2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.智能家居設備4.1設備清單4.2設備品牌與型號4.3設備功能5.安全防護措施5.1防盜報警系統(tǒng)5.2火災報警系統(tǒng)5.3水浸報警系統(tǒng)6.安全防護責任6.1出賣方責任6.2買受方責任7.智能家居設備安裝與調(diào)試7.1安裝時間7.2調(diào)試時間7.3安裝與調(diào)試費用8.智能家居設備維護與保養(yǎng)8.1維護周期8.2保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護與保養(yǎng)費用9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件一：智能家居設備清單13.2合同附件二：安全防護系統(tǒng)配置圖14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)技術，將家居設備連接到一個統(tǒng)一的網(wǎng)絡平臺，實現(xiàn)遠程控制、自動化管理等功能。1.1.2安全防護：指為保護房屋及居住者的人身和財產(chǎn)安全，采取的各種安全措施。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：__________2.1.2出賣方住所：__________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________2.2.2買受方住所：__________2.2.3買受方聯(lián)系方式：__________3.房屋基本信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋用途：__________4.智能家居設備4.1設備清單4.1.1設備名稱：__________4.1.2設備品牌：__________4.1.3設備型號：__________4.1.4設備數(shù)量：__________4.2設備品牌與型號4.2.1設備品牌：__________4.2.2設備型號：__________4.3設備功能4.3.1設備功能一：__________4.3.2設備功能二：__________4.3.3設備功能三：__________5.安全防護措施5.1防盜報警系統(tǒng)5.1.1系統(tǒng)類型：__________5.1.2報警方式：__________5.1.3監(jiān)控范圍：__________5.2火災報警系統(tǒng)5.2.1系統(tǒng)類型：__________5.2.2報警方式：__________5.2.3監(jiān)控范圍：__________5.3水浸報警系統(tǒng)5.3.1系統(tǒng)類型：__________5.3.2報警方式：__________5.3.3監(jiān)控范圍：__________6.安全防護責任6.1出賣方責任6.1.1出賣方負責提供符合國家規(guī)定標準的智能家居和安全防護系統(tǒng)。6.1.2出賣方負責在合同約定的期限內(nèi)完成設備的安裝和調(diào)試。6.1.3出賣方負責對設備進行必要的維護和保養(yǎng)。6.2買受方責任6.2.1買受方負責支付合同約定的智能家居和安全防護系統(tǒng)的費用。6.2.2買受方負責在使用過程中妥善保管設備，避免人為損壞。6.2.3買受方負責按照規(guī)定使用設備，確保設備正常運作。8.智能家居設備安裝與調(diào)試8.1安裝時間8.1.1安裝開始時間：__________8.1.2安裝結束時間：__________8.2調(diào)試時間8.2.1調(diào)試開始時間：__________8.2.2調(diào)試結束時間：__________8.3安裝與調(diào)試費用8.3.1安裝費用：__________8.3.2調(diào)試費用：__________8.3.3費用支付方式：__________9.智能家居設備維護與保養(yǎng)9.1維護周期9.1.1年度維護：__________9.1.2季度維護：__________9.2保養(yǎng)內(nèi)容9.2.1清潔保養(yǎng)：__________9.2.2檢查保養(yǎng)：__________9.2.3故障排除：__________9.3維護與保養(yǎng)費用9.3.1維護費用：__________9.3.2保養(yǎng)費用：__________9.3.3費用支付方式：__________10.違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按約定時間完成設備安裝和調(diào)試的，應向買受方支付違約金，違約金為__________。10.1.2出賣方提供的設備不符合國家規(guī)定標準的，應負責更換或賠償，賠償金額為__________。10.2買受方違約責任10.2.1買受方未按約定支付費用的，應向出賣方支付違約金，違約金為__________。10.2.2買受方損壞設備的，應負責修復或賠償，賠償金額為__________。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴重違約，經(jīng)買受方書面通知后仍未改正的。12.1.2買受方嚴重違約，經(jīng)出賣方書面通知后仍未改正的。12.2合同解除程序12.2.1一方違約后，另一方應在收到違約通知之日起__________日內(nèi)書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.合同生效與期限13.1合同生效日期13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。14.合同附件14.1合同附件一：智能家居設備清單14.1.1列明所有智能家居設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。14.2合同附件二：安全防護系統(tǒng)配置圖14.2.1提供安全防護系統(tǒng)的詳細配置圖，包括設備布局、報警方式、監(jiān)控范圍等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、檢測機構、保險機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在履行合同過程中，因自身原因合同約定的義務。15.2.2出賣方或買受方認為有必要引入第三方以提高合同履行的質(zhì)量和效率。15.2.3合同約定或法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1出賣方或買受方應向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預期效果。15.3.2雙方應在收到書面申請之日起__________日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。15.3.3雙方達成一致后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況，由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的__________%。16.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求出賣方或買受方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權在合同履行過程中，對出賣方或買受方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議或改進措施。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應的職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家規(guī)定標準和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應保守合同和協(xié)議中的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。