2025年度二零二五年度房產(chǎn)出售定金合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)出售定金合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：_______地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就甲方擁有的房產(chǎn)出售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）定金：指乙方為確保購買甲方房產(chǎn)，先行支付給甲方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本房產(chǎn)出售定金合同，包括本合同及其附件。（2）合同金額：指本合同中約定的定金金額。（3）交付房產(chǎn)：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付定金。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付定金。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）合同雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。（2）合同終止后，雙方不得以任何理由向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任或其他賠償要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。（2）購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的購房金額。（3）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，由買方承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給甲方。（2）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款給甲方。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金。（2）購房款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期購房款。（3）后續(xù)購房款支付時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃，乙方應(yīng)在每個(gè)約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的購房款。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按_____%計(jì)算。（3）部分支付：若乙方部分支付費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕接受，并要求乙方一次性支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付定金或購房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方談判過程中的商業(yè)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成過戶手續(xù)。（2）乙方在支付定金后，不得要求甲方提前交付房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄7.違約行為及認(rèn)定證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同簽訂及履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付定金或購房款；b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.丙方責(zé)任：a.丙方作為房產(chǎn)中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。b.丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方權(quán)利：a.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。b.丙方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。4.丙方義務(wù)：a.丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)。b.丙方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、測繪圖紙等。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.乙方在支付定金后，享有房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方在交付房產(chǎn)前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。c.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和購房款。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有乙方支付的定金和購房款。b.甲方可要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付定金和購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行期間，如擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)出售定金合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章出售定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金利息計(jì)算第四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶責(zé)任第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后權(quán)利義務(wù)第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度房產(chǎn)出售定金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。第三章出售定金3.1定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.4定金利息計(jì)算如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)按日收取萬分之五的滯納金。第四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。第五章房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同解除6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.3合同解除后的處理（1）已支付的定金不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（3）其他損失由責(zé)任方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定支付定金或房款；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同生效后權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同解除12.1合同解除條件本合同解除條件已在本合同第六章中約定。12.2合同解除程序合同解除程序已在本合同第六章中約定。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理已在本合同第六章中約定。第十三章合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件已在本合同第六章中約定。13.2合同終止程序合同終止程序已在本合同第六章中約定。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理已在本合同第六章中約定。第十四章其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________甲方（出售方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（購買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：此條款確保甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)，降低乙方因購買質(zhì)量不合格房產(chǎn)而可能遭受的損失。1.2房產(chǎn)用途限制條款內(nèi)容：甲方承諾，所出售房產(chǎn)不得用于違法用途，如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)被用于違法用途，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：此條款限制房產(chǎn)用途，防止乙方購買后因房產(chǎn)用途不當(dāng)而造成損失。1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境說明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)周邊環(huán)境，包括但不限于交通、噪音、污染等情況，如因周邊環(huán)境不符合乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。條款說明：此條款要求甲方如實(shí)提供房產(chǎn)周邊信息，確保乙方對(duì)購買房產(chǎn)的周邊環(huán)境有充分了解。1.4房產(chǎn)裝修及設(shè)備說明條款內(nèi)容：甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)裝修及設(shè)備情況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)備品牌、使用年限等，如因裝修或設(shè)備問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。條款說明：此條款要求甲方對(duì)房產(chǎn)裝修及設(shè)備情況進(jìn)行詳細(xì)說明，確保乙方對(duì)購買房產(chǎn)的實(shí)際情況有充分了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如市場房價(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場價(jià)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格；如市場房價(jià)下跌，乙方有權(quán)要求甲方按照原價(jià)退還差價(jià)。條款說明：此條款為乙方提供價(jià)格保護(hù)，避免因市場波動(dòng)而遭受損失。2.2房產(chǎn)購買優(yōu)惠條款條款內(nèi)容：乙方在簽訂本合同時(shí)，可享受甲方提供的購房優(yōu)惠，包括但不限于折扣、贈(zèng)送裝修等。條款說明：此條款為乙方提供購房優(yōu)惠，吸引乙方購買房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)購買期限延長條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因無法在約定時(shí)間內(nèi)完成購房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長購房期限。條款說明：此條款為乙方提供購房期限的靈活性，應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。2.4房產(chǎn)購買款項(xiàng)分期支付條款內(nèi)容：乙方可在簽訂合同時(shí)，與甲方協(xié)商確定購房款項(xiàng)分期支付方式。條款說明：此條款為乙方提供分期付款的便利，減輕購房壓力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用。條款說明：此條款明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，保障雙方權(quán)益。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、全面的房產(chǎn)信息，確保雙方了解房產(chǎn)情況。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。條款說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.房產(chǎn)裝修及設(shè)備清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付定金或房款。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。違約認(rèn)定：甲方在簽訂合同前未如實(shí)告知房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中泄露雙方商業(yè)秘密，損害一方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.裝修：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝飾、改造等行為，以改善居住環(huán)境或提高房產(chǎn)價(jià)值。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)盡快辦理完成。2.問題：定金支付后，乙方反悔。解決辦法：依據(jù)合同約定，定金不予退還，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方簽訂定金合同。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者簽訂預(yù)售合同。4.房地產(chǎn)投資者與開發(fā)商簽訂投資合同。5.房地產(chǎn)租賃雙方簽訂租賃合同。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)出售定金合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.定金退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3過戶時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：____________________6.3交付方式：____________________7.定金退還7.1退還條件：7.1.1買受方未按合同約定支付尾款；7.1.2出售方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2退還時(shí)間：____________________7.3退還方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按合同約定支付定金或尾款；8.1.2出售方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按未履行部分金額的百分之____________________計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=未履行部分金額×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.3解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效日期12.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；14.3合同變更及補(bǔ)充：如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍在書面協(xié)議中明確約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在書面協(xié)議中明確。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并積極配合第三方的工作。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的履行期限。16.4