二零二五年度按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在二零二五年度按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在借款及社區(qū)配套服務(wù)方面的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于銀行業(yè)務(wù)及特色社區(qū)配套服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房借款：指甲方在購買乙方提供的房屋時(shí)，向乙方申請的借款。2.特色社區(qū)配套服務(wù)：指乙方為甲方提供的，與房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、綠化、安保等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方申請按揭房借款。2.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。3.甲方有權(quán)要求乙方提供特色社區(qū)配套服務(wù)。4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得違反國家法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供按揭房借款。2.乙方應(yīng)確保借款資金的安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供特色社區(qū)配套服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得違反國家法律法規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購買的乙方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供特色社區(qū)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款本金及利息全部償還完畢。2.合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.3終止程序1.甲方提前償還借款本金及利息的，應(yīng)提前通知乙方。2.合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將特色社區(qū)配套服務(wù)退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款本金：甲方從乙方獲得的按揭房借款總額。2.利息：根據(jù)借款本金和約定的利率計(jì)算的利息。3.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的特色社區(qū)配套服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在甲方償還借款本金及利息后，按照約定的服務(wù)費(fèi)支付方式收取服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.利息支付：甲方應(yīng)在每月的約定的日期前支付當(dāng)月的利息。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在每年的約定的日期前支付全年的服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照合同約定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付，否則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，如“按揭房借款利息支付”或“特色社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)支付”。3.甲方未按時(shí)支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)提前收回借款。2.甲方違反合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供特色社區(qū)配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方未按時(shí)發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品補(bǔ)償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方提供的特色社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響和責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的按揭房借款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的特色社區(qū)配套服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)新的權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對按揭房屋的所有權(quán)，直至借款本息全部清償。2.乙方保留對借款本金及利息的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，以便乙方履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方使用借款，并按照約定提供特色社區(qū)配套服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問題。2.在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：（_________）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：（_________）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件一：房屋買賣合同2.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件二：借款合同3.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件三：特色社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)4.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件四：借款人身份證明5.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明6.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件六：借款人信用報(bào)告7.按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）附件七：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反合同約定使用借款：認(rèn)定違約，需賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供特色社區(qū)配套服務(wù)：認(rèn)定違約，需賠償損失。未按時(shí)發(fā)放借款：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.按揭房借款：指借款人購買房屋時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。2.特色社區(qū)配套服務(wù)：指貸款機(jī)構(gòu)為借款人提供的與房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)齊欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供特色社區(qū)配套服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，若乙方未能履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢專業(yè)人士，明確合同內(nèi)容，解決爭議。5.問題：合同簽訂后發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供與按揭房借款相關(guān)的服務(wù)，如房屋評估、擔(dān)保等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在合同終止后，保留對借款本金及利息的追償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)支付滯納金。甲方違反合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供特色社區(qū)配套服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的特色社區(qū)配套服務(wù)帶來的便利。甲方可享受合同約定的優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定提供特色社區(qū)配套服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方未按時(shí)發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途2.7貸款保險(xiǎn)第三章特色社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)提供方3.6服務(wù)違約責(zé)任第四章貸款發(fā)放及監(jiān)管4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款監(jiān)管措施4.4貸款逾期處理4.5貸款風(fēng)險(xiǎn)防范第五章逾期貸款處理5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款利率5.3逾期貸款催收5.4逾期貸款違約責(zé)任5.5逾期貸款訴訟程序第六章保障措施6.1保險(xiǎn)條款6.2保障范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)率6.4保險(xiǎn)理賠程序6.5保險(xiǎn)終止條件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約金計(jì)算8.5違約金免除條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決效力第十章合同附件10.1貸款申請資料10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3特色社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議10.4保險(xiǎn)合同10.5其他附件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力11.4合同簽訂日期11.5合同簽署地點(diǎn)第十二章合同備案及登記12.1合同備案要求12.2合同登記程序12.3合同備案期限12.4合同備案機(jī)構(gòu)12.5合同備案費(fèi)用第十三章合同解除、終止及終止后的處理13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除后的責(zé)任13.6合同終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同履行過程中的爭議14.2合同解除后的爭議14.3合同解釋14.4合同未盡事宜14.5合同生效日期14.6合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的：為借款人提供按揭貸款，用于購買特色社區(qū)配套服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人：甲方（借款人）、乙方（貸款銀行）。