2024正規(guī)房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過戶5.3交房5.4交易稅費6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2合同起草6.3資料審核6.4交易協(xié)調(diào)6.5風(fēng)險提示7.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保費用7.4擔(dān)保責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他13.1通知13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024正規(guī)房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“賣方”指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。1.1.3“買方”指購買房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)并承擔(dān)擔(dān)保服務(wù)的一方。1.1.5“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“交易價格”指買方購買房屋的金額。1.1.7“交易稅費”指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費。1.2術(shù)語解釋1.2.1“擔(dān)保服務(wù)”指中介方為保證交易順利進(jìn)行，對房屋交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2“中介服務(wù)”指中介方提供的包括信息提供、合同起草、資料審核、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：[賣方姓名]2.1.2身份證號：[賣方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1姓名：[買方姓名]2.2.2身份證號：[買方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.3中介方信息2.3.1公司名稱：[中介方名稱]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.1.2房屋所有權(quán)人：[賣方姓名]3.2房屋位置3.2.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2.2具體地址：[具體地址]3.3房屋面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.4房屋用途3.4.1房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]3.4.2房屋用途：[房屋用途]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：[交易價格]4.2支付方式4.2.1.1首付款：[首付款金額]，支付時間：[支付時間]。4.2.1.2尾款：[尾款金額]，支付時間：[支付時間]。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在[具體時間]前支付首付款。4.3.2買方應(yīng)在[具體時間]前支付尾款。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方應(yīng)在[具體時間]前簽訂本合同。5.2房屋過戶5.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交房5.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時間接收房屋。5.4交易稅費5.4.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納交易稅費。6.中介服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.1.1中介方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)、位置、面積、用途等。6.2合同起草6.2.1中介方應(yīng)起草本合同，確保合同的合法性和有效性。6.3資料審核6.3.1中介方應(yīng)審核買賣雙方的資料，確保資料的真實性和完整性。6.4交易協(xié)調(diào)6.4.1中介方應(yīng)協(xié)調(diào)買賣雙方在交易過程中的溝通和協(xié)商。6.5風(fēng)險提示6.5.1中介方應(yīng)向買賣雙方提示交易過程中可能存在的風(fēng)險。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房屋交易的相關(guān)信息、雙方談判的細(xì)節(jié)、合同條款等。8.2保密信息8.2.1任何一方在履行本合同時獲得的所有非公開信息，除非法律要求披露，否則不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于延遲付款、未按期交房、提供虛假信息、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除12.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他13.1通知13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由賣方、買方和中介方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除賣方、買方和中介方之外的任何參與本合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方的服務(wù)或責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求買方或賣方履行其合同義務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與中介方、賣方、買方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方不得干預(yù)中介方的正常業(yè)務(wù)活動，也不得干預(yù)賣方和買方的交易過程。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1協(xié)同義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時了解并配合合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：16.2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]。16.2.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和需求。17.2第三方介入的審批17.2.1甲方和乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行審批，并書面通知第三方是否同意其介入。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入完成后或合同履行完畢后，第三方應(yīng)退出介入，并提交書面報告。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同草稿要求：提供房屋買賣合同的草稿，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：用于作為雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)。3.賣方身份證復(fù)印件要求：提供賣方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方的身份信息。4.買方身份證復(fù)印件要求：提供買方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋買方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買方的身份信息。5.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供中介方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋中介方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明中介方的合法經(jīng)營資格。6.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的清晰復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的市場價值。7.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明交易稅費已繳納。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方和買方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋已按約定交接。9.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明交易款項已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：用于補充證明交易過程中涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的[具體比例]。示例：賣方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付交易價格的5%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的[具體比例]。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向賣方支付未支付首付款的10%作為違約金。3.違約行為：中介方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的[具體比例]。示例：中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方或賣方支付中介服務(wù)費用的20%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同約定或由法院判決。示例：評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付評估服務(wù)費用的50%作為違約金。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024正規(guī)房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍4.協(xié)議簽訂時間5.協(xié)議生效時間二、定義與解釋1.房屋2.買賣雙方3.中介機構(gòu)4.擔(dān)保服務(wù)5.