二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長。為滿足老年人對(duì)美好生活的向往，提高社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定在2025年度開展房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房子：指甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指為老年人提供生活照料、健康管理、文化娛樂、緊急救援等全方位服務(wù)的體系。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供房子及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的主體；（2）乙方：指購買甲方房子的消費(fèi)者；（3）其他相關(guān)方：指參與本項(xiàng)目建設(shè)的政府、企業(yè)、社會(huì)組織等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房子；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系；（4）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，合理調(diào)整房價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房子及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的社區(qū)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)配合甲方做好社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供房子及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系；（2）乙方按照合同約定支付購房款；（3）雙方按照國家相關(guān)政策法規(guī)，共同推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，妥善處理剩余事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房子銷售價(jià)格：甲方根據(jù)房屋的面積、地段、配套設(shè)施等因素確定；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常照料費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂活動(dòng)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付購房款及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（2）尾款：乙方應(yīng)在房子交付前支付剩余的70%；（3）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)合同時(shí)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月或按季度支付。7.3支付時(shí)間：（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房子交付前支付尾款；（3）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按月或按季度支付，具體時(shí)間以雙方約定的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付；八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（3）甲方違約導(dǎo)致合同終止，應(yīng)退還乙方已支付的購房款及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方違約：（3）乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)收回已交付的房子。8.3賠償金額和方式：（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方指定的方式支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策變動(dòng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政策變動(dòng)、政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房子的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；（2）甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、價(jià)格調(diào)整等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策變動(dòng)或不可抗力事件，甲方有權(quán)調(diào)整房價(jià)或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于房屋交付、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)組織等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）相互支持，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.付款憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合方案8.政策法規(guī)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房子：認(rèn)定依據(jù)為房屋驗(yàn)收報(bào)告。未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：認(rèn)定依據(jù)為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定依據(jù)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票憑證。未按合同約定支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為繳費(fèi)憑證。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，人民法院依法審理并作出判決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房子。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按合同約定交付房子，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。3.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方采取措施改善服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，查找泄露源頭，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責(zé)：3.第三方權(quán)利：參與項(xiàng)目決策；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)項(xiàng)目信息保密；配合甲方和乙方的工作。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有優(yōu)先選擇房子的權(quán)利；享有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；對(duì)甲方提供的服務(wù)有提出改進(jìn)意見的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房子的質(zhì)量和交付時(shí)間；甲方應(yīng)保證社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和連續(xù)性；甲方應(yīng)提供合理的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房子或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整房價(jià)或社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的管理權(quán)；享有對(duì)乙方支付購房款和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的監(jiān)管權(quán)；享有對(duì)合同條款的修改權(quán)。2.甲方的利益條款：確保項(xiàng)目順利實(shí)施，獲得預(yù)期收益；享有對(duì)房子的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款；享有對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中的權(quán)益。全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋銷售部分1.房屋銷售范圍2.房屋銷售價(jià)格3.房屋交付時(shí)間4.房屋質(zhì)量保證5.房屋售后服務(wù)三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)部分1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施四、合作模式1.合作方式2.合作期限3.合作雙方權(quán)利義務(wù)4.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合作收益分配五、合同履行1.履行方式2.履行時(shí)間3.履行地點(diǎn)4.履行條件5.