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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售定金合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):2.乙方(買受方):二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù),確保雙方合法權(quán)益,實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下:(2)定金:指乙方支付給甲方的房屋購買定金;(3)房屋產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)證明文件。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)甲方:指房屋所有權(quán)人,即本合同的出賣方;(2)乙方:指購買房屋的買受方,即本合同的買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金;(2)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房屋買賣合同;(3)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款;(4)甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性;(5)甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件;(3)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買賣合同;(4)乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金;(5)乙方應(yīng)按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:5.2合同履行地點(diǎn):本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式:(2)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款;(3)甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:(1)本合同約定的履行期限屆滿,房屋買賣合同自動終止;(2)甲乙雙方協(xié)商一致,同意終止本合同;(3)一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序:(1)終止合同前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議;(2)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。6.4終止后果:(1)合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜;(2)合同終止后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(3)過戶稅費(fèi):乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi);(4)其他費(fèi)用:雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式(3)過戶稅費(fèi):乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),一次性支付給甲方;(4)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間(3)過戶稅費(fèi)支付時(shí)間:辦理房屋過戶手續(xù)時(shí);(4)其他費(fèi)用支付時(shí)間:按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約(2)甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的定金及違約金。8.2乙方違約(2)乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或進(jìn)行其他處置的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金,違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性;(2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(3)保密期限屆滿后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;(3)政府行為:政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明;(2)不可抗力事件發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;(3)不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)涉及他人合法權(quán)益的;(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對房屋的最終所有權(quán),直至乙方支付完畢房屋總價(jià)款;(2)乙方在未支付完房屋總價(jià)款前,不得對房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)解除合同并追回已支付的定金的權(quán)利;(2)甲方保留在乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款時(shí),有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)助,共同完成房屋買賣的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通,確保信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議,任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款,必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):乙方(買受方):本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.付款憑證復(fù)印件5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未能按合同約定時(shí)間交付房屋:認(rèn)定違約,應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定:認(rèn)定違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還定金及違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款:認(rèn)定違約,應(yīng)向甲方支付違約金。在合同履行期間未經(jīng)甲方同意擅自處置房屋:認(rèn)定違約,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金:指一方違約時(shí),根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。3.房屋產(chǎn)權(quán)證:指房屋所有權(quán)證明文件,是房屋買賣交易的必備文件。4.房屋交易稅費(fèi):指在房屋買賣過程中,買方和賣方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋,若甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通,要求乙方按合同約定支付款項(xiàng),若乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題:房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。解決辦法:雙方應(yīng)立即停止交易,并協(xié)商解決權(quán)屬糾紛或房屋不符合約定的問題,若協(xié)商不成,可依法向法院提起訴訟。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息:2.第三方責(zé)任:第三方作為房屋交易的擔(dān)保方,負(fù)責(zé)確保甲方在合同約定的條件下交付房屋。第三方在房屋交易過程中,應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé),確保交易的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí),采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)保證在合同履行過程中,提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋,若甲方延期交付,乙方有權(quán)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量,若房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求維修或退房。2.乙方利益條款:乙方在支付定金后,若甲方違約,乙方有權(quán)要求返還定金及違約金。乙方在支付房屋總價(jià)款后,甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。甲方不得以任何理由提高房屋價(jià)格,若發(fā)生價(jià)格上調(diào),乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款:若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。