二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協(xié)議的目的是明確租賃物在租賃期間因乙方使用、維護不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p害賠償問題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物：指甲方提供給乙方租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.損害賠償：指乙方因使用、維護不當(dāng)?shù)仍蛟斐勺赓U物損害，按照本補充協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的賠償費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.使用：指乙方按照租賃物的用途和規(guī)定，對租賃物進行使用的行為。2.維護：指乙方對租賃物進行保養(yǎng)、維修，確保其正常使用的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進行合理使用和維護。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定，承擔(dān)因乙方使用、維護不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻淖赓U物損害賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，使用和維護租賃物。2.乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，承擔(dān)因使用、維護不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻淖赓U物損害賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同約定的租賃期滿為止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議的履行地點為租賃物的所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用、維護租賃物。2.乙方在租賃期間如造成租賃物損害，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，及時向甲方支付賠償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.主合同約定的租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方在租賃期滿或協(xié)商一致解除本補充協(xié)議時，應(yīng)將本補充協(xié)議的相關(guān)事宜通知對方。2.本補充協(xié)議的終止不影響主合同的效力。6.4終止后果1.本補充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，支付已產(chǎn)生的租賃物損害賠償費用。2.本補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同的約定，辦理租賃物的交接手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本補充協(xié)議中涉及的費用主要包括租賃物損害賠償費用、維修費用、違約金等。7.2支付方式1.租賃物損害賠償費用：乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，在發(fā)生損害后__日內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式支付給甲方。2.維修費用：如租賃物需要維修，甲方有權(quán)選擇自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，支付方式同上。3.違約金：如乙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，支付方式同上。7.3支付時間1.租賃物損害賠償費用：在租賃物損害發(fā)生后的__日內(nèi)支付。2.維修費用：在維修完成后__日內(nèi)支付。3.違約金：在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__日內(nèi)，出具收款確認函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本補充協(xié)議約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃物每日租金的__倍。2.甲方在租賃期間擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照本補充協(xié)議約定支付租賃物損害賠償費用、維修費用或違約金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的__%。2.乙方擅自改變租賃物用途或違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)租賃物損害的程度和修復(fù)成本確定。2.賠償方式：乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認可的支付方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的租賃物信息、租賃雙方的商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限為租賃期滿后的__年。9.3保密履行方式1.租賃雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.租賃雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補充協(xié)議所指的不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致租賃雙方無法履行本補充協(xié)議的義務(wù)。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，租賃雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：政府調(diào)整租賃政策，導(dǎo)致租賃雙方無法繼續(xù)履行本補充協(xié)議。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致維修人員無法及時到場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請仲裁委員會進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.租賃物損害賠償費用、維修費用或違約金的支付義務(wù)。2.本補充協(xié)議約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2.乙方在使用租賃物過程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃物進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本補充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本補充協(xié)議的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式保持溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)，對乙方提出的問題給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋租賃合同》2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.甲方維修記錄及費用清單4.乙方支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.其他與本補充協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物，認定違約。擅自改變租賃物用途，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)維修租賃物，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃物損害賠償費用、維修費用或違約金，認定違約。擅自改變租賃物用途，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)租賃物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間對租賃物造成損害，但無法確定損害程度。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)組織評估機構(gòu)對租賃物進行評估，確定損害程度和修復(fù)成本。2.問題：乙方支付租賃物損害賠償費用后，甲方未及時進行修復(fù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)，如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照約定將租賃物恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)租賃物原狀，如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本補充協(xié)議中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他參與租賃活動的人員。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利。第三方有權(quán)獲取與租賃物損害賠償相關(guān)的必要信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補充協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為所產(chǎn)生的后果由授權(quán)方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任：第三方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，確保租賃物的安全性。乙方有權(quán)要求甲方在租賃物出現(xiàn)損害時，及時進行修復(fù)或更換。