履行變更六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.解除爭議解決5.解除通知八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍4.生效變更5.生效爭議解決十、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更生效5.變更爭議解決十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止?fàn)幾h解決5.終止通知十三、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同》2.合同雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：本合同旨在明確出賣方將房屋出售給買受方，同時(shí)雙方共同構(gòu)建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、房屋銷售部分1.房屋銷售范圍：房屋類型：[具體房屋類型]房屋位置：[具體地理位置]房屋數(shù)量：[具體數(shù)量]2.房屋銷售價(jià)格：總售價(jià)：[總售價(jià)金額]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.房屋交付時(shí)間：交付日期：[具體交付日期]交付條件：[交付條件，如房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格等]4.房屋質(zhì)量保證：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]質(zhì)保期限：[質(zhì)保期限，如一年、兩年等]5.房屋售后服務(wù)：售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)具體內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限]三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)部分1.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目，如醫(yī)療保健、生活照料等]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]2.養(yǎng)老服務(wù)對(duì)象：服務(wù)對(duì)象：[服務(wù)對(duì)象范圍，如老年人等]3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]服務(wù)水平：[服務(wù)水平標(biāo)準(zhǔn)]4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：設(shè)施要求：[設(shè)施要求，如醫(yī)療設(shè)備、生活設(shè)施等]設(shè)施維護(hù)：[設(shè)施維護(hù)責(zé)任]四、合作模式1.合作方式：合作形式：[合作形式，如合資、合作經(jīng)營等]2.合作期限：合作起始日期：[合作起始日期]合作終止日期：[合作終止日期]3.合作雙方權(quán)利義務(wù)：出賣方權(quán)利義務(wù)：[出賣方權(quán)利義務(wù)]買受方權(quán)利義務(wù)：[買受方權(quán)利義務(wù)]4.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則]風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式：[風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式]5.合作收益分配：收益分配比例：[收益分配比例]收益分配方式：[收益分配方式]五、合同履行1.履行方式：履行程序：[履行程序]履行時(shí)間：[履行時(shí)間]2.履行時(shí)間：房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]養(yǎng)老服務(wù)啟動(dòng)時(shí)間：[具體啟動(dòng)時(shí)間]3.履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]養(yǎng)老服務(wù)提供地點(diǎn)：[具體提供地點(diǎn)]4.履行條件：履行前提條件：[履行前提條件]履行完成條件：[履行完成條件]5.履行變更：變更條件：[變更條件]變更程序：[變更程序]六、違約責(zé)任1.違約情形：違約定義：[違約定義]違約情形：[違約情形]2.違約責(zé)任：違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]違約責(zé)任形式：[違約責(zé)任形式]3.違約賠償：賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]賠償方式：[賠償方式]4.違約處理：處理程序：[處理程序]處理結(jié)果：[處理結(jié)果]5.違約爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式]爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]七、合同解除1.解除條件：解除事由：[解除事由]解除通知：[解除通知]2.解除程序：解除流程：[解除流程]解除生效：[解除生效]3.解除后果：后果承擔(dān)：[后果承擔(dān)]后果處理：[后果處理]4.解除爭議解決：爭議解決方式：[爭議解決方式]爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]5.解除通知：通知方式：[通知方式]通知期限：[通知期限]八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。5.爭議解決期限：爭議應(yīng)在合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)解決。九、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：本合同自[生效日期]起生效。3.生效范圍：本合同適用于雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。4.生效變更：本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.生效爭議解決：本合同生效后的爭議解決方式與本合同簽訂時(shí)的爭議解決方式相同。十、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十一、合同變更1.變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。4.變更生效：本合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。5.變更爭議解決：本合同變更后的爭議解決方式與本合同簽訂時(shí)的爭議解決方式相同。十二、合同終止1.終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。2.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。4.終止?fàn)幾h解決：合同終止后的爭議解決方式與本合同簽訂時(shí)的爭議解決方式相同。5.終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知另一方。十三、合同附件1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.附件清單十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋：本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.合同簽署：[買受方全稱]（蓋章）：[出賣方全稱]（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策，包括但不限于房屋銷售策略、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。1.2甲方執(zhí)行權(quán)：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核和調(diào)整。2.甲方資金投入條款：說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目資金投入方面的責(zé)任和權(quán)利。2.1資金投入比例：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入項(xiàng)目資金，資金投入比例應(yīng)達(dá)到[具體比例]%。2.2資金使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.2責(zé)任追究：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和決策，包括但不限于房屋銷售策略、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。1.2乙方執(zhí)行權(quán)：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和執(zhí)行。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行考核和調(diào)整。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：說明：本條款旨在明確乙方在養(yǎng)老服務(wù)方面的質(zhì)量責(zé)任。2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。2.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.2責(zé)任追究：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供項(xiàng)目咨詢、信息傳遞等服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1責(zé)任范圍：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行順利進(jìn)行。