4.3硬件設施[具體硬件設施]4.4軟件平臺[具體軟件平臺]4.5安全保障[具體安全保障措施]第五章資金管理5.1資金來源[具體資金來源]5.2資金預算[具體資金預算]5.3資金撥付[具體資金撥付方式]5.4資金審計[具體資金審計要求]第六章居民生活服務內(nèi)容6.1居民基本信息管理[具體居民基本信息管理內(nèi)容]6.2居民生活繳費[具體居民生活繳費內(nèi)容]6.3居民生活咨詢[具體居民生活咨詢內(nèi)容]6.4居民活動組織[具體居民活動組織內(nèi)容]6.5居民投訴與建議[具體居民投訴與建議處理流程]第七章運營管理7.1運營團隊[具體運營團隊構成及職責]7.2運營制度[具體運營管理制度]7.3運營計劃[具體運營計劃安排]7.4運營效果評估[具體運營效果評估指標及方法]第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量管理體系乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。8.2質(zhì)量控制措施乙方應采取有效措施，對項目建設及居民生活服務過程中的各個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制。8.3質(zhì)量責任若因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任，并及時進行整改。8.4質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對乙方進行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量達到合同要求。第九章風險管理9.1風險識別雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級。9.3風險應對針對不同風險等級，制定相應的應對措施。9.4風險監(jiān)控對風險應對措施的實施情況進行監(jiān)控，確保風險得到有效控制。第十章合同變更與終止10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件10.3合同變更與終止程序合同變更或終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.4合同變更與終止后的責任合同變更或終止后，雙方應按約定承擔相應的責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，確保公正、公平。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任追究甲方有權追究違約方的違約責任。12.4違約責任賠償違約賠償金額應按照實際損失計算。第十三章合同附件13.1合同附件一：項目實施方案13.2合同附件二：技術規(guī)格書13.3合同附件三：服務內(nèi)容明細13.4合同附件四：項目進度計劃第十四章其他約定14.1通知與送達雙方應通過書面形式相互通知，通知方式以合同中約定的為準。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第十一章約定執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除與終止合同解除與終止按第十章約定執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款本合同中，甲方為智慧社區(qū)建設的主導方，對項目實施過程具有最終決策權。說明：為確保項目順利進行，甲方有權對乙方的工作計劃、進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督和指導，并有權對乙方提出的工作建議進行采納或拒絕。1.2甲方責任條款（1）提供項目所需的土地、設施等資源；（2）負責項目整體的資金籌措和投入；（3）確保項目符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。說明：甲方作為主導方，應承擔起項目整體推進的責任，確保項目按計劃實施。1.3甲方監(jiān)督條款（1）定期檢查項目進度；（2）對乙方提交的報表、報告等進行審核；（3）對乙方人員、設備、材料等進行檢查。說明：甲方通過監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務，保障項目質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款本合同中，乙方為智慧社區(qū)建設的主導方，對項目實施過程具有最終決策權。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整工作計劃、進度和資源配置，確保項目按預期目標完成。2.2乙方責任條款（1）按照合同約定，完成智慧社區(qū)建設及居民生活服務項目；（2）確保項目質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（3）按時完成項目進度，并及時向甲方報告項目進展。說明：乙方作為主導方，應承擔起項目實施的責任，確保項目按時、保質(zhì)完成。2.3乙方人員管理條款乙方應確保項目團隊的專業(yè)素質(zhì)和穩(wěn)定性，并對團隊成員進行定期培訓和考核。說明：乙方人員管理是保證項目順利實施的關鍵，乙方應加強人員管理，提高團隊整體素質(zhì)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款本合同引入第三方中介機構，負責對項目進行監(jiān)理、評估和驗收。說明：第三方中介機構的引入，旨在提高項目管理的專業(yè)性和公正性，確保項目實施過程中的透明度和合規(guī)性。3.2第三方中介責任條款（1）對項目實施過程進行全程監(jiān)理，確保項目符合合同要求；（2）對項目進行定期評估，提出改進意見；（3）參與項目驗收，確保項目質(zhì)量達到約定標準。說明：第三方中介機構作為獨立的第三方，其責任是對項目實施過程進行監(jiān)督和評估，保障項目質(zhì)量。