17.3.2第三方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方之間的關系由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與出賣方、買受方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4第三方介入后，其權利和義務不得損害出賣方或買受方的合法權益。19.本合同修正19.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行修正，應經(jīng)雙方同意，并由第三方參與簽訂修正協(xié)議。19.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能家居設備清單詳細要求：列明所有智能家居設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量、功能、技術參數(shù)等詳細信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確雙方在合同中約定的智能家居設備的具體內(nèi)容。2.合同附件二：安全防護系統(tǒng)配置圖詳細要求：提供安全防護系統(tǒng)的詳細配置圖，包括設備布局、報警方式、監(jiān)控范圍、連接線路等。附件說明：本配置圖為合同附件，用于明確雙方在合同中約定的安全防護系統(tǒng)的具體配置。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和各方的權利義務。4.合同附件四：智能家居設備安裝與調(diào)試記錄詳細要求：記錄智能家居設備的安裝時間、調(diào)試時間、驗收結果等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明智能家居設備的安裝和調(diào)試情況。5.合同附件五：智能家居設備維護與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄智能家居設備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明智能家居設備的維護保養(yǎng)情況。6.合同附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為、處理結果等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明違約行為的處理情況和結果。7.合同附件七：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程、解決結果等。附件說明：本記錄為合同附件，用于證明爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成設備安裝和調(diào)試。責任認定：支付違約金，違約金為合同約定金額的__________%。示例：若合同約定安裝調(diào)試時間為30天，實際完成時間為45天，則出賣方應支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付費用。責任認定：支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。示例：若合同約定設備費用為10萬元，實際支付為8萬元，則買受方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或違反法律法規(guī)。責任認定：承擔相應的違約責任或法律責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方在履行過程中因違反行業(yè)規(guī)范造成設備損壞，應賠償買受方損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違約導致合同解除。責任認定：違約方承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若出賣方嚴重違約，導致合同解除，則出賣方應賠償買受方損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋權屬證明文件第三章智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居系統(tǒng)配置3.3智能家居系統(tǒng)功能3.4智能家居系統(tǒng)維護第四章家居安全防護4.1安全防護系統(tǒng)概述4.2安全防護系統(tǒng)配置4.3安全防護系統(tǒng)功能4.4安全防護系統(tǒng)維護第五章按揭貸款事項5.1按揭貸款銀行5.2按揭貸款金額5.3按揭貸款期限5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款還款方式5.6按揭貸款違約責任第六章交易款項及支付方式6.1房屋交易總價6.2交易款項支付方式6.3交易款項支付時間6.4交易款項支付責任第七章交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4房屋驗收程序7.5房屋驗收責任第八章違約責任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法8.4違約責任免除條件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2智能家居系統(tǒng)附件12.3安全防護系統(tǒng)附件12.4按揭貸款合同附件第十三章合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同變更與解除13.4合同解除條件13.5合同爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構及設施房屋結構為_______，設施包括_______。2.4房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第三章智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述乙方購買的房屋將配備智能家居系統(tǒng)，包括_______。3.2智能家居系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置如下：智能門鎖：_______智能燈光：_______智能安防：_______智能家電：_______3.3智能家居系統(tǒng)功能智能家居系統(tǒng)功能包括：遠程控制自動化場景安全監(jiān)控能耗管理3.4智能家居系統(tǒng)維護智能家居系統(tǒng)由_______負責維護，甲方應確保系統(tǒng)正常運行。第四章家居安全防護4.1安全防護系統(tǒng)概述家居安全防護系統(tǒng)包括_______。4.2安全防護系統(tǒng)配置安全防護系統(tǒng)配置如下：煙霧報警器：_______火災報警器：_______防盜報警器：_______4.3安全防護系統(tǒng)功能安全防護系統(tǒng)功能包括：緊急報警遠程監(jiān)控異常報警4.4安全防護系統(tǒng)維護安全防護系統(tǒng)由_______負責維護，甲方應確保系統(tǒng)正常運行。第五章按揭貸款事項5.1按揭貸款銀行乙方選擇_______作為按揭貸款銀行。5.2按揭貸款金額按揭貸款金額為_______元。5.3按揭貸款期限按揭貸款期限為_______年。5.4按揭貸款利率按揭貸款利率為_______。5.5按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。5.6按揭貸款違約責任若乙方未按時還款，將按照貸款合同約定承擔違約責任。第六章交易款項及支付方式6.1房屋交易總價房屋交易總價為_______元。6.2交易款項支付方式交易款項支付方式為_______。