二零二五年度手房屋與地下室產權互換及售后服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室產權互換及售后服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋產權互換方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（房屋產權互換方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方在房屋產權互換及售后服務方面存在合作意向，為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（請?zhí)顚憣I(yè)術語及其定義）3.2關鍵詞解釋（請?zhí)顚戧P鍵詞及其解釋）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房屋產權互換及售后服務。4.1.2甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付房屋產權互換及售后服務費用。4.1.3甲方應配合乙方進行房屋產權互換及售后服務相關工作。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋產權互換及售后服務。4.2.2乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供房屋產權互換及售后服務。4.2.3乙方應確保房屋產權互換及售后服務的質量，滿足甲方需求。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點房屋產權互換及售后服務工作在甲方和乙方指定的地點進行。5.3合同履行方式雙方應按照本協(xié)議約定，共同履行房屋產權互換及售后服務相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（請?zhí)顚懞贤K止條件）6.3終止程序（請?zhí)顚懞贤K止程序）6.4終止后果（請?zhí)顚懞贤K止后果）七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋產權互換費用：包括但不限于房屋評估費、稅費、過戶費等。（2）地下室產權互換費用：包括但不限于地下室評估費、稅費、過戶費等。（3）售后服務費用：包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、清潔費等。7.2支付方式（1）房屋產權互換費用：甲方應在簽署本協(xié)議之日起五日內，支付房屋產權互換費用的50%。（2）地下室產權互換費用：甲方應在簽署本協(xié)議之日起五日內，支付地下室產權互換費用的50%。（3）售后服務費用：甲方應在售后服務項目開始實施前，支付相應的售后服務費用。7.3支付時間（1）簽署本協(xié)議之日起五日內支付房屋產權互換費用和地下室產權互換費用的50%。（2）房屋產權互換和地下室產權互換手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的50%。（3）售后服務開始實施前，支付相應的售后服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內，將費用匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定提供房屋產權互換及售后服務，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的1%。8.3賠償金額和方式（1）若因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽署之日起計算，至房屋產權互換及售后服務全部完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整履行本協(xié)議的時間。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法履行產權互換。（2）政府政策變動導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方保留對房屋產權互換及售后服務的最終解釋權。（2）雙方保留在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況對相關條款進行適當調整的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對房屋產權互換及售后服務中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密的保密權。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，有權要求對方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房屋產權互換及售后服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋產權互換及售后服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產權互換方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）乙方（房屋產權互換方）：簽字：（__________）日期：（__________）蓋章：（__________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權互換評估報告2.地下室產權互換評估報告3.房屋產權互換及售后服務費用明細4.房屋產權互換及售后服務合同補充協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋產權互換及售后服務費用。乙方未按約定提供房屋產權互換及售后服務。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方未支付費用，經催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供或未按約定提供服務質量，經甲方提出后仍未改進，視為違約。違反保密條款，經證實泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權互換及售后服務費用計算有誤。解決辦法：雙方應重新核對費用明細，并簽訂補充協(xié)議進行修正。2.問題：乙方未能按時提供售后服務。解決辦法：甲方可要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調整履行時間，必要時可解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露方追究法律責任。5.問題：爭議解決過程中產生分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的房屋產權互換及售后服務。第三方應保證服務的質量，滿足甲方的要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量標準提供服務。