二零二五年度住宅買賣合同參考樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保交易的順利進行，保障雙方合法權益。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國物權法》4.國家及地方相關政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、別墅、平房等。2.標的住宅：指本合同中甲方出售給乙方的位于__________的住宅。3.房屋產權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.房屋登記簿：指記載房屋權屬、登記信息等內容的政府登記機構制作的簿冊。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指在本合同中出售標的住宅的甲方。2.買受方：指在本合同中購買標的住宅的乙方。3.交易價格：指甲方出售標的住宅的價格。4.付款方式：指乙方支付交易價格的支付方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方應保證標的住宅權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應向乙方提供標的住宅的房屋產權證等相關證明文件。4.甲方應保證標的住宅符合國家及地方的相關政策法規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的住宅。2.乙方應按照本合同約定支付交易價格。3.乙方應按照國家及地方的相關政策法規(guī)辦理標的住宅的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的住宅的交付時間為__________。5.2合同履行地點標的住宅的交付地點為__________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定，將標的住宅交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定，支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權利義務。2.本合同約定的解除條件成就。3.經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時，甲乙雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理標的住宅的產權過戶手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理標的住宅的權屬問題。2.本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理本合同約定的其他事項。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：指甲方出售標的住宅的價格，具體金額為__________元人民幣。2.驗房費用：指乙方在接收標的住宅時，對房屋進行查驗而產生的費用。3.交易稅費：指按照國家及地方相關政策法規(guī)，在交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費用：指在交易過程中產生的其他費用，如中介服務費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后__________日內，將交易價格的__________%作為定金支付給甲方。2.剩余交易價格應在標的住宅交付前__________日內支付完畢。3.交易稅費及其他費用由乙方承擔，并在相應時間節(jié)點內支付給甲方或相關機構。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后__________日內。2.剩余交易價格支付時間：標的住宅交付前__________日內。3.交易稅費及其他費用支付時間：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。7.4支付條款1.乙方支付交易價格及其他費用時，應提供有效的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付標的住宅，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。2.甲方提供的標的住宅存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的住宅產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方__________元人民幣的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價格，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變標的住宅的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償__________元人民幣的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為人民幣，由違約方直接支付給守約方。2.違約金和賠償金的計算方式以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關文件。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致標的住宅損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓。2.乙方不得將其權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方在標的住宅未交付前，不得轉讓本合同。2.乙方在支付完畢交易價格前，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在標的住宅交付前，對標的住宅進行維修、保養(yǎng)或改善的權利。2.甲方保留在標的住宅交付后，對標的住宅進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在標的住宅交付后，對標的住宅進行合理裝修的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在標的住宅交付后，對標的住宅進行合理分戶的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成標的住宅的交付、過戶等事宜。2.甲方應協(xié)助乙方辦理標的住宅的產權過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.甲方和乙方應相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于標的住宅買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減。2.增減條款應以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋登記簿復印件3.交易稅費計算明細4.交易雙方的身份證明文件5.交易雙方簽署的合同修改和補充協(xié)議6.交易雙方簽署的協(xié)助與配合協(xié)議7.交易雙方簽署的爭議解決協(xié)議8.交易雙方簽署的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付標的住宅。b.甲方提供的標的住宅存在權利瑕疵。c.乙方未按合同約定支付交易價格。d.乙方擅自改變標的住宅的結構或用途。2.違約行為的認定：a.