二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋買賣附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋買賣：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指乙方為甲方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的合法住宅，具有獨立產(chǎn)權(quán)；（2）養(yǎng)老服務(wù)：指乙方提供的針對老年人的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)；（3）社區(qū)：指甲方房屋所在地的居住區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行買賣、贈與、抵押等處分；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時、足額支付乙方養(yǎng)老服務(wù)費用；（3）甲方有義務(wù)遵守乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)規(guī)定，配合乙方開展服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)依法提供養(yǎng)老服務(wù)，收取合理的服務(wù)費用；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)在甲方入住前，對房屋進行必要的修繕和清潔；（4）乙方有義務(wù)按照規(guī)定，妥善保管甲方房屋，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按時、足額支付乙方養(yǎng)老服務(wù)費用，乙方按約定為甲方提供相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額；（2）養(yǎng)老服務(wù)費用：指乙方為甲方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系所需的費用，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等；（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、維修費等。7.2支付方式甲方支付費用的方式如下：（1）房屋買賣價格支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付至乙方指定賬戶；（2）養(yǎng)老服務(wù)費用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，按月或按季度支付養(yǎng)老服務(wù)費用，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）房屋買賣價格支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）養(yǎng)老服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋買賣價格和養(yǎng)老服務(wù)費用時，應(yīng)提供有效的付款憑證，以證明已履行支付義務(wù)；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為甲方支付費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付房屋買賣價格或養(yǎng)老服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供或提供不符合約定的養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價格；（2）養(yǎng)老服務(wù)費用；（3）甲乙雙方的聯(lián)系方式；（4）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的其他原因。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（2）因政府禁令導(dǎo)致房屋買賣交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及甲乙雙方的隱私；（2）合同約定了特定的服務(wù)對象；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價格；（2）乙方在享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期間，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，但經(jīng)甲方同意除外。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方在享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或條款無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）如合同中未規(guī)定的條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方支付證明5.乙方服務(wù)記錄6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議書8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房屋買賣價格或養(yǎng)老服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供或提供不符合約定的養(yǎng)老服務(wù)的，視為違約。未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，若甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議后及時整改，若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快通過協(xié)商或法律途徑明確條款含義，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對甲方提供的服務(wù)進行定期評估，并向甲方反饋。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付養(yǎng)老服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全，對服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行合理預(yù)防和應(yīng)對。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋買賣價格和養(yǎng)老服務(wù)費用。乙方有權(quán)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方提供的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋買賣價格或養(yǎng)老服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供符合約定的養(yǎng)老服務(wù)。甲方可要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。甲方可享受房屋的居住權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供或提供不符合約定的養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、買賣雙方信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬證書四、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系1.養(yǎng)老服務(wù)體系概述2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老服務(wù)費用五、合同標(biāo)的物的交付1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付手續(xù)六、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費承擔(dān)3.過戶時間七、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款條件八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.其他特殊約定十三、合同附件1.房屋買賣合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于買方有意購買賣方名下位于______的房屋，并附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系順利實施。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。二、買賣雙方信息1.買方基本信息買方名稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.賣方基本信息賣方名稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.雙方聯(lián)系方式買方和賣方應(yīng)保持通訊暢通，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為______結(jié)構(gòu)，配備______等設(shè)施。4.房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，買方在合同簽訂前有權(quán)查驗。四、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系1.養(yǎng)老服務(wù)體系概述社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系由賣方提供，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容a.生活照料：提供一日三餐、清潔衛(wèi)生、洗衣服務(wù)等。b.醫(yī)療保?。禾峁┒ㄆ诮】禉z查、常見病治療、緊急救援等。c.文化娛樂：組織各類文娛活動，豐富老年人生活。3.養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.養(yǎng)老服務(wù)費用養(yǎng)老服務(wù)費用為每月______元，買方需在每月______日前支付。五、合同標(biāo)的物的交付1.交付時間房屋交付時間為______年______月______日。2.交付地點房屋交付地點為______。3.交付方式房屋交付方式為買方自行接收。4.交付手續(xù)買方在接收房屋時，應(yīng)查驗房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。2.過戶稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。3.過戶時間房屋過戶時間為______年______月______日。七、付款方式及期限1.付款方式a.首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%。b.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%。2.付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.付款條件買方在支付款項前，應(yīng)確保已收到賣方提供的房屋及養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)資料。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。b.買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。b.賣方提供的房屋或養(yǎng)老服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。3.爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。十、合同解除1.合同解除條件a.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議等。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同附件1.房屋買賣合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十四、合同簽署1.合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。2.合同簽署地點本合同簽署地點為______。3.合同簽署人簽字蓋章買方（簽字）：____________賣方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)處理房屋過戶過程中的所有事宜，包括但不限于提交材料、繳納稅費等，確保過戶順利進行。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付前處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償。說明：甲方作為賣方，對房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量負責(zé)，如有損壞，需在交付前修復(fù)或按市場價賠償給買方。3.甲方承諾提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容真實有效，如有虛假信息，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：甲方作為服務(wù)提供方，對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的真實性負責(zé)，如有虛假宣傳或信息，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)價格的穩(wěn)定性，如因政策調(diào)整導(dǎo)致價格上漲，甲方應(yīng)提前通知買方。