二零二五年度手房交易房地產(chǎn)投資咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易房地產(chǎn)投資咨詢合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方為了在2025年度進(jìn)行手房交易房地產(chǎn)投資，特委托乙方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，以保障甲方在房地產(chǎn)投資過程中的權(quán)益和利益。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）手房：指已經(jīng)過一次或多次交易的二手房。2）房地產(chǎn)投資：指投資者以購(gòu)買、持有、轉(zhuǎn)讓等方式，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）投資咨詢：乙方根據(jù)甲方需求，提供有關(guān)房地產(chǎn)投資的相關(guān)信息、建議和意見。2）盡職調(diào)查：乙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以確保投資項(xiàng)目的真實(shí)性和可靠性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2）有權(quán)要求乙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保投資項(xiàng)目的真實(shí)性和可靠性。3）有權(quán)根據(jù)乙方的咨詢服務(wù)結(jié)果，自主決定是否進(jìn)行房地產(chǎn)投資。4）按約定支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2）對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保投資項(xiàng)目的真實(shí)性和可靠性。3）在合同有效期內(nèi)，保守甲方商業(yè)秘密。4）按照約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式1）乙方根據(jù)甲方需求，定期或不定期提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。2）甲方在合同履行期間，可隨時(shí)向乙方提出咨詢需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；2）盡職調(diào)查費(fèi)用；3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；5）差旅費(fèi)用；6）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1）甲方應(yīng)在乙方完成咨詢服務(wù)的每個(gè)階段后，根據(jù)乙方提交的階段性費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用；2）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；3）合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方提交最終報(bào)告及費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余80%的款項(xiàng)。7.4支付條款1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)；2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具正式的收款憑證；3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谕瓿勺稍兎?wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付乙方相應(yīng)的逾期服務(wù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未能按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%；2）賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2）乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方房地產(chǎn)投資相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致乙方辦公場(chǎng)所受損，無(wú)法正常提供服務(wù)；2）政府頒布政策，禁止房地產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密信息；2）合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留自行行使的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立決策的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)咨詢服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容相沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議或活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.甲方提供的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)信息；3.乙方提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)階段性報(bào)告及費(fèi)用清單；4.乙方提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)最終報(bào)告；5.甲方支付費(fèi)用憑證；6.不可抗力事件證明材料；7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.本合同簽訂時(shí)甲乙雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方咨詢費(fèi)用，視為違約。提供虛假信息：甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，視為違約。提供虛假信息：乙方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指乙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以確保投資項(xiàng)目的真實(shí)性和可靠性。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的約定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充所簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止咨詢服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成咨詢服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成服務(wù)，如乙方未能按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)第三方負(fù)責(zé)提供與房地產(chǎn)投資相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)、政策分析、市場(chǎng)趨勢(shì)等信息；第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供相關(guān)技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的資料和信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任第三方因提供虛假信息或未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付咨詢費(fèi)用；乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和調(diào)整。2.乙方利益乙方有權(quán)獲得甲方支付的預(yù)付款；乙方有權(quán)在合同履行完畢后獲得剩余咨詢費(fèi)用的支付。3.甲方違約及限制條款如甲方未按約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如甲方要求乙方提供超出合同約定的額外服務(wù)，甲方應(yīng)支付額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同履行期間提供階段性報(bào)告；甲方可要求乙方在合同履行完畢后提供最終報(bào)告。2.甲方的利益甲方可要求乙方在合同履行過程中提供實(shí)時(shí)溝通，確保信息透明；甲方可要求乙方在合同履行完畢后提供后續(xù)咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供階段性報(bào)告或最終報(bào)告，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。全文完。二零二五年度手房交易房地產(chǎn)投資咨詢合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研2.投資策略建議3.房源信息提供4.交易流程指導(dǎo)5.合同審查6.法律咨詢?nèi)?、服?wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同附件1.房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房交易房地產(chǎn)投資咨詢合同2.合同雙方：a)咨詢方：[咨詢方全稱]b)客戶方：[客戶方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[到期日期]二、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研a)收集目標(biāo)市場(chǎng)房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)b)分析市場(chǎng)趨勢(shì)和價(jià)格變動(dòng)2.投資策略建議a)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果提出投資建議b)制定投資組合策略3.房源信息提供a)提供符合客戶需求的房源信息b)審查房源的真實(shí)性和可靠性4.交易流程指導(dǎo)a)指導(dǎo)客戶完成交易流程b)協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判5.合同審查a)審查交易合同條款b)提供法律意見6.法律咨詢a)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢b)協(xié)助處理法律糾紛三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：[金額]2.費(fèi)用支付方式：a)預(yù)付款：[金額]b)階段付款：[金額]3.費(fèi)用支付時(shí)間：a)預(yù)付款支付時(shí)間：[時(shí)間]b)階段付款支付時(shí)間：[時(shí)間]4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]四、保密條款1.保密信息范圍：a)雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)信息b)雙方在合同履行過程中知悉的所有客戶信息2.保密期限：自合同終止之日起[期限]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任內(nèi)容]五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a)咨詢方提供的所有資料和信息歸咨詢方所有b)客戶方提供的所有資料和信息歸客戶方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：a)咨詢方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用客戶方提供的資料和信息b)客戶方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用咨詢方提供的資料和信息3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)b)如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)六、違約責(zé)任1.違約情形：a)未按約定提供服務(wù)的b)提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶的c)違反保密義務(wù)的2.