二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋維修基金繳納協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋維修基金繳納協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于按揭房屋借款及房屋維修基金繳納的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，共同維護房屋安全與居住環(huán)境。2.2目的本協(xié)議書的目的在于明確甲乙雙方在按揭房屋借款及房屋維修基金繳納方面的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保按揭房屋的正常使用和維護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）按揭房屋：指甲方通過按揭貸款方式購買的房屋；2）房屋維修基金：指按揭房屋的業(yè)主共同繳納的用于房屋維修、更新改造的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指借款人，即購買按揭房屋的個人或單位；2）乙方：指貸款機構(gòu)，即提供按揭貸款的金融機構(gòu)；3）相關(guān)方：指與本協(xié)議書相關(guān)的其他主體，如房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理公司等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方享有按揭房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時足額繳納房屋維修基金；3）甲方有義務(wù)按時償還按揭貸款，確保按揭房屋的安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時足額繳納房屋維修基金；2）乙方有權(quán)對甲方的按揭貸款進行監(jiān)管，確保貸款資金用于房屋維修和更新改造；3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按揭貸款全部還清之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為甲方按揭房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額繳納房屋維修基金；2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供按揭貸款，并按時支付利息；3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護按揭房屋的安全使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）按揭貸款全部還清；2）房屋維修基金繳納完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）終止合同后，甲方應(yīng)按照約定歸還按揭貸款及利息；2）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的房屋維修基金；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理按揭房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費用主要包括：1）房屋維修基金：甲方應(yīng)按照房屋面積和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納；2）按揭貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、抵押登記費等。7.2支付方式1）房屋維修基金：甲方應(yīng)在每季度末前，將房屋維修基金繳納至乙方指定的賬戶；2）按揭貸款利息：甲方應(yīng)在每月還款日，將按揭貸款利息繳納至乙方指定的賬戶；3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生時，按照乙方的要求及時支付。7.3支付時間1）房屋維修基金：甲方應(yīng)在每季度末前繳納；2）按揭貸款利息：甲方應(yīng)在每月還款日繳納；3）其他費用：甲方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)繳納。7.4支付條款1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；3）甲方如需更改支付方式，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達成一致意見。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）未按時繳納房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金；2）未按時償還按揭貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）其他違約行為，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）未按時提供按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；2）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）其他違約行為，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于：1）現(xiàn)金賠償；2）財產(chǎn)賠償；3）其他約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1）甲乙雙方的財務(wù)信息；2）按揭貸款的具體條款；3）房屋維修基金的管理和使用情況。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為合同履行期間及合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于：1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致金融機構(gòu)無法正常運營；3）政府政策變動導(dǎo)致按揭貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及甲方個人隱私的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲方仍保留對按揭房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）乙方保留對按揭貸款的監(jiān)管權(quán)利，包括但不限于對房屋維修基金的管理和使用。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停貸款發(fā)放、提前收回貸款等；2）在合同履行期間，若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護按揭房屋的安全使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時履行各自的義務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況保持溝通，及時解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房屋借款及房屋維修基金繳納的完整協(xié)議，任何對本協(xié)議的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)文件2.按揭貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時繳納房屋維修基金，認(rèn)定違約；未按時償還按揭貸款，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；其他違反本協(xié)議約定的行為，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時提供按揭貸款，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；其他違反本協(xié)議約定的行為，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方通過按揭貸款方式購買的房屋。2.房屋維修基金：指按揭房屋的業(yè)主共同繳納的用于房屋維修、更新改造的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納房屋維修基金。解決辦法：乙方應(yīng)通過催告、提醒等方式督促甲方繳納，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按時提供按揭貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面要求，乙方應(yīng)盡快核實情況，并采取措施解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商達成一致意見，并以書面形式記錄。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在按揭房屋借款協(xié)議書中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的相關(guān)費用；第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)決策。