2024年苗圃租賃基地標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗圃租賃基地標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃基地概述1.1租賃基地的位置、面積與設(shè)施1.2租賃基地的使用目的與范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.租賃費(fèi)用3.1租金的計(jì)算與支付方式3.2租金的調(diào)整與滯納金4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.基地管理與維護(hù)5.1基地的日常管理與維修責(zé)任5.2基地的重大改造與擴(kuò)建6.保險(xiǎn)與安全保障6.1出租方與承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全保障措施與應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果9.合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同的生效條件9.2合同的轉(zhuǎn)讓與終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行與期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)12.合同的附件12.1租賃基地現(xiàn)狀照片與圖紙12.2租賃基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.其他條款13.1合同的簽字蓋章與備案13.2合同的修訂與補(bǔ)充14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃基地概述1.1租賃基地的位置、面積與設(shè)施租賃基地位于____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村，地理坐標(biāo)為_(kāi)___，總面積為_(kāi)___平方米?；貎?nèi)設(shè)有____、____、____等設(shè)施，能夠滿足承租方的需求。1.2租賃基地的使用目的與范圍出租方將租賃基地出租給承租方，供承租方從事____活動(dòng)。承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃基地，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。如雙方未能就延長(zhǎng)事宜達(dá)成一致，租賃合同自行終止。第三條租賃費(fèi)用3.1租金的計(jì)算與支付方式租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年初的____日前。3.2租金的調(diào)整與滯納金租金調(diào)整方式為每半年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的____%。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃基地符合約定的用途，確?；貎?nèi)的設(shè)施正常使用。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃基地所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的用途使用租賃基地，并有權(quán)要求承租方整改不符合約定的使用行為。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃基地，并享有基地內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。（2）承租方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并承擔(dān)租賃基地所需的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃基地內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條基地管理與維護(hù)5.1基地的日常管理與維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃基地的日常管理，承擔(dān)基地內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2基地的重大改造與擴(kuò)建租賃基地的重大改造與擴(kuò)建應(yīng)事先征得雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。改造與擴(kuò)建費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)與安全保障6.1出租方與承租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃基地投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自身財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2安全保障措施與應(yīng)急預(yù)案出租方和承租方應(yīng)共同制定租賃基地的安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案，確?；氐陌踩\(yùn)行。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并相互協(xié)助處理事故善后事宜。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任承擔(dān)一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會(huì)公共利益。9.2合同解除的條件與后果合同解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效、轉(zhuǎn)讓與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓與終止條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的履行與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十二條合同的附件12.1租賃基地現(xiàn)狀照片與圖紙附件一：租賃基地現(xiàn)狀照片；附件二：租賃基地規(guī)劃圖紙。12.2租賃基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：租賃基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。第十三條其他條款13.1合同的簽字蓋章與備案本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。13.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方同意。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃基地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃基地的現(xiàn)有狀況，包括建筑、設(shè)施、地形等。照片數(shù)量不少于____張，格式為_(kāi)___（如JPG、PNG等）。附件二：租賃基地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括租賃基地的規(guī)劃布局、建筑位置、設(shè)施分布等。圖紙應(yīng)采用____（如CAD、PDF等）格式，分辨率不低于____。附件三：租賃基地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)闡述租賃基地的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、設(shè)施配置等。方案應(yīng)采用文字和圖示相結(jié)合的方式，并附有相關(guān)圖紙。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃基地或提供的基地不符合約定條件。2.出租方未能按照約定履行管理、維修職責(zé)。3.出租方未按時(shí)支付租金或延遲支付租金。4.承租方未按照約定用途使用租賃基地或擅自改變用途。5.承租方未按時(shí)支付租金或延遲支付租金。6.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃基地，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失，如運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品，本合同中的租賃物為