2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，就2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂事宜達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“海濱度假村”指甲方擁有的、位于__________的海濱度假村。3.2關鍵詞解釋1.物業(yè)托管：指乙方負責對甲方海濱度假村的物業(yè)進行日常管理、維護、修繕等工作。2.休閑娛樂：指乙方為甲方海濱度假村提供各類娛樂設施、活動和服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，對海濱度假村進行物業(yè)托管和提供休閑娛樂服務。2.甲方應按照合同約定，支付乙方相應的服務費用。3.甲方應配合乙方完成物業(yè)托管和休閑娛樂工作。4.甲方應按照乙方的要求，提供相關資料和信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)托管和休閑娛樂服務費用。2.乙方應按照本合同約定，對海濱度假村進行物業(yè)托管和提供休閑娛樂服務。3.乙方應保證提供的服務質(zhì)量，確保海濱度假村的正常運行。4.乙方應定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點海濱度假村。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，負責海濱度假村的物業(yè)托管和休閑娛樂服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.甲方或乙方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。6.3終止程序1.提前終止合同，需提前30日書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將海濱度假村物業(yè)移交甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定支付剩余服務費用。3.合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)托管服務費：根據(jù)甲方海濱度假村的面積、設施等情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)托管服務費。2.休閑娛樂設施使用費：乙方為甲方海濱度假村提供的各類娛樂設施、活動和服務所收取的費用。3.其他相關費用：如因特殊原因產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應在提供服務后，向甲方提供詳細的費用清單。7.3支付時間1.物業(yè)托管服務費：甲方應在每個季度末前支付下季度的托管服務費。2.休閑娛樂設施使用費：甲方應在使用設施后的次月支付相關費用。7.4支付條款1.甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的計算方式及支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)解期間，雙方應繼續(xù)履行合同。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的權利。2.任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反合同約定的行為，有權要求對方立即改正。13.2特殊權力保留1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均有權采取必要的保密措施。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有泄露保密信息的行為，有權要求對方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。2.任何一方在履行合同過程中，如遇到困難，應積極尋求解決方案，并及時通知對方。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂服務明細表2.海濱度假村設施清單3.費用計算明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件記錄表6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充文件8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用，視為違約。違反保密義務：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供物業(yè)服務：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，視為違約。未按合同約定提供休閑娛樂服務：乙方未按合同約定提供休閑娛樂服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)，包括物業(yè)管理的原則、義務、責任等。3.旅游法：規(guī)范旅游活動的法律，包括旅游經(jīng)營者的義務、旅游者的權利等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務并要求支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方整改，如乙方未整改，可要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補充需要雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應保持溝通，就修改和補充內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式記錄。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方負責海濱度假村的安全保衛(wèi)工作，確保游客和度假村設施的安全。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作配合，包括但不限于提供工作場所、設備等。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行安全保衛(wèi)職責，確保海濱度假村的安全。8.第三方收益：第三方有權根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應的服務費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供海濱度假村的詳細資料，包括但不限于設施清單、維護記錄等。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得單方面變更海濱度假村的用途。2.乙方利益條款：乙方有權獲得海濱度假村物業(yè)托管服務的優(yōu)先續(xù)約權。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務費用。3.甲方違約及限制條款：如甲方未提供完整資料，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補正，否則乙方有權拒絕履行合同。如甲方單方面變更海濱度假村的用途，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得單方面提高服務費用。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的服務質(zhì)量報告，以便監(jiān)督乙方的工作。甲方有權在合同履行期間，根據(jù)海濱度假村的經(jīng)營情況，調(diào)整乙方的服務范圍。3.乙方違約及限制條款：如乙方未提供高質(zhì)量的服務，甲方有權要求乙方整改，否則乙方有權要求賠償損失。如乙方單方面提高服務費用，甲方有權拒絕支付，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)維護保養(yǎng)2.5物業(yè)費用收取第三章休閑娛樂設施3.1設施種類3.2設施使用規(guī)則3.3設施維護保養(yǎng)3.4設施更新改造第四章費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2休閑娛樂費用4.3費用結(jié)算方式4.4費用調(diào)整機制第五章權利與義務5.1物業(yè)管理方權利5.2物業(yè)管理方義務5.3休閑娛樂方權利5.4休閑娛樂方義務第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議11.2附件二：休閑娛樂設施使用協(xié)議11.3附件三：費用明細表第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同爭議解決12.6合同附件12.7合同簽署第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2附件二：休閑娛樂設施使用協(xié)議14.3附件三：費用明細表合同編號2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同”。