6.3交易款項支付時間交易款項支付時間為_______。6.4交易款項支付責任交易款項支付責任由雙方按照約定履行。第七章交付與驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。7.2房屋交付條件房屋權屬清晰智能家居系統(tǒng)安裝完畢家居安全防護系統(tǒng)安裝完畢房屋交付時無任何損壞7.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關標準及雙方約定。7.4房屋驗收程序房屋驗收程序如下：乙方在房屋交付前進行現(xiàn)場檢查乙方在房屋交付后_______日內(nèi)進行正式驗收乙方驗收合格后簽署驗收報告7.5房屋驗收責任房屋驗收責任由甲方承擔，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。第八章違約責任8.1買賣雙方違約情形（1）甲方違約情形：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時修復；提供虛假房屋權屬證明文件；其他違反合同約定情形。（2）乙方違約情形：未按約定支付交易款項；未按約定時間進行房屋驗收；未按時償還按揭貸款；其他違反合同約定情形。8.2違約責任承擔方式（1）甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元；甲方應承擔因違約給乙方造成的實際損失。（2）乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元；乙方應承擔因違約給甲方造成的實際損失。8.3違約金計算方法違約金計算方法按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。8.4違約責任免除條件（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以免除違約責任的其他情形。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）對方在合理期限內(nèi)未表示反對；（3）解除合同通知送達對方。9.4合同終止程序（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以終止合同的其他情形。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的機構；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九章約定。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除時間合同解除時間參照第九章約定。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同附件。12.2智能家居系統(tǒng)附件（1）智能家居系統(tǒng)配置清單；（2）智能家居系統(tǒng)使用說明書；（3）智能家居系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議。12.3安全防護系統(tǒng)附件（1）安全防護系統(tǒng)配置清單；（2）安全防護系統(tǒng)使用說明書；（3）安全防護系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議。12.4按揭貸款合同附件（1）按揭貸款合同；（2）按揭貸款還款計劃表；（3）按揭貸款相關證明文件。第十三章合同其他約定13.1合同履行地點合同履行地點為_______。13.2合同履行期限合同履行期限為_______。13.3合同變更與解除合同變更與解除參照第八章、第九章約定。13.4合同解除條件合同解除條件參照第九章約定。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝、安全防護系統(tǒng)維護等方面。條款內(nèi)容：甲方可根據(jù)合同約定和實際情況，決定房屋交付時間、智能家居系統(tǒng)安裝進度及安全防護系統(tǒng)維護方案。1.2甲方質(zhì)量保證條款說明：本條款要求甲方對房屋質(zhì)量、智能家居系統(tǒng)及安全防護系統(tǒng)提供質(zhì)量保證，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。條款內(nèi)容：甲方承諾所售房屋及智能家居、安全防護系統(tǒng)符合國家相關質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復或更換。1.3甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關費用，如稅費、維修費用等，由甲方承擔。條款內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅費、維修費用等，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于房屋驗收、智能家居系統(tǒng)使用、安全防護系統(tǒng)維護等方面。條款內(nèi)容：2.2乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關費用，如裝修費用、智能家居系統(tǒng)升級費用等，由乙方承擔。條款內(nèi)容：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的裝修費用、智能家居系統(tǒng)升級費用等，由乙方承擔。2.3乙方使用責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在使用智能家居系統(tǒng)及安全防護系統(tǒng)時，應遵守相關使用規(guī)定，確保系統(tǒng)正常運行。條款內(nèi)容：乙方在使用智能家居系統(tǒng)及安全防護系統(tǒng)時，應遵守操作規(guī)程，如因乙方不當操作導致系統(tǒng)損壞，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責，包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、款項支付等。條款內(nèi)容：第三方中介負責提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督款項支付。3.2中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務費用由合同雙方承擔。條款內(nèi)容：第三方中介服務費用為_______元，由甲方和乙方各自承擔一半。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任，包括但不限于信息真實性、合同合法性等。條款內(nèi)容：第三方中介應保證提供的信息真實、準確，并確保合同合法有效。如因第三方中介提供虛假信息或違反合同約定導致合同雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應承擔相應責任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，第三方中介可以解除服務協(xié)議。條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行合同約定，或合同雙方協(xié)商一致，第三方中介可以解除服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同附件4.智能家居系統(tǒng)配置清單5.智能家居系統(tǒng)使用說明書6.智能家居系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議7.安全防護系統(tǒng)配置清單8.安全防護系統(tǒng)使用說明書9.安全防護系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議10.按揭貸款合同11.