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃物因市場價值上升而帶來的潛在利益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實際情況要求甲方退還押金或部分租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反租賃物的安全保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得因乙方違約而非法侵占乙方的押金或租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定合理使用和維護租賃物。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方按約定支付的租金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金或賠償損失，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得因甲方違約而拒絕支付租金或拒絕承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義3.協(xié)議適用范圍二、租賃物概述1.租賃房屋的基本情況2.租賃房屋的權(quán)屬證明3.租賃房屋的配套設(shè)施三、租賃物損害賠償原則1.損害賠償范圍2.損害賠償方式3.損害賠償標準4.損害賠償期限四、租賃物損害賠償責(zé)任劃分1.承租人的責(zé)任2.出租人的責(zé)任3.第三方的責(zé)任五、租賃物損害賠償程序1.損害賠償申請2.損害鑒定與評估3.損害賠償協(xié)商4.損害賠償決定5.損害賠償履行六、租賃物損害賠償糾紛解決1.糾紛解決途徑2.糾紛解決期限3.糾紛解決費用七、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議生效日期十一、協(xié)議附件1.租賃房屋照片2.權(quán)屬證明文件3.損害鑒定報告4.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式2.修改與補充3.保密條款4.法律適用十三、協(xié)議簽訂日期與地點1.簽訂日期2.簽訂地點3.簽訂當(dāng)事人十四、協(xié)議附件清單1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號2025001一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與意義本協(xié)議旨在明確租賃物損害賠償?shù)姆秶?、?zé)任劃分、賠償程序、糾紛解決等事項，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的租賃房屋，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃物概述1.租賃房屋的基本情況租賃房屋位于______，房屋面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，并提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。3.租賃房屋的配套設(shè)施租賃房屋配備有______等配套設(shè)施。三、租賃物損害賠償原則1.損害賠償范圍租賃物損害賠償范圍包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗和人為損壞。2.損害賠償方式損害賠償方式包括修理、更換、重置、賠償損失等。3.損害賠償標準損害賠償標準依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及實際損失確定。4.損害賠償期限損害賠償期限自發(fā)現(xiàn)損害之日起______個工作日內(nèi)提出，逾期視為放棄索賠權(quán)利。四、租賃物損害賠償責(zé)任劃分1.承租人的責(zé)任乙方在使用租賃房屋過程中，因故意或過失造成的租賃物損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租人的責(zé)任甲方因房屋本身存在缺陷或未盡到合理維護義務(wù)導(dǎo)致的損害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任因第三方原因造成的租賃物損害，由侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃物損害賠償程序1.損害賠償申請乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損害后，應(yīng)及時向甲方提出書面賠償申請，并附相關(guān)證據(jù)。2.損害鑒定與評估甲方收到賠償申請后，可委托具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對損害進行鑒定和評估。3.損害賠償協(xié)商雙方根據(jù)鑒定評估結(jié)果進行協(xié)商，達成賠償協(xié)議。4.損害賠償決定協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院依法判決。5.損害賠償履行依據(jù)法院判決或協(xié)商結(jié)果，賠償義務(wù)方應(yīng)按期履行賠償義務(wù)。六、租賃物損害賠償糾紛解決1.糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.糾紛解決期限糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。3.糾紛解決費用糾紛解決費用由敗訴方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任第三方違反本協(xié)議約定，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。b.出現(xiàn)不可抗力情況，致使本協(xié)議無法履行。c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。2.合同終止條件a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。b.租賃房屋被依法收回或征收。c.雙方同意終止本協(xié)議的其他情形。3.合同解除與終止的程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止本協(xié)議。b.解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)：______b.人民法院：______3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。b.本協(xié)議約定的終止條件成就。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。十一、協(xié)議附件1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報告4.附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知方式a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。b.電子郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。2.修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。3.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議簽訂日期與地點1.簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。2.簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為______。十四、協(xié)議附件清單1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報告4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（承租人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款a.甲方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃房屋需要維修時，及時進行維修，確保房屋的安全和正常使用。c.甲方應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在問題時，應(yīng)及時采取措施。2.甲方維修費用承擔(dān)條款a.日常維修費用由甲方承擔(dān)。b.大修或重大維修費用，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按房屋原值的一定比例由甲方承擔(dān)。3.甲方通知義務(wù)條款a.甲方在租賃期間，如需對租賃房屋進行改造或維修，應(yīng)提前______日通知乙方。b.甲方應(yīng)確保改造或維修不會影響乙方的正常使用。4.甲方保險條款a.甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人。b.保險費用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方使用責(zé)任條款a.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃房屋，避免人為損壞。2.乙方裝修條款a.乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。b.裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下痕跡。3.乙方租賃期間費用承擔(dān)條款a.租賃期間的水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，逾期未繳的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方提前終止租賃條款a.乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______日通知甲方。b.提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.若因中介方原因?qū)е潞贤獬薪橘M用由中介方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)如實提供租賃房屋的信息，并對提供的信息負責(zé)。b.中介方在促成租賃關(guān)系成立后，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)對租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。b.中介方不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介爭議解決條款a.若中介方與租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋照片2.附件二：權(quán)屬證明文件3.