1.2合同雙方甲方：海濱度假村物業(yè)管理公司乙方：度假村業(yè)主委員會1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2025年3月1日至2026年2月28日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方對海濱度假村進行物業(yè)托管及乙方提供休閑娛樂服務的權利義務，確保度假村正常運行，提升業(yè)主居住體驗。第二章物業(yè)托管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負責海濱度假村內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境的日常維護和管理。2.2物業(yè)管理職責（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和保養(yǎng)；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的養(yǎng)護；（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作。2.3物業(yè)服務標準（2）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生達到國家相關標準；（3）綠化環(huán)境養(yǎng)護達到國家相關標準；（4）安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.4物業(yè)維護保養(yǎng)甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.5物業(yè)費用收取甲方應按照合同約定收取物業(yè)管理費用，費用收取標準應符合國家相關規(guī)定。第三章休閑娛樂設施3.1設施種類（1）游泳池；（2）健身房；（3）兒童游樂場；（4）KTV；（5）棋牌室。3.2設施使用規(guī)則（1）按指定時間使用設施；（2）愛護設施設備，不得損壞；（3）保持設施內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；（4）遵守相關安全規(guī)定。3.3設施維護保養(yǎng)甲方負責對休閑娛樂設施進行定期維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.4設施更新改造甲方應定期對休閑娛樂設施進行更新改造，提升設施品質(zhì)。第四章費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按年度一次性支付，具體金額根據(jù)實際費用計算。4.2休閑娛樂費用休閑娛樂費用按實際使用情況收取，具體收費標準由甲方制定。4.3費用結(jié)算方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行費用結(jié)算。4.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或物價上漲，費用可按國家相關規(guī)定進行調(diào)整。第五章權利與義務5.1物業(yè)管理方權利（1）依法依規(guī)進行物業(yè)管理；（2）收取物業(yè)管理費用；（3）對違反管理規(guī)定的行為進行處理。5.2物業(yè)管理方義務（1）提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務；（2）保障業(yè)主合法權益；（3）接受業(yè)主監(jiān)督。5.3休閑娛樂方權利（1）享受休閑娛樂設施服務；（2）對休閑娛樂設施提出合理建議；（3）對違反規(guī)定的行為進行投訴。5.4休閑娛樂方義務（1）遵守休閑娛樂設施使用規(guī)則；（2）愛護休閑娛樂設施；（3）維護休閑娛樂設施環(huán)境衛(wèi)生。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方未按約定支付費用。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（2）違約方應按約定支付違約金；（3）違約方應承擔法律后果。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定結(jié)算剩余費用；（2）解除合同后，雙方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備；（3）解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關債權債務。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序（1）合同期限屆滿前，雙方應協(xié)商確定合同終止后的處理事宜；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（3）合同終止后，雙方應妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算剩余費用；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關債權債務。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，雙方均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議11.2附件二：休閑娛樂設施使用協(xié)議11.3附件三：費用明細表第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止合同終止按第九章規(guī)定執(zhí)行。12.5合同爭議解決合同爭議解決按第七章規(guī)定執(zhí)行。12.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四章合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議14.2附件二：休閑娛樂設施使用協(xié)議14.3附件三：費用明細表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權甲方作為物業(yè)管理的主導方，享有物業(yè)管理決策權，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、設施設備更新改造計劃等。1.2甲方代表會議甲方應定期召開甲方代表會議，討論物業(yè)管理重大事項，并形成會議紀要。1.3乙方參與權乙方應派代表參加甲方代表會議，對物業(yè)管理重大事項提出意見和建議。1.4物業(yè)管理費用預算甲方應編制年度物業(yè)管理費用預算，經(jīng)乙方代表會議審議通過后執(zhí)行。1.5物業(yè)管理費用使用監(jiān)督乙方有權監(jiān)督甲方對物業(yè)管理費用的使用情況，甲方應定期向乙方提供費用使用報告。1.6甲方責任追究若甲方未履行物業(yè)管理職責，導致業(yè)主利益受損，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權乙方作為業(yè)主委員會，享有對海濱度假村物業(yè)管理的決策權，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、設施設備更新改造計劃等。2.2甲方執(zhí)行權甲方應按照乙方?jīng)Q策執(zhí)行物業(yè)管理工作，確保乙方?jīng)Q策的落實。2.3乙方監(jiān)督權乙方有權對甲方履行物業(yè)管理職責的情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。2.4物業(yè)管理費用預算乙方應編制年度物業(yè)管理費用預算，經(jīng)甲方代表會議審議通過后執(zhí)行。2.5物業(yè)管理費用使用監(jiān)督甲方有權監(jiān)督乙方對物業(yè)管理費用的使用情況，乙方應定期向甲方提供費用使用報告。2.6乙方責任追究若乙方未履行物業(yè)管理職責，導致業(yè)主利益受損，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選聘若合同涉及第三方中介機構(gòu)，甲方和乙方應共同選聘具備相應資質(zhì)的中介機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助甲方和乙方進行物業(yè)管理決策；（2）監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況；（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的爭議。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲方和乙方按比例承擔。