說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)保持社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)價格穩(wěn)定，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致價格上漲，甲方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商解決方案。5.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方，如逾期交付，甲方應(yīng)支付______%的違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施在約定時間內(nèi)交付給買方，如逾期交付，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)處理房屋過戶過程中的所有事宜，包括但不限于提交材料、繳納稅費等，確保過戶順利進行。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給甲方，如逾期交付，乙方應(yīng)支付______%的違約金。說明：乙方作為買方，負責(zé)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施在約定時間內(nèi)交付給甲方，如逾期交付，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方承諾提供的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容真實有效，如有虛假信息，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：乙方作為服務(wù)接受方，對社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的真實性負責(zé)，如有虛假宣傳或信息，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)價格的穩(wěn)定性，如因政策調(diào)整導(dǎo)致價格上漲，乙方應(yīng)提前通知甲方。說明：乙方承諾在合同有效期內(nèi)保持社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)價格穩(wěn)定，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致價格上漲，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。5.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的付款方式支付款項，如逾期付款，乙方應(yīng)支付______%的違約金。說明：乙方作為買方，負責(zé)在約定的時間內(nèi)按照約定的付款方式支付款項，如逾期付款，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，并對所提供服務(wù)的真實性、合法性負責(zé)。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，需遵守合同約定，確保服務(wù)的真實性和合法性，對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.第三方中介機構(gòu)不得泄露合同雙方任何一方提供的信息，包括但不限于個人隱私、商業(yè)秘密等。說明：第三方中介機構(gòu)有義務(wù)保護合同雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。3.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方違約，應(yīng)及時通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施解決爭議。4.第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費用，如提前終止服務(wù)，中介費用按實際提供服務(wù)天數(shù)計算。說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)按照合同約定收取，如服務(wù)提前終止，中介費用應(yīng)根據(jù)實際提供服務(wù)天數(shù)計算。5.第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同履行過程中的相關(guān)通知及回復(fù)8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付款項。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.買方或賣方未按約定提供或接收養(yǎng)老服務(wù)。d.第三方中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)書面通知另一方。b.另一方收到違約通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認違約事實。c.如雙方對違約行為有爭議，應(yīng)按照第九章“爭議解決”中的約定處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付款項，如逾期付款，應(yīng)支付______%的違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付______%的違約金。3.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供符合約定的服務(wù)，如賣方未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：買方或賣方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)改進服務(wù)，如中介機構(gòu)未改進，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系。2.適用于買方或賣方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。5.適用于需要規(guī)范違約責(zé)任和爭議解決的合同。全文完。二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3.3養(yǎng)老服務(wù)費用3.4養(yǎng)老服務(wù)期限4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2養(yǎng)老服務(wù)費用支付方式4.3首付款及尾款支付時間5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同通知條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030765111.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011991022745221.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號某某小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2朝向：南北朝向2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系3.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1.1生活照料：提供餐飲、洗衣、清潔等服務(wù)3.1.2醫(yī)療保?。憾ㄆ诮】禉z查、慢性病管理、緊急救治等3.1.3心理關(guān)愛：心理疏導(dǎo)、社交活動組織等3.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施3.2.1室內(nèi)設(shè)施：適老化改造、無障礙設(shè)施等3.2.2室外設(shè)施：活動場地、健身器材等3.3養(yǎng)老服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用總額：人民幣X萬元3.3.2付款方式：分期支付，具體支付時間及金額詳見合同附件3.3.3費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整3.4養(yǎng)老服務(wù)期限3.4.1服務(wù)期限：自合同生效之日起，至買方年滿70周歲止4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1交易價格：人民幣X萬元4.2養(yǎng)老服務(wù)費用支付方式4.2.1首付款：人民幣X萬元，于合同簽署之日起支付4.2.2尾款：人民幣X萬元，于買方入住社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系后支付4.3首付款及尾款支付時間4.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起10個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：買方入住社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系后10個工作日內(nèi)5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：合同生效之日起30個工作日內(nèi)5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)達到買賣雙方約定的房屋狀況，無損壞、漏水等情況5.2.2房屋應(yīng)具備基本的居住功能，如水、電、暖、氣等5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)進行修復(fù)5.3.2修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算6.1.2買方未按時入住，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算6.2.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)賠償買方實際損失6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法入住社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系，經(jīng)賣方確認后，可解除合同8.1.2賣方未按約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，買方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議8.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)簽署書面解除協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項8.3.2房屋應(yīng)按原狀返還買方，買方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交還賣方9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除后9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋測繪報告10.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系附件10.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議10.2.2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施清單10.2.3養(yǎng)老服務(wù)費用明細表11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于2025年3月1日簽署11.2簽署地點11.2.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號11.3簽署人11.3.1賣方代表：11.3.2買方代表：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款12.3.2變更后的合同仍具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項13.3.2房屋應(yīng)按原狀返還買方，買方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件交還賣方14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同通知條款14.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或出于其他目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買賣過程中，第三方作為中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系中，第三方作為服務(wù)機構(gòu)提供養(yǎng)老服務(wù)。15.2.3合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)雙方同意，其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成買方或賣方財產(chǎn)損失或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助和配合。15.