3.3第三方中介費用條款第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介機構的費用是保障項目質(zhì)量的重要投入，甲方應按照合同約定承擔相關費用。3.4第三方中介變更條款如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面文件。說明：為確保項目順利進行，如需更換第三方中介機構，雙方應共同協(xié)商，避免因中介機構變更影響項目進度和質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：項目實施方案2.合同附件二：技術規(guī)格書3.合同附件三：服務內(nèi)容明細4.合同附件四：項目進度計劃5.合同附件五：第三方中介機構資質(zhì)證明6.合同附件六：資金支付計劃7.合同附件七：質(zhì)量標準及驗收規(guī)范8.合同附件八：爭議解決程序9.合同附件九：違約責任認定及處理辦法二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成項目建設或服務內(nèi)容認定：根據(jù)合同約定的項目進度計劃，如乙方未按期完成項目，視為違約。2.違約行為：項目質(zhì)量不符合合同約定認定：經(jīng)第三方中介機構驗收，項目質(zhì)量不符合合同約定的技術規(guī)格書和質(zhì)量標準。3.違約行為：擅自變更合同內(nèi)容認定：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。4.違約行為：未按合同約定支付費用認定：根據(jù)合同約定的支付計劃，如甲方未按時支付費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：甲方應督促乙方加快項目進度，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：項目質(zhì)量問題解決辦法：第三方中介機構應嚴格驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知乙方整改。3.問題：資金支付不及時解決辦法：雙方應按照合同約定的支付計劃執(zhí)行，如遇特殊情況應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建設項目2.居民生活服務項目3.公共設施維護與管理4.社區(qū)安全保障與服務5.社區(qū)文化活動組織與實施全文完。2025年度智慧社區(qū)建設合同特性與居民生活服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧社區(qū)建設概述2.1建設目標2.2建設范圍2.3建設工期3.居民生活服務內(nèi)容3.1居民生活服務項目3.2服務質(zhì)量標準3.3服務收費標準4.居民生活服務實施4.1服務實施流程4.2服務實施步驟4.3服務實施時間5.居民生活服務保障5.1服務保障措施5.2服務保障責任5.3服務保障期限6.居民參與與監(jiān)督6.1居民參與方式6.2居民監(jiān)督渠道6.3居民投訴處理7.合同費用及支付7.1合同費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責任與處理9.1違約責任9.2違約處理方式9.3違約責任承擔10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設方案11.2附件二：居民生活服務細則11.3附件三：合同費用明細表12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充條款13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1建設單位：智慧社區(qū)建設有限公司1.1.2居民委員會：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址1.2.1建設單位地址：市區(qū)路號1.2.2居民委員會地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1建設單位聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2居民委員會聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.智慧社區(qū)建設概述2.1建設目標2.1.1提升社區(qū)信息化水平，實現(xiàn)智慧化管理2.1.2提高居民生活品質(zhì)，打造和諧宜居環(huán)境2.2建設范圍2.2.1社區(qū)安防系統(tǒng)升級2.2.2公共服務設施智能化改造2.2.3居民生活服務信息化平臺搭建2.3建設工期2.3.1項目總工期為12個月，自合同簽訂之日起計算3.居民生活服務內(nèi)容3.1居民生活服務項目3.1.1物業(yè)管理服務3.1.2社區(qū)活動組織3.1.3健康咨詢服務3.1.4兒童托管服務3.2服務質(zhì)量標準3.2.1物業(yè)管理服務：按照國家物業(yè)管理相關規(guī)定執(zhí)行3.2.2社區(qū)活動組織：每年舉辦不少于10場各類活動3.2.3健康咨詢服務：提供專業(yè)醫(yī)生在線咨詢服務3.2.4兒童托管服務：提供安全、舒適、有趣的托管環(huán)境3.3服務收費標準3.3.1物業(yè)管理服務：根據(jù)實際服務內(nèi)容，按季度收取費用3.3.2社區(qū)活動組織：活動費用由居民自愿參加，活動期間費用自理3.3.3健康咨詢服務：根據(jù)咨詢服務內(nèi)容，按次收費3.3.4兒童托管服務：按天計費，提供全日托、半日托等服務4.居民生活服務實施4.1服務實施流程4.1.1居委會制定服務計劃4.1.2建設單位根據(jù)服務計劃實施項目4.1.3居委會監(jiān)督服務質(zhì)量4.2服務實施步驟4.2.1完成智慧社區(qū)建設基礎設施建設4.2.2培訓物業(yè)管理人員和社區(qū)工作人員4.2.3推廣智慧社區(qū)服務，提高居民使用率4.3服務實施時間4.3.1建設單位在合同簽訂后3個月內(nèi)完成基礎設施建設和人員培訓4.3.2居委會在合同簽訂后6個月內(nèi)完成智慧社區(qū)服務的推廣和實施5.