2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同分期付款與租賃期限調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同分期付款與租賃期限調(diào)整協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意購買該商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫字樓、酒店、娛樂設(shè)施等。2.分期付款：指買受方按照約定的期限，分批次支付給出賣方的購房款項(xiàng)。3.租賃期限調(diào)整：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同分期付款與租賃期限調(diào)整協(xié)議》。2.合同標(biāo)的：指甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)。3.合同金額：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)買賣總價(jià)款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)給乙方。2.按照約定收取分期付款。3.在乙方按時(shí)支付分期付款的情況下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方租賃期限調(diào)整時(shí)，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照約定支付分期付款。2.在合同約定的租賃期限內(nèi)，依法使用商業(yè)地產(chǎn)。3.租賃期限調(diào)整時(shí)，與甲方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。4.按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部款項(xiàng)支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定分期支付購房款項(xiàng)。2.甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方按照約定辦理租賃期限調(diào)整手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的租賃期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受侵害。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房款：本合同標(biāo)的商業(yè)地產(chǎn)的購買總價(jià)款，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1.分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同標(biāo)的總價(jià)款的____%。第一期：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同標(biāo)的總價(jià)款的____%。第二期：自第一期支付之日起____個(gè)月，支付金額為合同標(biāo)的總價(jià)款的____%。第三期：自第二期支付之日起____個(gè)月，支付金額為合同標(biāo)的總價(jià)款的____%。第四期：自第三期支付之日起____個(gè)月，支付金額為合同標(biāo)的總價(jià)款的____%。3.一期：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余的全部款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確?？铐?xiàng)來源合法，并承擔(dān)因款項(xiàng)來源不合法所引起的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)用于支付相關(guān)稅費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的總價(jià)款的____%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方逾期支付分期付款超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)用途受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人消費(fèi)者，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方因涉嫌違法行為被追究刑事責(zé)任的，本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的物權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃登記等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)買賣和租賃期限調(diào)整的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（公章）乙方（買受方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）蓋章：（公章）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）。4.房地產(chǎn)測繪報(bào)告（復(fù)印件）。5.分期付款計(jì)劃表。6.租賃期限調(diào)整協(xié)議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決協(xié)議。9.修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理租賃期限調(diào)整手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付分期付款，認(rèn)定違約。逾期支付分期付款超過約定期限，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押合同標(biāo)的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.分期付款：指買受方按照約定的期限，分批次支付給出賣方的購房款項(xiàng)。4.租賃期限調(diào)整：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付則按違約金條款處理。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修復(fù)。4.問題：租賃期限調(diào)整過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按爭議解決條款處理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如無法解決則可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與商業(yè)地產(chǎn)買賣和租賃期限調(diào)整過程中的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和配合義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，確保商業(yè)地產(chǎn)的完好和可使用性。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限調(diào)整時(shí)，提供合理的調(diào)整方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商業(yè)地產(chǎn)的租金收益。乙方有權(quán)在租賃期限調(diào)整后，享受優(yōu)惠的租金價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未確保商業(yè)地產(chǎn)的完好和可使用性，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若甲方未提供合理的租賃期限調(diào)整方案，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付分期付款。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期限調(diào)整時(shí)，提供合理的調(diào)整方案。2.甲方的利益條款：甲方可獲得商業(yè)地產(chǎn)的出售收益。甲方可享受乙方支付的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未提供合理的租賃期限調(diào)整方案，甲方有權(quán)拒絕調(diào)整。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同分期付款與租賃期限調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、商業(yè)地產(chǎn)買賣基本條款1.房地產(chǎn)基本信息2.買賣價(jià)格及支付方式3.交房時(shí)間及條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記三、分期付款安排1.分期付款計(jì)劃2.每期付款金額及時(shí)間3.逾期付款責(zé)任4.付款方式及憑證四、租賃期限調(diào)整協(xié)議1.租賃期限調(diào)整條件2.租賃期限調(diào)整方式3.租金調(diào)整及支付4.租賃期限調(diào)整通知及確認(rèn)五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償3.