2025年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方之間就房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方出售給乙方的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方將房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，乙方享有對房屋及其附屬設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的甲方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的時間。（2）物業(yè)管理費用：指乙方在履行物業(yè)管理權(quán)過程中，向物業(yè)管理公司支付的費用。（3）物業(yè)維修基金：指甲方、乙方共同繳納的，用于房屋及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)將房屋及其附屬設(shè)施按照合同約定移交給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定移交房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照合同約定履行物業(yè)管理權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：房屋及其附屬設(shè)施交付地點為_________。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方，乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并按照約定處理物業(yè)管理權(quán)相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。（2）物業(yè)管理費用：指乙方在取得物業(yè)管理權(quán)后，按照物業(yè)管理規(guī)定應支付的費用。（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的各項稅費。（4）其他費用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付：乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付房屋買賣價款。（2）物業(yè)管理費用支付：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費用。（3）稅費支付：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納購買房屋過程中產(chǎn)生的各項稅費。（4）其他費用支付：乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付其他費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價款。（2）物業(yè)管理費用支付時間：乙方應在物業(yè)管理費用產(chǎn)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。（3）稅費支付時間：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的繳納時間支付稅費。（4）其他費用支付時間：乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的時間支付其他費用。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，取得相應的支付憑證，并妥善保管。（3）支付責任：乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方在房屋交付過程中，隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假信息的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以實際損失為基礎(chǔ)，并按照約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例具體不可抗力事件實例，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及其附屬設(shè)施的最終所有權(quán)。（2）乙方在取得物業(yè)管理權(quán)期間，不得損害甲方對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對物業(yè)管理權(quán)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）乙方在取得物業(yè)管理權(quán)期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應按照合同約定，提供必要的文件和資料，以便對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理權(quán)移交清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理權(quán)移交清單3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、身份證復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付房屋：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。隱瞞房屋質(zhì)量問題或提供虛假信息：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.物業(yè)管理權(quán)：指甲方將房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，乙方享有對房屋及其附屬設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定時間交付房屋，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出支付通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理權(quán)移交過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復房屋，如甲方未修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.問題：物業(yè)管理費用發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決費用問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責權(quán)利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方應確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方有權(quán)享受合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的完整信息。乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行修復。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方如未提供房屋及其附屬設(shè)施的完整信息，應承擔相應的責任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方履行物業(yè)管理權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購房款。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方如未履行物業(yè)管理權(quán)，應承擔相應的責任。乙方不得損害甲方的房屋所有權(quán)。全文完。2025年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍二、買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證五、房屋交接時間及條件5.1房屋交接時間5.2房屋交接條件5.3交接手續(xù)六、物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交主體6.2物業(yè)管理費及收費標準6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容七、違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用九、合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件十、合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2物業(yè)管理權(quán)移交合同附件十一、其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)及效力十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2物業(yè)管理權(quán)移交合同附件清單十四、合同附件內(nèi)容14.1房屋買賣合同附件內(nèi)容14.2物業(yè)管理權(quán)移交合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，買方與賣方之間關(guān)于房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交的交易活動。二、買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋總價：____________________元4.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________4.3付款憑證付款憑證：____________________五、房屋交接時間及條件5.1房屋交接時間房屋交接時間：____________________5.2房屋交接條件房屋交接條件：____________________5.3交接手續(xù)交接手續(xù)：____________________六、物業(yè)管理權(quán)移交6.1物業(yè)管理權(quán)移交主體物業(yè)管理權(quán)移交主體：____________________6.2物業(yè)管理費及收費標準物業(yè)管理費：____________________元/月收費標準：____________________6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________七、違約責任7.1買方違約責任買方未按時付款：____________________買方未按時辦理過戶手續(xù)：____________________7.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋：____________________賣方未提供真實房屋權(quán)屬證明：____________________7.3第三方違約責任第三方違約責任：____________________八、爭議解決方式8.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.2爭議解決途徑爭議雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同的解除應按照法律法規(guī)和本合同約定進行。9.3合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。十、合同附件10.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同10.2物業(yè)管理權(quán)移交合同附件附件二：物業(yè)管理權(quán)移交合同十一、其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知送達方式通知送達可通過郵寄、電子郵件、短信等方式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________12.