居民生活服務保障5.1服務保障措施5.1.1建立健全服務管理制度5.1.2定期對服務人員進行培訓和考核5.1.3設立服務監(jiān)督投訴渠道5.2服務保障責任5.2.1建設單位負責智慧社區(qū)基礎設施的建設和維護5.2.2居委會負責居民生活服務的組織和管理5.2.3居民對服務質(zhì)量不滿意，有權向建設單位或居委會投訴5.3服務保障期限5.3.1建設單位在合同期內(nèi)負責基礎設施的維護和更新5.3.2居委會在合同期內(nèi)負責居民生活服務的持續(xù)優(yōu)化6.居民參與與監(jiān)督6.1居民參與方式6.1.1通過居民大會、居民小組等形式參與社區(qū)建設和管理6.1.2通過線上線下平臺，對智慧社區(qū)建設提出意見和建議6.2居民監(jiān)督渠道6.2.1設立居民監(jiān)督委員會，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督6.2.2建立居民投訴處理機制，及時解決居民反映的問題6.3居民投訴處理6.3.1居委會接到居民投訴后，應在3個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理6.3.2對投訴處理結(jié)果，居委會應及時向居民反饋8.合同費用及支付8.1合同費用構成8.1.1基礎設施建設費用8.1.2軟件系統(tǒng)開發(fā)及集成費用8.1.3人員培訓及管理費用8.1.4居民生活服務運營費用8.2費用支付方式8.2.1建設單位按季度向居民委員會支付建設費用8.2.2居民委員會按月向居民生活服務提供商支付服務費用8.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方需在支付前5個工作日通知對方8.3費用支付時間8.3.1建設單位應在每個季度首月15日前支付上季度費用8.3.2居民委員會應在每月25日前支付當月服務費用9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同期限為12個月，自2025年1月1日至2025年12月31日9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應完成現(xiàn)有項目的收尾工作9.3.2合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算和資料移交10.違約責任與處理10.1違約責任10.1.1建設單位未按合同約定完成項目建設，應承擔違約責任10.1.2居民委員會未按合同約定支付費用，應承擔違約責任10.1.3居民生活服務提供商未按合同約定提供服務，應承擔違約責任10.2違約處理方式10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請求仲裁委員會仲裁10.2.3依法向人民法院提起訴訟10.3違約責任承擔10.3.1違約方應承擔相應的經(jīng)濟損失10.3.2違約方應承擔違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.1.3仲裁不成的，依法向市區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)仲裁委員會11.2.2市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求11.3.2仲裁委員會或法院應在收到請求后15日內(nèi)受理12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設方案12.1.1建設項目具體內(nèi)容12.1.2建設項目預算及資金來源12.1.3建設項目進度安排12.2附件二：居民生活服務細則12.2.1服務項目具體內(nèi)容12.2.2服務質(zhì)量標準12.2.3服務費用及支付方式12.3附件三：合同費用明細表12.3.1各項費用明細12.3.2費用支付時間表13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對合同進行修改13.1.2修改后的合同文本應加蓋雙方公章13.2合同補充條款13.2.1補充條款應視為合同的一部分13.2.2補充條款的效力與合同相同13.3合同修改與補充的效力13.3.1修改或補充后的合同自雙方簽字之日起生效14.其他約定事項14.1合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、技術支持、設備供應、軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、物業(yè)管理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方需提交相關資質(zhì)證明和業(yè)績材料。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用總額。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)補充協(xié)議約定，獲得相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并要求第三方改進。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并要求第三方改進。18.3第三方與居民委員會的劃分18.3.1第三方與居民委員會之間的權利義務關系，由雙方在補充協(xié)議中約定。18.3.2居民委員會有權監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量，并要求第三方改進。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