二零二五年度復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的物描述2.抵押物范圍及描述2.1抵押土地的地理位置2.2抵押土地的面積2.3抵押土地的權(quán)屬狀況2.4抵押土地的使用年限3.抵押金額及期限3.1抵押金額3.2抵押期限3.3逾期抵押金計(jì)算方式4.抵押金的支付及收取4.1抵押金支付方式4.2抵押金收取方式4.3抵押金利息計(jì)算及支付5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法8.2抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型及期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1抵押人名稱(chēng)：____________________1.1.2抵押人法定代表人：____________________1.1.3抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.1.4抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：____________________1.4合同標(biāo)的物描述1.4.1抵押土地位于：____________________1.4.2抵押土地面積：____平方米1.4.3抵押土地權(quán)屬證明文件：____________________1.4.4抵押土地使用年限：____年2.抵押物范圍及描述2.1抵押土地的地理位置2.1.1經(jīng)度：____________________2.1.2緯度：____________________2.2抵押土地的面積2.2.1抵押土地總面積：____平方米2.2.2其中耕地面積：____平方米2.2.3其中林地面積：____平方米2.3抵押土地的權(quán)屬狀況2.3.1土地所有權(quán)：____________________2.3.2土地使用權(quán)：____________________2.4抵押土地的使用年限2.4.1土地使用年限：____年3.抵押金額及期限3.1抵押金額3.1.1抵押金額：____元整3.2抵押期限3.2.1抵押期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3逾期抵押金計(jì)算方式3.3.1逾期抵押金計(jì)算方式：按抵押金額的____%計(jì)算，每日累計(jì)4.抵押金的支付及收取4.1抵押金支付方式4.1.1抵押金支付方式：一次性支付4.1.2支付賬戶(hù)：____________________4.2抵押金收取方式4.2.1抵押金收取方式：由抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)收取4.2.2收取賬戶(hù)：____________________4.3抵押金利息計(jì)算及支付4.3.1抵押金利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算4.3.2利息支付方式：每月____日支付5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押人須將抵押物交付抵押權(quán)人占有5.1.2抵押人須將抵押物登記于抵押權(quán)人名下5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：____元整6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.1.2抵押權(quán)人須保證抵押物的安全6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物6.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3.1抵押權(quán)人須對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押人違約7.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)7.2抵押物處置方式7.2.1抵押物處置方式：公開(kāi)拍賣(mài)7.2.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)：____________________7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益用于償還抵押債務(wù)7.3.2抵押物處置收益不足部分由抵押人承擔(dān)7.3.3抵押物處置收益超出部分歸抵押權(quán)人所有8.抵押物的評(píng)估及保險(xiǎn)8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________8.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、收益法及成本法8.2抵押物保險(xiǎn)類(lèi)型及期限8.2.1保險(xiǎn)類(lèi)型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等8.2.2保險(xiǎn)期限：與抵押期限一致8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人支付8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：與抵押金支付方式一致9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)支付抵押金，按逾期抵押金計(jì)算方式計(jì)算違約金9.1.2抵押人未按約定使用抵押物，造成抵押物毀損或價(jià)值減少，賠償?shù)盅簷?quán)人損失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時(shí)收取抵押金，按逾期抵押金計(jì)算方式計(jì)算違約金9.2.2抵押權(quán)人擅自使用、處分抵押物，賠償?shù)盅喝藫p失9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違反合同約定，造成抵押人或抵押權(quán)人損失，按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約10.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押物交付12.1.3抵押權(quán)登記12.2合同終止條件12.2.1抵押債務(wù)履行完畢12.2.2抵押物返還12.2.3合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方簽署合同終止證明12.3.2處理剩余事宜13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.1.1抵押土地權(quán)屬證明文件13.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.3保險(xiǎn)合同13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入類(lèi)型15.3.1中介方：在合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.3.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為抵押物提供保險(xiǎn)的第三方。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的第三方。15.3.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致介入的第三方。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失進(jìn)行約定。17.2.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列出。17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方因第三方原因造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方因第三方原因造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行合同過(guò)程中與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方自行解決。18.3.2若爭(zhēng)議無(wú)法解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、條件、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分協(xié)商。19.2第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定，確保第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方介入過(guò)程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明抵押土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，確保抵押物的價(jià)值與抵押金額相符。3.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：為抵押物提供保險(xiǎn)保障，降低抵押風(fēng)險(xiǎn)。