二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（配套設(shè)施租賃方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有及配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，同時(shí)約定乙方租賃甲方配套設(shè)施，并對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指甲方房屋內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、給排水設(shè)施等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施租賃：指乙方租賃甲方配套設(shè)施，并按照約定支付租金。3.配套設(shè)施保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)租賃甲方配套設(shè)施，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照約定對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并對(duì)租賃的配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃的配套設(shè)施；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方配套設(shè)施所應(yīng)支付的租金，包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)用、能源消耗費(fèi)用等。3.配套設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為保障配套設(shè)施正常運(yùn)行而發(fā)生的保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前支付下季度租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.配套設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年末前支付下一年度的保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.配套設(shè)施租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每季度末前支付下季度租賃費(fèi)用。3.配套設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年末前支付下一年度的保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。3.乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)；2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的相關(guān)信息涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)或配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或重建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。2.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（配套設(shè)施租賃方）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日見證人（如有）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單及照片3.付款憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定提供配套設(shè)施，認(rèn)定違約。房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施信息泄露，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定支付租賃費(fèi)用或保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行配套設(shè)施保養(yǎng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有人對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并督促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付則可依法追討。3.問(wèn)題：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方按照約定進(jìn)行保養(yǎng)，如乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方可自行進(jìn)行保養(yǎng)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)效，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供配套服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、設(shè)施維護(hù)等。4.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要協(xié)助，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)配套設(shè)施的損壞進(jìn)行維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租賃費(fèi)用，除非因市場(chǎng)變化等客觀原因。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋和配套設(shè)施。甲方可要求乙方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)信息，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期后，對(duì)房屋和配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)?shù)那鍧嵑托迯?fù)。甲方可要求乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響房屋安全或降低房屋價(jià)值的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何裝修或改造。乙方不得將房屋或配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表第二章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原則2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)間2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件第三章配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施租賃期限3.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用3.4配套設(shè)施租賃方式3.5配套設(shè)施租賃合同附件第四章配套設(shè)施保養(yǎng)4.1配套設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任4.2配套設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容4.3配套設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用4.5配套設(shè)施保養(yǎng)合同附件第五章房屋及配套設(shè)施使用5.1房屋及配套設(shè)施使用范圍5.2房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則5.3房屋及配套設(shè)施使用限制5.4房屋及配套設(shè)施使用費(fèi)用第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款方式變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更通知第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2配套設(shè)施清單13.3配套設(shè)施租賃合同13.4配套設(shè)施保養(yǎng)合同13.5其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除條款14.3合同終止條款14.4合同變更條款14.5合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第二章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原則本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，約定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬時(shí)間自本合同生效之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單[列出配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等]3.2配套設(shè)施租賃期限配套設(shè)施租賃期限為自本合同生效之日起至[租賃期限]。3.3配套設(shè)施租賃費(fèi)用配套設(shè)施租賃費(fèi)用為每月[租賃費(fèi)用]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付。3.4配套設(shè)施租賃方式配套設(shè)施租賃采用[租賃方式，如：定期租賃、臨時(shí)租賃等]。3.5配套設(shè)施租賃合同附件[附件名稱及內(nèi)容，如：租賃設(shè)施使用手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等]第四章配套設(shè)施保養(yǎng)4.1配套設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.2配套設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容[列出保養(yǎng)內(nèi)容，如：清潔、潤(rùn)滑、檢查等]4.3配套設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，如：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]4.4配套設(shè)施保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.5配套設(shè)施保養(yǎng)合同附件[附件名稱及內(nèi)容，如：保養(yǎng)記錄表、保養(yǎng)報(bào)告等]第五章房屋及配套設(shè)施使用5.1房屋及配套設(shè)施使用范圍乙方僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用房屋及配套設(shè)施。5.2房屋及配套設(shè)施使用規(guī)則[列出使用規(guī)則，如：使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用方式等]5.3房屋及配套設(shè)施使用限制[列出使用限制，如：禁止吸煙、禁止亂扔垃圾等]5.4房屋及配套設(shè)施使用費(fèi)用房屋使用費(fèi)用已包含在租賃費(fèi)用中，配套設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生計(jì)算。