2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)配套設(shè)施改造升級過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于___________________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施、綠化、停車場等；3.改造升級：指對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更新、優(yōu)化等；4.乙方：指本合同中接受甲方房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的受讓方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；2.配套設(shè)施改造升級：指對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更新、優(yōu)化等；3.合同履行：指雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及配套設(shè)施改造升級費(fèi)用；2.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)資料；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及配套設(shè)施改造升級費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施改造升級工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地，乙方接受房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)資料；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求支付轉(zhuǎn)讓款及配套設(shè)施改造升級費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成配套設(shè)施改造升級工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施的權(quán)屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)證過戶費(fèi)、契稅等；2.配套設(shè)施改造升級費(fèi)用：指對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行改造升級所需的費(fèi)用，包括設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：指本合同約定之外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同生效后____個工作日內(nèi)支付給甲方；2.配套設(shè)施改造升級費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在配套設(shè)施改造升級工作開始前支付給甲方；3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；2.配套設(shè)施改造升級費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施改造升級工作開始前支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；2.乙方支付配套設(shè)施改造升級費(fèi)用時，應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付；3.其他費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付條款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________；2.若甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在權(quán)屬爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________；2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施改造升級工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、配套設(shè)施改造升級方案、雙方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家機(jī)密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.本合同涉及的土地使用權(quán)、房產(chǎn)等權(quán)屬問題。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的最終決策權(quán)；2.乙方保留對配套設(shè)施改造升級方案的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)；2.乙方保留在合同履行過程中對配套設(shè)施改造升級項目的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，對本合同的內(nèi)容有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，各文件應(yīng)被視為獨(dú)立的整體。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.配套設(shè)施改造升級方案4.其他相關(guān)文件本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.配套設(shè)施改造升級方案4.其他相關(guān)文件（如：合同簽訂前的談判記錄、相關(guān)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約；提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在權(quán)屬爭議或糾紛，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約；未在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施改造升級工作，認(rèn)定為違約；向第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的公共設(shè)施、綠化、停車場等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施改造升級工作。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成配套設(shè)施改造升級工作，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級過程中，提供資金支持、技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資金支持或技術(shù)服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的資金或技術(shù)服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的資金或技術(shù)服務(wù)符合合同約定；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級工作。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供資金或技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及配套設(shè)施的相關(guān)資料；乙方有權(quán)對配套設(shè)施改造升級方案提出建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，有權(quán)獲得配套設(shè)施改造升級后的物業(yè)增值收益；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成房產(chǎn)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的房產(chǎn)及配套設(shè)施存在權(quán)屬爭議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施改造升級工作。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因配套設(shè)施改造升級而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成配套設(shè)施改造升級工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)使用情況三、配套設(shè)施改造升級內(nèi)容1.改造升級范圍2.改造升級目標(biāo)3.改造升級計劃四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格2.價格組成3.付款方式4.付款期限五、配套設(shè)施改造升級費(fèi)用1.改造升級費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付期限六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)2.賣方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任及解決方式1.違約責(zé)任2.違約金3.解決方式八、合同生效及終止條件1.合同生效條件2.合同終止條件九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.通知與送達(dá)條款十二、合同附件1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.改造升級方案十三、合同簽訂日期十四、合同簽署雙方信息合同編號2025001__一、合同概述1.合同背景甲方因經(jīng)營需要，決定將位于_________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.合同目的明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置甲方所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于_________。2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。4.房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，可用于居住或商業(yè)用途。三、配套設(shè)施改造升級內(nèi)容1.改造升級范圍包括但不限于______。2.改造升級目標(biāo)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。3.改造升級計劃改造升級工程預(yù)計于______完成。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。2.價格組成包含房產(chǎn)本身及配套設(shè)施改造升級費(fèi)用。3.付款方式乙方分兩次支付房款，首付款______元于合同簽訂之日支付，尾款______元于改造升級工程完成后支付。4.付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起______日內(nèi)，尾款支付期限為改造升級工程完成后______日內(nèi)。五、配套設(shè)施改造升級費(fèi)用1.改造升級費(fèi)用總額改造升級費(fèi)用總額為人民幣______元。2.費(fèi)用支付方式乙方分______期支付改造升級費(fèi)用。3.費(fèi)用支付期限每期支付時間為______。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)享有房產(chǎn)所有權(quán)及配套設(shè)施的使用權(quán)。按約定支付房款及改造升級費(fèi)用。2.賣方權(quán)利和義務(wù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任及解決方式1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。3.