二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發(fā)展合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發(fā)展合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（托管方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方進行托管，并由乙方負責(zé)房屋的日常運營和管理，同時乙方在運營過程中發(fā)展旅游民宿業(yè)務(wù)，實現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.托管：指乙方在甲方授權(quán)下，對房屋進行日常運營和管理，包括但不限于房屋租賃、維護、修繕等。3.旅游民宿：指乙方在房屋運營過程中，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“房屋”一詞，如無特殊說明，均指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.本合同中“托管”一詞，如無特殊說明，均指乙方在甲方授權(quán)下，對房屋進行日常運營和管理。3.本合同中“旅游民宿”一詞，如無特殊說明，均指乙方在房屋運營過程中，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋的日常運營和管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)要求乙方在運營過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護房屋的安全和秩序。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，向甲方支付房屋租金及托管費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)下，對房屋進行日常運營和管理。2.乙方有權(quán)在運營過程中，發(fā)展旅游民宿業(yè)務(wù)，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付房屋租金及托管費用。4.乙方有義務(wù)確保房屋的安全和秩序，遵守國家法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進行日常運營和管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，發(fā)展旅游民宿業(yè)務(wù)，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋租金。租金金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元/月。2.托管費用：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付托管費用。托管費用包括但不限于房屋維護、修繕、物業(yè)管理等，費用金額為（請?zhí)顚懢唧w金額）元/月。3.旅游民宿服務(wù)費：乙方在運營旅游民宿過程中，向游客收取的服務(wù)費，甲方享有一定比例的分成。4.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋租金和托管費用：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將房屋租金和托管費用匯入甲方指定的賬戶。2.旅游民宿服務(wù)費分成：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將上月旅游民宿服務(wù)費分成匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.房屋租金和托管費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，及時足額支付房屋租金和托管費用。2.旅游民宿服務(wù)費分成：乙方應(yīng)在每月旅游民宿服務(wù)費產(chǎn)生后，按照合同約定的支付時間，及時足額支付服務(wù)費分成。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，不得無故拖延或拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租金或托管費用的，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元的違約金。2.甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或托管費用的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元的違約金。2.乙方未按時支付旅游民宿服務(wù)費分成的，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）元的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。2.政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致旅游民宿業(yè)務(wù)無法正常開展。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致乙方無法正常運營房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可提交（請?zhí)顚懢唧w機構(gòu)名稱）進行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.若仲裁裁決無法達成一致，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及國家利益、公共利益或第三方權(quán)益的。2.合同項下的權(quán)利義務(wù)涉及商業(yè)秘密的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方運營旅游民宿業(yè)務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在運營過程中，應(yīng)尊重甲方對房屋外觀、結(jié)構(gòu)的保護要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就房屋出租托管與旅游民宿業(yè)務(wù)的發(fā)展，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式，進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和業(yè)務(wù)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就房屋出租托管與旅游民宿業(yè)務(wù)發(fā)展所簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（托管方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）乙方（托管方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單3.旅游民宿運營方案4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.房屋租金和托管費用支付憑證7.旅游民宿服務(wù)費分成支付憑證8.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付租金或托管費用。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時支付租金或托管費用。未按時支付旅游民宿服務(wù)費分成。擅自改變房屋用途或損壞房屋。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和實際情況，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.托管：指乙方在甲方授權(quán)下，對房屋進行日常運營和管理。3.旅游民宿：指乙方在房屋運營過程中，為游客提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)的場所。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。6.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租金和托管費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，加強財務(wù)管理，確保及時支付。2.問題：旅游民宿服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，及時整改。3.問題：房屋損壞或安全隱患。解決辦法：制定房屋維護保養(yǎng)計劃，定期檢查房屋設(shè)施，及時修復(fù)損壞。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，及時溝通協(xié)商，盡量減少損失。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：積極溝通協(xié)商，尋求第三方調(diào)解或仲裁，以公平公正的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或資源，確保房屋出租托管與旅游民宿業(yè)務(wù)的順利進行。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用或資源使用費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，保證提供的服務(wù)或資源質(zhì)量。丙方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全和合法性。乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)旅游民宿運營需求。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主決定旅游民宿的經(jīng)營策略和價格。