爭議解決方式4.合同解除條件六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣稅費(fèi)承擔(dān)2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)變更通知七、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力4.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同解除及終止后的處理1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十一、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則2.法律適用3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止的法律效力十二、合同簽署及生效1.合同簽署方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽署地點(diǎn)十三、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同保密4.合同解釋權(quán)十四、合同附件清單1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證2.合同附件二：分期付款計(jì)劃表3.合同附件三：租賃期限調(diào)整協(xié)議4.合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同分期付款與租賃期限調(diào)整協(xié)議2.合同雙方：a.甲方（出賣方）：[甲方全稱]b.乙方（買受方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商業(yè)地產(chǎn)買賣基本條款1.房地產(chǎn)基本信息：a.房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]b.房地產(chǎn)面積：[面積]c.房地產(chǎn)用途：[用途]d.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明編號(hào)]2.買賣價(jià)格及支付方式：a.買賣總價(jià)：[總價(jià)]b.付款方式：分期付款c.首付款：[首付款金額]d.分期付款計(jì)劃：[分期付款計(jì)劃表]3.交房時(shí)間及條件：a.交房時(shí)間：[交房時(shí)間]b.交房條件：[交房條件]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記：a.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體條款]b.登記手續(xù)：[登記手續(xù)及責(zé)任]三、分期付款安排1.分期付款計(jì)劃：a.每期付款金額：[每期付款金額]b.每期付款時(shí)間：[每期付款時(shí)間]2.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款利息：[逾期付款利息率]b.逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例]3.付款方式及憑證：a.付款方式：[付款方式]b.付款憑證：[付款憑證要求]四、租賃期限調(diào)整協(xié)議1.租賃期限調(diào)整條件：a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]2.租賃期限調(diào)整方式：a.調(diào)整方式：[調(diào)整方式]3.租金調(diào)整及支付：a.租金調(diào)整：[租金調(diào)整計(jì)算方式]b.租金支付：[租金支付方式]4.租賃期限調(diào)整通知及確認(rèn)：a.通知方式：[通知方式]b.確認(rèn)方式：[確認(rèn)方式]五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：a.甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)]b.乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)]2.違約責(zé)任及賠償：a.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]b.賠償方式：[賠償方式]3.爭議解決方式：a.爭議解決：[爭議解決方式]4.合同解除條件：a.解除條件：[解除條件]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)比例]2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)：a.稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)比例]3.稅費(fèi)支付方式：a.支付方式：[支付方式]4.稅費(fèi)變更通知：a.通知方式：[通知方式]七、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件清單：a.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證b.合同附件二：分期付款計(jì)劃表c.合同附件三：租賃期限調(diào)整協(xié)議d.合同附件四：其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：a.補(bǔ)充協(xié)議一：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]b.補(bǔ)充協(xié)議二：[補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：a.效力：[附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力]4.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改：a.修改程序：[修改程序]八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.甲方將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.合同終止條件：a.乙方未按時(shí)支付分期付款。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提前通知對方。b.協(xié)商確定解除事宜。4.合同終止后的處理：a.甲方退還已收款項(xiàng)。b.乙方退還房地產(chǎn)。九、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)解決。十、合同解除及終止后的處理1.合同解除條件：a.甲方未按約定交房。b.乙方未按約定支付分期付款。2.合同終止程序：a.提前通知對方。b.協(xié)商確定終止事宜。3.合同解除后的處理：a.甲方退還已收款項(xiàng)。b.乙方退還房地產(chǎn)。4.合同終止后的處理：a.甲方退還已收款項(xiàng)。b.乙方退還房地產(chǎn)。十一、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則：a.合同條款應(yīng)按其字面意思解釋。b.合同解釋應(yīng)考慮雙方的真實(shí)意圖。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律。3.合同變更及補(bǔ)充：a.變更或補(bǔ)充合同應(yīng)書面形式。b.變更或補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除及終止的法律效力：a.合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同簽署及生效1.合同簽署方式：a.雙方代表簽字蓋章。2.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：a.合同簽署日期。4.合同簽署地點(diǎn)：a.[簽署地點(diǎn)]。十三、合同其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知及送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.合同保密：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同附件清單1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證2.合同附件二：分期付款計(jì)劃表3.合同附件三：租賃期限調(diào)整協(xié)議4.合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：[甲方代表簽字]乙方（買受方）簽字：[乙方代表簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)說明：為確保乙方權(quán)益，甲方承諾在合同簽訂后[期限]內(nèi)辦理完成房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)證交付乙方。2.1.2甲方提供物業(yè)維護(hù)及管理說明：甲方同意在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。