二零二五年度房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于二零二五年____月____日就房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜達成一致，特訂立本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方名下?lián)碛挟a(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物。（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。（3）房屋交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋的所有權(quán)人，即本合同中的出賣方。（2）乙方：指購買房屋的一方，即本合同中的買受方。（3）房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋交易款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋交易款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的交易價款，具體金額以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準。（2）過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲方和乙方按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供房屋交易服務(wù)，中介服務(wù)費由甲方支付。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如貸款利息、維修基金等。7.2支付方式（1）房屋交易款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將房屋交易款支付至甲方指定的賬戶。（2）過戶稅費支付：甲方和乙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，各自支付相應(yīng)的過戶稅費。（3）中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后支付中介服務(wù)費。7.3支付時間（1）房屋交易款支付時間：乙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易款。（2）過戶稅費支付時間：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間前支付各自的過戶稅費。（3）中介服務(wù)費支付時間：甲方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到房屋交易款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件。（2）乙方在支付房屋交易款及過戶稅費后，應(yīng)取得甲方提供的所有文件，以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易款的____%。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定的時間支付房屋交易款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的____%。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責任條款向守約方支付違約金。違約金的支付方式為：一次性支付，并在收到對方書面違約通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容、履行情況等相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定的條件履行，且在合同訂立時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。（2）本合同涉及的資金存在法律風險。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢房屋交易款。（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)，直至甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________其他相關(guān)方：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房屋交易款：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。4.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自繳納的稅費。5.中介服務(wù)費：指中介機構(gòu)提供房屋交易服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，必要時可尋求法律援助。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付房屋，并支付違約金。3.問題：乙方未按時支付房屋交易款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付房屋交易款，并支付違約金。4.問題：房屋交易稅費繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求稅務(wù)部門的幫助，確保稅費按時繳納。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見，并以書面形式進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________________________2.第三方合同主體地址：_________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責任：負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。6.第三方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。對甲方和乙方的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同履行期間，享有對房屋的合理使用權(quán)利。享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易款的____%。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同履行期間，享有對房屋的合理使用權(quán)利。享有要求乙方按照合同約定支付房屋交易款的權(quán)利。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔因房屋交易問題導(dǎo)致的任何法律責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房屋交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的____%。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易款的____%。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬情況三、交易雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請2.權(quán)屬調(diào)查3.權(quán)屬變更登記4.產(chǎn)權(quán)證交付六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔方4.稅費繳納時間七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.代理人簽字（如有）4.證人簽字（如有）十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方當事人信息：買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬情況：_______三、交易雙方基本情況1.買方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人單位：_______代理人聯(lián)系方式：_______四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款時間節(jié)點：首付款：_______元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：_______元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付4.付款方式變更：_______五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶申請：_______2.權(quán)屬調(diào)查：_______3.權(quán)屬變更登記：_______4.產(chǎn)權(quán)證交付：_______六、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費計算方式：_______3.稅費承擔方：_______4.稅費繳納時間：_______七、違約責任1.違約情形：買方違約：未按時支付款項故意隱瞞房屋真實情況其他違約情形賣方違約：未按時交付房屋故意隱瞞房屋真實情況其他違約情形2.違約責任承擔：買方違約責任：按合同約定支付違約金賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失賣方違約責任：按合同約定支付違約金買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.違約金計算：_______4.違約金支付：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)確認解除3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜合同解除后，雙方互不承擔違約責任4.合同解除后的責任：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、交易雙方身份證復(fù)印件等。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字：買方代表（簽字）：_______買方代表（日期）：____年____月____日2.賣方簽字：賣方代表（簽字）：_______賣方代表（日期）：____年____月____日3.代理人簽字（如有）：代理人（簽字）：_______代理人（日期）：____年____月____日4.證人簽字（如有）：證人（簽字）：_______證人（日期）：____年____月____日十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件買方（簽字）：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方指定過戶代理條款：說明：甲方有權(quán)指定過戶代理機構(gòu)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方指定的過戶代理機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說明：甲方保證房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷或安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方提供資料義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，以證明房屋符合合同約定。5.甲方協(xié)助辦理貸款條款：說明：如乙方需申請貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋評估報告等。6.甲方違約責任條款：說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课萁灰變r格發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先調(diào)整交易價格的權(quán)利，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方指定過戶代理條款：說明：乙方有權(quán)指定過戶代理機構(gòu)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應(yīng)配合乙方指定的過戶代理機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方保證房屋在合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量缺陷或安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方提供資料義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，以證明房屋符合合同約定。5.乙方協(xié)助辦理貸款條款：說明：如甲方需申請貸款購買房屋，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的房屋評估報告等。6.乙方違約責任條款：說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介協(xié)調(diào)條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。4.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介傭金支付條款：說明：中介傭金支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.中介解除合同條款：說明：如中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證復(fù)印件4.交易雙方簽字的房屋交易合同5.交易雙方簽字的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書6.交易雙方簽字的貸款合同（如有）7.交易雙方簽字的稅費繳納憑證8.交易雙方簽字的中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.交易雙方簽字的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。賣方未按時交付房屋。一方故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致對方遭受損失。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.權(quán)屬瑕疵：指房屋權(quán)屬存在爭議或存在法律上的障礙。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補償性款項。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的國家審判機關(guān)，負責審理民事、行政、刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不熟悉。解決辦法：委托中介機構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，或咨詢專業(yè)人士。2.問題：交易雙方對稅費計算有爭議。解決辦法：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，共同核實稅費計算。3.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：依據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋交易涉及貸款。4.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。5.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。全文完。二零二五年度房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋規(guī)劃用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點第四條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔第五條合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3爭議解決方式第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款第八條合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款第九條合同生效及解釋9.1合同生效條件9.2合同解釋第十條合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)10.2合同送達第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署11.2合同日期第十二條合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.2合同終止程序第十三條合同變更及修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理14.2合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋規(guī)劃用途：__________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1權(quán)屬證書編號：__________2.2.2權(quán)屬證書類型：__________2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：__________2.3.2使用性質(zhì)：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：__________元整3.1.2交易價格構(gòu)成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________第四條產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過戶申請4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費等。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況由雙方各自承擔。第五條合同履行及違約責任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭議解決方式5.3.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。7.2.2不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.3免責條款7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第八條合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1房屋權(quán)屬證明文件8.1.2房屋交易稅費繳納憑證8.1.3合同雙方身份證復(fù)印件8.1.4其他相關(guān)文件8.2補充條款8.2.1任何一方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及解釋9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解釋第十條合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同送達10.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時將合同送達對方，送達方式為____。第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署11.1.1甲方代表：__________11.1.2乙方代表：__________11.2合同日期11.2.1合同簽訂日期：____年____月____日第十二條合同解除及終止程序12.1合同解除程序12.1.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除理由。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并注明終止原因。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同變更及修改13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同修改程序13.2.1合同變更或修改應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1后續(xù)事宜處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。14.2合同解除后的責任承擔14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。如有損失，應(yīng)依法承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形1.2.1在房屋交易過程中，如甲乙雙方約定需第三方介入，則第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第二條第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為____元整，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋交易。4.1.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋交易。4.2.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保房屋交易順利進行。4.3.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如違反甲乙雙方的要求，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。第五條第三