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方應(yīng)支持乙方開展旅游民宿業(yè)務(wù)，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。甲方應(yīng)與乙方共同推廣旅游民宿，提高市場知名度。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方經(jīng)營。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定經(jīng)營旅游民宿。甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報表，了解經(jīng)營狀況。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的措施保護自身權(quán)益。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的完好無損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和維修。甲方有權(quán)在合同到期后，收回房屋或續(xù)簽合同。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或托管費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密條款。全文完。二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發(fā)展合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同適用法律8.合同爭議解決方式二、房屋出租托管事項1.房屋基本信息2.房屋租賃期限3.租金支付方式及金額4.房屋維護責(zé)任5.房屋使用規(guī)定6.房屋租賃合同的變更與解除7.房屋租賃合同解除后的處理三、旅游民宿發(fā)展事項1.旅游民宿發(fā)展規(guī)劃2.旅游民宿經(jīng)營理念3.旅游民宿服務(wù)項目4.旅游民宿設(shè)施設(shè)備5.旅游民宿營銷策略6.旅游民宿品牌建設(shè)7.旅游民宿服務(wù)質(zhì)量四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利2.合作雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任五、費用與結(jié)算1.租金結(jié)算2.合作費用結(jié)算3.其他費用結(jié)算4.結(jié)算方式及期限六、合作期限與續(xù)約1.合作期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密責(zé)任的賠償八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房屋租賃合同2.旅游民宿發(fā)展規(guī)劃書3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)2.合同生效條件十四、其他約定事項1.合同修改2.合同補充3.合同附件的效力合同編號2025HHTZ一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發(fā)展合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）和乙方（托管方及旅游民宿經(jīng)營者）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同目的：明確雙方在房屋出租托管及旅游民宿發(fā)展中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進旅游民宿事業(yè)的發(fā)展7.合同適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決二、房屋出租托管事項1.房屋基本信息：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況2.房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金支付方式及金額：租金為人民幣____元/月，支付方式為每月__日前支付4.房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護5.房屋使用規(guī)定：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.房屋租賃合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.房屋租賃合同解除后的處理：解除合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方已支付的租金三、旅游民宿發(fā)展事項1.旅游民宿發(fā)展規(guī)劃：包括市場定位、服務(wù)項目、設(shè)施設(shè)備、營銷策略等2.旅游民宿經(jīng)營理念：以顧客為中心，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造特色民宿3.旅游民宿服務(wù)項目：提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)4.旅游民宿設(shè)施設(shè)備：滿足顧客基本生活需求，并具備一定特色5.旅游民宿營銷策略：線上線下相結(jié)合，提高民宿知名度6.旅游民宿品牌建設(shè)：打造具有地方特色的民宿品牌7.旅游民宿服務(wù)質(zhì)量：確保服務(wù)質(zhì)量達到國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合作雙方的權(quán)利：享有合同約定的權(quán)利，如收益權(quán)、知情權(quán)等2.合作雙方的義務(wù)：履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、維護房屋等3.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失五、費用與結(jié)算1.租金結(jié)算：按月支付，每月__日前支付2.合作費用結(jié)算：按合同約定支付，具體費用及支付方式詳見附件3.其他費用結(jié)算：按實際發(fā)生費用結(jié)算，雙方協(xié)商確定支付方式及期限4.結(jié)算方式及期限：銀行轉(zhuǎn)賬，每月__日前結(jié)算六、合作期限與續(xù)約1.合作期限：自合同生效之日起__年2.續(xù)約條件：在合同到期前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議七、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起__年3.違反保密責(zé)任的賠償：違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合作期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，除非另有約定2.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)共同采取措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決九、不可抗力1.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任十、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就時，合同終止2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算和清算十二、合同附件1.房屋租賃合同2.旅游民宿發(fā)展規(guī)劃書3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效十四、其他約定事項1.合同修改：合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同補充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（托管方及旅游民宿經(jīng)營者）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)對乙方提供的旅游民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出建議，乙方應(yīng)予以考慮并盡量滿足甲方要求。2.甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋漏水、墻面裂縫等問題。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后__日內(nèi)進行維修，確保房屋居住安全。3.甲方收益分配甲方從乙方經(jīng)營活動中獲得的收益，扣除相關(guān)費用后，按照合同約定比例與乙方進行分配。4.甲方品牌推廣甲方負責(zé)旅游民宿的品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、參加展會等。甲方應(yīng)確保品牌推廣活動符合國家相關(guān)規(guī)定，并取得乙方同意。5.甲方培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方員工進行培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。甲方應(yīng)定期對乙方經(jīng)營情況進行指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有旅游民宿的自主經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)決定旅游民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)項目和價格體系。2.乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和顧客需求，對旅游民宿的設(shè)施設(shè)備進行更新和升級。乙方在更新設(shè)備前應(yīng)提前__個月向甲方報告，并取得甲方同意。3.乙方營銷自主權(quán)乙方有權(quán)自行開展旅游民宿的營銷活動，包括但不限于線上線下推廣、合作推廣等。乙方在營銷活動中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。