第六章付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)采用[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]進(jìn)行付款。6.2付款期限乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租賃費(fèi)用。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款利息]。6.4付款方式變更任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列出違約情形，如：逾期付款、未按約定使用設(shè)施等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4違約爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁機(jī)構(gòu)，否則省略此條]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九章合同解除9.1合同解除條件[列出合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。9.4合同解除通知[提供合同解除通知的格式或要求]第十章合同終止10.1合同終止條件[列出合同終止的條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.4合同終止通知[提供合同終止通知的格式或要求]第十一章合同變更11.1合同變更條件[列出合同變更的條件，如：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等]11.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。11.4合同變更通知[提供合同變更通知的格式或要求]第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.3合同生效證明本合同的生效，雙方應(yīng)各自保留相應(yīng)的生效證明文件。第十三章合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。14.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，除非雙方另有約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)方，負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2使用權(quán)限說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)采取措施予以制止。1.3產(chǎn)權(quán)變更說(shuō)明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，在特定情況下有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更。條款：如甲方因繼承、贈(zèng)與、買賣等原因需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[具體期限]書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.4房屋增值收益說(shuō)明：甲方作為產(chǎn)權(quán)方，享有房屋增值帶來(lái)的收益。條款：房屋在租賃期間增值部分，甲方享有相應(yīng)的收益權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1使用期限說(shuō)明：乙方作為使用方，有權(quán)要求在合同期限內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行使用。條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋及配套設(shè)施。2.2使用條件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求在合同約定的條件下使用房屋及配套設(shè)施。條款：乙方在使用房屋及配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害他人合法權(quán)益。2.3租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋及配套設(shè)施。條款：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介在促成合同簽訂過(guò)程中，有權(quán)收取中介費(fèi)用。條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則。條款：中介在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更說(shuō)明：如第三方中介在合同簽訂過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。條款：中介如需更換，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方和乙方，并確保更換后的中介具備履行合同的能力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.配套設(shè)施清單3.配套設(shè)施租賃合同4.配套設(shè)施保養(yǎng)合同5.保養(yǎng)記錄表6.保養(yǎng)報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付租賃費(fèi)用。2.違約行為：未按約定使用設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用房屋及配套設(shè)施時(shí)，違反了合同約定的使用規(guī)則。3.違約行為：房屋及配套設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按約定進(jìn)行保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照合同約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：第三方中介或任何一方泄露了在合同簽訂過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某物享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的狀態(tài)。3.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付逾期租金，并按照合同約定支付逾期付款利息。2.問(wèn)題：配套設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的配套設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：保養(yǎng)不到位解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，如乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方可自行或委托第三方進(jìn)行保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃2.配套設(shè)施租賃與保養(yǎng)3.第三方中介服務(wù)4.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理全文完。二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)歸方所有協(xié)議書與配套設(shè)施租賃及保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)2.3產(chǎn)權(quán)登記3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃范圍3.5使用規(guī)則4.配套設(shè)施保養(yǎng)4.1保養(yǎng)責(zé)任4.2保養(yǎng)范圍4.3保養(yǎng)費(fèi)用4.4保養(yǎng)期限5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：配套設(shè)施清單10.3附件三：租賃合同11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：租賃合同第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[詳細(xì)地址]乙方住所地：[詳細(xì)地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[面積單位，如平方米]房屋用途：[用途描述]2.2產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)本合同簽訂前，甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證其產(chǎn)權(quán)的完整性和有效性。2.3產(chǎn)權(quán)登記甲方承諾在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付乙方。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件二。3.2租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.3租金及支付方式租金總額：[金額單位，如元]。支付方式：[支付方式描述，如每月支付、季度支付等]。3.4租賃范圍租賃范圍為甲方房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于：[具體配套設(shè)施描述]。3.5使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)則，確保合理、安全使用。4.配套設(shè)施保養(yǎng)4.1保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.2保養(yǎng)范圍保養(yǎng)范圍包括但不限于：[具體保養(yǎng)范圍描述]。4.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.4保養(yǎng)期限保養(yǎng)期限為租賃期間，保養(yǎng)工作應(yīng)持續(xù)進(jìn)行。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為[金額單位，如元]。5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)一次性繳納。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞配套設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，并尊重雙方的合法權(quán)益。8.合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期[具體日期]9.3終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4終止日期[具體日期]10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：配套設(shè)施清單附件二詳細(xì)列明了租賃范圍內(nèi)的配套設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。10.3附件三：租賃合同附件三為雙方簽訂的租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2份數(shù)分配甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于合作協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越約定范圍。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，由合作協(xié)議明確約定。甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，各自