2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款期限及分期還款計劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款期限及分期還款計劃合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保人、見證人等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的合規(guī)、合法，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)抵押貸款：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請的貸款。2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。3）貸款利率：指乙方應(yīng)支付的貸款利息率。4）貸款期限：指乙方還清全部貸款本金和利息的時間期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1）還款期限：指乙方按約定的期限償還貸款本金和利息的時間。2）分期還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃分若干期償還貸款本金和利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)。2）甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的貸款利率收取貸款利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的還款計劃分期償還貸款本金和利息。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時足額支付貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點乙方應(yīng)將還款款項劃入甲方指定的賬戶。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字之日起生效。6.2終止條件1）貸款本金及利息全部清償完畢；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；2）一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方；3）合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方償還剩余貸款本金及利息；2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：按照約定的貸款利率，計算乙方應(yīng)支付的貸款利息。2）抵押物評估費(fèi)：乙方在提供房產(chǎn)抵押時，由第三方評估機(jī)構(gòu)收取的評估費(fèi)用。3）保險費(fèi)：乙方需按照合同約定購買房產(chǎn)保險，支付相應(yīng)的保險費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款日按時支付當(dāng)期的貸款利息。2）抵押物評估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付評估費(fèi)用。3）保險費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款期間按年度或合同約定的期限支付保險費(fèi)。4）其他費(fèi)用：按照合同約定的方式和期限支付。7.3支付時間1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的指定還款日支付當(dāng)月的貸款利息。2）抵押物評估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3）保險費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款期間按年度或合同約定的期限支付。4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供有效的支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。2）甲方在乙方違約的情況下，未能及時行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。2）乙方提前部分或全部償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付提前還款違約金，違約金為提前償還金額的_____%。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按照合同約定計算，賠償方式為現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款及內(nèi)容；2）甲方和乙方在履行合同過程中所獲得的信息；3）甲方和乙方在貸款過程中所了解的乙方財產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況等信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明；2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方為自然人，且貸款用于個人消費(fèi)的；2）法律法規(guī)或政策規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對乙方房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)。2）甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留在合同履行期間，對乙方財務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1）本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充。2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（借款方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押物評估報告2.房產(chǎn)保險單3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議（如有）5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.與合同履行相關(guān)的所有書面文件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認(rèn)定違約。未按約定行使抵押權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定提供貸款用途監(jiān)督，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定償還貸款本金和利息，認(rèn)定違約。提前還款未支付提前還款違約金，認(rèn)定違約。貸款用途不符合約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方通過談判達(dá)成一致意見，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，探討可能的還款方案，如延長還款期限、調(diào)整還款計劃等。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并提供相應(yīng)的法律依據(jù)。3.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并協(xié)商調(diào)整貸款金額。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，必要時可尋求法律援助。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的評估報告真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供乙方貸款用途的監(jiān)督報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的貸款用途合法、合規(guī)。甲方應(yīng)保障乙方的個人信息安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。甲方違反乙方個人信息保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供其財務(wù)狀況的相關(guān)證明。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取合同約定的貸款利息。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。乙方提供虛假財務(wù)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款期限及分期還款計劃1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限2.5抵押物價值2.6抵押物登記情況第三章還款期限及分期還款計劃3.1還款期限3.2分期還款計劃3.3還款方式3.4還款日期3.5還款金額3.6還款逾期罰息3.7還款提前還款規(guī)定第四章抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)人變更4.4抵押權(quán)人通知義務(wù)第五章抵押人權(quán)益5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押人變更5.4抵押人通知義務(wù)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算方法第八章保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用8.5保險理賠程序第九章附則9.1合同附件9.2合同份數(shù)9.3合同生效日期9.4合同解除日期9.5合同終止日期第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點第十二章適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四章其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（貸款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等事項，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等嚴(yán)重違約行為；1.6.2乙方在履行合同過程中，未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二章房產(chǎn)抵押貸款基本情況2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]2.2貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.3貸款利率貸款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。