4.乙方員工管理權(quán)乙方有權(quán)對員工進行招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。5.乙方財務(wù)獨立乙方應(yīng)獨立核算旅游民宿的財務(wù)，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行，并協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。5.中介機構(gòu)合同解除中介機構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方嚴重違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)及時將相關(guān)情況告知雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.旅游民宿發(fā)展規(guī)劃書3.合作費用結(jié)算明細表4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方品牌推廣方案6.乙方營銷方案7.員工培訓(xùn)計劃8.設(shè)施設(shè)備清單及更新計劃9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬及保護協(xié)議10.不可抗力事件清單及處理措施二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時進行房屋維修、未按時支付租金、未按約定分配收益等。乙方違約：未按時支付合作費用、未按時支付租金、未按約定提供服務(wù)、違反保密義務(wù)等。中介機構(gòu)違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未協(xié)助處理違約事宜等。2.違約認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行違約認定。發(fā)生爭議時，可由中介機構(gòu)協(xié)助調(diào)解或提交人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn)權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確甲方維修責(zé)任和期限，如未按時維修，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和期限，逾期支付可按約定收取滯納金。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機制，定期進行考核，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進行整改。4.問題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對泄露商業(yè)秘密的行為進行法律追究。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租托管場景：適用于個人或企業(yè)出租房屋，并由托管方進行經(jīng)營管理。2.旅游民宿發(fā)展場景：適用于開發(fā)旅游民宿項目，通過合作共贏的方式實現(xiàn)共同發(fā)展。3.第三方中介服務(wù)場景：適用于引入第三方中介機構(gòu)提供合同履行監(jiān)督和爭議調(diào)解服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋出租托管與旅游民宿發(fā)展合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2托管方信息2.3民宿運營方信息3.房屋出租與托管3.1房屋基本情況3.2出租期限3.3托管期限3.4房屋交付與接收3.5房屋維護與保養(yǎng)4.房屋租金4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.民宿運營5.1民宿品牌與定位5.2民宿服務(wù)內(nèi)容5.3民宿營銷推廣5.4民宿運營管理6.旅游民宿發(fā)展6.1發(fā)展目標(biāo)6.2發(fā)展計劃6.3發(fā)展資金6.4發(fā)展成果分享7.合作期限7.1合作起始時間7.2合作終止時間7.3合作續(xù)約8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3民宿運營方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“托管方”指乙方，即負責(zé)房屋日常管理及維護的機構(gòu)。1.1.3“民宿運營方”指丙方，即負責(zé)民宿運營與管理的機構(gòu)。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于________地址的房產(chǎn)。1.1.5“民宿”指丙方在房屋基礎(chǔ)上運營的旅游民宿業(yè)務(wù)。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。1.1.7“托管費用”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋托管服務(wù)費用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋交付”指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照合同約定交付乙方。1.2.2“房屋接收”指乙方按照合同約定接收并驗收房屋。1.2.3“日常管理”指乙方對房屋進行日常的清潔、維修、保養(yǎng)等工作。1.2.4“運營管理”指丙方對民宿的日常運營、營銷、客戶服務(wù)等進行管理。2.合同雙方2.1出租方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2托管方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3民宿運營方信息丙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋出租與托管3.1房屋基本情況房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋裝修狀況：__________________3.2出租期限出租起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.3托管期限托管起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.4房屋交付與接收甲方應(yīng)于出租期限起始前____日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)于收到房屋后____日內(nèi)完成房屋接收并簽字確認。3.5房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.房屋租金4.1租金金額房屋租金為人民幣____元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每年的____月____日。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。5.民宿運營5.1民宿品牌與定位民宿品牌為：__________________民宿定位為：__________________5.2民宿服務(wù)內(nèi)容民宿服務(wù)內(nèi)容包括但不限于住宿、餐飲、旅游咨詢等。5.3民宿營銷推廣丙方負責(zé)民宿的營銷推廣工作，包括但不限于線上線下渠道的宣傳。5.4民宿運營管理丙方應(yīng)負責(zé)民宿的日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.旅游民宿發(fā)展6.1發(fā)展目標(biāo)民宿發(fā)展目標(biāo)為：____年實現(xiàn)入住率____%，實現(xiàn)營收____萬元。6.2發(fā)展計劃丙方應(yīng)制定詳細的發(fā)展計劃，包括市場拓展、服務(wù)質(zhì)量提升等。6.3發(fā)展資金發(fā)展資金由丙方自籌，甲方不承擔(dān)投資責(zé)任。6.4發(fā)展成果分享民宿發(fā)展成果按照合同約定進行分配，具體分配比例詳見第七條。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.1.2若甲方未按照約定維護房屋，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2托管方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金或托管費用，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金或托管費用的違約金。8.2.2若乙方未按約定維護房屋，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3民宿運營方違約責(zé)任8.3.2若丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方、乙方或消費者遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方同意變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。12.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認合同終止日期。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋退還、費用結(jié)算等。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、代理、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，對甲方、乙方或雙方共同利益負責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢意見；b)實施項目監(jiān)理；c)提供技術(shù)服務(wù)；d)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系；e)解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)