3.4中介機構(gòu)報告中介機構(gòu)應定期向甲方和乙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理決策執(zhí)行情況；（2）物業(yè)管理費用使用情況；（3）物業(yè)管理爭議解決情況。3.5中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。3.6中介機構(gòu)更換若中介機構(gòu)不符合合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.休閑娛樂設施使用協(xié)議3.費用明細表4.甲方代表會議紀要5.物業(yè)管理費用預算6.物業(yè)管理費用使用報告7.中介機構(gòu)工作報告8.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行物業(yè)管理職責，導致業(yè)主利益受損。乙方未按合同約定履行休閑娛樂服務職責，導致業(yè)主利益受損。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方未按合同約定提供或接收服務。2.違約行為的認定：甲方未履行物業(yè)管理職責的，由乙方提出書面異議，甲方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。乙方未履行休閑娛樂服務職責的，由甲方提出書面異議，乙方在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。未按合同約定支付費用的，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付，視為違約。未按合同約定提供或接收服務的，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的有關保密事項的條款，如商業(yè)秘密、技術秘密等。5.費用使用報告：指合同一方對費用使用情況進行的定期報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用使用不當。解決辦法：建立費用使用監(jiān)督機制，定期審查費用使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。2.問題：休閑娛樂設施維護不及時。解決辦法：制定設施維護保養(yǎng)計劃，確保設施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方信息暢通，及時解決爭議。五、所有應用場景：1.海濱度假村物業(yè)托管服務。2.海濱度假村休閑娛樂服務。3.甲方與乙方之間的合作與監(jiān)督。4.第三方中介機構(gòu)的參與與管理。5.合同糾紛的解決。全文完。2025年度海濱度假村物業(yè)托管與休閑娛樂合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息1.3休閑娛樂方基本信息2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)托管標的物2.2休閑娛樂標的物2.3物業(yè)及休閑娛樂服務范圍3.物業(yè)托管費用及支付方式3.1物業(yè)托管費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.休閑娛樂費用及支付方式4.1休閑娛樂費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)托管服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務5.2維修保養(yǎng)服務5.3安全保衛(wèi)服務5.4清潔衛(wèi)生服務6.休閑娛樂服務內(nèi)容6.1游泳池服務6.2健身房服務6.3娛樂設施服務6.4餐飲服務7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.違約責任8.1托管方違約責任8.2物業(yè)方違約責任8.3休閑娛樂方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3休閑娛樂方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)托管標的物2.1.1海濱度假村建筑物2.1.2土地使用權2.1.3公共設施2.2休閑娛樂標的物2.2.1游泳池2.2.2健身房2.2.3娛樂設施2.3物業(yè)及休閑娛樂服務范圍2.3.1物業(yè)管理服務2.3.2休閑娛樂服務2.3.3餐飲服務3.物業(yè)托管費用及支付方式3.1物業(yè)托管費用3.1.1年度托管費用：_______元3.1.2一次性費用：_______元3.2費用支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2現(xiàn)金支付3.3費用支付時間3.3.1每年1月1日前支付年度托管費用3.3.2一次性費用在合同簽訂時支付4.休閑娛樂費用及支付方式4.1休閑娛樂費用4.1.1游泳池使用費：_______元/次4.1.2健身房使用費：_______元/次4.1.3娛樂設施使用費：_______元/次4.2費用支付方式4.2.1預付費4.2.2消費時支付4.3費用支付時間4.3.1每月1日前支付當月預付費5.物業(yè)托管服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務5.1.1建筑物及公共設施維護5.1.2安全巡邏5.1.3清潔衛(wèi)生5.2維修保養(yǎng)服務5.2.1設備設施定期檢查5.2.2緊急維修響應5.3安全保衛(wèi)服務5.3.124小時安保巡邏5.3.224小時監(jiān)控5.4清潔衛(wèi)生服務5.4.1公共區(qū)域清潔5.4.2客房清潔6.休閑娛樂服務內(nèi)容6.1游泳池服務6.1.1游泳池開放時間6.1.2游泳池水質(zhì)管理6.2健身房服務6.2.1健身房開放時間6.2.2健身器材維護6.3娛樂設施服務6.3.1娛樂設施開放時間6.3.2娛樂設施維護6.4餐飲服務6.4.1餐飲開放時間6.4.2餐飲菜單及價格7.合同期限7.1合同生效時間7.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同期限7.2.1合同期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.3合同續(xù)簽7.3.1雙方可在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜8.違約責任8.1托管方違約責任8.1.1如托管方未按時支付物業(yè)托管費用，每逾期一日，應向物業(yè)方支付_______%的違約金。8.1.2如托管方未履行合同約定的其他義務，造成物業(yè)方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2物業(yè)方違約責任8.2.1如物業(yè)方未按時提供約定的物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向托管方支付_______%的違約金。8.2.2如物業(yè)方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導致設施設備損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3休閑娛樂方違約責任8.3.1如休閑娛樂方未按時提供約定的休閑娛樂服務，每逾期一日，應向客戶支付_______%的違約金。8.3.2如休閑娛樂方未按合同約定進行設施維護，導致設施損壞，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應在合同解除條件成就后_______日內(nèi)送達對方。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議。11.3合同變更通知11.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應立即通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、休閑娛樂設施清單、費用明細表等。13.2通知送達13.2.1通知應以書面形式送達，或通過約定的電子方式發(fā)送。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托函；2.2.3第三方接受邀請或委托后，與雙方簽訂相關協(xié)議或合同。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，具體包括：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責任；3.1.3第三方的責任限額不得超過雙方約定的金額。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨立履行職責，獲取相應的報酬；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方代表甲乙雙方履