4.合同附件清單要求：詳細(xì)列出所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量、提供方等信息。說(shuō)明：確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向雙方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、效果等。說(shuō)明：監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在爭(zhēng)議發(fā)生前，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：提前預(yù)防爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押金。責(zé)任認(rèn)定：按逾期抵押金計(jì)算方式計(jì)算違約金，每日累計(jì)。示例：抵押人逾期支付抵押金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期抵押金____元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取抵押金。責(zé)任認(rèn)定：按逾期抵押金計(jì)算方式計(jì)算違約金，每日累計(jì)。示例：抵押權(quán)人逾期收取抵押金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期抵押金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因未提供評(píng)估報(bào)告造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自使用、處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人損失。示例：抵押權(quán)人擅自使用抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失____元。全文完。二零二四年度復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的基本情況2.1抵押土地的名稱(chēng)、位置、面積2.2抵押土地的權(quán)利義務(wù)2.3抵押土地的利用現(xiàn)狀3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量3.2抵押物的現(xiàn)狀及瑕疵3.3抵押物的權(quán)屬證明4.抵押合同雙方的基本情況4.1抵押人基本信息4.2抵押權(quán)人基本信息4.3雙方法定代表人或授權(quán)代表5.抵押合同的訂立與生效5.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)5.2合同生效的條件5.3合同登記手續(xù)6.抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的金額6.2擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)6.3擔(dān)保債務(wù)的履行期限7.抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的使用限制7.3抵押物的保管費(fèi)用8.抵押物的價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法8.2評(píng)估報(bào)告的提交8.3評(píng)估報(bào)告的效力9.抵押合同的變更與解除9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件9.3變更與解除合同的通知10.抵押物的處置10.1處置程序10.2處置方式10.3處置收益的處理11.抵押合同的糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2仲裁委員會(huì)11.3訴訟管轄12.合同的終止與清算12.1合同終止的條件12.2清算程序12.3清算結(jié)果的確認(rèn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押雙方的權(quán)利義務(wù)，保障抵押雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和流轉(zhuǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的基本情況2.1抵押土地的名稱(chēng)：村地塊2.2抵押土地的位置：市縣鄉(xiāng)村2.3抵押土地的面積：30畝2.4抵押土地的權(quán)利義務(wù)：抵押人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承擔(dān)土地承包責(zé)任；抵押權(quán)人享有抵押權(quán)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.5抵押土地的利用現(xiàn)狀：該地塊目前為耕地，用于種植糧食作物。3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱(chēng)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)3.2抵押物的規(guī)格：詳見(jiàn)附件《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物清單》3.3抵押物的數(shù)量：1份3.4抵押物的現(xiàn)狀：抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，符合抵押條件。3.5抵押物的權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明》4.抵押合同雙方的基本情況4.1抵押人：姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：4.2抵押權(quán)人：姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：4.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：，身份證號(hào)碼：5.抵押合同的訂立與生效5.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日5.2合同訂立的地點(diǎn)：市縣鄉(xiāng)村5.3合同生效的條件：本合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。6.抵押合同的訂立與生效6.1合同生效的條件：本合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。6.2合同登記手續(xù)：本合同簽訂后，抵押人應(yīng)將本合同及相關(guān)材料報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)登記備案。7.抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債務(wù)的金額：人民幣萬(wàn)元整7.2擔(dān)保債務(wù)的種類(lèi)：借款、墊付資金、其他債務(wù)7.3擔(dān)保債務(wù)的履行期限：自本合同生效之日起至擔(dān)保債務(wù)履行完畢之日止。8.抵押物的價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：土地估價(jià)事務(wù)所8.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估8.3評(píng)估報(bào)告的提交：抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交抵押權(quán)人8.4評(píng)估報(bào)告的效力：本合同以評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值為抵押物價(jià)值，抵押權(quán)人接受該價(jià)值作為抵押物價(jià)值的認(rèn)定。9.抵押合同的變更與解除9.1變更合同的條件：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、抵押物狀況發(fā)生變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除合同的條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1抵押權(quán)人債權(quán)已全部履行；9.2.2抵押人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3變更與解除合同的通知：一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.抵押物的處置10.1處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。10.2處置方式：抵押物的處置可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。10.3處置收益的處理：抵押物的處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，用于償還抵押債務(wù)，余額歸抵押人所有。