二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋產(chǎn)權(quán)互換方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（房屋產(chǎn)權(quán)互換方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)方面存在合作意向，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請?zhí)顚憣I(yè)術(shù)語及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋（請?zhí)顚戧P(guān)鍵詞及其解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方需求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)工作在甲方和乙方指定的地點進(jìn)行。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（請?zhí)顚懞贤K止條件）6.3終止程序（請?zhí)顚懞贤K止程序）6.4終止后果（請?zhí)顚懞贤K止后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。（2）地下室產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：包括但不限于地下室評估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。（3）售后服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用的50%。（2）地下室產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)，支付地下室產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用的50%。（3）售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在售后服務(wù)項目開始實施前，支付相應(yīng)的售后服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間（1）簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用和地下室產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用的50%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)互換和地下室產(chǎn)權(quán)互換手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的50%。（3）售后服務(wù)開始實施前，支付相應(yīng)的售后服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的1%。8.3賠償金額和方式（1）若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽署之日起計算，至房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)全部完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的時間。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法履行產(chǎn)權(quán)互換。（2）政府政策變動導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方保留對房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)的最終解釋權(quán)。（2）雙方保留在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況對相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)互換方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（房屋產(chǎn)權(quán)互換方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)互換評估報告2.地下室產(chǎn)權(quán)互換評估報告3.房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供或未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方提出后仍未改進(jìn)，視為違約。違反保密條款，經(jīng)證實泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)費(fèi)用計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對費(fèi)用明細(xì)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修正。2.問題：乙方未能按時提供售后服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行時間，必要時可解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露方追究法律責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息，以便乙方履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。甲方可獲得乙方在服務(wù)過程中提出的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得單方面變更或解除合同。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換2.1房屋及地下室基本情況2.2產(chǎn)權(quán)互換條件2.3產(chǎn)權(quán)互換程序2.4產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用2.5產(chǎn)權(quán)互換時間三、售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍3.2售后服務(wù)期限3.3售后服務(wù)內(nèi)容3.4售后服務(wù)責(zé)任3.5售后服務(wù)費(fèi)用四、合同履行與變更4.1合同履行原則4.2合同履行期限4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換違約責(zé)任5.3售后服務(wù)違約責(zé)任5.4其他違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同解除后的處理八、合同附件8.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議8.2售后服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件九、合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時間9.3簽署地點9.4簽署方式十、其他約定10.1合同保密10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同解除后的責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2侵權(quán)責(zé)任12.3損害賠償十三、合同終止后的處理13.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換處理13.2售后服務(wù)處理13.3合同解除后的處理十四、合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確定合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（地下室產(chǎn)權(quán)人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。二、房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換2.1房屋及地下室基本情況甲方擁有的房屋位于________________，建筑面積為____平方米，地下室位于________________，面積為____平方米。2.2產(chǎn)權(quán)互換條件（1）甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)與乙方地下室產(chǎn)權(quán)進(jìn)行互換；（2）雙方確認(rèn)房屋及地下室現(xiàn)狀，無權(quán)屬爭議；（3）雙方應(yīng)保證房屋及地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3產(chǎn)權(quán)互換程序（1）雙方應(yīng)于____年____月____日前完成房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)互換登記；（3）產(chǎn)權(quán)互換登記完成后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用（1）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)互換登記完成后____個工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付給對方。2.5產(chǎn)權(quán)互換時間雙方同意于____年____月____日前完成房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)互換。三、售后服務(wù)3.1售后服務(wù)范圍（1）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的維修保養(yǎng)；（2）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的使用指導(dǎo)；（3）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的安全檢查。3.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自產(chǎn)權(quán)互換登記之日起____年。3.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋及地下室的日常維修、保養(yǎng)等；（2）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的使用指導(dǎo)，包括但不限于房屋及地下室的合理使用、保養(yǎng)等；（3）房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的安全檢查，包括但不限于房屋及地下室的消防、電氣等安全檢查。3.4售后服務(wù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的使用指導(dǎo)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換后的安全檢查。3.5售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、合同履行與變更4.1合同履行原則雙方應(yīng)按照誠實信用原則，全面履行本合同約定的義務(wù)。4.2合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.4合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。4.5合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的有關(guān)事宜；（3）如雙方未能就合同解除后的有關(guān)事宜達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換違約責(zé)任（1）任何一方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（2）任何一方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3售后服務(wù)違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金；（2）任何一方違反售后服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4其他違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。