2.2責(zé)任追究：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款旨在保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)信息的保密性。3.1保密內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等相關(guān)信息。3.2保密期限：中介機(jī)構(gòu)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售合同2.養(yǎng)老服務(wù)合同3.合作協(xié)議4.項(xiàng)目規(guī)劃書5.財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.乙方資質(zhì)證明文件9.甲方資質(zhì)證明文件10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付款項(xiàng)未按約定提供房屋或服務(wù)未按約定履行合作義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密協(xié)議未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金投入計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行整改，必要時(shí)可解除合同。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。4.問題：信息不對(duì)稱解決辦法：建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.問題：爭議處理困難解決辦法：按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)合作2.房屋銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)結(jié)合的項(xiàng)目3.跨行業(yè)合作項(xiàng)目4.政府扶持的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目5.企業(yè)社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目全文完。二零二五年度房子銷售與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房子銷售相關(guān)條款2.1房源信息2.2銷售價(jià)格及支付方式2.3銷售進(jìn)度安排2.4驗(yàn)房及交付2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系相關(guān)條款3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與資源3.4養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)3.5養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議簽訂與解除4.合作期限5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.保密條款10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式11.2合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________2.房子銷售相關(guān)條款2.1房源信息2.1.1房源名稱：_________2.1.2房源地址：_________2.1.3房源面積：_________平方米2.1.4房源用途：_________2.2銷售價(jià)格及支付方式2.2.1銷售價(jià)格：人民幣_(tái)________元整2.2.2支付方式：_________2.2.3首付款比例：________%2.2.4分期付款計(jì)劃：_________2.3銷售進(jìn)度安排2.3.1預(yù)售許可取得時(shí)間：_________2.3.2開盤時(shí)間：_________2.3.3預(yù)計(jì)交房時(shí)間：_________2.4驗(yàn)房及交付2.4.1驗(yàn)房時(shí)間：_________2.4.2交付條件：_________2.4.3交付手續(xù)：_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________2.5.2過戶手續(xù)：_________2.5.3所需費(fèi)用：_________3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系相關(guān)條款3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1.1養(yǎng)老服務(wù)類型：_________3.1.2養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目：_________3.1.3養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元/月3.2.2支付方式：_________3.2.3繳費(fèi)周期：_________3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施與資源3.3.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：_________3.3.2社區(qū)資源：_________3.4養(yǎng)老服務(wù)人員資質(zhì)3.4.1人員資質(zhì)要求：_________3.4.2人員配備：_________3.5養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議簽訂與解除3.5.1協(xié)議簽訂：_________3.5.2協(xié)議解除：_________4.合作期限4.1合作期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供房源的違約責(zé)任：_________5.1.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：_________5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的違約責(zé)任：_________5.2.2乙方未按約定收取費(fèi)用的違約責(zé)任：_________6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑：_________6.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_________6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：_________7.1.2合同解除程序：_________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形：_________7.2.2合同終止程序：_________8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方取得預(yù)售許可；8.1.3乙方支付首付款；8.2合同變更程序8.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；8.2.3變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中的商業(yè)秘密；9.3保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。10.法律適用及管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交_________人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)；11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式______份；13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇與引入15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方引入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同項(xiàng)下甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)合同或協(xié)議的約定，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下提供房源推廣、銷售代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定，并支付給中介機(jī)構(gòu)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2咨詢機(jī)構(gòu)16.2.1咨詢機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下提供市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供獨(dú)立的、客觀的專業(yè)意見。16.2.3咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在咨詢服務(wù)合同中約定。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在評(píng)估服務(wù)合同中約定。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下提供施工監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)