二零二五年度房屋買賣合同解除與房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除與房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋買賣合同解除及房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的維護(hù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.房產(chǎn)稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.解除：指雙方協(xié)商一致，終止房屋買賣合同的行為。2.結(jié)算：指在合同解除后，對(duì)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、確認(rèn)并支付的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋買賣合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除房屋買賣合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.甲方、乙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。3.合同解除后，不影響雙方之間其他未履行完畢的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣合同解除費(fèi)用：包括但不限于合同解除協(xié)議書費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：因合同解除或稅費(fèi)結(jié)算產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行費(fèi)用支付。2.甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣合同解除費(fèi)用應(yīng)在合同解除協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算費(fèi)用應(yīng)在稅費(fèi)結(jié)算確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。2.雙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的安全，不得泄露對(duì)方賬戶信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。2.違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣合同解除與房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算的完整協(xié)議。2.本合同條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.如合同需要增減條款，雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同解除協(xié)議書2.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算清單3.房屋權(quán)屬證明材料4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書9.協(xié)助與配合記錄10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題，如不能協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行中介服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的房屋價(jià)款。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除與房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的說明二、合同主體信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人與授權(quán)情況三、房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息3.2房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬瑕疵說明四、合同解除原因與條件4.1合同解除原因4.2合同解除條件4.3合同解除程序五、房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)5.1稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)5.2稅費(fèi)結(jié)算范圍5.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.4稅費(fèi)結(jié)算期限六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理八、合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)證明文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同變更與補(bǔ)充9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還十、合同解除后的房屋交付10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付方式10.3房屋交付條件十一、合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算11.1款項(xiàng)結(jié)算方式11.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間11.3款項(xiàng)結(jié)算條件十二、合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1物業(yè)交接12.2產(chǎn)權(quán)過戶12.3其他后續(xù)事宜十三、合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例13.3稅費(fèi)承擔(dān)方式十四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同編號(hào)_________一、合同簽訂背景與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的說明本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年度房屋買賣合同解除的情況下，對(duì)房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算的協(xié)議。二、合同主體信息2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2代理人與授權(quán)情況如買賣雙方中有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明文件及授權(quán)委托書。三、房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.3房屋權(quán)屬瑕疵說明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵。四、合同解除原因與條件4.1合同解除原因因____________________原因，雙方同意解除二零二五年度房屋買賣合同。4.2合同解除條件4.2.1雙方達(dá)成書面協(xié)議；4.2.2房屋交付完畢；4.2.3甲方應(yīng)得的款項(xiàng)已全部支付給乙方。4.3合同解除程序4.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議；4.3.2甲方將房屋交付給乙方；4.3.3乙方支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。五、房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)5.1稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)本協(xié)議稅費(fèi)結(jié)算依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2稅費(fèi)結(jié)算范圍5.2.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；5.2.2因房屋買賣而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.3.1雙方按約定的比例分擔(dān)稅費(fèi)；5.3.2稅費(fèi)繳納后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.4稅費(fèi)結(jié)算期限稅費(fèi)結(jié)算期限為合同解除之日起30日內(nèi)。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。七、合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；7.2.2合同解除協(xié)議簽署；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；7.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。八、合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)證明文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充或變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)物品返還給甲方，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)扣除應(yīng)得部分后返還給乙方。十、合同解除后的房屋交付10.1房屋交付時(shí)間合同解除后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)將房屋交付給乙方。10.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。10.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)得的款項(xiàng)。十一、合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算11.1款項(xiàng)結(jié)算方式款項(xiàng)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。11.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間為合同解除后30日內(nèi)。11.3款項(xiàng)結(jié)算條件款項(xiàng)結(jié)算條件為合同解除協(xié)議簽署及房屋交付完畢。十二、合同解除后的后續(xù)事宜處理12.1物業(yè)交接合同解除后，乙方應(yīng)與物業(yè)管理方辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.2產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。12.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。十三、合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照本合同第五章約定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為雙方約定的比例。13.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照本合同第五章約定執(zhí)行。十四、合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止14.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明15.1甲方優(yōu)先權(quán)在合同解除的情況下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方名下的房產(chǎn)。15.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定合同解除的具體時(shí)間、原因及解除后的處理方式。15.3甲方信息保密甲方承諾對(duì)在合同解除過程中獲取的乙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。15.5甲方費(fèi)用承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明16.1乙方?jīng)Q定權(quán)在合同解除的情況下，乙方享有決定權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)決定是否解除合同。16.2乙方信息保密乙方承諾對(duì)在合同解除過程中獲取的甲方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。16.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。16.4乙方費(fèi)用承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。16.5乙方優(yōu)先權(quán)在合同解除的情況下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇其他房產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明17.1中介費(fèi)用承擔(dān)合同解除過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方、乙方及中介三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2中介責(zé)任中介在合同解除過程中應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，如因中介未盡告知義務(wù)導(dǎo)致合同解除，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3中介保密中介承諾對(duì)在合同解除過程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.4中介費(fèi)用退還如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。17.5中介協(xié)調(diào)合同解除過程中，中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同解除的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.代理人與授權(quán)委托書（如有）6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.合同解除協(xié)議8.稅費(fèi)繳納憑證9.物業(yè)交接清單10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：雙方未按合同約定履行稅費(fèi)結(jié)算義務(wù)。認(rèn)定：雙方未在合同約定的稅費(fèi)結(jié)算期限內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定保密個(gè)人信息。認(rèn)定：一方在合同解除過程中泄露另一方個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.代理：代理人以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法。5.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同解除后，房屋無法及時(shí)交付。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間或?qū)ふ姨娲桨浮?.問題：稅費(fèi)結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除。2.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算。3.合同違約責(zé)任承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決程序。5.中介服務(wù)協(xié)議履行。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除與房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.合同解除原因及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋價(jià)款及支付方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同生效與終止11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1雙方因房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧，經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除原房屋買賣合同。1.2本合同旨在明確雙方在房屋買賣合同解除后，關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算的相關(guān)事宜。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：______。3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.3房屋建筑面積：______平方米。3.4房屋用途：______。第四條合同解除原因及程序4.1合同解除原因：______。4.2合同解除程序：雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，原房屋買賣合同自本合同簽訂之日起解除。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)支付甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用。第六條房屋價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)原房屋買賣合同約定的房屋價(jià)款為______元。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方房屋價(jià)款。6.3支付方式：______。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算7.1房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算范圍：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算金額：______元。7.3結(jié)算方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后______日內(nèi)支付甲方房產(chǎn)稅費(fèi)。7.4若因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策重新協(xié)商確定稅費(fèi)結(jié)算金額。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.3若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.4若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算金額增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.5若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算金額減少，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算完成。第十一條合同附件11.1.1原房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證11.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條合同簽署13.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）代表：甲方代表：______，乙方代表：______。第十四條合同附件清單14.1附件清單如下：14.1.1原房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證14.1.4雙方身份證明文件14.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、房產(chǎn)稅費(fèi)結(jié)算的準(zhǔn)確性以及合同解除過程的公正性。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與合同約定的價(jià)格相符。18.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。18.1.3對(duì)房產(chǎn)稅費(fèi)進(jìn)行核算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。18.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方的責(zé)任限額為______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決。23.第三方變更與退出23.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。23.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.