二零二五年度房屋租賃合同（含房屋裝修及維修指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同（含房屋裝修及維修指導(dǎo)）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.裝修：指乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行的裝飾、改造等行為。3.維修：指租賃房屋在使用過程中發(fā)生的損壞、故障等，需要進(jìn)行的修復(fù)、更換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修、維修等行為的指導(dǎo)和監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__月__日至__年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修、維修等行為。3.甲方應(yīng)按照合同約定對乙方進(jìn)行裝修、維修等行為的指導(dǎo)和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__日__書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__日__內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，甲方確定的租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，押金無息退還。3.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修費(fèi)用，甲方根據(jù)實(shí)際情況予以審核，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：租賃房屋在使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，如系乙方使用不當(dāng)造成的，由乙方承擔(dān)；如系房屋自然老化或不可抗力因素造成的，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方在租賃期間擅自改變租賃房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布封鎖、禁運(yùn)等政策。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的合同主體不得變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋進(jìn)行合理裝修、維修的權(quán)力。2.甲方保留在必要時進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行巡查、維修的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的必要協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的使用安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了雙方先前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋裝修及維修指導(dǎo)3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修及維修指導(dǎo)3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的日期前將房屋交付乙方使用。擅自改變租賃房屋用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變租賃房屋的用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的日期前支付租金。擅自改變租賃房屋用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃房屋的用途。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間，未遵守合同約定，擅自對租賃房屋進(jìn)行處分。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋裝修及維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定裝修及維修的責(zé)任劃分，如遇爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓或主體變更。解決辦法：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更合同主體，否則對方有權(quán)解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合法律規(guī)定。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任第三方因提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制若第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照原狀返還乙方支付的押金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變租賃房屋用途，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間，強(qiáng)迫乙方進(jìn)行不必要的裝修或維修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在租賃期間，遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或贈與租賃房屋。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行損害。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含房屋裝修及維修指導(dǎo)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同有效期限二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時間及方式五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修規(guī)定六、房屋交接6.1房屋交接時間及地點(diǎn)6.2房屋交接程序6.3房屋交接清單七、房屋裝修及維修指導(dǎo)7.1裝修申請及審批流程7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及限制7.3維修服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.4維修申請及處理流程八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約責(zé)任免除九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3裝修申請及審批表十四、合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋租賃合同（含房屋裝修及維修指導(dǎo)）1.2合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住址：1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號1.4合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋裝修情況：____（簡述房屋裝修情況，如：精裝修、簡裝修等）三、租賃期限及租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金金額及支付時間：每月租金為人民幣____元，于每月____日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：____（如有租金調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)說明調(diào)整條件和方式）四、押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件：押金為人民幣____元，合同期滿且乙方按約定交還房屋后無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.3費(fèi)用結(jié)算時間及方式：每月____日前結(jié)算上月費(fèi)用，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付五、房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部維修由乙方負(fù)責(zé)，外部維修及公共區(qū)域維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4房屋裝修規(guī)定：乙方如需裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀六、房屋交接6.1房屋交接時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____路____號6.2房屋交接程序：雙方應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行交接，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀6.3房屋交接清單：____（詳細(xì)列出房屋交接清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）七、房屋裝修及維修指導(dǎo)7.1裝修申請及審批流程：乙方需提交裝修申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及限制：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全7.4維修申請及處理流程：乙方需提交維修申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修人員處理八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理：8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.4甲方未按時提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況另行協(xié)商。8.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2因房屋損壞導(dǎo)致無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求，并按照法律程序進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)人民法院。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修申請及審批表等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3裝修申請及審批表十四、合同簽署14.1合同簽署時間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人員：甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，無需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。