房屋抵押貸款保障的2025年度軌道交通工程款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款保障的2025年度軌道交通工程款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出借方）與乙方（借款方）在2025年度軌道交通工程款貸款保障事項中的權利、義務及責任，以確保軌道交通工程的順利推進和貸款的按時歸還。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）軌道交通工程款：指乙方為實施軌道交通工程而發(fā)生的資金需求，包括但不限于工程設計、設備采購、施工建設等費用。（2）貸款保障：指甲方為乙方提供的，確保乙方按時償還貸款的資金支持。3.2關鍵詞解釋（1）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于軌道交通工程款支付的貨幣資金。（2）擔保：指甲方為保證乙方按時償還貸款，提供的擔保措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時償還貸款。（2）甲方有權要求乙方提供貸款保障，包括但不限于提供擔保物、保證人等。（3）甲方有權根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整貸款利率和期限。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供貸款保障。（2）乙方應按時償還貸款本金及利息。（3）乙方應配合甲方進行貸款保障的辦理和管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方償還貸款本金及利息完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將貸款用于軌道交通工程款支付。（2）乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款本金及利息全部償還完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方應提前向甲方提出終止合同申請。（2）甲方應在接到乙方終止合同申請之日起10個工作日內(nèi)，予以確認。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，妥善處理剩余貸款事宜。（2）合同終止后，甲方不再承擔貸款保障責任。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款本金：指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方獲得的用于軌道交通工程款支付的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方按照本合同約定的利率，在貸款期限內(nèi)應支付給甲方的利息。（3）擔保費用：指乙方為獲得貸款保障所支付的費用，包括但不限于擔保物的評估費、保險費等。（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可向甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款本金支付：乙方應在合同簽訂后，按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付貸款本金。（2）貸款利息支付：乙方應在每個計息周期結束后，按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)支付貸款利息。（3）擔保費用支付：乙方應在簽訂擔保協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間支付擔保費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供貸款保障，應向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定提供貸款保障，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行義務部分貸款金額的千分之五計算。（2）賠償方式：違約金及賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務不得轉讓。（2）合同項下的擔保權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方財務狀況、信用狀況進行審查的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權利。13.2特殊權力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追償?shù)臋嗬＃?）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保軌道交通工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的貸款保障，確保乙方按時支付工程款。（2）乙方應按時提供工程進度報告，以便甲方了解工程情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于軌道交通工程款貸款保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.軌道交通工程項目相關文件，包括但不限于項目批準文件、工程設計文件、施工許可證等。4.貸款保障相關文件，包括但不限于擔保協(xié)議、抵押合同、保險合同等。5.乙方財務狀況報告。6.乙方信用報告。7.合同修改和補充文件。8.爭議解決過程中的相關文件。9.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。（2）乙方未按合同約定提供貸款保障。（3）甲方未按合同約定提供貸款保障。（4）一方未按合同約定履行保密義務。（5）一方未按合同約定進行爭議解決。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定了擔保的方式、擔保合同、擔保權的設立、行使和消滅等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同履行過程中，適用哪一國家的法律來確定雙方的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應按照合同約定，采取法律手段追償，包括但不限于起訴、仲裁等。