2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證過戶服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證過戶服務(wù)合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.過戶服務(wù)：指乙方在房屋買賣過程中，由甲方提供的相關(guān)房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.房產(chǎn)證過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房產(chǎn)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付及過戶手續(xù)辦理期限為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為__________________________，過戶手續(xù)辦理地點為__________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，將房屋及房產(chǎn)證交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同履行期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋售價：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款人民幣_________元整（大寫：_____________________）。2.過戶服務(wù)費：甲方為乙方提供房產(chǎn)證過戶服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費人民幣_________元整（大寫：_____________________）。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、公證費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房屋總價款及過戶服務(wù)費。2.支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.房屋總價款的支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，剩余款項在房屋交付前支付完畢。2.過戶服務(wù)費的支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付過戶服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時辦理房屋交付及過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后知悉的對方隱私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交__________________________調(diào)解委員會進行調(diào)解，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，且房屋為乙方唯一住房。2.合同涉及國家機密、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方在支付全部房屋價款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.房產(chǎn)證過戶申請表7.雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、地點交付房屋。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。乙方未按合同約定支付款項。乙方未按時辦理過戶手續(xù)。雙方違反保密條款。雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，視為違約。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，經(jīng)核實后認定為違約。乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理的，視為違約。雙方違反保密條款，經(jīng)對方提出后，視為違約。雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的用于居住或生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.過戶服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等規(guī)定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出異議，要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。如甲方拒絕承擔責(zé)任，乙方可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。若乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。4.問題：雙方未履行保密條款。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反保密條款時，應(yīng)及時采取措施制止，并要求對方承擔相應(yīng)責(zé)任。5.問題：雙方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決履行合同過程中遇到的問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任第三方負責(zé)提供房產(chǎn)證過戶服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、提交相關(guān)文件等。第三方應(yīng)保證過戶服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保過戶手續(xù)按時完成。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取必要的信息，以完成過戶手續(xù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗。2.乙方的利益條款乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔房屋的維修責(zé)任。乙方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的合法使用權(quán)和收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得以任何理由擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得在房屋交付前擅自轉(zhuǎn)賣房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方在房屋交付后，有權(quán)享受房屋的合法所有權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方承擔房屋交付后的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方不得在未支付全部房屋價款前擅自處分房屋。乙方不得在未辦理過戶手續(xù)前擅自使用房屋。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證過戶服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)證過戶費用5.3房產(chǎn)證過戶時間5.4房產(chǎn)證過戶地點第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收流程第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房產(chǎn)證過戶服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)附件第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證過戶服務(wù)1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點：____________________1.6合同簽訂目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及房產(chǎn)證過戶的順利進行第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________第三章房屋買賣雙方信息3.1買方基本信息：買方名稱：____________________買方身份證號碼：__________________3.2賣方基本信息：賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：__________________3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.4付款地點：____________________第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)：____________________5.2房產(chǎn)證過戶費用：人民幣____________________元整5.3房產(chǎn)證過戶時間：____________________5.4房產(chǎn)證過戶地點：____________________第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付地點：____________________6.3房屋驗收標準：____________________6.4房屋驗收流程：____________________第七章違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任：買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款額的_______%。賣方違約：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。7.2違約處理方式：雙方協(xié)商解決；請求仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟。7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任條款進行賠償；若一方違約，另一方有權(quán)要求賠償實際損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件：____________________10.2房產(chǎn)證過戶服務(wù)協(xié)議：____________________10.3其他相關(guān)附件：____________________第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互結(jié)算。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點：____________________第十四章合同其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達。14.2通知地址：____________________14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同附件：詳見第十章。14.5合同份數(shù)：一式_______份。