甲方未按合同約定時間交付標的住宅，經乙方書面通知后，甲方仍未能按時交付的，視為違約。b.甲方提供的標的住宅存在權利瑕疵，經乙方調查核實后，確認甲方未履行告知義務的，視為違約。c.乙方未按合同約定支付交易價格，經甲方書面通知后，乙方仍未能按時支付的，視為違約。d.乙方擅自改變標的住宅的結構或用途，經甲方書面通知后，乙方仍不停止的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、交易、使用等活動的法律。3.物權法：規(guī)定物權的設立、變更、轉移和消滅的法律。4.契稅：對房屋買賣行為征收的稅費。5.印花稅：對合同、憑證等征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋權屬存在爭議。解決辦法：通過法律途徑，如訴訟或仲裁，解決權屬爭議。2.問題：交易雙方對交易稅費存在異議。解決辦法：按照國家及地方相關政策法規(guī)，計算并繳納相應的稅費。3.問題：交易雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：通過協(xié)商，達成一致意見，對合同條款進行修改和補充。4.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此帶來的影響和損失。5.問題：交易雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：通過調解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：a.第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任。b.第三方負責監(jiān)督標的住宅的交付過程，確保乙方接收到的標的住宅符合合同約定。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定交付標的住宅。b.第三方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。7.第三方義務：a.第三方應在本合同約定的期限內，履行擔保義務。b.第三方應協(xié)助甲乙雙方完成標的住宅的交付和過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方在標的住宅交付前，提供房屋質量保證。b.乙方有權要求甲方在標的住宅交付前，提供房屋權屬證明。c.乙方有權要求甲方在標的住宅交付后，提供物業(yè)管理等相關資料。2.乙方的利益條款：a.乙方在標的住宅交付后，享有標的住宅的占有、使用和收益權。b.乙方在標的住宅交付后，享有標的住宅的維修和改善權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付標的住宅，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。b.甲方提供的標的住宅存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的住宅產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方__________元人民幣的損失。c.甲方不得擅自改變標的住宅的結構或用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后__________日內，支付定金。b.甲方可要求乙方在標的住宅交付前__________日內，支付剩余交易價格。c.甲方可要求乙方在標的住宅交付后__________日內，辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方的交易價格中，扣除中介服務費、律師費等合理費用。b.甲方可要求乙方在標的住宅交付后，支付物業(yè)管理等相關費用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付交易價格，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。b.乙方擅自改變標的住宅的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償__________元人民幣的損失。全文完。合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4住宅基本信息二、交易雙方權利義務2.1買方權利義務2.2賣方權利義務三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序五、產權過戶及登記5.1產權過戶責任5.2產權登記責任5.3產權登記費用六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：交易款項支付憑證十一、其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：__________________1.3.4買方聯(lián)系電話：_________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：__________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.4住宅基本信息：1.4.1房屋坐落地址：_________________1.4.2房屋產權證號：_________________1.4.3房屋建筑面積：_________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋建筑結構：_________________1.4.6房屋裝修情況：_________________二、交易雙方權利義務2.1買方權利義務：2.1.1按合同約定支付購房款；2.1.2按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.1.3按合同約定接收房屋；2.1.4遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關政策；2.1.5履行合同約定的其他義務。2.2賣方權利義務：2.2.1按合同約定交付房屋；2.2.2按合同約定辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.2.3確保房屋權屬清晰，無權屬糾紛；2.2.4遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地相關政策；2.2.5履行合同約定的其他義務。三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______個工作日內支付。3.3支付時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______；3.3.2尾款支付時間：_______。四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______。4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結構安全；4.2.2房屋設施設備完好；4.2.3房屋符合合同約定的使用條件。4.3驗收程序：4.3.1雙方共同驗收；4.3.2驗收合格，買方簽字確認；4.3.3驗收不合格，賣方應在_______個工作日內修復。五、產權過戶及登記5.1產權過戶責任：5.1.1買方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；5.1.2賣方提供必要的過戶文件。5.2產權登記責任：5.2.1買方負責辦理房屋產權登記手續(xù)；5.2.2賣方提供必要的登記文件。5.3產權登記費用：5.3.1產權過戶稅費由買方承擔；5.3.2產權登記費由買方承擔。