2.問題：甲方未能提供貸款保障。解決辦法：甲方應立即采取措施，提供貸款保障，包括但不限于提供擔保物、保證人等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新查閱合同條款，或尋求專業(yè)法律人士的解釋和幫助。5.問題：合同附件缺失。解決辦法：雙方應及時補充缺失的附件，以確保合同的有效性和完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方（擔保方）：為保證軌道交通工程款的及時支付，由第三方提供擔保。（2）第三方（監(jiān)管方）：對軌道交通工程款的使用和支付進行監(jiān)管。2.第三方責任：（1）擔保方責任：擔保方應對乙方履行合同義務承擔連帶責任。（2）監(jiān)管方責任：監(jiān)管方應對軌道交通工程款的使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用。3.第三方權利：（1）擔保方權利：擔保方有權要求乙方提供工程款使用情況報告。（2）監(jiān)管方權利：監(jiān)管方有權對軌道交通工程款的使用情況進行檢查。4.第三方義務：（1）擔保方義務：擔保方應按時履行擔保責任，確保乙方按時償還貸款。（2）監(jiān)管方義務：監(jiān)管方應履行監(jiān)管職責，確保軌道交通工程款的合理使用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供貸款保障。（2）乙方有權要求甲方在工程款支付過程中，確保資金安全。（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術支持和咨詢服務。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致工程進度延誤，甲方應承擔相應的責任。（2）乙方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致工程款無法按時支付，甲方應予以理解并協(xié)助解決。（3）乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供貸款保障，應向乙方支付違約金。（2）甲方在工程款支付過程中，如存在違規(guī)操作，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同履行過程中，如存在違約行為，應承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按時償還貸款本金及利息。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供貸款保障。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供工程款使用情況報告。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方在合同履行過程中，如因不可抗力因素導致工程款無法按時支付，乙方應予以理解并協(xié)助解決。（3）甲方在合同履行過程中，如因乙方違約導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金。（2）乙方在工程款支付過程中，如存在違規(guī)操作，應承擔相應的法律責任。（3）乙方在合同履行過程中，如存在違約行為，應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋抵押貸款保障的2025年度軌道交通工程款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同背景1.6合同目的1.7合同期限1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同履行主體1.11合同變更和解除1.12合同爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件第二章房屋抵押貸款保障條款2.1抵押物概述2.2抵押物價值2.3抵押物評估2.4抵押物登記2.5抵押物保管2.6抵押物轉讓2.7抵押物處置2.8抵押物優(yōu)先受償權2.9抵押物保險2.10抵押物維修責任2.11抵押物價值變動處理2.12抵押物權利瑕疵第三章軌道交通工程款合同條款3.1工程款概述3.2工程款支付方式3.3工程款支付時間3.4工程款支付條件3.5工程款支付比例3.6工程款支付憑證3.7工程款支付違約責任3.8工程款支付爭議解決3.9工程款支付變更3.10工程款支付終止3.11工程款支付結算3.12工程款支付審計3.13工程款支付保密3.14工程款支付其他約定第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行主體4.2合同履行義務4.3合同履行監(jiān)督4.4合同履行報告4.5合同履行驗收4.6合同履行變更4.7合同履行終止4.8合同履行爭議解決4.9合同履行保密4.10合同履行其他約定第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構5.4爭議解決費用5.5爭議解決期限5.6爭議解決保密5.7爭議解決其他約定第六章違約責任6.1違約責任概述6.2違約情形6.3違約責任承擔6.4違約責任賠償6.5違約責任爭議解決6.6違約責任其他約定第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除爭議解決7.5合同解除其他約定第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果8.4合同終止爭議解決8.5合同終止其他約定第九章合同附件9.1抵押物清單9.2工程款支付計劃9.3合同履行監(jiān)督報告9.4爭議解決相關文件9.5其他相關文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同生效日期10.4合同備案機構10.5合同備案費用10.6合同備案期限10.7合同備案爭議解決10.8合同備案其他約定第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決11.5合同解除其他約定11.6合同終止條件11.7合同終止程序11.8合同終止后果11.9合同終止爭議解決11.10合同終止其他約定第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權債務處理12.3合同解除與終止后的爭議解決12.4合同解除與終止后的其他約定第十三章合同解除與終止后的保密13.1合同解除與終止后的保密義務13.2合同解除與終止后的保密期限13.3合同解除與終止后的保密責任13.4合同解除與終止后的保密爭議解決13.5合同解除與終止后的保密其他約定第十四章合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的其他約定事項14.2合同解除與終止后的其他約定爭議解決14.3合同解除與終止后的其他約定其他約定合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“房屋抵押貸款保障的2025年度軌道交通工程款合同”。