按揭貸款還款計劃表12.按揭貸款相關證明文件13.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。房屋存在質(zhì)量問題未及時修復：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復。提供虛假房屋權屬證明文件：甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付交易款項：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項。未按約定時間進行房屋驗收：乙方未在合同約定的時間內(nèi)進行房屋驗收。未按時償還按揭貸款：乙方未按約定的還款計劃償還按揭貸款。3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假信息：第三方中介提供虛假房屋信息或合同信息。未履行中介職責：第三方中介未按照服務協(xié)議履行中介職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或按照法律規(guī)定解除合同關系。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應及時聯(lián)系智能家居系統(tǒng)供應商進行維修，確保系統(tǒng)正常運行。2.問題：安全防護系統(tǒng)維護不及時。解決辦法：甲方應制定安全防護系統(tǒng)維護計劃，并確保按時進行維護。3.問題：按揭貸款審批未通過。解決辦法：乙方應與貸款銀行溝通，了解審批未通過的原因，并采取相應措施。五、所有應用場景：1.新建房屋買賣2.二手房屋買賣3.按揭貸款購房4.智能家居系統(tǒng)配置5.家居安全防護系統(tǒng)安裝6.第三方中介服務全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居安全防護協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居家居安全防護已成為現(xiàn)代家庭生活的重要組成部分。為滿足甲方對智能家居家居安全防護的需求，甲方?jīng)Q定購買乙方提供的智能家居家居安全防護設備。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居家居安全防護設備買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）智能家居家居安全防護設備：指具備安防、監(jiān)控、報警等功能的智能家居設備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控攝像頭、報警器等。（2）系統(tǒng)平臺：指乙方提供的用于智能家居家居安全防護設備管理的平臺，包括用戶界面、設備管理、數(shù)據(jù)存儲等功能。3.2關鍵詞解釋：（1）按揭：指甲方在支付部分房款后，將房屋抵押給乙方，由乙方提供貸款，甲方分期償還本息的購房方式。（2）買賣：指甲乙雙方就智能家居家居安全防護設備達成一致，甲方購買乙方提供的設備，乙方出售設備給甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的智能家居家居安全防護設備。（2）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)支付設備款項。（3）甲方應按照合同約定使用設備，并承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供合格的智能家居家居安全防護設備。（2）乙方應負責設備的安裝、調(diào)試和售后服務。（3）乙方應按照合同約定提供系統(tǒng)平臺，確保甲方能夠正常使用設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：智能家居家居安全防護設備的安裝、調(diào)試和售后服務均在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定支付設備款項，乙方按照合同約定提供設備、安裝、調(diào)試和售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設備等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設備購買費用：指甲方購買乙方提供的智能家居家居安全防護設備的全部費用。（2）安裝費用：指乙方為甲方安裝智能家居家居安全防護設備所發(fā)生的費用。（3）調(diào)試費用：指乙方對安裝后的智能家居家居安全防護設備進行調(diào)試所發(fā)生的費用。（4）售后服務費用：指乙方在合同有效期內(nèi)為甲方提供的售后服務費用。7.2支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付設備購買費用的50%作為預付款。（2）乙方完成設備安裝、調(diào)試并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付剩余設備購買費用的50%。（3）售后服務費用按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）設備購買費用支付時間：設備安裝、調(diào)試完成并驗收合格后10個工作日內(nèi)。（3）售后服務費用支付時間：售后服務實際發(fā)生費用后。7.4支付章件：（1）甲方支付款項時，應提供相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方收到支付憑證后，應及時出具收款確認單。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。（2）甲方未按約定使用設備的，乙方有權要求甲方立即停止使用，并承擔由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供設備或服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。（2）乙方未按約定時間完成安裝、調(diào)試的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲方購買智能家居家居安全防護設備的詳細信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致設備損壞，無法安裝。（2）政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權利和義務時，受讓人應具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。（2）根據(jù)合同性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓將損害合同目的實現(xiàn)的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）乙方保留對智能家居家居安全防護設備的設計、技術、專利等知識產(chǎn)權的完整權利。（2）甲方在合同履行期間，不得擅自復制、泄露或轉(zhuǎn)讓乙方提供的智能家居家居安全防護設備的相關技術信息。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留在合同履行期間，對智能家居家居安全防護設備進行升級、改進的權利。（2）甲方在合同履行期間，不得擅自對設備進行拆解、改裝或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方完成設備的安裝、調(diào)試和售后服務。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應確保溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于智能家居家居安全防護設備的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）乙