保證金6.費用三、中介機構(gòu)責(zé)任1.信息提供2.合同簽訂3.交易促成4.交易安全保障5.協(xié)議執(zhí)行四、買賣雙方責(zé)任1.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.交易價格確認(rèn)3.交易資金管理4.交易文件準(zhǔn)備5.交易配合五、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保費用4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保解除六、保證金管理1.保證金繳納2.保證金退還3.保證金用途4.保證金扣除5.保證金爭議七、費用結(jié)算1.中介服務(wù)費2.擔(dān)保服務(wù)費3.其他費用4.費用支付方式5.費用爭議八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.中介機構(gòu)違約責(zé)任3.擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后果十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明5.送達(dá)爭議十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力爭議十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.爭議管轄4.協(xié)議附件5.協(xié)議附件效力十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.協(xié)議附件內(nèi)容5.協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024正規(guī)房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方、中介機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.協(xié)議適用范圍：適用于我國境內(nèi)所有房屋買賣交易，包括新建商品房、存量房等。4.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日5.協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、定義與解釋1.房屋：指買賣雙方約定交易的住宅、商用房等房屋。2.買賣雙方：指房屋的買方和賣方。3.中介機構(gòu)：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)。4.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保機構(gòu)為保證房屋買賣交易的順利完成，對交易資金或房屋進(jìn)行擔(dān)保的服務(wù)。5.保證金：指買賣雙方在交易過程中為保證履行合同義務(wù)而繳納的資金。6.費用：指中介服務(wù)費、擔(dān)保服務(wù)費等交易過程中產(chǎn)生的費用。三、中介機構(gòu)責(zé)任1.信息提供：中介機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、交易價格等。2.合同簽訂：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。3.交易促成：中介機構(gòu)應(yīng)積極促成買賣雙方達(dá)成交易，并提供必要的協(xié)助。4.交易安全保障：中介機構(gòu)應(yīng)采取措施保障交易安全，包括資金安全、房屋安全等。5.協(xié)議執(zhí)行：中介機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介服務(wù)職責(zé)。四、買賣雙方責(zé)任1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：買賣雙方應(yīng)確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.交易價格確認(rèn)：買賣雙方應(yīng)就交易價格達(dá)成一致意見，并簽訂房屋買賣合同。3.交易資金管理：買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定管理交易資金，確保資金安全。4.交易文件準(zhǔn)備：買賣雙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備交易文件，包括身份證、房產(chǎn)證等。5.交易配合：買賣雙方應(yīng)積極配合中介機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)的工作，確保交易順利進(jìn)行。五、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍：擔(dān)保機構(gòu)對買賣雙方交易資金或房屋進(jìn)行擔(dān)保，確保交易安全。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自簽訂擔(dān)保合同之日起至交易完成之日止。3.擔(dān)保費用：擔(dān)保費用根據(jù)擔(dān)保范圍、期限等因素確定，由買賣雙方支付。4.擔(dān)保方式：擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押等，具體方式由買賣雙方與擔(dān)保機構(gòu)協(xié)商確定。5.擔(dān)保解除：在符合協(xié)議約定的情況下，擔(dān)保機構(gòu)可解除擔(dān)保。六、保證金管理1.保證金繳納：買賣雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定繳納保證金。2.保證金退還：在交易完成后，保證金應(yīng)按照協(xié)議約定退還給買賣雙方。3.保證金用途：保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)，以及在交易過程中可能產(chǎn)生的費用。4.保證金扣除：在交易過程中，如發(fā)生違約等情況，保證金可予以扣除。5.保證金爭議：保證金爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用結(jié)算1.中介服務(wù)費：中介服務(wù)費根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和交易金額確定，由買賣雙方支付。2.擔(dān)保服務(wù)費：擔(dān)保服務(wù)費根據(jù)擔(dān)保范圍、期限等因素確定，由買賣雙方支付。3.其他費用：其他費用包括但不限于稅費、維修基金等，由買賣雙方按照規(guī)定支付。4.費用支付方式：費用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由買賣雙方與中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)協(xié)商確定。5.費用爭議：費用爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。如買賣雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介機構(gòu)違約責(zé)任：如中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的兩倍。如中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)違約責(zé)任：如擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保服務(wù)費的兩倍。如擔(dān)保機構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計算：違約金計算方式按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序執(zhí)行。4.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：協(xié)議變更需經(jīng)買賣雙方、中介機構(gòu)和擔(dān)保機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序執(zhí)行。5.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：通知方式包括書面通知、電子郵件、短信等。2.送達(dá)地址：送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。3.送達(dá)時間：送達(dá)時間以實際送達(dá)為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明：送達(dá)證明包括郵戳、簽收憑證等。5.送達(dá)爭議：送達(dá)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除協(xié)議。4.不可抗力證明：不可抗力證明應(yīng)由受影響方提供。5.不可抗力爭議：不可抗力爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、其他約定1.保密條款：各方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.爭議管轄：本協(xié)議爭議由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件的修改、補充或變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致。十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件買賣雙方（甲方）：（簽字/蓋章）________（日期）________中介機構(gòu)（乙方）：（簽字/蓋章）________（日期）________擔(dān)保機構(gòu)（丙方）：（簽字/蓋章）________（日期）________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰淄驘o法繼續(xù)，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，并有權(quán)要求乙方和丙方提供相應(yīng)的配合。2.甲方特殊要求條款說明：本條款允許甲方在房屋買賣過程中提出特殊要求，如房屋裝修、家具配置等，乙方和丙方應(yīng)盡力滿足甲方要求，如無法滿足，應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商解決方案。3.甲方資金監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定，甲方的購房款由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，直至房屋過戶完成，確保資金安全。4.