1.2合同編號合同編號：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方甲方：_________________________乙方：_________________________1.5合同背景甲方為軌道交通工程項目施工方，乙方為提供房屋抵押貸款保障的金融機構。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度軌道交通工程款中的權利、義務和責任，保障甲方工程款的及時支付。1.7合同期限本合同自簽訂之日起生效，至2025年度軌道交通工程款全部支付完畢之日止。1.8合同履行地點本合同履行地點為軌道交通工程項目所在地。1.9合同履行方式甲方按工程進度向乙方申請支付工程款，乙方在收到申請后，按照合同約定支付工程款。1.10合同履行主體甲方履行主體為軌道交通工程項目施工方，乙方履行主體為提供房屋抵押貸款保障的金融機構。1.11合同變更和解除1.11.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但變更內(nèi)容應以書面形式簽署。1.11.2合同解除1.11.2.1甲方原因解除（1）乙方未按照合同約定支付工程款；（2）乙方未按照合同約定履行房屋抵押貸款保障義務；（3）乙方違反合同約定的其他義務。1.11.2.2乙方原因解除（1）甲方未按照合同約定履行工程款支付義務；（2）甲方未按照合同約定履行工程款支付條件；（3）甲方違反合同約定的其他義務。1.12合同爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。1.13合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件本合同附件包括：（1）房屋抵押貸款合同；（2）軌道交通工程款支付計劃；（3）其他相關文件。第二章房屋抵押貸款保障條款（略）第三章軌道交通工程款合同條款（略）第四章合同履行與監(jiān)督（略）第五章爭議解決（略）第六章違約責任（略）第七章合同解除（略）第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1甲方原因終止（1）乙方未按照合同約定履行房屋抵押貸款保障義務；（2）乙方違反合同約定的其他義務。8.1.2乙方原因終止（1）甲方未按照合同約定履行工程款支付義務；（2）甲方未按照合同約定履行工程款支付條件；（3）甲方違反合同約定的其他義務。8.2合同終止程序8.2.1提前通知一方?jīng)Q定終止合同時，應提前__天書面通知對方。8.2.2終止協(xié)議甲乙雙方應就合同終止事宜達成書面協(xié)議。8.3合同終止后果8.3.1財產(chǎn)清算合同終止后，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算，確保各自權益得到保障。8.3.2債權債務處理合同終止后，甲乙雙方應妥善處理剩余的債權債務。8.4合同終止爭議解決合同終止產(chǎn)生的爭議，應按照第五章“爭議解決”的規(guī)定處理。8.5合同終止其他約定（略）第九章合同附件（略）第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應在__日內(nèi)向相關管理部門備案。10.3合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。10.4合同備案機構合同備案機構為_________________________10.5合同備案費用合同備案費用由_________________________承擔。10.6合同備案期限合同備案期限為合同有效期內(nèi)。10.7合同備案爭議解決合同備案產(chǎn)生的爭議，應按照第五章“爭議解決”的規(guī)定處理。10.8合同備案其他約定（略）第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關財產(chǎn)。11.2合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權債務。11.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議，應按照第五章“爭議解決”的規(guī)定處理。11.4合同解除與終止后的其他約定（略）第十二章合同解除與終止后的保密12.1合同解除與終止后的保密義務合同解除或終止后，甲乙雙方仍應履行保密義務。12.2合同解除與終止后的保密期限保密期限自合同簽訂之日起__年。12.3合同解除與終止后的保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。12.4合同解除與終止后的保密爭議解決保密爭議應按照第五章“爭議解決”的規(guī)定處理。12.5合同解除與終止后的保密其他約定（略）第十三章合同解除與終止后的其他約定13.1合同解除與終止后的其他約定事項（略）13.2合同解除與終止后的其他約定爭議解決合同解除或終止后的其他約定爭議，應按照第五章“爭議解決”的規(guī)定處理。13.3合同解除與終止后的其他約定其他約定（略）第十四章合同解除與終止后的其他約定14.1合同解除與終止后的其他約定事項（略）14.2合同解除與終止后的其他約定爭議解決合同解除或終止后的其他約定爭議，應按照第五章“爭議解決”的規(guī)定處理。