1.4合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自甲方收到貸款款項(xiàng)之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。1.6合同解除條件：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。1.7合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣______元整。2.2貸款期限：______年。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。2.6貸款用途：購買特色社區(qū)配套服務(wù)。2.7貸款保險(xiǎn)：甲方需購買貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。第三章特色社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目：包括物業(yè)管理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)費(fèi)用：詳見附件二《特色社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。3.4服務(wù)期限：與貸款期限一致。3.5服務(wù)提供方：乙方指定的第三方服務(wù)提供商。3.6服務(wù)違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第四章貸款發(fā)放及監(jiān)管4.1貸款發(fā)放條件：甲方符合貸款條件，并提交完整貸款申請材料。4.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方完整貸款申請材料后，按照貸款審批流程進(jìn)行審批。4.3貸款監(jiān)管措施：乙方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。4.4貸款逾期處理：逾期貸款按照合同約定進(jìn)行催收，逾期超過______天，乙方有權(quán)采取法律手段追討。4.5貸款風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方采取必要措施防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貸前調(diào)查、貸后監(jiān)管等。第五章逾期貸款處理5.1逾期貸款定義：貸款到期未還或未足額還清的貸款。5.2逾期貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮______%執(zhí)行。5.3逾期貸款催收：乙方采取電話、短信、上門等方式進(jìn)行催收。5.4逾期貸款違約責(zé)任：甲方需支付逾期利息及違約金。5.5逾期貸款訴訟程序：逾期貸款超過______天，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六章保障措施6.1保險(xiǎn)條款：詳見附件三《貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款》。6.2保障范圍：包括貸款本金、利息及保險(xiǎn)合同約定的其他責(zé)任。6.3保險(xiǎn)費(fèi)率：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.4保險(xiǎn)理賠程序：詳見附件三《貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠程序》。6.5保險(xiǎn)終止條件：詳見附件三《貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)終止條件》。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。7.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件。7.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.4合同終止程序：貸款全部還清或合同約定的終止條件滿足。7.5合同解除后的責(zé)任：雙方按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定償還貸款本金、利息或逾期未償還；乙方未按合同約定提供貸款或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式：違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的______%。8.4違約金計(jì)算：違約金按照每日______元計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。8.5違約金免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已采取合理措施減輕損失的，可以免除部分或全部違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決效力：法院判決或仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十章合同附件10.1貸款申請資料：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。10.2房產(chǎn)評估報(bào)告：由甲方提供的具有法律效力的房產(chǎn)評估報(bào)告。10.3特色社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議。10.4保險(xiǎn)合同：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。10.5其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自甲方收到貸款款項(xiàng)之日起生效。11.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同修改效力：修改后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期：____年____月____日。11.5合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第十二章合同備案及登記12.1合同備案要求：合同需按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.2合同登記程序：雙方應(yīng)按照規(guī)定程序辦理合同登記手續(xù)。12.3合同備案期限：合同備案期限自合同生效之日起計(jì)算。12.4合同備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地相關(guān)行政管理部門。12.5合同備案費(fèi)用：按照規(guī)定繳納合同備案費(fèi)用。第十三章合同解除、終止及終止后的處理13.1合同解除條件：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。13.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件。13.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。13.4合同終止程序：貸款全部還清或合同約定的終止條件滿足。13.5合同解除后的責(zé)任：雙方按照解除協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章合同其他約定14.1合同履行過程中的爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解除后的爭議：同第十章第9.1款。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定和合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.5合同生效日期：____年____月____日。14.6合同簽署日期：____年____月____日。甲方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：詳見第十章合同附件條款。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1服務(wù)選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方提供的特色社區(qū)配套服務(wù)中選擇所需服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并確保甲方所選擇的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)變更權(quán)說明：在合同履行期間，如甲方因特殊原因需要變更服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更服務(wù)內(nèi)容。1.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：如市場行情或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。1.4服務(wù)滿意度調(diào)查說明：乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果及時(shí)反饋給甲方，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出改進(jìn)意見。1.5服務(wù)質(zhì)量糾紛處理說明：如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1服務(wù)定價(jià)權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)成本制定特色社區(qū)配套服務(wù)的價(jià)格，并向甲方公示。2.2服務(wù)推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)通過多種渠道推廣特色社區(qū)配套服務(wù)，包括但不限于廣告、宣傳冊等。2.3服務(wù)優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)優(yōu)先安排符合條件的服務(wù)需求者享受特色社區(qū)配套服務(wù)。2.4服務(wù)監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方使用特色社區(qū)配套服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用服務(wù)。2.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知說明：如乙方因市場行情或政策調(diào)整需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)工作日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對中介服務(wù)過程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介服務(wù)保密說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介服務(wù)期限說明：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.5中介服務(wù)終止說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介服務(wù)糾紛處理說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款：4.1合同解除條件4.2合同解除后的處理4.3合同解除通知說明：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起生效。4.4合同解除后的爭議解決說明：合同解除后的爭議，按照第十章第9.1款至9.5款的規(guī)定處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請資料2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.