2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為加強建筑消防設(shè)施的管理，確保消防安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方進行2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改工作。2.2目的本合同旨在明確雙方在建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改工作中的權(quán)利義務(wù)，確保評估與整改工作的順利進行，保障消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備、設(shè)施、器材及配件。（2）安全性能評估：指對建筑消防設(shè)施的安全性、可靠性、有效性進行檢測、測試、檢驗、鑒定等。（3）整改：指針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，對建筑消防設(shè)施進行維修、更換、升級等，以達到消防安全要求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防安全：指預(yù)防和控制火災(zāi)，保障人身財產(chǎn)安全。（2）消防設(shè)施：指用于預(yù)防和撲救火災(zāi)的各種設(shè)備、設(shè)施、器材及配件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時完成建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。（3）甲方有權(quán)對乙方的評估結(jié)果和整改措施進行監(jiān)督、檢查。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改工作。（3）乙方應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。（4）乙方應(yīng)采取有效措施，確保整改措施的實施，達到消防安全要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改工作全部完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的建筑物內(nèi)。5.3合同履行方式（1）制定詳細的評估計劃，明確評估內(nèi)容、方法、時間等。（2）對建筑消防設(shè)施進行安全性能評估，形成評估報告。（3）針對評估中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改方案，并實施整改。（4）整改完成后，向甲方提交整改報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費用。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）評估費用：根據(jù)評估項目的復(fù)雜程度和范圍，由雙方協(xié)商確定。（2）整改費用：根據(jù)整改方案的實施，由雙方協(xié)商確定。（3）差旅費用：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。（4）其他費用：合同中約定的其他費用。7.2支付方式（1）評估費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付評估費用的50%。（2）整改費用：整改工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的整改報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付整改費用的80%。（3）尾款支付：整改驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款。7.3支付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向乙方支付費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供有效的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。（2）若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時完成評估與整改工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。（2）若乙方提供的評估報告或整改方案存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計算方法，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建筑消防設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在評估與整改過程中獲得的信息，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對評估報告和整改方案的建議權(quán)。（2）乙方保留對評估與整改過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患的改進建議權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的場所、資料和協(xié)助，以保障乙方順利完成評估與整改工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋工作進展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面溝通、電話會議等方式，保持密切的溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.評估報告2.整改方案3.差旅費用明細4.收款證明5.補充協(xié)議6.協(xié)議附件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定支付時間內(nèi)支付費用，視為違約。未履行協(xié)助義務(wù)：甲方未提供必要的場所、資料和協(xié)助，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工作：乙方未在約定時間內(nèi)完成評估與整改工作，視為違約。評估報告或整改方案存在重大錯誤：乙方提供的評估報告或整改方案存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院，由人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中，甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料，以確保評估的準(zhǔn)確性。2.問題：整改過程中，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在安全隱患，需要重新設(shè)計。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，對原設(shè)計進行修改，并按照修改后的設(shè)計進行整改。3.問題：整改驗收過程中，發(fā)現(xiàn)整改效果不達標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)重新進行整改，直至驗收合格為止。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，以確保合同的正確履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改合同中，作為獨立第三方參與合同履行的單位或個人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立完成其承擔(dān)的評估與整改工作。（2）第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場所、資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成評估與整改工作。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付評估與整改費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場所、資料和協(xié)助。（3）乙方有權(quán)對評估報告和整改方案進行必要的修改。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的差旅費用。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。（2）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得無故變更合同內(nèi)容，影響乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成評估與整改工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作成果進行驗收，并提出修改意見。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在評估與整改過程中，保守其商業(yè)秘密。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的工作進展報告。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工作，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的千分之五作為違約金。