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房屋產權互換及售后服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的文件和信息，以便乙方履行合同。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的房屋產權互換及售后服務費用。乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋產權互換及售后服務。甲方可要求乙方提供服務過程中的相關報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房屋產權互換及售后服務。甲方可獲得乙方在服務過程中提出的合理建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，不得單方面變更或解除合同。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產權互換及售后服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房屋與地下室產權互換2.1房屋及地下室基本情況2.2產權互換條件2.3產權互換程序2.4產權互換費用2.5產權互換時間三、售后服務3.1售后服務范圍3.2售后服務期限3.3售后服務內容3.4售后服務責任3.5售后服務費用四、合同履行與變更4.1合同履行原則4.2合同履行期限4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序五、違約責任5.1違約責任概述5.2房屋及地下室產權互換違約責任5.3售后服務違約責任5.4其他違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序7.4合同解除后的處理八、合同附件8.1房屋及地下室產權互換協(xié)議8.2售后服務協(xié)議8.3其他相關文件九、合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時間9.3簽署地點9.4簽署方式十、其他約定10.1合同保密10.2通知與送達10.3合同附件10.4合同解釋十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同解除后的責任12.1違約責任12.2侵權責任12.3損害賠償十三、合同終止后的處理13.1房屋及地下室產權互換處理13.2售后服務處理13.3合同解除后的處理十四、合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確定合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房屋與地下室產權互換及售后服務協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（房屋產權人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（地下室產權人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。二、房屋與地下室產權互換2.1房屋及地下室基本情況甲方擁有的房屋位于________________，建筑面積為____平方米，地下室位于________________，面積為____平方米。2.2產權互換條件（1）甲方將其房屋產權與乙方地下室產權進行互換；（2）雙方確認房屋及地下室現(xiàn)狀，無權屬爭議；（3）雙方應保證房屋及地下室產權清晰，無抵押、查封等限制。2.3產權互換程序（1）雙方應于____年____月____日前完成房屋及地下室的產權過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)完成后，雙方應向相關部門申請辦理產權互換登記；（3）產權互換登記完成后，雙方應相互提供相應的產權證明文件。2.4產權互換費用（1）房屋及地下室產權互換過程中產生的所有費用，包括但不限于過戶費、登記費等，由雙方各自承擔；（2）雙方應于產權互換登記完成后____個工作日內，將各自承擔的費用支付給對方。2.5產權互換時間雙方同意于____年____月____日前完成房屋及地下室的產權互換。三、售后服務3.1售后服務范圍（1）房屋及地下室產權互換后的維修保養(yǎng)；（2）房屋及地下室產權互換后的使用指導；（3）房屋及地下室產權互換后的安全檢查。3.2售后服務期限售后服務期限為自產權互換登記之日起____年。3.3售后服務內容（1）房屋及地下室產權互換后的維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋及地下室的日常維修、保養(yǎng)等；（2）房屋及地下室產權互換后的使用指導，包括但不限于房屋及地下室的合理使用、保養(yǎng)等；（3）房屋及地下室產權互換后的安全檢查，包括但不限于房屋及地下室的消防、電氣等安全檢查。3.4售后服務責任（1）甲方負責房屋及地下室產權互換后的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責房屋及地下室產權互換后的使用指導；（3）雙方共同負責房屋及地下室產權互換后的安全檢查。3.5售后服務費用售后服務費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。四、合同履行與變更4.1合同履行原則雙方應按照誠實信用原則，全面履行本合同約定的義務。4.2合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.4合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。4.5合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同時，應書面通知對方；（2）自收到解除通知之日起____個工作日內，雙方應協(xié)商解決合同解除后的有關事宜；（3）如雙方未能就合同解除后的有關事宜達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1違約責任概述任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。5.2房屋及地下室產權互換違約責任（1）任何一方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)的，應向對方支付____元違約金；（2）任何一方提供虛假產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。5.3售后服務違約責任（1）任何一方未按約定履行售后服務責任的，應向對方支付____元違約金；（2）任何一方違反售后服務約定的，應承擔相應的法律責任。5.4其他違約責任（1）任何一方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任；（2）任何一方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內提交爭議解決申請；（2）爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應相互結算，清償債務；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。