二零二五年度帶獨(dú)立廚房二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶獨(dú)立廚房二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅裝修情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列舉附屬設(shè)施6.2列舉設(shè)備6.3設(shè)備狀態(tài)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度帶獨(dú)立廚房二手住宅買賣合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即擁有并出售所售住宅的自然人/法人。1.1.3“買受方”指乙方，即購(gòu)買所售住宅的自然人/法人。1.1.4“住宅”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的住宅買賣總價(jià)款。1.1.6“附屬設(shè)施”指住宅內(nèi)的廚房設(shè)備、家具等。1.1.7“設(shè)備”指住宅內(nèi)的電器設(shè)備、管道設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如未在本合同中明確說明，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中的所有條款均以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[甲方全稱]2.1.2出售方地址：[甲方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[乙方全稱]2.2.2買受方地址：[乙方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.住宅描述3.1住宅位置3.1.1住宅所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2住宅詳細(xì)地址：[具體地址]3.2住宅面積3.2.1建筑面積：[具體面積]平方米3.2.2使用面積：[具體面積]平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1住宅戶型：[具體戶型]3.3.2住宅樓層：[具體樓層]3.4住宅裝修情況3.4.1裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格]3.4.2裝修程度：[具體裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.1.1交易價(jià)格總額為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向出售方支付交易價(jià)格總額。4.2.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元整。4.3.2尾款：買受方應(yīng)在交房前支付剩余尾款人民幣[具體金額]元整。5.交房時(shí)間5.1交房日期5.1.1出售方應(yīng)在[具體日期]前將住宅交付給買受方。5.2交房條件5.2.1住宅應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.2.2住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1列舉附屬設(shè)施6.1.1廚房設(shè)備：包括但不限于抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹取?.1.2家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌等。6.2列舉設(shè)備6.2.1電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。6.2.2管道設(shè)施：包括但不限于水龍頭、熱水器等。6.3設(shè)備狀態(tài)6.3.1所列附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)均應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付住宅的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)格總額[具體比例]的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[具體比例]的違約金。8.1.3出售方提供的住宅存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)且無法修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、律師費(fèi)等。8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)予以賠償。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1買受方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除12.2.1出售方或買受方在合同履行過程中有嚴(yán)重違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估方”指在本合同中提供住宅價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易價(jià)格總額的[具體比例]。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方在第三方介入過程中應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方在第三方介入過程中應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.1.2第三方不得直接參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與其他第三方的劃分18.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同附件21.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：該附件用于界定第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任范圍。5.附件五：住宅裝修清單詳細(xì)要求：提供住宅的裝修清單，包括裝修材料、品牌、數(shù)量等。說明：該附件用于明確住宅裝修情況，作為交房條件之一。6.附件六：住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供住宅內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：該附件用于明確住宅設(shè)施情況，作為交房條件之一。7.附件七：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄住宅交付時(shí)的實(shí)際情況。說明：該附件用于證明住宅交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：該附件用于證明買受方已承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付住宅1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款1.3出售方提供的住宅存在質(zhì)量問題1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)1.5甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付住宅：每逾期一日支付相當(dāng)于交易價(jià)格總額[具體比例]的違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)[具體比例]的違約金。2.3出售方提供的住宅存在質(zhì)量問題：退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息，并可要求賠償損失。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)：按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出售方未在約定的交房日期前交付住宅，逾期5天，應(yīng)支付買受方相當(dāng)于交易價(jià)格總額1%的違約金。3.2買受方未在約定的付款日期前支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付出售方相當(dāng)于首付款1%的違約金。3.3出售方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度帶獨(dú)立廚房二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的3.1住宅描述3.2附屬設(shè)施3.3產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.履約保證6.1履約保證金6.2履約保證金的退還6.3履約違約責(zé)任7.房屋瑕疵與質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵定義7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.履約條件與義務(wù)8.1買方義務(wù)8.2賣方義務(wù)8.3履約條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.2“住宅”指本合同項(xiàng)下的二手住宅。1.1.3“附屬設(shè)施”指與住宅一同出售的廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.1.4“產(chǎn)權(quán)狀況”指住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2定義1.2.1“買賣價(jià)格”指本合同項(xiàng)下住宅的交易價(jià)格。1.2.2“交付”指賣方將住宅及相關(guān)附屬設(shè)施移交給買方。1.2.3“接收”指買方接收住宅及相關(guān)附屬設(shè)施。1.3解釋1.3.1本合同中所有條款的解釋均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.買賣標(biāo)的3.1住宅描述3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面積：3.1.3住宅戶型：3.1.4住宅建設(shè)年份：3.2附屬設(shè)施3.2.1獨(dú)立廚房：3.2.2衛(wèi)生間：3.2.3其他附屬設(shè)施：3.3產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1產(chǎn)權(quán)清晰：3.3.2無任何法律糾紛：3.3.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.買賣價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1住宅總價(jià)款：4.1.2附屬設(shè)施價(jià)格：4.1.3總交易價(jià)格：4.2付款方式4.2.1首付比例：4.2.2首付金額：4.2.3首付支付時(shí)間：4.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：4.2.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.3付款期限4.3.1首付支付期限：4.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1交付具體日期：5.2接收時(shí)間5.2.1接收具體日期：5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付具體地點(diǎn)：6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時(shí)間：6.1.3保證金退還條件：6.2履約保證金的退還6.2.1保證金退還時(shí)間：6.2.2保證金退還條件：6.3履約違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：6.3.2違約責(zé)任賠償：8.