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方和丙方對甲方的個人信息、交易信息等嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責(zé)任減免條款說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е陆灰走`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可根據(jù)實際情況適當(dāng)減免部分責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：本條款要求乙方在房屋買賣過程中提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括信息準(zhǔn)確性、交易效率等，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方傭金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰壮杀驹黾?，乙方?yīng)承擔(dān)部分或全部額外傭金。3.乙方市場信息提供條款說明：本條款要求乙方在房屋買賣過程中，向甲方提供市場信息，包括房價走勢、政策變化等，以幫助甲方做出合理決策。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，如因乙方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失等。5.乙方保密條款說明：本條款要求乙方對甲方和丙方的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如信息準(zhǔn)確性、交易效率等，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介傭金分配條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的傭金由買賣雙方按照約定比例支付，具體比例由三方協(xié)商確定。3.第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對甲方、乙方和丙方的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如第三方中介與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方中介退出機制條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)按照約定退出交易，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.擔(dān)保合同3.買賣雙方身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋交易稅費繳納憑證6.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本7.擔(dān)保機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本8.第三方中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）9.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按約定提供中介服務(wù)；丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；買賣雙方未按約定履行合同；中介機構(gòu)泄露買賣雙方信息；第三方中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定依據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)；爭議雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為；爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)和事實認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密：指對合同內(nèi)容、交易信息等不予泄露，保護對方合法權(quán)益。5.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全問題解決辦法：采用第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。2.問題：房屋權(quán)屬問題解決辦法：在簽訂合同前，核實房屋權(quán)屬，確保無權(quán)利瑕疵。3.問題：交易時間延誤解決辦法：明確交易時間節(jié)點，加強溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：在協(xié)議中明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如不滿意可要求更換中介機構(gòu)。5.問題：第三方中介退出問題解決辦法：在協(xié)議中約定第三方中介退出機制，確保交易順利完成。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房買賣2.存量房買賣3.二手房買賣4.房屋租賃5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作6.房地產(chǎn)投資7.房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)全文完。2024正規(guī)房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房屋”指甲方擁有的，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，具有合法權(quán)屬證明的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“中介費”：指乙方支付給丙方的傭金，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.“違約金”：指因任何一方違反本協(xié)議規(guī)定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.“履約保證金”：指乙方在簽訂本協(xié)議后，向丙方支付的一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付中介費和履約保證金。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介費和履約保證金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付中介費和履約保證金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；3.雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還履約保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.履約保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方需向丙方支付一定數(shù)額的履約保證金。3.其他費用：包括但不限于房屋過戶稅費、維修基金等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的比例向丙方支付中介服務(wù)費。2.履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向丙方支付履約保證金。3.其他費用：按照甲乙雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.中介服務(wù)費：在房屋成交后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費。2.履約保證金：在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向丙方支付履約保證金。3.其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間進(jìn)行支付。7.4支付章件1.乙方支付中介服務(wù)費、履約保證金及其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.丙方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)，作為乙方已支付相關(guān)費用的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點、方式履行合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.若乙方未支付中介服務(wù)費、履約保證金及其他費用，應(yīng)按日向丙方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為人民幣，由違約方在收到對方通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及丙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為購買方，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方對本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除享有最終解釋權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除不得影響丙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整中介服務(wù)費的比例。2.丙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.丙方應(yīng)在履行本協(xié)議過程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。2.丙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方及丙方之間關(guān)于房屋買賣中介擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：_____________日期：____年____月____日丙方（中介方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.履約保證金收據(jù)5.中介服務(wù)費收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同。提供的房屋存在權(quán)屬爭議。未支付中介服務(wù)費、履約保證金及其他費用。2.乙方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同。未支付中介服務(wù)費、履約保證金及其他費用。未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：由丙方根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履