買方簽字（或蓋章）：____________________日期：_______賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房屋買賣的價格、付款方式和房產(chǎn)證過戶手續(xù)的辦理流程。1.2甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況說明等必要文件。1.3甲方保證房屋買賣過程中，所有交易信息真實、準確，并對乙方提供的信息保密。1.4甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。1.6甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，對房屋的狀況、權(quán)屬等進行核實。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋買賣的相關(guān)文件和證明材料。2.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修或更換設(shè)施，以確保房屋符合交付條件。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，將房屋交付至乙方指定的地點。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的付款時間前，將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.6乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)作為合同履行過程中的中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、合規(guī)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋的權(quán)屬、價格、交易信息等，不得隱瞞或虛假宣傳。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣合同、房產(chǎn)證過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.5中介機構(gòu)應(yīng)收取的傭金和服務(wù)費用應(yīng)明確約定，并在合同中予以列明。3.6中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機構(gòu)應(yīng)保證買賣雙方在交易過程中，其個人信息和交易信息的安全，不得泄露給任何第三方。3.8中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.9中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事非法經(jīng)營活動。3.10中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和原則進行處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證過戶服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋狀況說明書5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.付款憑證10.房產(chǎn)證過戶手續(xù)相關(guān)文件11.房屋交付驗收報告12.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。違約行為認定：買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)賣方書面通知后仍不支付。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。違約行為認定：賣方未在約定的時間內(nèi)將房屋交付買方，經(jīng)買方書面通知后仍不交付。3.違約行為：一方未按約定履行房產(chǎn)證過戶手續(xù)。違約行為認定：一方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為認定：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)證過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方應(yīng)書面通知買方，并給予合理的寬限期；如買方仍未支付，賣方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方應(yīng)書面通知賣方，并給予合理的寬限期；如賣方仍未交付，買方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同督促中介機構(gòu)或相關(guān)部門加快辦理速度，如因第三方原因?qū)е卵诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣。5.房屋買賣附帶房產(chǎn)證過戶服務(wù)的交易。全文完。2025年度房屋買賣合同附帶房產(chǎn)證過戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語解釋2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格確定5.2支付方式及時間6.房產(chǎn)證過戶服務(wù)6.1過戶服務(wù)內(nèi)容6.2過戶服務(wù)費用及支付方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房產(chǎn)證過戶服務(wù)附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)聲明12.2合同變更及通知13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效前事項14.1合同生效前義務(wù)14.2合同生效前權(quán)利第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義1.1.1買方：指在本合同中購買房屋的自然人或法人。1.1.2賣方：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指本合同中買賣的房屋，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書。1.2.2過戶服務(wù)：指賣方配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的服務(wù)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式。3.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得房屋的合法所有權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房屋款項。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)按合同約定將房屋交付給買方。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格確定：房屋總價為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%作為定金。5.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的%。5.2.3買方應(yīng)于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付房屋總價款的剩余部分。6.房產(chǎn)證過戶服務(wù)6.1過戶服務(wù)內(nèi)容：賣方配合買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶服務(wù)費用及支付方式6.2.1過戶服務(wù)費用為人民幣元。6.2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付過戶服務(wù)費用。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準及程序7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.2.2驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的條件，無質(zhì)量問題。7.2.3驗收程序：買方應(yīng)填寫驗收報告，如有異議應(yīng)及時通知賣方。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔8.1.1如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的%違約金。8.1.2如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價款的%。8.1.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2買方支付定金后，合同即視為生效。9.2合同解除條件及程序9.2.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已付款項及過戶服務(wù)費用。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋測繪報告。10.1.3雙方身份證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)證過戶服務(wù)附件10.2.1房產(chǎn)證過戶申請表。10.2.2相關(guān)稅費繳納證明。11.合同簽署及日期11.1合同簽署方式11.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同簽署應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)聲明12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更及通知12.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.2一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知另一方。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效前事項14.1合同生效前義務(wù)14.1.1買賣雙方應(yīng)在合同生效前履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效前權(quán)利14.2.1買方有權(quán)在合同生效前要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指在本合同中，除買賣雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋買賣的促成、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量的評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.1買方和賣方有權(quán)自行選擇第三方介入，但應(yīng)在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)買方和賣方共同同意，并在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按照其專業(yè)標準和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)承擔因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的%。18.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因