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________十三、合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單附件一：房屋買賣合同13.2物業(yè)管理權(quán)移交合同附件清單附件二：物業(yè)管理權(quán)移交合同十四、合同附件內(nèi)容14.1房屋買賣合同附件內(nèi)容（此處列出房屋買賣合同的具體內(nèi)容）14.2物業(yè)管理權(quán)移交合同附件內(nèi)容（此處列出物業(yè)管理權(quán)移交合同的具體內(nèi)容）合同方簽字部分：買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導權(quán)，包括但不限于房屋交接、物業(yè)管理權(quán)移交等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對賣方提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等進行監(jiān)督，確保賣方提供的信息真實、準確。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款在合同約定的期限內(nèi)，如賣方將房屋再次出售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方維修責任條款甲方對房屋在合同履行期間因自然原因或使用不當造成的損壞負有維修責任。1.5甲方違約責任條款甲方如未按時履行合同義務(wù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導權(quán)，包括但不限于房屋交接、物業(yè)管理權(quán)移交等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的決策權(quán)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款乙方在房屋交接前有權(quán)對房屋進行實地查看，并在規(guī)定時間內(nèi)提出對房屋狀況的異議。2.3乙方維修責任條款乙方在合同履行期間對房屋進行裝修、改造等行為，應確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.4乙方違約責任條款乙方如未按時履行合同義務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的_____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款本合同中的中介服務(wù)由______公司提供，中介服務(wù)費用為房屋總價款的_____%。3.2中介責任條款中介公司應保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應承擔相應責任。3.3中介保密條款中介公司對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款中介傭金于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.5中介糾紛解決條款中介公司如與合同雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介責任終止條款本合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，中介公司的責任終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.物業(yè)管理權(quán)移交合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.付款憑證5.不可抗力證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時付款認定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在合同約定的房屋交接時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：買方未按時辦理過戶手續(xù)認定：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：賣方未提供真實房屋權(quán)屬證明認定：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件與實際情況不符。5.違約行為：第三方違約認定：第三方中介或服務(wù)提供方未履行合同約定的服務(wù)或責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)所需辦理的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。2.問題：物業(yè)管理權(quán)移交過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中一方無法履行合同義務(wù)解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取相應的違約責任追究措施。五、所有應用場景：1.適用于2025年度房屋買賣交易。2.適用于物業(yè)管理權(quán)移交過程。3.適用于存在第三方中介參與的交易。4.適用于房屋買賣雙方存在糾紛時。5.適用于房屋買賣雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)時。全文完。2025年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間5.2物業(yè)管理權(quán)移交程序5.3物業(yè)管理權(quán)移交條件6.物業(yè)管理費用及繳納6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3物業(yè)管理費繳納時間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用及維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2具體地址：________________2.1.3郵編：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：________________2.4.2使用年限：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1總價金額：________________3.1.2總價單位：元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2驗收標準二：房屋設(shè)施齊全4.2.3驗收標準三：房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗收程序4.3.1驗收程序一：買方在交付前提出驗收要求4.3.2驗收程序二：賣方在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收4.3.3驗收程序三：驗收合格后雙方簽字確認5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1物業(yè)管理權(quán)移交時間5.1.1物業(yè)管理權(quán)移交時間：________________5.2物業(yè)管理權(quán)移交程序5.2.1移交程序一：賣方提供物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件5.2.2移交程序二：買方接收物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件5.2.3移交程序三：雙方簽字確認移交手續(xù)完成5.3物業(yè)管理權(quán)移交條件5.3.1條件一：房屋交付合格5.3.2條件二：物業(yè)管理費用結(jié)清5.3.3條件三：無其他未了事項6.物業(yè)管理費用及繳納6.1物業(yè)管理費標準6.1.1物業(yè)管理費金額：________________6.1.2物業(yè)管理費單位：元/月6.2物業(yè)管理費繳納方式6.2.1繳納方式一：銀行代扣6.2.2繳納方式二：現(xiàn)場繳納6.3物業(yè)管理費繳納時間6.3.1繳納時間：每月________________日前繳納7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.2.1登記費用金額：________________7.2.2登記費用單位：元7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序7.3.1登記程序一：賣方提供產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件7.3.2登記程序二：買方配合辦理登記手續(xù)7.3.3登記程序三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1設(shè)施名稱：中央空調(diào)系統(tǒng)8.1.2設(shè)施型號：________________8.1.3設(shè)施品牌：________________8.1.4設(shè)施安裝時間：________________8.2設(shè)備清單8.2.1設(shè)備名稱：熱水器8.2.2設(shè)備型號：________________8.2.3設(shè)備品牌：________________8.2.4設(shè)備安裝時間：________________8.3設(shè)備使用及維護責任8.3.1使用責任：買方負責設(shè)備的日常使用和維護8.3.2維護責任：買方應定期對設(shè)備進行清潔和保養(yǎng)8.3.3故障責任：設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，賣方負責維修或更換9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的9.1.2賣方未按約定交付房屋的9.1.3一方違反物業(yè)管理權(quán)移交義務(wù)的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約方應支付違約金，違約金按房屋總價的一定比例計算9.2.3違約方應賠償因違約給對方造成的損失9.3違約賠償標準9.3.1違約金標準：________________9.3.2損失賠償標準：按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2一方違約，另一方解除合同11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋買賣合同附件12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議12.2.1物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議12.2.2物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議附件12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________________13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)移交過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；15.2.1.2咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.3評估服務(wù)：對房屋價值進行評估；15.2.1.4擔保服務(wù)：為交易提供擔保，確保交易安全。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，對所提供的服務(wù)承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；15.4.1.2第三方責任限額不超過因其服務(wù)導致的直接經(jīng)濟損失；15.4.1.3第三方責任限額不超過雙方約定的最高限額。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1雙方同意第三方介入，并書面通知對方；15.5.1.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；15.5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責，并接受雙方監(jiān)督。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.2甲乙方應與第三方明確服務(wù)范圍和責任；16.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分說明：17.1.1第三方與甲方