八、合同附件8.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議8.2售后服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件九、合同簽署9.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。9.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。9.3簽署地點本合同簽署地點為________________。9.4簽署方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字或蓋章后生效。十、其他約定10.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)甲方：________________乙方：________________（2）通知和送達(dá)自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。十一、合同解除11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)按第七章約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。十二、合同解除后的責(zé)任12.1違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。十三、合同終止后的處理13.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)互換事宜。13.2售后服務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理售后服務(wù)事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。十四、合同生效日期14.1合同生效日期約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________16.附件（此處可附上相關(guān)附件）甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)過程中的主要事宜。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2.2甲方負(fù)責(zé)提供房屋及地下室的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及地下室的使用安全。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的房屋及地下室進(jìn)行必要的檢查和驗收。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.4.2甲方如未提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)過程中的主要事宜。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供房屋及地下室的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及地下室的使用安全。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的房屋及地下室進(jìn)行必要的檢查和驗收。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.4.2乙方如未提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)過程中的溝通和協(xié)商。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方權(quán)益，確保合同履行。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其僅作為協(xié)助雙方履行合同的第三方機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)對雙方之間的爭議不承擔(dān)任何責(zé)任，爭議解決仍按本合同約定的方式處理。3.6中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)3.6.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)要求終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議2.售后服務(wù)協(xié)議3.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.乙方提供的地下室產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.雙方簽字蓋章的合同副本8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方未提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定的時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。甲方或乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.中介機(jī)構(gòu)：指為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房屋及地下室產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保產(chǎn)權(quán)互換的順利進(jìn)行。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.問題：維修保養(yǎng)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時溝通，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，重新選擇中介機(jī)構(gòu)或自行處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換。2.售后服務(wù)保障。3.第三方中介參與產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)。4.合同違約及爭議解決。5.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換概述2.1互換房屋及地下室的基本信息2.2互換原因及目的3.互換房屋及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費(fèi)用4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責(zé)任及義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求6.2違約責(zé)任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議10.2房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換概述2.1互換房屋及地下室的基本信息2.1.1甲方房屋基本情況2.1.1.1房屋坐落：_________2.1.1.2房屋面積：_________2.1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.2乙方房屋及地下室基本情況2.1.2.1房屋及地下室坐落：_________2.1.2.2房屋及地下室面積：_________2.1.2.3房屋及地下室結(jié)構(gòu)：_________2.1.2.4房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2互換原因及目的2.2.1互換原因：_________2.2.2互換目的：_________3.房屋與地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的方式3.1.1甲方將房屋及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方3.1.2乙方將房屋及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.2.1甲方房屋及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日3.2.2乙方房屋及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)及費(fèi)用3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________3.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.1.1房屋及地下室維修保養(yǎng)4.1.2房屋及地下室配套設(shè)施維護(hù)4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限：____年4.3售后服務(wù)責(zé)任及義務(wù)4.3.1甲方責(zé)任及義務(wù)：_________4.3.2乙方責(zé)任及義務(wù)：_________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用5.1.2乙方支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換費(fèi)用5.2付款期限5.2.1付款期限：____年__月__日之前5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款利息：_________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行要求6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理6.2.1甲方違約責(zé)任：_________6.2.2乙方違約責(zé)任：_________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因其他原因終止10.合同附件10.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議10.2房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件10.3售后服務(wù)協(xié)議10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出11.1.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_________方式進(jìn)行送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點：_________14.合同附件清單14.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議14.2房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證明文件14.3售后服務(wù)協(xié)議14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋與地下室產(chǎn)權(quán)互換及售后服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)互換；1.2.2提供房屋及地下室價值評估；1.2.3提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等；1.2.4提供公證服務(wù)，確保合同真實有效；1.2.5提供其他必要的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：2.2.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)互換金額為____元；2.2.2第三方責(zé)任限額為____元；2.2.3如實際損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3要求甲乙雙方在必要時提供相關(guān)證明材料。3.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.3秘密處理甲乙雙方的信息；3.2.4