土地確權工作流程

土地確權工作流程演講人：日期：土地確權基本概念與目標土地確權前期準備工作現(xiàn)場調查與勘測流程權屬審核與登記發(fā)證程序糾紛處理機制及法律途徑監(jiān)督檢查與后續(xù)管理策略目錄土地確權基本概念與目標01土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。土地確權定義明確土地產權關系，保障土地權利人的合法權益，促進土地資源合理利用和流轉，推動土地市場健康發(fā)展，提高土地利用效率和產出水平。土地確權意義土地確權定義及意義確權工作目標通過確權工作，建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現(xiàn)代土地產權制度。確權工作原則遵循合法、公正、公開、公平、尊重歷史、注重現(xiàn)實的原則，確保確權工作的合法性和有效性。確權工作目標與原則相關法律法規(guī)依據(jù)政策文件中共中央、國務院關于農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作的相關政策文件。法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《農村土地承包法》等。土地確權前期準備工作02土地使用權證收集所有土地使用權證，包括土地使用證、土地承包經(jīng)營權證等。土地所有權證明收集土地所有權證明文件，如土地所有權證、土地權屬證明等。相關法律法規(guī)收集與土地確權相關的法律法規(guī)、政策文件，確保工作流程合法合規(guī)。地圖及地籍資料收集相關地圖、地籍資料等，為后續(xù)工作提供空間數(shù)據(jù)支持。收集并整理相關資料制定詳細工作計劃和方案工作時間表制定詳細的工作時間表，包括各項工作的時間節(jié)點、責任人和工作內容。確權流程明確土地確權的流程，包括申請、調查、審核、公示等各個環(huán)節(jié)。經(jīng)費預算根據(jù)工作計劃，編制詳細的經(jīng)費預算，確保工作順利進行。風險評估與應對措施對可能出現(xiàn)的風險進行評估，并制定相應的應對措施。組建由土地管理部門、法律專家、測繪技術人員等組成的確權工作小組。明確每個成員的職責和任務，確保各項工作有序進行。對工作人員進行專業(yè)培訓，提高工作水平，確保確權工作的準確性和合法性。建立有效的溝通協(xié)調機制，及時解決工作中出現(xiàn)的問題，確保確權工作順利進行。組建專業(yè)團隊并明確職責確權工作小組職責分工培訓與指導溝通協(xié)調機制現(xiàn)場調查與勘測流程03繪制草圖在現(xiàn)場踏勘和測量的基礎上，繪制土地草圖，標明土地的位置、形狀、面積等信息。實地踏勘實地踏勘是土地確權的基礎工作，調查人員要親自到現(xiàn)場，對土地的位置、形狀、面積等進行實地查看。專業(yè)測量使用專業(yè)的測量儀器和技術，對土地的界址點、邊界線進行精確測量，確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。實地踏勘與測量界址點設置根據(jù)實地踏勘和測量的結果，按照規(guī)定的程序和要求，在土地的邊界上設置界址點。界址點標記采用易于識別和長期保存的方式對界址點進行標記，如設立界址樁、界址標志等，以便后續(xù)的土地管理和使用。界址點設置與標記將實地踏勘和測量的數(shù)據(jù)以及界址點設置和標記的情況進行詳細記錄，形成原始調查數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)記錄對原始調查數(shù)據(jù)進行整理、校核和匯總，確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性，為后續(xù)的土地確權工作提供可靠依據(jù)。數(shù)據(jù)整理調查數(shù)據(jù)記錄與整理權屬審核與登記發(fā)證程序04如土地所有權證、土地使用權證、承包合同等。權屬證明文件土地權利人的身份證明，如身份證、戶口本等。身份證明文件01020304包括土地權利人、土地位置、面積、用途等基本信息。申請書如土地規(guī)劃許可證、土地出讓合同等。其他相關文件提交申請材料及證明文件權屬審核流程介紹初步審查對提交的材料進行形式審查，核對材料是否齊全、真實。調查核實實地調查核實土地權屬情況，了解土地的實際使用情況和權屬狀況。權屬確認根據(jù)調查核實結果，確認土地的權屬，并報請政府審批。審核結果公示將審核結果進行公示，接受社會監(jiān)督。登記申請在權屬審核完成后，土地權利人向土地管理部門提出登記申請。登記審核土地管理部門對申請進行審核，確認土地權屬無誤后，辦理登記手續(xù)。制作證書根據(jù)審核結果，制作土地權屬證書，包括土地所有權證、土地使用權證等。證書發(fā)放將制作好的土地權屬證書發(fā)放給土地權利人，正式確認其土地權屬。登記發(fā)證環(huán)節(jié)說明糾紛處理機制及法律途徑05糾紛類型及原因分析所有權糾紛因土地所有權歸屬問題產生的爭議，包括集體與集體、集體與個人、個人與個人之間的所有權爭議。使用權糾紛因土地使用權歸屬或使用權合同產生的爭議，包括承包、租賃、轉讓等過程中的使用權爭議。經(jīng)營權糾紛因土地經(jīng)營權歸屬或經(jīng)營權合同產生的爭議，包括合作、聯(lián)營、入股等過程中的經(jīng)營權爭議。侵權糾紛因侵犯土地所有權、使用權、經(jīng)營權等權益產生的爭議，包括非法占用、非法轉讓、破壞土地等行為。通過第三方調解機構或政府土地管理部門進行調解，達成雙方都能接受的解決方案。爭議各方直接進行協(xié)商談判，通過互相讓步和妥協(xié)，達成解決方案。通過仲裁機構進行仲裁，根據(jù)仲裁結果確定爭議解決方案。政府土地管理部門根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對爭議進行行政處理。協(xié)商解決方案探討調解方式協(xié)商談判仲裁方式行政處理民事訴訟當事人可通過民事訴訟方式解決爭議，需準備好相關證據(jù)和訴訟材料，依法向人民法院提起訴訟。法律途徑選擇與注意事項01行政復議與訴訟當事人對政府土地管理部門的處理決定不服，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。02律師代理在爭議處理過程中，當事人可委托律師代理，律師將提供專業(yè)法律意見和幫助。03注意事項在處理爭議過程中，要注意保護自身權益，避免采取過激行為或違法行為，同時尊重他人權益，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定。04監(jiān)督檢查與后續(xù)管理策略06監(jiān)督檢查制度及實施方法定期檢查制定詳細的檢查計劃和時間表，對確權登記結果進行全面檢查，包括土地所有權、使用權等。02040301專項檢查針對土地確權登記中的特定問題或區(qū)域，組織專項檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。抽查驗證隨機抽取部分土地進行實地驗證，確保確權登記結果的準確性和真實性。受理投訴舉報設立投訴舉報渠道，及時受理和處理土地確權登記中的投訴和舉報。變更登記管理流程變更申請土地權利人或相關利益方提出變更申請，并提交相關證明材料和變更原因。審核審批對變更申請進行審核審批，確保變更符合法律法規(guī)和政策要求。變更登記審核通過后，進行變更登記，更新土地確權登記信息。歸檔管理對變更登記的相關文件進行歸檔管理，確保變更信息的可追溯性。完善法律法規(guī)不斷完善土地確權相關法律法規(guī)，確保確權登記的合法性和權威性。后續(xù)維護和管理建議01加強宣傳培訓加強土地確權相關法律法規(guī)的宣傳和培