甲方在乙方支付房屋總價(jià)款后,有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。乙方在支付房屋總價(jià)款后,若甲方拒絕辦理房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2025年度房屋出售定金合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金扣除及退還流程四、房屋出售價(jià)格1.房屋出售總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款節(jié)點(diǎn)五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行方式六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程十四、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更2.資金返還3.爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度房屋出售定金合同2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:_______年_______月_______日4.合同雙方信息:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、房屋信息1.房屋坐落:_______2.房屋面積:_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_______4.房屋用途:_______5.房屋權(quán)屬:_______三、定金條款1.定金金額:_______元2.定金支付方式:_______3.定金退還條件:甲方未按約定履行房屋出售義務(wù);乙方未按約定履行支付定金義務(wù);因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;4.定金扣除及退還流程:甲方未履行義務(wù)時(shí),定金不予退還;乙方未履行義務(wù)時(shí),定金不予退還;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,定金應(yīng)予退還。四、房屋出售價(jià)格1.房屋出售總價(jià):_______元2.付款方式:_______3.付款時(shí)間:首付款:_______元,于_______前支付;尾款:_______元,于_______前支付;4.付款節(jié)點(diǎn):_______五、合同履行1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效;2.合同履行期限:_______3.履行地點(diǎn):_______4.履行方式:按約定的付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任:買方未按時(shí)支付定金,應(yīng)向賣方支付_______元違約金;買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款,應(yīng)向賣方支付_______元違約金;2.賣方違約責(zé)任:賣方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買方支付_______元違約金;賣方未按約定條件出售房屋,應(yīng)向買方支付_______元違約金;七、爭議解決1.爭議解決方式:雙方協(xié)商解決;2.爭議解決機(jī)構(gòu):_______3.爭議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件:任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同;2.合同解除程序:解除合同需書面通知對方;雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的事宜;3.合同解除后的處理:退還已收款項(xiàng);損害賠償;房屋權(quán)屬變更。九、合同終止1.合同終止條件:合同履行完畢;合同解除;雙方協(xié)商一致終止合同;2.合同終止程序:雙方簽署合同終止協(xié)議;妥善處理合同終止后的事宜;3.合同終止后的處理:房屋權(quán)屬變更;款項(xiàng)結(jié)算;爭議解決。十、其他約定1.通知方式:書面通知;電子郵件;其他雙方認(rèn)可的通訊方式;2.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;不可抗力事件發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)通知對方;3.合同附件:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;房屋測繪報(bào)告;其他相關(guān)文件。十一、合同生效1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效;2.合同生效日期:_______年_______月_______日。十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu):_______2.合同備案流程:_______十三、合同解除與終止后的處理1.房屋權(quán)屬變更:_______2.資金返還:_______3.爭議解決:_______十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.房屋測繪報(bào)告;3.其他相關(guān)文件。甲方(賣方)簽字:_______乙方(買方)簽字:_______多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.房屋交付時(shí)間:說明:本合同中約定的房屋交付時(shí)間,如因甲方原因?qū)е卵悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向乙方支付_______元/日的違約金。2.2.房屋質(zhì)量保證:說明:甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,如存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶:說明:甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。4.4.房屋附屬設(shè)施:說明:甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施齊全,如存在缺失或損壞,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.5.房屋使用限制:說明:甲方承諾在房屋出售期間,不得對房屋進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。6.6.甲方責(zé)任免除:說明:本合同簽訂后,如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.付款時(shí)間調(diào)整:說明:如乙方因資金周轉(zhuǎn)等原因需要調(diào)整付款時(shí)間,應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致,并書面通知甲方。2.2.房屋用途限制:說明:乙方承諾購買房屋后,將僅用于_______用途,不得改變房屋用途。3.3.房屋維修責(zé)任:說明:本合同簽訂后,房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何維修責(zé)任。4.4.乙方責(zé)任免除:說明:本合同簽訂后,如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.5.房屋交易稅費(fèi):說明:乙方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.6.付款方式變更:說明:如乙方需要變更付款方式,應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致,并書面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.1.中介費(fèi)用承擔(dān):說明:中介服務(wù)費(fèi)由_______承擔(dān),具體金額為_______元。2.2.中介服務(wù)期限:說明:中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3.中介保密義務(wù):說明:中介在合同履行過程中,對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.4.中介責(zé)任:說明:中介應(yīng)按照合同約定,協(xié)助雙方完成房屋買賣交易,如因中介原因?qū)е陆灰资?,中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5.中介報(bào)酬支付:說明:中介報(bào)酬支付方式為_______,具體時(shí)間為_______。6.6.中介爭議解決:說明:中介與雙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.中介服務(wù)協(xié)議(如有)6.爭議解決相關(guān)文件7.合同解除協(xié)議(如有)8.合同終止協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋;甲方未按約定條件出售房屋;乙方未按約定時(shí)間支付定金或房屋總價(jià)款;任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如合同未約定,則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指合同一方違約時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。4.