履約條件與義務(wù)8.1買方義務(wù)8.1.1在合同簽訂后，買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付。8.1.2買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，并在接收后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2賣方義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3履約條件8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，視為違約。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。9.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，通過書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后30日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后30日內(nèi)，書面確認(rèn)或拒絕變更。11.2合同解除11.2.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，致使合同無法履行，可協(xié)商解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋交付、款項(xiàng)支付等問題。11.3合同解除條件11.3.1不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，致使合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)在合同中明確約定。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常以第三方收取的費(fèi)用的一定比例或固定金額設(shè)定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.3.2責(zé)任限額不適用于第三方故意造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的間接責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決。20.2若第三方無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照原合同約定的解除條件進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的簽名及日期。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括但不限于房屋描述、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。說明：作為買賣雙方初步達(dá)成協(xié)議的文件，用于后續(xù)合同的簽訂。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的實(shí)際情況、是否存在瑕疵、是否滿足合同約定的條件等。說明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，用于確認(rèn)房屋是否符合合同約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保付款的真實(shí)性和完整性。說明：作為買方履行付款義務(wù)的證明，用于確認(rèn)款項(xiàng)已支付。5.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.房屋維修清單詳細(xì)要求：提供房屋維修清單，列明房屋在交付前需要維修的項(xiàng)目和預(yù)計(jì)費(fèi)用。說明：作為賣方對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.合同履行過程中的通信記錄詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的通信記錄，包括但不限于電子郵件、短信、電話錄音等。說明：作為合同履行過程中的溝通證據(jù)，用于證明雙方之間的溝通內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按時(shí)交付房屋買方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方未履行其職責(zé)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。第三方未履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例二：買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例三：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。二零二四年度帶獨(dú)立廚房二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收手續(xù)6.獨(dú)立廚房設(shè)施6.1廚房設(shè)施清單6.2廚房設(shè)施狀況6.3廚房設(shè)施保修7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出售方”指本合同中出售二手住宅的一方當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買二手住宅的一方當(dāng)事人。1.1.3“房地產(chǎn)”指本合同中買賣的二手住宅，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。1.1.4“獨(dú)立廚房”指房屋內(nèi)部獨(dú)立設(shè)置的廚房空間，包含必要的廚具和設(shè)備。1.2合同用語解釋1.2.1本合同中未定義的用語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：__________________2.1.2出售方地址：__________________2.1.3出售方聯(lián)系人：__________________2.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________________2.2.2買受方地址：__________________2.2.3買受方聯(lián)系人：__________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：__________________第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：__________________3.2房地產(chǎn)面積：__________________平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：__________________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________________第五條交付與接收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付地點(diǎn)：__________________5.3接收手續(xù)：5.3.1買受方應(yīng)于交付時(shí)間前辦理接收手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、確認(rèn)附屬設(shè)施等。5.3.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)接收手續(xù)。第六條獨(dú)立廚房設(shè)施6.1廚房設(shè)施清單：（此處詳細(xì)列明獨(dú)立廚房?jī)?nèi)包含的設(shè)施，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等）6.2廚房設(shè)施狀況：6.2.1廚房設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞或功能性故障。6.2.2如有損壞或功能性故障，應(yīng)于交付前修復(fù)或更換。6.3廚房設(shè)施保修：6.3.1出售方對(duì)獨(dú)立廚房設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____個(gè)月。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1出售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交予買受方。7.1.2買受方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：7.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：7.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。8.1.2履約保證金用于保證買受方按合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1買受方按照合同約定履行全部付款義務(wù)后，出售方應(yīng)無息退還履約保證金。8.2.2如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。8.3保證金退還時(shí)間8.3.1履約保證金應(yīng)在合同約定的交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還給買受方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。9.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于違約部分交易總價(jià)一定比例的違約金。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于違約部分交易總價(jià)一定比例的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例為交易總價(jià)的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，且經(jīng)出售方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。11.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同附件13.1合同附件清單（此處列明合同附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估或爭(zhēng)議解決等提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，介入的具體方式由雙方約定。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的____%。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、提供財(cái)務(wù)報(bào)告；4.1.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋施工或維修過程進(jìn)行監(jiān)理；4.1.6其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的具體需求履行相應(yīng)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；6.1.3第三方介入的時(shí)間安排由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；6.1.4第三方介入的成果報(bào)告應(yīng)由第三方提交給甲乙雙方。第七條第三方介入時(shí)的額外說明7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息；7