特色社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.還款計(jì)劃表6.特色社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)條款8.貸款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠程序9.合同簽訂日期證明10.合同簽署日期證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方未按合同約定償還貸款本金、利息或逾期未償還。2.乙方未按合同約定提供貸款或服務(wù)。3.甲方未按合同約定使用貸款資金。4.乙方未按合同約定提供服務(wù)。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)。違約行為：1.逾期還款：甲方未在規(guī)定還款日償還貸款本金、利息。2.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.中介服務(wù)違規(guī)：第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟：是指當(dāng)事人就民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判。5.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方可能因經(jīng)濟(jì)困難無法按時(shí)還款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方可能提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查處理。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)可能違反合同約定。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，購買特色社區(qū)配套服務(wù)的按揭貸款。2.甲方為企業(yè)，購買特色社區(qū)配套服務(wù)的按揭貸款。3.甲方通過第三方中介機(jī)構(gòu)申請?zhí)厣鐓^(qū)配套服務(wù)的按揭貸款。4.甲方與乙方簽訂特色社區(qū)配套服務(wù)的按揭貸款合同，并由第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（特色社區(qū)配套服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4還款方式1.5利息計(jì)算方式1.6借款用途2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋評估價(jià)值2.5房屋抵押情況3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用3.5服務(wù)提供方4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2房屋維護(hù)4.3配套服務(wù)使用4.4信息保密4.5通知義務(wù)5.借款人權(quán)利5.1了解合同內(nèi)容5.2選擇還款方式5.3配套服務(wù)使用5.4監(jiān)督服務(wù)提供方5.5請求協(xié)助6.服務(wù)提供方義務(wù)6.1按時(shí)提供服務(wù)6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.3服務(wù)費(fèi)用收取6.4保密義務(wù)6.5通知義務(wù)7.服務(wù)提供方權(quán)利7.1收取服務(wù)費(fèi)用7.2延期服務(wù)7.3臨時(shí)調(diào)整服務(wù)7.4停止服務(wù)7.5請求協(xié)助8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4借款人地址：[借款人住址]1.2借款金額：人民幣[借款金額]元整1.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止1.4還款方式：等額本息還款方式1.5利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]計(jì)算，每月支付利息及本金1.6借款用途：用于購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，并享受該社區(qū)的配套服務(wù)2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.4房屋評估價(jià)值：人民幣[房屋評估價(jià)值]元整2.5房屋抵押情況：本合同簽訂時(shí)，房屋已作為抵押物進(jìn)行抵押貸款3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照[特色社區(qū)]的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)到期日期]止3.4服務(wù)費(fèi)用：人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元整，按月收取3.5服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方名稱]4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息4.3配套服務(wù)使用：借款人應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用社區(qū)配套服務(wù)4.4信息保密：借款人應(yīng)對借款信息及房屋信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露4.5通知義務(wù)：借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供相關(guān)變更信息，如聯(lián)系方式、住址等5.借款人權(quán)利5.1了解合同內(nèi)容：借款人有權(quán)了解合同的全部內(nèi)容，包括借款金額、期限、利率等5.2選擇還款方式：借款人有權(quán)選擇等額本息或等額本金等還款方式5.3配套服務(wù)使用：借款人有權(quán)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)使用社區(qū)配套服務(wù)5.4監(jiān)督服務(wù)提供方：借款人有權(quán)對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.5請求協(xié)助：借款人在遇到問題時(shí)，有權(quán)請求貸款人提供必要的協(xié)助6.服務(wù)提供方義務(wù)6.1按時(shí)提供服務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)提供配套服務(wù)6.2服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)提供方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，滿足借款人的合理需求6.3服務(wù)費(fèi)用收取：服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用，合理收取費(fèi)用6.4保密義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)對借款人信息及房屋信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露6.5通知義務(wù)：服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)向借款人提供服務(wù)變更信息及收費(fèi)通知7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任：若服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)按月支付，直至違約行為得到糾正為止8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息；9.1.2服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；9.3.2服務(wù)提供方應(yīng)立即停止提供服務(wù)；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余的貸款本金、利息及服務(wù)費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：[合同簽訂日期]11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1借款人完全償還貸款本金及利息；12.1.2服務(wù)提供方完成所有服務(wù)；12.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.1.4合同解除；12.1.5出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3終止后的處理：12.3.1借款人應(yīng)將房屋及貸款相關(guān)資料交還給貸款人；12.3.2服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)相關(guān)資料交還給借款人。13.其他13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。13.2附件：本合同附件如下：13.2.1房屋買賣合同13.2.2配套服務(wù)協(xié)議13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人、貸款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.合同簽訂日期14.1本合同于[合同簽訂日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為借款人或貸款人提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律顧問15.1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)15.1.2.5物業(yè)管理公司15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.2.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.2.2.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的借款人或貸款人損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；15.3.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；15.3.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)；15.3.2.3對借款人或貸款人的信息保密；15.3.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人的關(guān)系：15.4.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；15.4.1.2借款人應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致借款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與貸款人的關(guān)系：15.4.2.1第三方與貸款人的關(guān)系由合同約定；15.4.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.3第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任