房屋測繪報(bào)告:由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方拖延交付房屋。解決辦法:乙方可以要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋,并支付違約金。2.問題:乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng),如因特殊情況無法按時(shí)支付,應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商。3.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)通知甲方,甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換,如甲方未按時(shí)修復(fù)或更換,乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣交易中,雙方為保障各自權(quán)益而簽訂定金合同。2.房屋交易過程中,涉及第三方中介服務(wù)時(shí),中介與買賣雙方簽訂定金合同。3.房屋買賣交易中,因特殊原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行時(shí),雙方通過定金合同進(jìn)行協(xié)商解決。全文完。2025年度房屋出售定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房屋基本信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間3.合同生效及解除條件3.1合同生效條件3.2合同解除條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋權(quán)屬證明文件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及內(nèi)容8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱:___________1.1.2出售方地址:___________1.1.3出售方法定代表人:___________1.1.4出售方聯(lián)系電話:___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱:___________1.2.2購買方地址:___________1.2.3購買方法定代表人:___________1.2.4購買方聯(lián)系電話:___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址:___________1.3.2房屋建筑面積:___________平方米1.3.3房屋用途:___________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號:___________2.定金支付條款2.1定金金額:人民幣___________元整2.2定金支付方式:___________2.2.1銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2現(xiàn)金支付2.2.3其他支付方式(如有)2.3定金支付時(shí)間:___________3.合同生效及解除條件3.1合同生效條件:3.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章3.1.2定金支付完畢3.2合同解除條件:3.2.1任何一方違反合同約定3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬:___________4.1.1出售方為房屋所有權(quán)人4.1.2出售方為房屋共有權(quán)人4.2房屋權(quán)屬證明文件:4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格:人民幣___________元整5.2支付方式及時(shí)間:5.2.1首付款:人民幣___________元整,支付時(shí)間為___________5.2.2尾款:人民幣___________元整,支付時(shí)間為___________6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間:___________6.1.1房屋交付條件6.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢6.1.1.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋過戶手續(xù):6.2.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.2依法繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3房屋交付條件:6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施齊全6.3.3房屋無任何權(quán)屬糾紛8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1出售方違約責(zé)任8.1.1.1未按時(shí)交付房屋,每逾期一日應(yīng)向購買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件,出售方應(yīng)退還定金并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.1.2購買方違約責(zé)任8.1.2.1未按時(shí)支付定金,每逾期一日應(yīng)向出售方支付定金金額的萬分之五的違約金。8.1.2.2未按時(shí)支付房屋款項(xiàng),每逾期一日應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2.3購買方單方面解除合同,應(yīng)退還出售方已收定金,并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2違約處理方式8.2.1雙方協(xié)商解決8.2.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先采用協(xié)商方式解決9.1.2協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的,依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱:___________9.2.2法院名稱:___________10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2定金收據(jù)10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間:___________11.2生效時(shí)間:自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2終止條件12.2.1房屋交付完畢12.2.2合同約定的其他終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方13.1.2通過約定的通訊方式通知對方13.2合同附件13.2.1房屋買賣合同13.2.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3定金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入有助于提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù),確保交易過程合規(guī)、透明。2.第三方介入的參與方式2.1第三方介入的具體方式2.1.1中介機(jī)構(gòu):提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.1.2律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為處理法律事務(wù)等服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu):對房屋價(jià)值進(jìn)行評估,提供評估報(bào)告。2.2第三方介入的參與時(shí)間2.2.1在合同簽訂前介入,協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作。2.2.2在合同簽訂后介入,協(xié)助辦理過戶手續(xù)等后續(xù)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量,由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償,由第三方承擔(dān);超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的買賣合同關(guān)系。5.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的買賣合同關(guān)系。5.2.2第三方對乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆趫?zhí)行合同過程中,甲乙雙方均有過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行時(shí),應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對第三方承擔(dān)責(zé)任,但最終責(zé)任承擔(dān)比例由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款的補(bǔ)充6.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款,明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2合同條款的修改

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