2.5抵押物價值抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元。2.6抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。第三章還款期限及分期還款計劃3.1還款期限還款期限為[貸款期限]年。3.2分期還款計劃[具體分期還款計劃，包括每期還款金額、還款日期等]3.3還款方式還款方式為按月等額本息還款。3.4還款日期每月[還款日]前還款。3.5還款金額每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。3.6還款逾期罰息如乙方逾期還款，自逾期之日起，每日按未還款金額的[逾期罰息比例]%計收罰息。3.7還款提前還款規(guī)定乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[提前還款通知期限]天向甲方提出書面申請。第四章抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時，依法行使抵押權(quán)；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實乙方還款能力。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓；4.2.2甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付貸款本金及利息。4.3抵押權(quán)人變更4.3.1甲方變更時，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知乙方；4.3.2乙方應(yīng)在接到通知之日起[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)變更事項。4.4抵押權(quán)人通知義務(wù)甲方應(yīng)按約定及時向乙方發(fā)送還款通知、逾期通知等。第五章抵押人權(quán)益5.1抵押人權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)；5.1.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款。5.2抵押人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定履行還款義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押人變更5.3.1乙方變更時，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知甲方；5.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)變更事項。5.4抵押人通知義務(wù)乙方應(yīng)按約定及時向甲方發(fā)送相關(guān)通知。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。6.2合同解除條件6.2.1甲方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等嚴(yán)重違約行為；6.2.2乙方在履行合同過程中，未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；6.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行變更或解除后的義務(wù)。6.4合同變更與解除后的處理6.4.1合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的條款履行義務(wù)；6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余貸款及抵押物。第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期罰息；7.1.2乙方未按約定提前還款，應(yīng)向甲方支付提前還款違約金。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期罰息；7.2.2甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4違約金計算方法違約金按未履行義務(wù)金額的[違約金比例]%計算。第八章保險8.1保險類型8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[保險生效日期]內(nèi)，向具有合法經(jīng)營資格的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。8.3保險期限8.3.1保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.4保險費(fèi)用8.4.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.5保險理賠程序8.5.1保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)理賠資料。第九章附則9.1合同附件房產(chǎn)抵押合同保險合同分期還款計劃表9.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解除日期本合同解除日期為[解除日期]，自解除通知送達(dá)對方之日起生效。9.5合同終止日期本合同終止日期為[終止日期]，自貸款全部還清或抵押物處置完畢之日起。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)。10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1送達(dá)后，接收方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為[爭議解決地點]。第十二章適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議由[爭議管轄法院名稱]管轄。第十三章合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。第十四章其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（貸款人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附：合同附件清單1.房產(chǎn)抵押合同2.保險合同3.分期還款計劃表多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批流程1.1.1甲方在接到乙方貸款申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成貸款審批流程。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、乙方信用狀況等因素調(diào)整貸款利率。1.2貸款額度調(diào)整1.2.1在貸款期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要，可調(diào)整貸款額度，但需提前[通知期限]書面通知乙方。1.2.2調(diào)整后的貸款額度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3貸款利率調(diào)整1.3.1在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率調(diào)整乙方的貸款利率。1.3.2調(diào)整后的貸款利率應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。1.4貸款用途監(jiān)督1.4.1乙方應(yīng)確保貸款用途符合約定，甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。1.4.2如發(fā)現(xiàn)乙方有挪用貸款行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1還款方式選擇2.1.1乙方有權(quán)選擇按月等額本息還款或按月等額本金還款方式。2.1.2乙方應(yīng)在貸款申請時明確還款方式。2.2提前還款條件2.2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[通知期限]書面通知甲方。2.2.2提前還款時，乙方應(yīng)支付提前還款違約金。2.3貸款利率鎖定2.3.1乙方有權(quán)在貸款申請時選擇貸款利率鎖定，鎖定期限為[鎖定期限]。2.3.2在鎖定期限內(nèi)，貸款利率不得調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方個人信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成貸款審批流程。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。3.2.2中介費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)變更3.3.1如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。3.3.2變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任免除3.4.1中介機(jī)構(gòu)對貸款審批結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)對因乙方自身原因?qū)е碌馁J款逾期不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.