7.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應相互結算，清償債務；（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務關系。八、合同附件8.1房屋及地下室產權互換協(xié)議8.2售后服務協(xié)議8.3其他相關文件九、合同簽署9.1簽署主體本合同由甲方和乙方雙方法定代表人或授權代表簽署。9.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。9.3簽署地點本合同簽署地點為________________。9.4簽署方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字或蓋章后生效。十、其他約定10.1合同保密雙方對本合同內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達甲方：________________乙方：________________（2）通知和送達自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方和乙方共同享有。十一、合同解除11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應按第七章約定的程序進行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理合同解除后的有關事宜。十二、合同解除后的責任12.1違約責任合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。12.2損害賠償因一方違約導致合同解除，造成對方損失的，違約方應賠償對方的損失。十三、合同終止后的處理13.1房屋及地下室產權互換處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理房屋及地下室的產權互換事宜。13.2售后服務處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理售后服務事宜。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理合同解除后的有關事宜。十四、合同生效日期14.1合同生效日期約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________16.附件（此處可附上相關附件）甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1本合同中，甲方享有主導權，負責協(xié)調產權互換及售后服務過程中的主要事宜。1.1.2乙方應積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關資料和信息。1.2甲方責任1.2.1甲方負責辦理房屋及地下室的產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。1.2.2甲方負責提供房屋及地下室的維修保養(yǎng)服務，確保房屋及地下室的使用安全。1.3甲方權利1.3.1甲方有權要求乙方按照約定支付相關費用。1.3.2甲方有權對乙方提供的房屋及地下室進行必要的檢查和驗收。1.4甲方違約責任1.4.1甲方如未按時完成產權過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。1.4.2甲方如未提供合格的維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1本合同中，乙方享有主導權，負責協(xié)調產權互換及售后服務過程中的主要事宜。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關資料和信息。2.2乙方責任2.2.1乙方負責辦理房屋及地下室的產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.2.2乙方負責提供房屋及地下室的維修保養(yǎng)服務，確保房屋及地下室的使用安全。2.3乙方權利2.3.1乙方有權要求甲方按照約定支付相關費用。2.3.2乙方有權對甲方提供的房屋及地下室進行必要的檢查和驗收。2.4乙方違約責任2.4.1乙方如未按時完成產權過戶手續(xù)，應向甲方支付____元違約金。2.4.2乙方如未提供合格的維修保養(yǎng)服務，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構3.1.1本合同中，第三方中介機構負責協(xié)助雙方辦理產權互換及售后服務事宜。3.1.2中介機構應具備相應的資質，并遵守相關法律法規(guī)。3.2中介責任3.2.1中介機構負責協(xié)調雙方在產權互換及售后服務過程中的溝通和協(xié)商。3.2.2中介機構應保證雙方權益，確保合同履行。3.3中介費用3.3.1中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.2中介機構的服務費用應合理，不得過高。3.4中介違約責任3.4.1中介機構如未履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介機構如違反保密義務，泄露雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構與雙方的關系3.5.1中介機構與雙方之間不存在任何直接的法律關系，其僅作為協(xié)助雙方履行合同的第三方機構。3.5.2中介機構對雙方之間的爭議不承擔任何責任，爭議解決仍按本合同約定的方式處理。3.6中介機構終止服務3.6.1如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權要求終止中介機構的服務。3.6.2中介機構終止服務后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及地下室產權互換協(xié)議2.售后服務協(xié)議3.房屋及地下室產權證明文件4.產權過戶相關文件5.乙方提供的地下室產權證明文件6.中介機構資質證明7.雙方簽字蓋章的合同副本8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成產權過戶手續(xù)。乙方未按時完成產權過戶手續(xù)。甲方未提供合格的維修保養(yǎng)服務。乙方未提供合格的維修保養(yǎng)服務。中介機構未履行職責或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按合同約定的時間完成產權過戶手續(xù)，視為違約。甲方或乙方提供的維修保養(yǎng)服務不符合合同約定標準，視為違約。中介機構未履行協(xié)調職責或泄露商業(yè)秘密，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對某一財產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將財產的所有權從一方轉移至另一方。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.