14.3合同解除與終止后的其他約定其他約定（略）_________________________甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日_________________________乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導工程款支付流程說明：甲方作為主導方，有權決定工程款支付流程，包括支付申請、審核、批準等環(huán)節(jié)。具體流程如下：（1）甲方根據(jù)工程進度，提出工程款支付申請；（2）乙方對甲方提出的支付申請進行審核；（3）經(jīng)審核通過的支付申請，由甲方負責向乙方申請支付；（4）乙方在收到甲方支付申請后，按照合同約定支付工程款。1.2甲方工程款支付優(yōu)先級說明：在甲方主導的情況下，甲方有權確定工程款支付的優(yōu)先級，確保工程順利進行。具體優(yōu)先級如下：（1）優(yōu)先支付乙方提供的房屋抵押貸款保障費用；（2）支付工程材料、設備采購款項；（3）支付施工人員的工資和福利。1.3甲方對乙方履約情況的監(jiān)督（1）乙方提供的房屋抵押貸款保障措施是否符合合同約定；（2）乙方支付工程款的速度和質量；（3）乙方是否按照合同約定履行其他義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導工程款支付流程說明：乙方作為主導方，有權決定工程款支付流程，包括支付申請、審核、批準等環(huán)節(jié)。具體流程如下：（1）乙方根據(jù)工程進度，提出工程款支付申請；（2）甲方對乙方提出的支付申請進行審核；（3）經(jīng)審核通過的支付申請，由乙方負責向甲方申請支付；（4）甲方在收到乙方支付申請后，按照合同約定支付工程款。2.2乙方對甲方工程款支付條件的審查說明：乙方有權對甲方提出的工程款支付條件進行審查，確保甲方支付符合合同約定。具體審查內(nèi)容包括：（1）甲方提供的工程進度報告的真實性和準確性；（2）甲方提供的工程質量驗收報告的合規(guī)性；（3）甲方提供的工程款支付憑證的完整性。2.3乙方對甲方履約情況的監(jiān)督（1）甲方是否按照合同約定履行工程款支付義務；（2）甲方提供的工程款支付憑證的真實性和合法性；（3）甲方是否按照合同約定履行其他義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定及職責說明：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方中介機構，具體如下：（1）第三方中介機構由甲乙雙方共同選定；（2）第三方中介機構的主要職責為：監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，處理合同爭議。3.2第三方中介的費用及支付說明：第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定共同承擔，具體支付方式如下：（1）第三方中介的費用在合同簽訂時支付一定比例的預付款；（2）合同履行過程中，根據(jù)實際工作量支付相應費用；（3）合同終止后，根據(jù)合同約定結算剩余費用。3.3第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的爭議解決說明：第三方中介機構在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定處理。具體爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方中介機構協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.軌道交通工程款支付計劃3.合同履行監(jiān)督報告4.爭議解決相關文件5.其他相關文件6.第三方中介機構資質證明7.第三方中介機構服務協(xié)議8.第三方中介機構費用結算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定支付工程款；b.未按照合同約定履行工程款支付條件；c.違反合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按照合同約定履行房屋抵押貸款保障義務；b.未按照合同約定支付工程款；c.違反合同約定的其他義務。第三方中介違約：a.未按照合同約定履行監(jiān)督職責；b.泄露甲乙雙方信息；c.違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。甲乙雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為保障甲方工程款支付而提供的房屋或其他財產(chǎn)。2.抵押權：指乙方對抵押物享有的權利，包括優(yōu)先受償權。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指甲乙雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得泄露。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方應按照合同約定向甲方發(fā)出書面催告，甲方應在催告期限內(nèi)支付工程款。2.問題：乙方未按時履行房屋抵押貸款保障義務。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，乙方應在催告期限內(nèi)履行保障義務。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責。解決辦法：甲乙雙方應與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.軌道交通工程項目建設過程中，甲方為施工方，乙方為金融機構，提供房屋抵押貸款保障。2.第三方中介機構參與合同履行，提供專業(yè)服務。3.合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議，需要通過爭議解決機制解決。全文完。房屋抵押貸款保障的2025年度軌道交通工程款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋抵押貸款相關條款2.1抵押物描述2.2抵押貸款金額2.3貸款期限2.4利率及還款方式2.5抵押登記及解押手續(xù)3.軌道交通工程款相關條款3.1工程款支付條件3.2工程款支付方式3.3工程款支付時間3.4工程進度與款項支付關聯(lián)4.保險條款4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費支付5.