3.1.3甲方提供物業(yè)維修基金說明：甲方同意在合同簽訂后[期限]內(nèi)，向乙方提供物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)說明：甲方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.5甲方提供相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.2.1乙方有權(quán)選擇裝修及改造說明：乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修及改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2.2乙方有權(quán)設(shè)定租賃期限說明：乙方在簽訂租賃合同時(shí)，有權(quán)設(shè)定租賃期限，甲方應(yīng)予以配合。3.2.3乙方有權(quán)要求維修說明：若房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)完成維修。4.2.4乙方有權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明：若甲方將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在出售前通知乙方。5.2.5乙方有權(quán)解除合同說明：在合同履行過程中，若乙方認(rèn)為甲方存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)由甲方支付。2.3.2中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂后，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.3.3中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。4.3.4中介解除合同說明：若中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介有權(quán)解除合同，并通知雙方。5.3.5中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后[期限]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證2.分期付款計(jì)劃表3.租賃期限調(diào)整協(xié)議4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交房。b.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.乙方未按約定時(shí)間支付分期付款。d.乙方未按約定租賃期限調(diào)整要求執(zhí)行。2.違約認(rèn)定：a.雙方簽字確認(rèn)的違約通知書。b.相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、交房記錄等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.分期付款：將購房款分若干期支付的方式。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交房賠償金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付分期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息。3.問題：租賃期限調(diào)整過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方簽訂分期付款協(xié)議。2.甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，并簽訂租賃期限調(diào)整協(xié)議。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與商業(yè)地產(chǎn)買賣或租賃過程。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同分期付款與租賃期限調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約金4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額4.2分期付款時(shí)間4.3分期付款方式4.4分期付款違約責(zé)任5.租賃期限調(diào)整5.1原租賃期限5.2調(diào)整后的租賃期限5.3租賃期限調(diào)整原因5.4租賃期限調(diào)整程序6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4逾期支付租金違約金7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1登記手續(xù)辦理8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記時(shí)間9.交付使用9.1交付時(shí)間9.2交付條件9.3交付違約責(zé)任10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4賣方聯(lián)系電話：139xxxx56782.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3地產(chǎn)面積：10000平方米2.4地產(chǎn)用途：商業(yè)2.5土地使用權(quán)證號(hào)：地籍字第號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同簽訂之日起一年內(nèi)付清3.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付違約金4.分期付款計(jì)劃4.1分期付款金額：首期付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2分期付款時(shí)間：4.2.1首期付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2.2第二期付款：合同簽訂之日起6個(gè)月后4.2.3第三期付款：合同簽訂之日起12個(gè)月后4.3分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4分期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的0.1%支付違約金5.租賃期限調(diào)整5.1原租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2調(diào)整后的租賃期限：自2025年1月1日至2030年12月31日5.3租賃期限調(diào)整原因：根據(jù)市場行情及經(jīng)營需求5.4租賃期限調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）每年6.2租金支付方式：每年支付一次6.3租金支付時(shí)間：每年的1月1日前6.4逾期支付租金違約金：逾期支付每日按未支付租金金額的0.1%支付違約金7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)7.3過戶時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1登記手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3登記時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)9.交付使用9.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)9.2交付條件：商業(yè)廣場具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善9.3交付違約責(zé)任：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金10.保修責(zé)任10.1保修范圍：賣方應(yīng)保證所售商業(yè)地產(chǎn)在交付使用后一年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題10.2保修期限：自交付使用之日起一年10.3保修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，因賣方原因?qū)е碌纳虡I(yè)地產(chǎn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付使用、未履行保修責(zé)任等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同解除13.1解除情形：包括但不限于一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)、不可抗力等13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未交付使用部分等事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同的談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；3.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)代為履行合同義務(wù)；3.1.3在合同履行過程中，第三方作為見證人、鑒定人、評(píng)估人等角色介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍；4.2.2第三方作為見證人、鑒定人、評(píng)估人等角色，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，其賠償金額不超過合同總金額的1%。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定；5.1.2因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.2第三方對自身員工的責(zé)任：第三方應(yīng)對其員工的行為承擔(dān)直接責(zé)任；7.1.3