中介機構：指為促成交易而提供服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房屋及地下室產權存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保產權互換的順利進行。2.問題：產權過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：及時溝通，尋求相關部門的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.問題：維修保養(yǎng)服務不符合預期。解決辦法：根據(jù)合同約定，及時溝通，要求乙方提供符合標準的維修保養(yǎng)服務。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：終止中介機構的服務，重新選擇中介機構或自行處理相關事宜。五、所有應用場景：1.房屋與地下室產權互換。2.售后服務保障。3.第三方中介參與產權互換及售后服務。4.合同違約及爭議解決。5.房屋及地下室產權過戶。6.維修保養(yǎng)服務提供。全文完。二零二五年度手房屋與地下室產權互換及售后服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋與地下室產權互換概述2.1互換房屋及地下室的基本信息2.2互換原因及目的3.互換房屋及地下室產權轉移3.1產權轉移的方式3.2產權轉移的時間3.3產權轉移的手續(xù)及費用4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.2售后服務期限4.3售后服務責任及義務5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.合同履行及違約責任6.1合同履行要求6.2違約責任及處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋及地下室產權互換協(xié)議10.2房屋及地下室產權證明文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充內容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋與地下室產權互換概述2.1互換房屋及地下室的基本信息2.1.1甲方房屋基本情況2.1.1.1房屋坐落：_________2.1.1.2房屋面積：_________2.1.1.3房屋結構：_________2.1.1.4房屋產權證號：_________2.1.2乙方房屋及地下室基本情況2.1.2.1房屋及地下室坐落：_________2.1.2.2房屋及地下室面積：_________2.1.2.3房屋及地下室結構：_________2.1.2.4房屋及地下室產權證號：_________2.2互換原因及目的2.2.1互換原因：_________2.2.2互換目的：_________3.房屋與地下室產權轉移3.1產權轉移的方式3.1.1甲方將房屋及地下室產權轉移給乙方3.1.2乙方將房屋及地下室產權轉移給甲方3.2產權轉移的時間3.2.1甲方房屋及地下室產權轉移時間：____年__月__日3.2.2乙方房屋及地下室產權轉移時間：____年__月__日3.3產權轉移的手續(xù)及費用3.3.1產權轉移手續(xù)：_________3.3.2產權轉移費用：_________4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.1.1房屋及地下室維修保養(yǎng)4.1.2房屋及地下室配套設施維護4.2售后服務期限4.2.1售后服務期限：____年4.3售后服務責任及義務4.3.1甲方責任及義務：_________4.3.2乙方責任及義務：_________5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1甲方支付房屋及地下室產權互換費用5.1.2乙方支付房屋及地下室產權互換費用5.2付款期限5.2.1付款期限：____年__月__日之前5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款利息：_________6.合同履行及違約責任6.1合同履行要求6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務6.2違約責任及處理6.2.1甲方違約責任：_________6.2.2乙方違約責任：_________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構7.2.1若雙方同意仲裁，應選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機構7.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應提前____天書面通知對方8.2.2雙方應積極配合辦理合同解除手續(xù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同因其他原因終止10.合同附件10.1房屋及地下室產權互換協(xié)議10.2房屋及地下室產權證明文件10.3售后服務協(xié)議10.4付款憑證10.5其他相關文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1變更內容應以書面形式提出11.1.2雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.2合同補充內容11.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，并通過_________方式進行送達12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年__月__日13.2合同簽訂地點：_________14.合同附件清單14.1房屋及地下室產權互換協(xié)議14.2房屋及地下室產權證明文件14.3售后服務協(xié)議14.4付款憑證14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋與地下室產權互換及售后服務協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成產權互換；1.2.2提供房屋及地下室價值評估；1.2.3提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、糾紛解決等；1.2.4提供公證服務，確保合同真實有效；1.2.5提供其他必要的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過本合同標的額的____%。2.2第三方責任限額的具體計算方式如下：2.2.1房屋及地下室產權互換金額為____元；2.2.2第三方責任限額為____元；2.2.3如實際損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。3.第三方權利義務3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3要求甲乙雙方在必要時提供相關證明材料。3.2.1嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2尊重甲乙雙方的合法權益；3.2.3秘密處理甲乙雙方的信息；3.2.4