2024版房地產(chǎn)收購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)收購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)收購1.3收購價格1.4交付日期1.5違約責(zé)任1.6爭議解決第二條：房地產(chǎn)描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3相關(guān)評估報告第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)收購1.3收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)的收購價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）前，將房地產(chǎn)交付給買方。1.5違約責(zé)任雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。1.6爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：房地產(chǎn)描述2.1房屋位置房地產(chǎn)位于（城市/區(qū)/街道），房屋門牌號為（號碼）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋現(xiàn)狀房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為（年份），目前的裝修狀況為（裝修情況）。2.4附屬設(shè)施房地產(chǎn)包括但不限于（附屬設(shè)施名稱），具體設(shè)施清單見附件。第三條：收購價格及支付方式3.1收購價格雙方確認，本房地產(chǎn)的收購價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式買方同意以（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付收購價款。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）前，將收購價款支付給賣方。第四條：交付及過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）前，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房地產(chǎn)的交付應(yīng)以（交付條件，如所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)證過戶等）為條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于（過戶費用名稱），具體費用金額及承擔(dān)方式見附件。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付收購價款，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法實現(xiàn)合同目的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的收購價款，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付收購價款，買方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金比率。第七條：爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房地產(chǎn)的交付和收購價款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日起，對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限為（具體年限）。9.3違約泄露后果如任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任自房地產(chǎn)交付之日起，房屋的正常維護、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理房地產(chǎn)的物業(yè)管理由買方負責(zé)，費用由買方承擔(dān)。11.3配套設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施的維護、維修及使用，按照雙方另行簽訂的《配套設(shè)施使用協(xié)議》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3相關(guān)評估報告12.4其他重要文件第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（城市/區(qū)/街道）的（單位/地點）簽署。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本（如有）份，由（各方）持有。14.3副本法律效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房地產(chǎn)評估報告附件四：配套設(shè)施使用協(xié)議附件五：支付憑證附件六：過戶費用清單附件七：房屋維修保養(yǎng)手冊附件八：物業(yè)管理合同附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本，顯示房屋的所有權(quán)人、房屋的坐落位置、房屋的面積等信息。買方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向賣方提交申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的書面材料。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本，顯示土地的使用權(quán)人、土地的坐落位置、土地的面積等信息。買方應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)，向賣方提交申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的書面材料。附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房地產(chǎn)評估報告是對房地產(chǎn)的市場價值進行評估的專業(yè)報告。附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)評估報告的正本，顯示評估結(jié)果、評估日期等信息。買方應(yīng)依據(jù)評估報告確定收購價格，并將其作為合同的一部分。附件四：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細要求和說明：配套設(shè)施使用協(xié)議是規(guī)定買方如何使用房地產(chǎn)附屬設(shè)施的協(xié)議。附件中應(yīng)包含配套設(shè)施使用協(xié)議的正本，顯示設(shè)施的使用范圍、使用條件等信息。買方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，合理使用附屬設(shè)施。附件五：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證是證明買方已支付收購價款的憑證。附件中應(yīng)包含支付憑證的正本，顯示支付金額、支付日期等信息。賣方應(yīng)依據(jù)支付憑證確認收購價款的支付。附件六：過戶費用清單詳細要求和說明：過戶費用清單是列出房地產(chǎn)過戶過程中所需支付的各項費用的清單。附件中應(yīng)包含過戶費用清單的正本，顯示費用名稱、費用金額等信息。買方應(yīng)依據(jù)清單承擔(dān)過戶費用。附件七：房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求和說明：房屋維修保養(yǎng)手冊是規(guī)定房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的手冊。附件中應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)手冊的正本，顯示維修保養(yǎng)的范圍、責(zé)任等信息。買方應(yīng)依據(jù)手冊的約定，負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。附件八：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：物業(yè)管理合同是規(guī)定物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)的合同。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理合同的正本，顯示物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。買方應(yīng)遵守合同的約定，支付物業(yè)管理費用。附件九：其他重要文件詳細要求和說明：其他重要文件包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)文件。附件中應(yīng)包含其他重要文件的正本，顯示文件名稱、文件號碼等信息。買方應(yīng)依據(jù)這些文件確認房地產(chǎn)的法律地位。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法實現(xiàn)合同目的。買方未能按照合同約定支付收購價款。買方未按照合同約定接受房地產(chǎn)的交付。任何一方違反合同的保密條款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的收購價款，并賠償因此造成的一切損失。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果賣方