（2）乙方提供的評估報告或整改方案存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1建筑消防設(shè)施2.2評估范圍2.3整改內(nèi)容第三章合同履行期限3.1評估期限3.2整改期限3.3驗收期限第四章合同價款4.1評估費用4.2整改費用4.3付款方式4.4付款時間第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章評估與整改程序6.1評估程序6.2整改程序6.3驗收程序第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章合同附件11.1附件一：建筑消防設(shè)施清單11.2附件二：評估報告模板11.3附件三：整改方案模板第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四章合同附件14.1附件一：建筑消防設(shè)施清單14.2附件二：評估報告模板14.3附件三：整改方案模板合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章合同標(biāo)的2.1建筑消防設(shè)施[具體列出建筑消防設(shè)施名稱及型號]2.2評估范圍[詳細描述評估范圍，包括但不限于消防設(shè)施的功能、設(shè)備狀態(tài)、使用年限等]2.3整改內(nèi)容[詳細描述整改內(nèi)容，包括但不限于維修、更換、升級等]第三章合同履行期限3.1評估期限[具體日期]至[具體日期]3.2整改期限[具體日期]至[具體日期]3.3驗收期限[具體日期]至[具體日期]第四章合同價款4.1評估費用[金額]元4.2整改費用[金額]元4.3付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.4付款時間[具體付款時間，如合同簽訂后X個工作日內(nèi)]第五章合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)[詳細列出甲方在合同中的權(quán)利與義務(wù)]5.2乙方權(quán)利與義務(wù)[詳細列出乙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)]第六章評估與整改程序6.1評估程序[詳細描述評估程序，包括評估方法、評估人員、評估時間等]6.2整改程序[詳細描述整改程序，包括整改方案、整改人員、整改時間等]6.3驗收程序[詳細描述驗收程序，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收人員、驗收時間等]第七章合同變更與解除7.1合同變更[詳細描述合同變更的條件、程序和責(zé)任]7.2合同解除[詳細描述合同解除的條件、程序和責(zé)任]7.3解除條件[具體列出合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等]第八章違約責(zé)任8.1違約情形[詳細列出可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時完成評估、整改，未按約定支付費用等]8.2違約責(zé)任[詳細描述每種違約情形下的責(zé)任承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，需明確管轄法院]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同款項支付等]10.2合同終止條件[詳細列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]第十一章合同附件11.1附件一：建筑消防設(shè)施清單[附件內(nèi)容：詳細列出建筑消防設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等]11.2附件二：評估報告模板[附件內(nèi)容：提供評估報告的格式和基本內(nèi)容要求]11.3附件三：整改方案模板[附件內(nèi)容：提供整改方案的格式和基本內(nèi)容要求]第十二章其他約定事項12.1保密條款[約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)]12.2法律適用[約定合同適用的法律和司法管轄]12.3合同份數(shù)[約定合同份數(shù)，通常為兩份，雙方各執(zhí)一份]第十三章合同簽署13.1簽署時間[具體日期]13.2簽署地點[具體地點]13.3簽署人員[甲方簽字][乙方簽字]第十四章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件一、附件二、附件三等][甲方全稱]代表：[乙方全稱]代表：[甲方簽字][乙方簽字][日期][甲方蓋章][乙方蓋章][甲方全稱]代表：[乙方全稱]代表：[甲方簽字][乙方簽字][日期][甲方蓋章][乙方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行期間擁有項目管理的最終決定權(quán)，包括但不限于評估范圍、整改方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。1.2信息提供說明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目信息和資料，包括建筑消防設(shè)施的詳細資料、使用記錄等。1.3資源協(xié)調(diào)說明：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)資源，如場地、設(shè)備、人員等，以確保評估和整改工作的順利進行。1.4支持與配合說明：甲方應(yīng)提供乙方在評估和整改過程中所需的支持和配合，包括但不限于提供必要的設(shè)施和設(shè)備。1.5風(fēng)險評估說明：甲方應(yīng)對評估過程中可能遇到的風(fēng)險進行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方負責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進行評估和整改工作，確保工作質(zhì)量。2.2工作計劃說明：乙方應(yīng)制定詳細的工作計劃，包括評估時間表、整改進度安排等，并提前通知甲方。2.3報告提交說明：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估報告和整改方案的編制，并向甲方提交。2.4質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)對評估和整改過程進行質(zhì)量控制，確保工作質(zhì)量達到合同要求。2.5溝通機制說明：乙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時向甲方匯報工作進展和遇到的問題。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)說明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于監(jiān)督合同執(zhí)行、評估報告審核、整改方案審核等。3.2中介費用說明：中介費用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報告說明：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交工作報告，包括評估和整改工作的進展情況。3.4中介更換說明：如合同雙方對第三方中介的工作不滿意，可以協(xié)商更換中介，但需遵守合同約定。3.5中介保密說明：第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密。3.6中介責(zé)任說明：第三方中介對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介監(jiān)督說明：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，確保其履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：建筑消防設(shè)施清單2.附件二：評估報告模板3.附件三：整改方案模板4.附件四：合同雙方基本信息表5.附件五：付款憑證6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：風(fēng)險評估報告9.附件九：溝通記錄10.附件十：驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供必要信息和資料。認定：根據(jù)合同第六章1.2條款，甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)提供全部信息和資料。2.違約行為：乙方未按時完成評估報告和整改方案。認定：根據(jù)合同第六章6.2條款，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成報告和方案的編制。3.違約行為：乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工作。認定：根據(jù)合同第五章5.2條款，乙方應(yīng)確保整改工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.違約行為：甲方未按時支付合同款項。認定：根據(jù)合同第四章4.4條款，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付合同款項。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在整改過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的消防設(shè)施存在安全隱患，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)處理安全隱患。2.問題：第三方中介在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)乙方整改工作不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)在接到第三方中介的通知后X個工作日內(nèi)進行整改，并提交整改報告。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：根據(jù)合同第九章9.1條款，雙方應(yīng)通過協(xié)商或選擇仲裁/訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改。2.甲方委托乙方進行消防設(shè)施評估和整改。3.第三方中介參與合同執(zhí)行和監(jiān)督。4.合同雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險管理和問題處理。全文完。2025年度建筑消防設(shè)施安全性能評估與整改合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同金額及支付方式2.評估范圍及內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容2.3評估方法3.