違約責(zé)任承擔(dān)：a)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金b)提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：a)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定賠償金額b)如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)通過友好協(xié)商解決b)如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：a)雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起[期限]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b)仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行c)一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方b)收到通知的一方應(yīng)在[期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除3.合同解除后的處理：a)雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b)清算雙方的權(quán)利義務(wù)c)解除合同后，服務(wù)費(fèi)用按已提供服務(wù)比例結(jié)算九、合同生效1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)預(yù)付款已支付2.合同生效日期：a)預(yù)付款支付后次日3.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)b)如有變更，需雙方書面同意十、其他約定1.合同附件a)房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議b)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表c)保密協(xié)議2.合同變更a)合同變更需雙方書面同意b)變更后的合同條款具有同等法律效力3.合同解除a)合同解除需雙方書面同意b)解除后的合同終止所有權(quán)利義務(wù)4.合同終止a)合同到期自然終止b)合同解除后自然終止十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a)書面通知b)電子郵件2.送達(dá)地址：a)咨詢方：[咨詢方地址]b)客戶方：[客戶方地址]3.送達(dá)方式：a)郵寄b)專人遞送十二、合同附件清單1.房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：a)咨詢方代表：____________________b)客戶方代表：________________________________________[咨詢方代表簽字]____________________[客戶方代表簽字]____________________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：a.甲方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和指示提供咨詢和服務(wù)。2.服務(wù)范圍調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求，調(diào)整服務(wù)范圍。b.乙方應(yīng)配合甲方調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.風(fēng)險(xiǎn)控制條款：a.甲方承擔(dān)投資決策風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)提示和預(yù)防措施，但不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.投資決策獨(dú)立性條款：a.甲方獨(dú)立做出投資決策，乙方不參與決策過程。5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：a.甲方要求的服務(wù)內(nèi)容增加，服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)增加。b.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：a.乙方在合同履行過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議和意見提供投資資源。2.服務(wù)內(nèi)容優(yōu)先條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和客戶需求，決定服務(wù)內(nèi)容。b.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并提供必要的支持。3.投資策略調(diào)整條款：a.乙方根據(jù)市場(chǎng)變化和投資策略，有權(quán)調(diào)整投資組合。b.甲方應(yīng)提供必要的資金和資源，支持乙方調(diào)整策略。4.服務(wù)質(zhì)量保障條款：a.乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。5.服務(wù)費(fèi)用支付條款：a.乙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.如服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求部分或全部退款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：a.合同中可約定第三方中介的參與，并明確其角色和責(zé)任。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由甲方或乙方承擔(dān)。b.如中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，需在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。3.中介服務(wù)內(nèi)容條款：a.明確第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源推薦、交易協(xié)調(diào)等。b.乙方負(fù)責(zé)與第三方中介溝通協(xié)調(diào)，確保其服務(wù)符合合同要求。4.中介保密條款：a.第三方中介需遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛處理?xiàng)l款：a.明確中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。b.如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)積極配合第三方中介進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資咨詢協(xié)議2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁協(xié)議）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)對(duì)方。c.違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.未按約定支付費(fèi)用。e.嚴(yán)重違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。c.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指在合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)內(nèi)容與約定不符。解決辦法：要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如不滿足，可要求賠償或解除合同。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行清算，并處理雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為投資者，乙方為房地產(chǎn)投資咨詢機(jī)構(gòu)。2.乙方為房地產(chǎn)中介，甲方為尋求投資咨詢的客戶。3.第三方中介參與，協(xié)助甲方或乙方完成交易。4.合同適用于房地產(chǎn)投資咨詢、交易、中介等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。全文完。二零二五年度手房交易房地產(chǎn)投資咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限順延及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及進(jìn)度6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：保密協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的資料返還12.3合同解除后的保密義務(wù)13.合同未盡事宜的處理13.1爭(zhēng)議處理原則13.2爭(zhēng)議處理程序13.3爭(zhēng)議處理結(jié)果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)投資咨詢經(jīng)驗(yàn)，乙方希望借助甲方的專業(yè)能力，對(duì)擬購(gòu)買的手房交易項(xiàng)目進(jìn)行投資咨詢。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資咨詢領(lǐng)域的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1投資咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)目標(biāo)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需關(guān)系、政策環(huán)境等；（2）項(xiàng)目評(píng)估：對(duì)擬購(gòu)買的手房交易項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、投資風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)預(yù)期等；（3）投資建議：根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，為乙方提供投資建議，包括投資時(shí)機(jī)、投資比例等。3.2房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容（1）房源推薦：根據(jù)乙方需求，推薦符合要求的房源；（2）交易談判：協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格；（3）交易手續(xù)辦理：協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于甲方在合同有效期內(nèi)為乙方提供上述投資咨詢服務(wù)和房地產(chǎn)交易服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)起始時(shí)間為2005年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)起始之日起至2006年1月1日止。4.3服務(wù)期限順延及終止條件如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延服務(wù)期限。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（2）甲方完成服務(wù)內(nèi)容后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面；（2）項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）投資建議合理、可行；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)高效、專業(yè)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方完成服務(wù)內(nèi)容后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等進(jìn)行清算。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，修改內(nèi)容生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。11.2附件二：保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告、交易談判記錄等。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.2合同解除后的資料返還合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已提供的資料和文件。12.3合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密。13.合同未盡事宜的處理13.1爭(zhēng)議處理原則如合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議處理程序如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議處理結(jié)果法院的判決為最終裁決，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、交易談判等工作；（2）提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方接受服務(wù)時(shí)的合同金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任