夜市攤位租賃及經(jīng)營管理2025年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夜市攤位租賃及經(jīng)營管理2025年度合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.保證金金額及退還條件四、經(jīng)營管理規(guī)定1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營時(shí)間3.證照辦理4.市場(chǎng)管理五、攤位使用要求1.攤位維護(hù)2.衛(wèi)生管理3.裝修要求4.違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.增值稅2.城建稅3.教育費(fèi)附加4.地方教育附加七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用協(xié)議3.攤位經(jīng)營管理協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議十四、合同解除及終止通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知期限4.通知送達(dá)地址合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：夜市攤位租賃及經(jīng)營管理2025年度合同2.合同編號(hào)：2025NYT0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息出租方：名稱：夜市管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138租賃方：名稱：個(gè)體工商戶地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678二、租賃物信息1.攤位位置：夜市A區(qū)2號(hào)攤位2.攤位面積：10平方米3.攤位結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，配備基本照明和插座4.攤位設(shè)施：包含攤位圍欄、貨架、照明設(shè)備、插座等三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣1000元2.租金支付周期：每月一付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.保證金金額及退還條件：保證金人民幣1000元，合同終止后無違約情況，租賃方在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還四、經(jīng)營管理規(guī)定1.經(jīng)營范圍：食品、飲料及小商品零售2.經(jīng)營時(shí)間：每日18:00至22:003.證照辦理：租賃方需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理相關(guān)證照4.市場(chǎng)管理：遵守夜市管理規(guī)定，服從夜市管理人員的監(jiān)督和管理五、攤位使用要求1.攤位維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔2.衛(wèi)生管理：保持?jǐn)偽粌?nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾3.裝修要求：不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前申請(qǐng)并獲得出租方同意4.違約責(zé)任：如違反上述要求，出租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行整改或解除合同六、稅費(fèi)承擔(dān)1.增值稅：租賃方需自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的增值稅2.城建稅：租賃方需自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的城建稅3.教育費(fèi)附加：租賃方需自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的教育費(fèi)附加4.地方教育附加：租賃方需自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的地方教育附加七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金的1%支付違約金擅自改變經(jīng)營范圍，每發(fā)現(xiàn)一次，處以1000元罰款擅自裝修或損壞攤位設(shè)施，按實(shí)際損失賠償嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付攤位，每逾期一日，按租金的1%支付違約金故意隱瞞攤位實(shí)際情況，造成租賃方損失，按實(shí)際損失賠償未經(jīng)租賃方同意擅自改變合同內(nèi)容，租賃方有權(quán)解除合同3.違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未整改2.合同終止條件：合同期限屆滿出租方或租賃方單方面解除合同并經(jīng)雙方確認(rèn)3.合同解除或終止的程序：提前30日書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理：租賃方需在合同解除或終止后5日內(nèi)清理攤位，退還保證金雙方對(duì)合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)3.合同附件：包括但不限于攤位租賃協(xié)議、攤位使用協(xié)議、攤位經(jīng)營管理協(xié)議、稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議等4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十一、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同附件：見第十條3.合同附件效力：如第十條所述4.合同附件變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章十二、合同簽署1.簽署人姓名：[出租方簽署人姓名][租賃方簽署人姓名]2.簽署人職務(wù)：[出租方簽署人職務(wù)][租賃方簽署人職務(wù)]3.簽署日期：[出租方簽署日期][租賃方簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[出租方簽署地點(diǎn)][租賃方簽署地點(diǎn)]十三、合同附件1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用協(xié)議3.攤位經(jīng)營管理協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議十四、合同解除及終止通知1.通知方式：書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)2.通知內(nèi)容：合同解除或終止的原因、時(shí)間、處理方式等3.通知期限：提前30日書面通知對(duì)方4.通知送達(dá)地址：[出租方送達(dá)地址][租賃方送達(dá)地址]出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：[出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字][租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)攤位布局及調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)夜市整體規(guī)劃調(diào)整攤位布局，租賃方需無條件配合。甲方調(diào)整攤位布局不影響租賃方正常經(jīng)營的前提下，租賃方不得拒絕。2.甲方主導(dǎo)攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方設(shè)定攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)，租賃方裝修需符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。甲方保留對(duì)裝修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，租賃方裝修不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求整改或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)市場(chǎng)活動(dòng)參與：甲方舉辦的夜市活動(dòng)，租賃方需積極參與，不得無故缺席。租賃方參與活動(dòng)所得收益按甲方與租賃方約定比例分成。4.甲方主導(dǎo)攤位使用規(guī)范：甲方制定攤位使用規(guī)范，租賃方需嚴(yán)格遵守，不得違反。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)范的租賃方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、警告、暫停經(jīng)營等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)攤位經(jīng)營策略：租賃方有權(quán)制定攤位經(jīng)營策略，包括商品種類、價(jià)格策略等。甲方需尊重租賃方的經(jīng)營策略，不得干涉。2.乙方主導(dǎo)攤位裝修風(fēng)格：租賃方有權(quán)自主選擇攤位裝修風(fēng)格，但需符合夜市整體規(guī)劃。甲方應(yīng)提供必要的支持，如裝修材料的選購、施工指導(dǎo)等。3.乙方主導(dǎo)攤位促銷活動(dòng)：租賃方有權(quán)自主舉辦促銷活動(dòng)，但需提前告知甲方。甲方對(duì)促銷活動(dòng)給予支持，如提供宣傳平臺(tái)、協(xié)助推廣等。4.乙方主導(dǎo)攤位人員管理：租賃方有權(quán)自主招聘、培訓(xùn)、管理攤位員工。甲方對(duì)租賃方的人員管理進(jìn)行監(jiān)督，確保符合夜市相關(guān)規(guī)定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：租賃方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用按中介合同約定執(zhí)行。中介方不得泄露租賃方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.中介方責(zé)任：中介方需協(xié)助雙方簽訂租賃合同，確保合同條款的合法性、有效性。中介方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。中介方有權(quán)在合同中規(guī)定違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。4.中介方保密義務(wù)：中介方對(duì)租賃方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。中介方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃協(xié)議2.攤位使用協(xié)議3.攤位經(jīng)營管理協(xié)議4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方制定的攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)7.乙方制定的攤位經(jīng)營策略8.甲方及乙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變經(jīng)營范圍或裝修攤位。租賃方違反市場(chǎng)管理規(guī)定。出租方未按時(shí)交付攤位。出租方故意隱瞞攤位實(shí)際情況。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則按合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，如有爭議，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對(duì)攤位裝修標(biāo)準(zhǔn)有異議。