質押條款5.1質押物描述5.2質押登記及解質押手續(xù)5.3質押物保管責任6.違約責任6.1抵押貸款違約責任6.2工程款支付違約責任6.3保險違約責任6.4質押違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1抵押登記證明9.2保險單9.3質押登記證明10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同修改10.3合同份數(shù)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1抵押登記證明14.2保險單14.3質押登記證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)銀行股份有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋抵押貸款相關條款2.1抵押物描述抵押物為甲方位于市區(qū)街道的號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為X平方米，土地使用權類型為出讓，土地使用年限為70年，已支付全部土地使用權出讓金。2.2抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止。2.4利率及還款方式貸款年利率為人民幣4.35%，采用等額本息還款方式。2.5抵押登記及解押手續(xù)甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。貸款到期或提前還款時，乙方應在收到甲方申請后10個工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。3.軌道交通工程款相關條款3.1工程款支付條件乙方在甲方按照軌道交通工程進度要求完成工程且驗收合格后，根據(jù)工程進度支付相應比例的工程款。3.2工程款支付方式工程款支付采用銀行轉賬方式，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。3.3工程款支付時間工程款支付時間應與工程進度同步，每次支付前，乙方應收到甲方提交的工程進度報告及驗收合格證明。3.4工程進度與款項支付關聯(lián)工程款支付與工程進度掛鉤，具體支付比例由雙方根據(jù)工程進度及質量要求協(xié)商確定。4.保險條款4.1保險種類抵押物應投保財產(chǎn)險，確保抵押物在貸款期間的安全。4.2保險金額保險金額應不低于抵押貸款金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3保險期限保險期限應與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止。4.4保險費支付保險費由甲方承擔，乙方在貸款發(fā)放前應確保保險有效。5.質押條款5.1質押物描述質押物為甲方持有的某公司股份，股份總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。5.2質押登記及解質押手續(xù)甲方應在貸款發(fā)放前辦理股份質押登記手續(xù)，并承擔相關費用。貸款到期或提前還款時，乙方應在收到甲方申請后10個工作日內(nèi)辦理股份解質押手續(xù)。5.3質押物保管責任乙方對質押物負有保管責任，確保質押物的安全。6.違約責任6.1抵押貸款違約責任如甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，甲方應承擔相應違約責任。6.2工程款支付違約責任如乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權暫停工程進度，乙方應承擔相應違約責任。6.3保險違約責任如甲方未按合同約定投保，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應違約責任。6.4質押違約責任如甲方未按合同約定辦理質押手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自貸款發(fā)放之日起正式履行。8.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿，甲方未申請續(xù)貸；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.合同附件9.1抵押登記證明甲方提供的抵押登記證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。9.2保險單甲方提供的抵押物保險單，證明抵押物已投保。9.3質押登記證明甲方提供的質押物登記證明，證明質押物已辦理質押登記。10.其他約定事項10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.2合同修改本合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人姓名甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.3簽署人職務甲方代表職務：____________________乙方代表職務：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。14.合同附件清單14.1抵押登記證明甲方提供的抵押登記證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。14.2保險單甲方提供的抵押物保險單，證明抵押物已投保。14.3質押登記證明甲方提供的質押物登記證明，證明質押物已辦理質押登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等；（2）協(xié)助合同履行，如擔保、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等；（3）提供資金或信用支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保其提供的服務符合合同要求；（2）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔；（2）第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.第三方責任限額