整改要求及措施3.1整改要求3.2整改措施3.3整改時間節(jié)點4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2地方性技術(shù)規(guī)范4.3施工驗收規(guī)范5.質(zhì)量保證及驗收5.1質(zhì)量保證措施5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》以及相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和政策制定。1.2合同雙方基本信息甲方（建筑所有權(quán)人）：____________________乙方（評估與整改實施單位）：____________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于____________________的建筑消防設(shè)施的安全性能評估與整改。1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至整改工程驗收合格之日止。1.5合同金額及支付方式本合同金額為人民幣____________元整。支付方式：甲方分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）評估報告提交后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%；（3）整改工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的30%；（4）整改工程保修期滿后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的10%作為質(zhì)保金。第二條評估范圍及內(nèi)容2.1評估范圍本評估范圍包括甲方建筑內(nèi)的所有消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志等。2.2評估內(nèi)容（1）消防設(shè)施的完好性檢查；（2）消防設(shè)施的性能測試；（3）消防設(shè)施的操作與維護保養(yǎng)；（4）消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案的檢查；（5）火災(zāi)隱患排查及風(fēng)險評估。2.3評估方法（1）現(xiàn)場勘查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）測試消防設(shè)施性能；（4）專家評審。第三條整改要求及措施3.1整改要求（1）確保消防設(shè)施符合國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保消防設(shè)施運行正常；（3）確保消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案完善；（4）確保整改工程符合施工驗收規(guī)范。3.2整改措施（1）對存在安全隱患的消防設(shè)施進行維修、更換或升級；（2）對消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案進行修訂；（3）對消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；（4）對整改工程進行全程跟蹤管理。3.3整改時間節(jié)點（1）評估報告提交后5個工作日內(nèi)，乙方提交整改方案；（2）整改工程開工前，乙方提交整改施工方案；（3）整改工程完工后，乙方提交整改工程驗收報告。第四條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.1國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本合同執(zhí)行的國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）GB500162014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；（2）GB501162013《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》；（3）GB501512010《建筑消防設(shè)施設(shè)計規(guī)范》；（4）GB501402005《建筑消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范》。4.2地方性技術(shù)規(guī)范本合同執(zhí)行的地方性技術(shù)規(guī)范包括但不限于：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3施工驗收規(guī)范本合同執(zhí)行的建筑消防設(shè)施施工驗收規(guī)范為GB501402005《建筑消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范》。第五條質(zhì)量保證及驗收5.1質(zhì)量保證措施（1）乙方確保所提供的產(chǎn)品、材料及施工符合國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)整改；（3）乙方對整改后的消防設(shè)施進行驗收，確保其符合合同要求。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）消防設(shè)施運行正常，性能指標(biāo)符合設(shè)計要求；（2）消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案完善；（3）整改工程符合施工驗收規(guī)范。5.3驗收程序（1）乙方提交整改工程驗收報告；（2）甲方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第六條合同變更及解除6.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整、工程規(guī)模調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2變更程序（1）任何一方提出變更要求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.3解除條件（1）如一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（2）合同履行完畢或合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后5個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供的產(chǎn)品、材料或施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）一方未按合同約定支付款項；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密或其他違反保密條款的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金計算方式為：違約金額×違約比例；（3）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。7.3違約賠償計算方式（1）違約金的計算應(yīng)基于實際損失；（2）如實際損失難以確定，違約金按合同金額的一定比例計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟申請；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后，依法進行審理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）與合同相關(guān)的技術(shù)資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算，并簽署合同終止協(xié)議。第十一條其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有使用權(quán)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）消防設(shè)施清單；（2）評估報告；（3）整改方案；（4）驗收報告；（5）變更協(xié)議。第十二條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件清單（1）消防設(shè)施清單；（2）評估報告；（3）整改方案；（4）驗收報告；（5）變更協(xié)議；（6）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的具體事項、費用及時間安排應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評估消防設(shè)施的安全性能；3.1.2監(jiān)督整改工程的實施；3.1.3對整改工程進行驗收；3.1.4提供專業(yè)咨詢和建議。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.3.2對消防設(shè)施和整改工程進行現(xiàn)場檢查；3.3.3對不符合要求的工程提出整改意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因?qū)е略u估結(jié)果錯誤；4.2.2因第三方原因?qū)е抡墓こ滩环弦螅?.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)。4.3第三方的責(zé)任限額計算方式：4.3.1以合同總金額為基數(shù)，按照一定比例計算；4.3.2具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并納入合同總金額。5.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點及支付比例應(yīng)在合同中明確。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系；（2）第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。7.2第三方與乙方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定提供施工條件、材料和人員。7.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解