六、違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按合同約定支付購房款；6.1.2賣方未按合同約定交付房屋；6.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失；6.2.2違約金為合同總價的_______%。6.3違約金計算：6.3.1違約金計算公式：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數(shù)。七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同選擇的調解機構調解；7.2.2訴訟解決的，由房屋所在地人民法院管轄。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；7.3.2雙方協(xié)商解決的，由雙方協(xié)商分擔。八、稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅；8.1.2土地增值稅；8.1.3個人所得稅；8.1.4其他相關稅費。8.2稅費承擔方：8.2.1契稅由買方承擔；8.2.2土地增值稅由賣方承擔；8.2.3個人所得稅由賣方承擔；8.2.4其他相關稅費按國家規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費支付方式：8.3.1買方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付契稅；8.3.2賣方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付土地增值稅和個人所得稅；8.3.3其他相關稅費由買方或賣方按國家規(guī)定支付。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務全部履行完畢；9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除與終止程序：9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.3.2另一方應在收到通知之日起_______個工作日內答復；9.3.3合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：房屋產權證明；10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述；10.3附件三：交易款項支付憑證。十一、其他約定事項11.1其他約定事項一：____________________11.2其他約定事項二：____________________11.3其他約定事項三：____________________十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的各項條件已滿足。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務全部履行完畢；12.2.2合同因解除或終止而終止。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：13.2.1買方代表（簽字）：____________________13.2.2賣方代表（簽字）：____________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方：14.2.1買方保管：____________________14.2.2賣方保管：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款1.1.1在合同履行過程中，如遇房屋權屬變更、政策調整等情況，甲方享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于是否繼續(xù)履行合同、調整合同條款等。1.1.2甲方在行使優(yōu)先權時，應提前_______個工作日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.2甲方指定驗收標準1.2.1甲方有權指定房屋驗收標準，驗收標準應包括房屋結構、設施設備、裝修情況等方面。1.2.2乙方應按照甲方指定的驗收標準進行驗收，如有異議，應在驗收之日起_______個工作日內提出。1.3甲方提供資金支持1.3.1甲方在合同履行過程中，如遇乙方資金困難，甲方可提供一定期限的資金支持，具體金額及期限由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方提供資金支持的，乙方應在資金使用完畢后_______個工作日內向甲方提交資金使用情況報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權條款2.1.1在合同履行過程中，如遇房屋權屬變更、政策調整等情況，乙方享有優(yōu)先選擇權，包括但不限于是否繼續(xù)履行合同、調整合同條款等。2.1.2乙方在行使優(yōu)先權時，應提前_______個工作日通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商期限。2.2乙方指定付款方式2.2.1乙方有權指定購房款的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.2.2甲方應按照乙方指定的付款方式進行支付，如有異議，應在收到付款通知之日起_______個工作日內提出。2.3乙方要求房屋裝修2.3.1乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的裝修，具體裝修要求及費用由雙方協(xié)商確定。2.3.2甲方應在收到乙方裝修要求后_______個工作日內完成裝修，并確保裝修質量符合乙方要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔3.1.1中介服務費用由買賣雙方按照中介合同約定的比例承擔。3.1.2甲方和乙方應在簽訂本合同時，向中介支付中介服務費用。3.2中介責任3.2.1中介應在本合同簽訂前，向買賣雙方提供真實、準確的房屋信息，并對提供的信息承擔相應的責任。3.2.2中介應協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產權過戶等手續(xù)。3.3中介保密條款3.3.1中介應對買賣雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4中介糾紛解決3.4.1買賣雙方與中介之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.交易款項支付憑證4.中介服務合同5.房屋驗收報告6.產權過戶相關文件7.稅費繳納證明8.合同簽訂現(xiàn)場照片9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：2.1違約行為發(fā)生時，另一方應及時通知違約方；2.2違約方應在收到通知后_______個工作日內采取補救措施；2.3如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，另一方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。2.產權登記：指將房屋的所有權登記在買方名下的法律程序。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.土地增值稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。5.