保險合同3.分期還款計劃表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件7.貸款審批文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：逾期還款超過[逾期天數(shù)]天，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供貸款。認(rèn)定：未在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。3.違約行為：乙方挪用貸款。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，將貸款用于約定以外的用途，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個人信息。認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，泄露乙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動。4.爭議管轄：對爭議案件有管轄權(quán)的法院。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，如乙方仍不履行，可依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款合同適用于個人或企業(yè)為購買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的情況。2.合同適用于房產(chǎn)作為抵押物的情況。3.合同適用于分期還款的情況。4.合同適用于貸款利率調(diào)整、提前還款等情況。全文完。2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同還款期限及分期還款計劃2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息2.還款期限2.1還款起始日期2.2還款結(jié)束日期2.3還款期限變更3.分期還款計劃3.1分期還款方式3.2每期還款金額3.3每期還款日期3.4逾期還款處理4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息變更5.還款變更5.1提前還款5.2延期還款5.3還款方式變更6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更7.4抵押權(quán)解除8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押合同附件清單13.2貸款合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1借款人名稱：________1.1.2借款人地址：________1.1.3借款人聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)面積：________平方米1.2.3房產(chǎn)估值：________元1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：________1.3貸款信息1.3.1貸款金額：________元1.3.2貸款利率：________%1.3.3貸款期限：________年1.3.4還款方式：等額本息/等額本金2.還款期限2.1還款起始日期：____年__月__日2.2還款結(jié)束日期：____年__月__日2.3還款期限變更：借款人如需變更還款期限，應(yīng)提前__個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.分期還款計劃3.1分期還款方式：按照合同約定的還款期限和還款方式，借款人應(yīng)按月分期償還貸款本息。3.2每期還款金額：首期還款金額為________元，后續(xù)每期還款金額為________元。3.3每期還款日期：每月__日（遇節(jié)假日順延）3.4逾期還款處理：如借款人未按時還款，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)計收逾期利息，并采取相應(yīng)的催收措施。4.利息計算及支付4.1利息計算方式：按月計息，每月利息為本金×月利率。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)與每期還款一并支付利息。4.3利息變更：如貸款利率調(diào)整，借款人應(yīng)按照貸款人通知的新利率支付利息。5.還款變更5.1提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前__個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可一次性或分期償還剩余貸款本金及利息。5.2延期還款：借款人如因特殊原因需延期還款，應(yīng)提前__個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，可辦理延期還款手續(xù)。5.3還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前__個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款利息：逾期利息按逾期天數(shù)計收，利率為________%。6.3逾期還款罰金：逾期還款罰金按逾期金額的________%計收。6.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話催收、上門催收、法律訴訟等方式進(jìn)行催收。7.房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后__個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更：如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.4抵押權(quán)解除：借款人償還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人違約：借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)貸款人催收后仍未履行還款義務(wù)的。8.1.2房產(chǎn)喪失抵押權(quán)：因借款人原因?qū)е路慨a(chǎn)喪失抵押權(quán)的。8.1.3法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1貸款人發(fā)出解除通知：貸款人應(yīng)在合同解除條件成就后__個工作日內(nèi)向借款人發(fā)出解除通知。8.2.2借款人確認(rèn)：借款人應(yīng)在收到解除通知后__個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。8.3合同解除后果8.3.1貸款本金及利息：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。8.3.2抵押權(quán)解除：貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1申請仲裁：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)予以答辯。9.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請方指定，一名由被申請方指定，第三名由雙方共同指定或由仲裁委員會指定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2抵押登記完成：房產(chǎn)抵押登記完成后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1還款完畢：借款人償還全部貸款本息后，合同終止。10.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定：因國家法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致合同終止的。10.3合同終止程序10.3.1發(fā)出終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)相互通知對方。10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)注銷登記等。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.1.1房產(chǎn)抵押合同文本11.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同11.2.1貸款合同文本11.2.2貸款申請書11.3其他相關(guān)文件11.3.1個人信用報告11.3.2房產(chǎn)評估報告12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)允許12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2協(xié)議生效條件12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)抵押合同附件清單13.1.1房產(chǎn)抵押合同文本13.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同附件清單13.2.1貸款合同文本13.2.2貸款申請書13.3其他相關(guān)文件附件清單13.3.1個人信用報告13.3.2房產(chǎn)評估報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.3.3第三方參與合同履行前，甲乙雙方應(yīng)將其納入合同附件。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。16.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處置房產(chǎn)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)評估、擔(dān)保等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的________%。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失