附件三：損害鑒定報告4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：維修保養(yǎng)記錄7.附件七：水電燃氣網(wǎng)絡(luò)費用清單8.附件八：裝修施工圖紙及驗收報告（如有）9.附件九：保險合同副本10.附件十：雙方協(xié)商記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方未在發(fā)現(xiàn)損害后及時通知乙方，且未在約定的時間內(nèi)進行維修。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對租賃房屋進行改造。3.違約行為：乙方逾期未繳納相關(guān)費用。認定：乙方在約定的時間內(nèi)未支付水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用。4.違約行為：中介方泄露租賃雙方信息。認定：中介方未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.自然損耗：指因自然原因（如老化、磨損等）導(dǎo)致的租賃物損害。3.人為損壞：指因人的故意或過失導(dǎo)致的租賃物損害。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修爭議。解決辦法：雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。2.問題：費用爭議。解決辦法：按合同約定或市場價格協(xié)商解決。3.問題：信息泄露。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同中涉及租賃物損害賠償?shù)难a充協(xié)議。2.房屋租賃合同中涉及第三方中介服務(wù)的補充協(xié)議。3.房屋租賃合同中涉及租賃雙方權(quán)利義務(wù)劃分的補充協(xié)議。4.房屋租賃合同中涉及維修保養(yǎng)、費用承擔(dān)等問題的補充協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物損害賠償補充協(xié)議2”本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.補充協(xié)議的依據(jù)與適用2.1依據(jù)2.2適用范圍3.租賃物的定義與描述3.1租賃物定義3.2租賃物描述4.損害賠償?shù)姆秶c標準4.1損害賠償范圍4.2損害賠償標準5.損害賠償?shù)恼J定與程序5.1損害認定5.2損害賠償程序6.損害賠償?shù)闹Ц斗绞脚c期限6.1支付方式6.2支付期限7.損害賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)7.1租賃人責(zé)任7.2出租人責(zé)任8.緊急維修與臨時替代8.1緊急維修8.2臨時替代9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1生效10.2變更10.3解除11.其他條款11.1通知與送達11.2不可抗力11.3法律適用12.附件13.合同簽署14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本協(xié)議中出租人提供的位于[詳細地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“損害”指因租賃物的使用、自然損耗或意外事件導(dǎo)致的物理損壞或功能喪失。1.1.3“損害賠償”指因租賃物的損害，根據(jù)本協(xié)議約定，出租人或承租人應(yīng)當(dāng)支付的費用或賠償金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2對于本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.補充協(xié)議的依據(jù)與適用2.1依據(jù)2.1.1本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2適用范圍2.2.1本補充協(xié)議適用于租賃物在租賃期間發(fā)生的損害賠償事宜。2.2.2本補充協(xié)議與主合同中關(guān)于損害賠償?shù)臈l款不一致的，以本補充協(xié)議為準。3.租賃物的定義與描述3.1租賃物定義3.1.1租賃物包括房屋本體、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。3.1.2房屋本體包括但不限于墻體、屋頂、地面等。3.1.3附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.1.4附屬設(shè)備包括但不限于家具、家電等。3.2租賃物描述3.2.1租賃物的具體狀況以主合同附件中的描述為準。4.損害賠償?shù)姆秶c標準4.1損害賠償范圍4.1.1租賃物在租賃期間因合理使用而發(fā)生的正常損耗，不在此賠償范圍內(nèi)。4.1.2租賃物因意外事件、不當(dāng)使用或維護不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p害，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2損害賠償標準4.2.1損害賠償金額根據(jù)實際維修費用或評估價值確定。4.2.2損害賠償金額不得超過租賃物的實際價值。5.損害賠償?shù)恼J定與程序5.1損害認定5.1.1出租人或承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損害時，應(yīng)及時通知對方。5.1.2雙方應(yīng)共同對損害進行認定，如不能達成一致，可委托第三方進行鑒定。5.2損害賠償程序5.2.1出租人或承租人提出損害賠償請求，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定損害賠償金額。5.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.損害賠償?shù)闹Ц斗绞脚c期限6.1支付方式6.1.1損害賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。6.1.2支付時，應(yīng)注明款項用途為“租賃物損害賠償”。6.2支付期限6.2.1出租人或承租人應(yīng)在接到對方損害賠償請求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。6.2.2如因特殊情況不能按時支付，應(yīng)提前通知對方，并說明原因。7.損害賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)7.1租賃人責(zé)任7.1.1租賃人應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損害。7.2出租人責(zé)任7.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，無隱藏缺陷。7.2.2出租人應(yīng)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。8.緊急維修與臨時替代8.1緊急維修8.1.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生緊急情況，導(dǎo)致其無法正常使用或存在安全隱患，承租人有權(quán)立即進行必要的緊急維修。8.1.2承租人應(yīng)在緊急維修后[具體天數(shù)]內(nèi)通知出租人，并提供維修費用憑證。8.1.3出租人應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)對維修費用進行審核，并按實際發(fā)生的合理費用支付。8.2臨時替代8.2.1如租賃物因損害無法使用，且非因承租人原因，出租人應(yīng)提供臨時替代的住宿或設(shè)施。8.2.2臨時替代的住宿或設(shè)施應(yīng)與原租賃物相當(dāng)，且費用由出租人承擔(dān)。8.2.3臨時替代期間，租賃合同約定的租金及租期應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.1.2爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的生效、變更與解除10.1生效10.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，其效力等同于主合同。10.2變更10.2.1本補充協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3解除10.3.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。10.3.2本補充協(xié)議解除后，不影響主合同的效力。11.其他條款11.1通知與送達11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.1.2通知發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)，如未收到對方的回復(fù)，視為已送達。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3法律適用11.3.1本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3.2因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.附件12.1本補充協(xié)議的附件為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1本補充協(xié)議共[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本補充協(xié)議及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃物損害賠償過程中，被甲乙雙方邀請或選定的，具備相關(guān)專業(yè)知識和技能的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.1.2出現(xiàn)無法自行解決的技術(shù)性問題或法律問題。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.2第三方根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展情況。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。4.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1如因特殊原因，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.1.2甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2.2乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用