1.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。1.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，立即解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6甲方有權(quán)在乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途時，要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。1.7甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，暫停提供房屋相關(guān)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交接時，提供房屋的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意。2.4乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)問題時，要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.5乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。2.6乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.7乙方有權(quán)在房屋租賃期間，根據(jù)自身需求調(diào)整房屋內(nèi)部布局。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同解除或終止時，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，及時通知另一方。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對房屋租賃情況進(jìn)行檢查，確保房屋安全。3.9中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對房屋租賃情況進(jìn)行評估，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對房屋租賃情況進(jìn)行記錄，作為日后糾紛解決依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.裝修申請及審批表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋損壞未修復(fù)或賠償。甲方未按時提供維修服務(wù)。甲方擅自調(diào)整租金未提前通知。雙方協(xié)商一致解除合同的條件未滿足。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證認(rèn)定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，可通過現(xiàn)場檢查或照片證據(jù)認(rèn)定。乙方造成房屋損壞未修復(fù)或賠償，可通過維修記錄或賠償協(xié)議認(rèn)定。甲方未按時提供維修服務(wù)，可通過維修申請記錄或維修報(bào)告認(rèn)定。甲方擅自調(diào)整租金未提前通知，可通過租金調(diào)整通知或雙方協(xié)商記錄認(rèn)定。雙方協(xié)商一致解除合同的條件未滿足，可通過雙方協(xié)商記錄或相關(guān)文件認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律事實(shí)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人就合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：甲方擅自調(diào)整租金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或單位租賃房屋用于辦公或經(jīng)營。3.適用于長期租賃或短期租賃。4.適用于自用或出租房屋。5.適用于新建房屋或二手房租賃。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含房屋裝修及維修指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付時間2.3支付方式3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收報(bào)告4.房屋裝修及維修責(zé)任4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.房屋使用限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2裝修及維修指導(dǎo)附件12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況a.房屋地址：市區(qū)街道號b.房屋類型：住宅c.房屋面積：100平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)e.房屋裝修情況：精裝修1.2租賃雙方信息a.出租方（甲方）：姓名：，身份證號：05678b.承租方（乙方）：姓名：，身份證號：987654321.3租賃期限a.租賃起始日期：2025年1月1日b.租賃終止日期：2025年12月31日c.租賃期間為一年2.租金及支付方式2.1租金金額a.租金總額：人民幣10萬元整b.每月租金：人民幣8333.33元整2.2支付時間a.每月租金應(yīng)在每月的15日前支付2.3支付方式a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間a.甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付乙方3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋應(yīng)保持完好，無損壞b.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用3.3驗(yàn)收報(bào)告a.雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同簽署驗(yàn)收報(bào)告4.房屋裝修及維修責(zé)任4.1裝修要求a.乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修b.如需裝修，需征得甲方書面同意4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)a.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3維修責(zé)任a.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)b.重大維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金b.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定5.2租賃方義務(wù)a.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用b.甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞5.3承租方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃房屋b.乙方有權(quán)要求甲方及時解決房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞5.4承租方義務(wù)a.乙方應(yīng)按時支付租金b.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動6.房屋使用限制6.1使用范圍a.乙方僅可將房屋用于居住用途6.2使用限制a.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動b.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.3違約責(zé)任a.如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件a.如遇國家政策調(diào)整或房屋市場變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金7.2調(diào)整方式a.租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方7.3調(diào)整通知a.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月通知乙方8.合同解除與終止8.1解除條件a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿b.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序a.解除合同需提前一個月以書面形式通知對方b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及設(shè)施設(shè)備8.3合同終止a.合同解除后，租賃關(guān)系終止9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按時支付租金b.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備c.乙方違反房屋使用限制9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失b.甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為9.3違約賠償a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件a.房屋租賃合同復(fù)印件b.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2裝修及維修指導(dǎo)附件a.裝修指導(dǎo)書b.維修保養(yǎng)指南12.合同生效與解除12.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除a.合同解除需符合第八條規(guī)定的條件12.3合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a.雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方13.2合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效14.1簽署a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃交易的透明度和安全性。15.3第三方介入方式1.中介方提供房屋租賃信息及匹配服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金擔(dān)保服務(wù)；4.咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按中介服務(wù)市場標(biāo)準(zhǔn)確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整a.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供真實(shí)、完整的信息；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)要求租賃雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三