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)對甲方的房屋進行監(jiān)管，確保貸款資金用于房屋維修和更新改造；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)收取按揭貸款利息，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率進行調(diào)整；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時繳納房屋維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；甲方未按時償還按揭貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)選擇房屋維修基金的繳納方式；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.甲方利益條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定利率支付利息；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，確保貸款資金用于房屋維修和更新改造。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行過程中，未能保障甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房屋借款協(xié)議書（房屋維修基金繳納協(xié)議）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人監(jiān)護人信息（如有）1.3借款人配偶信息（如有）1.4借款人其他相關(guān)方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2借款利率3.3還款期限3.4還款方式4.房屋維修基金繳納事項4.1繳納金額4.2繳納比例4.3繳納時間4.4繳納方式5.保險事項5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險責(zé)任6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.協(xié)議雙方簽字及日期12.1借款人簽字12.2借款人監(jiān)護人簽字（如有）12.3借款人配偶簽字（如有）12.4出借人簽字12.5出借人法定代表人簽字（如有）12.6簽字日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110101199003071.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4借款人聯(lián)系電話：138001380001.5借款人監(jiān)護人姓名：1.6借款人監(jiān)護人身份證號碼：110101197001011.7借款人監(jiān)護人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.8借款人監(jiān)護人聯(lián)系電話：139001390001.9借款人配偶姓名：1.10借款人配偶身份證號碼：110101198502021.11借款人配偶住址：北京市朝陽區(qū)路號1.12借款人配偶聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：2.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.借款金額及還款方式3.1借款金額：人民幣200萬元整3.2借款利率：年利率4.5%3.3還款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法4.房屋維修基金繳納事項4.1繳納金額：人民幣2萬元整4.2繳納比例：房屋價值的2%4.3繳納時間：借款合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.保險事項5.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險5.2保險金額：人民幣200萬元整5.3保險期限：與借款期限一致5.4保險責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故導(dǎo)致的房屋損失6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：借款人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維修責(zé)任：房屋的正常維修費用由借款人承擔(dān)，大修費用按房屋維修基金規(guī)定處理6.3房屋維修費用承擔(dān)：借款人應(yīng)按時繳納房屋維修基金，用于房屋維修和保養(yǎng)7.逾期還款及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人未按約定的還款日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本息的1%作為違約金7.2違約責(zé)任：借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金總額不超過借款總額的10%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地處理爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1借款人提前全部償還借款；9.2.2借款人逾期還款超過30天；9.2.3房屋被依法查封、抵押或轉(zhuǎn)讓；9.2.4出借人依法解除本合同。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議執(zhí)行。10.2.1出借人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同；10.2.2借款人嚴(yán)重違約，出借人有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.協(xié)議雙方簽字及日期12.1借款人簽字：12.2借款人監(jiān)護人簽字：（如有）12.3借款人配偶簽字：（如有）12.4出借人簽字：趙六12.5出借人法定代表人簽字：錢七（如有）12.6簽字日期：2025年4月10日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中的第三方指除借款人、出借人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3.1中介機構(gòu)提供信息對接和交易撮合服務(wù)；15.3.2評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；15.3.3擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；15.3.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成借款人、出借人或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其提供服務(wù)的合理費用。15.5第三方責(zé)任劃分：15.5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，對因其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.5.2借款人和出借人應(yīng)自行承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的風(fēng)險。15.5.3第三方不承擔(dān)借款人、出借人或其他相關(guān)方因自身原因造成的損失。16.借款人增加條款16.1借款人在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的盡職調(diào)查和評估工作。16.2借款人應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息不實導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.3借款人同意第三方在履行職責(zé)過程中收集、使用其個人信息，并承諾對借款人個人信息保密。17.出借人增加條款17.1出借人同意第三方介入，并授權(quán)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)進行必要的調(diào)查和評估。17.2出借人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.3出借人同意第三方在履行職責(zé)過程中收集、使用出借人個人信息，并承諾對出借人個人信息保密。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。18.3第三方應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方變更和替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。20.第三方退出20.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向借款人和出借人提交報告，并退出本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人身份，確保房屋的合法交易。2.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明借款人已繳納維修基金。說明：附件二