個人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：買方應在驗收時提出，賣方應在_______個工作日內修復。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調整。解決辦法：雙方應協(xié)商調整合同條款或解除合同。3.問題：一方未履行合同義務。解決辦法：另一方有權要求履行或解除合同，并追究違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣；3.房屋中介機構參與的房屋買賣；4.房屋買賣涉及產權過戶、產權登記等法律程序；5.房屋買賣涉及稅費繳納等財務事項。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款憑證4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)5.質量保證5.1房屋質量保證5.2設備質量保證5.3質量保證期限6.產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移費用6.3產權轉移時間7.交房前的權利義務7.1交房前的房屋維護7.2交房前的物業(yè)管理7.3交房前的費用承擔8.交房后的權利義務8.1交房后的房屋維護8.2交房后的物業(yè)管理8.3交房后的費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋產權：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付之日起_______日內支付；3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款憑證：3.4.1首付款支付憑證：_______3.4.2尾款支付憑證：_______4.交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1房屋結構安全，無質量問題；4.1.2房屋已辦理完畢所有產權轉移手續(xù)；4.1.3房屋已具備入住條件；4.2交付時間：_______4.3交付手續(xù)：4.3.1出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等文件；4.3.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3出賣方將房屋鑰匙交付買受人；5.質量保證5.1房屋質量保證：5.1.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準；5.1.2出賣方對房屋質量問題承擔維修、更換或退還房款的責任；5.2設備質量保證：5.2.1出賣方保證房屋內設備在交付時符合國家規(guī)定的質量標準；5.2.2出賣方對設備質量問題承擔維修、更換或退還房款的責任；5.3質量保證期限：自房屋交付之日起_______年內6.產權轉移6.1產權轉移手續(xù)：6.1.1出賣方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)；6.1.2買受人配合辦理產權轉移手續(xù)；6.2產權轉移費用：6.2.1產權轉移費用由買受人承擔；6.2.2產權轉移費用包括但不限于：契稅、登記費等；6.3產權轉移時間：_______7.交房前的權利義務7.1交房前的房屋維護：7.1.1出賣方負責房屋在交付前的維護保養(yǎng)；7.1.2出賣方保證房屋在交付時無任何質量問題；7.2交房前的物業(yè)管理：7.2.1出賣方負責房屋在交付前的物業(yè)管理；7.2.2出賣方保證房屋在交付時已辦理完畢物業(yè)管理手續(xù)；7.3交房前的費用承擔：7.3.1房屋交付前的物業(yè)管理費用由出賣方承擔；7.3.2房屋交付前的其他費用由出賣方承擔。8.交房后的權利義務8.1交房后的房屋維護：8.1.1買受人負責房屋交付后的日常維護保養(yǎng)；8.1.2買受人保證房屋在維護保養(yǎng)過程中不損壞房屋結構；8.2交房后的物業(yè)管理：8.2.1買受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；8.2.2買受人應配合物業(yè)管理單位進行房屋的日常管理；8.3交房后的費用承擔：8.3.1房屋交付后的物業(yè)管理費用由買受人承擔；8.3.2房屋交付后的水電費、維修基金等費用由買受人承擔；8.3.3房屋交付后的稅費及其他費用由買受人承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；9.1.3買受人未按約定支付房款；9.1.4買受人未按約定時間接收房屋；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方未按約定交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為_______；9.2.2出賣方提供的房屋不符合質量標準，應負責修復或退還房款；9.2.3買受人未按約定支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為_______；9.2.4買受人未按約定接收房屋，應向出賣方支付違約金，違約金為_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：10.2.1合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決機構：10.3.1無爭議解決機構。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方嚴重違約，買受人有權解除合同；11.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3.2雙方應退還已支付的款項；11.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應清理合同履行過程中的債權債務；12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；13.2通知方式：13.2.1通知應以書面形式進行；13.2.2通知送達對方即視為送達；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證、土地使用權證、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽名：14.2.1出賣方代表簽名：_______14.2.2買受人代表簽名：_______14.3簽署人身份證明：14.3.1出賣方身份證明：_______14.3.2買受人身份證明：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行其職責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.5第三方介入協(xié)議15.5.1第三方介入本合同，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利義務。15.6第三方介入協(xié)議內容15.6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；15.6.1.2第三方的服務內容、服務期限；15.6.1.3第三方的權利義務；15.6.1.4第三方的責任限額；15.6.1.5第三方介入費用的承擔；15.6.1.6合同解除條件及程序；15.6.1.7爭議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1第三方介入的同意；16.1.2第三方介入的具體事項；16.1.3第三方介入的時間；16.1.4第三方介入的費用及支付方式。16.2.1第三方的服務內容、服務期限；16.2.2第三方的權利義務；16