解決方式任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。八、合同生效及終止條件1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。九、合同爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)。3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。十一、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。3.通知與送達(dá)條款任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。十二、合同附件1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.改造升級方案十三、合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。十四、合同簽署雙方信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________合同簽署：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于改造升級方案的選擇、施工進(jìn)度安排等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保甲方對改造升級過程的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、驗收等。3.甲方變更權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在合同履行過程中對工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行合理變更的權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對改造升級方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方同意。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確甲方在改造升級過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：甲方承擔(dān)改造升級過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：乙方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于改造升級方案的選擇、施工進(jìn)度安排等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款確保乙方對改造升級過程的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。內(nèi)容：乙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、驗收等。3.乙方變更權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在合同履行過程中對工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行合理變更的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對改造升級方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在改造升級過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。內(nèi)容：乙方承擔(dān)改造升級過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，如因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款確保第三方中介對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同條款說明：本條款明確在何種情況下第三方中介可以解除合同。內(nèi)容：如因不可抗力或甲方、乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方中介有權(quán)解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.改造升級方案4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未能按合同約定時間支付房款或改造升級費(fèi)用。甲方或乙方未能按合同約定完成改造升級工程。任何一方違反合同保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)通過書面形式通知對方。任何一方未在接到違約通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，將被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并受仲裁裁決約束的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造升級過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的完成日期，并相應(yīng)調(diào)整付款期限。3.問題：乙方未能按期支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，直至乙方支付欠款。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級。2.房產(chǎn)買賣雙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級。3.第三方中介參與下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級。4.房產(chǎn)改造升級項目中的多方合作。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.配套設(shè)施改造升級內(nèi)容4.1改造升級范圍4.2改造升級項目4.3改造升級預(yù)算5.改造升級進(jìn)度安排5.1改造升級階段劃分5.2各階段完成時間5.3質(zhì)量要求6.施工單位及監(jiān)理單位6.1施工單位資質(zhì)要求6.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案11.3附件三：施工圖紙及預(yù)算12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：10000平方米2.2.2住宅面積：8000平方米2.2.3公共設(shè)施面積：2000平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為多層住宅，共10層2.3.2每層住宅為6戶，每戶建筑面積為120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有2.4.2房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50000000元）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥10000000元）3.2.2剩余款項在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)支付完畢4.配套設(shè)施改造升級內(nèi)容4.1改造升級范圍：4.1.1住宅樓外墻及屋頂改造4.1.2電梯及消防系統(tǒng)升級4.1.3公共區(qū)域綠化及照明設(shè)施改造4.2改造升級項目：4.2.1住宅樓外墻采用新型保溫材料4.2.2更換電梯為高速電梯4.2.3完善消防系統(tǒng)，包括消防水池、消防泵房等4.2.4公共區(qū)域綠化面積增加，安裝節(jié)能照明設(shè)施4.3改造升級預(yù)算：4.3.1外墻及屋頂改造預(yù)算：人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）4.3.2電梯及消防系統(tǒng)升級預(yù)算：人民幣叁佰萬元整（￥3000000元）4.3.3公共區(qū)域綠化及照明設(shè)施改造預(yù)算：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000元）5.改造升級進(jìn)度安排5.1改造升級階段劃分：5.1.1階段一：外墻及屋頂改造（預(yù)計3個月完成）5.1.2階段二：電梯及消防系統(tǒng)升級（預(yù)計4個月完成）5.1.3階段三：公共區(qū)域綠化及照明設(shè)施改造（預(yù)計2個月完成）5.2各階段完成時間：5.2.1階段一：2025年3月31日前5.2.2階段二：2025年7月31日前5.2.3階段三：2025年9月30日前5.3質(zhì)量要求：5.3.1改造升級項目須符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2改造升級項目須通過相關(guān)部門驗收合格6.施工單位及監(jiān)理單位6.1施工單位資質(zhì)要求：6.1.1具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)6.1.2近三年內(nèi)無重大安全事故記錄6.2監(jiān)理單位資質(zhì)要求：6.2.1具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)6.2.2近三年內(nèi)無重大監(jiān)理事故記錄8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會提出仲裁申請。8.3.3仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起30日內(nèi)作出受理決定，并在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方首付款；10.1.3改造升級項目獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、價格、交付時間等。11.2附件二：配套設(shè)施改造升級方案11.2.1改造升級方案的具體內(nèi)容，包括改造升級的范圍、項目、預(yù)算、進(jìn)度安排等。11.3附件三：施工圖紙及預(yù)算11.3.1施工圖紙的詳細(xì)內(nèi)容，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)計、材料等。11.3.2預(yù)算的具體內(nèi)容，包括各項工程的成本、材料價格、人工費(fèi)用等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2025年X月X日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充；13.1.2變更后的合同應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除程序13.2.1參照第九條“合同解除條件”和“合同解除程序”。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2施工監(jiān)理1.2.3融資服務(wù)1.2.4法律咨詢1.2.5技術(shù)咨詢2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的基本信息，包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)協(xié)議的約定確定。3.2對于第三方提供的服務(wù)，若因其過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議及責(zé)任限額等相關(guān)信息通知對方。4.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方的責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在提供服務(wù)過程中，確保其行為符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲方提供服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向乙方提供服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施改造升級合同的核心履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解