11.抵押合同的糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁委員會(huì)：雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟管轄：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決糾紛，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同的終止與清算12.1合同終止的條件：本合同因抵押債務(wù)履行完畢、合同解除、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因終止。12.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。12.3清算結(jié)果的確認(rèn)：清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由抵押人向抵押權(quán)人出具清算證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物清單》、《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明》等。13.2通知送達(dá)方式：本合同約定的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、見(jiàn)證人各執(zhí)一份，報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)一份。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由抵押人和抵押權(quán)人于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的選擇：第三方由抵押人或抵押權(quán)人根據(jù)專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度等因素自行選擇，并承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的具體情況16.1介入目的：第三方介入的目的在于協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人更好地履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。16.3介入方式：第三方介入方式可根據(jù)具體情況采用現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、線(xiàn)上線(xiàn)下結(jié)合等方式。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由抵押人或抵押權(quán)人與第三方在協(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利劃分：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得超越其權(quán)利范圍行事。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，對(duì)因其未履行義務(wù)導(dǎo)致的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任劃分：第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人損失的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；抵押人和抵押權(quán)人之間按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入前的通知：抵押人或抵押權(quán)人應(yīng)在引入第三方前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方介入后的變更：引入第三方后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人及第三方協(xié)商一致。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人或抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。20.第三方的獨(dú)立性20.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受抵押人或抵押權(quán)人的不正當(dāng)影響。20.2第三方不得因參與合同履行而損害抵押人或抵押權(quán)人的合法權(quán)益。20.3第三方不得泄露抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物清單》詳細(xì)要求：列明抵押土地的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬證明、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為抵押物的詳細(xì)描述，是抵押合同的重要組成部分。2.《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要依據(jù)。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方的權(quán)益。4.《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，對(duì)抵押合同的履行有重要影響。5.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性。6.《通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：記錄雙方送達(dá)通知的方式、時(shí)間和接收情況。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是證明通知已送達(dá)的法律文件，對(duì)解決糾紛有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物。未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或權(quán)屬發(fā)生變化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人因此無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為：未按合同約定履行債權(quán)。違反合同約定，擅自處置抵押物。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定履行債權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。泄露抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2抵押方信息3.土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地現(xiàn)狀4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力6.抵押物范圍6.1抵押物定義6.2抵押物清單6.3抵押物變更7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管方式8.3保管費(fèi)用9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.抵押權(quán)解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《二零二四年度復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同》。1.1.2本合同所指的“復(fù)墾土地”是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，由承包方進(jìn)行復(fù)墾并取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地。1.1.3本合同所指的“抵押權(quán)”是指抵押方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“承包方”是指與本合同簽訂復(fù)墾土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的個(gè)人或單位。1.2.2“抵押方”是指與本合同簽訂抵押權(quán)的個(gè)人或單位。1.2.3“抵押物”是指本合同約定的，用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.合同雙方2.1承包方信息2.1.1承包方名稱(chēng)：________2.1.2承包方地址：________2.1.3承包方法定代表人：________2.2抵押方信息2.2.1抵押方名稱(chēng)：________2.2.2抵押方地址：________2.2.3抵押方法定代表人：________3.土地情況3.1土地位置3.1.1土地所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________3.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：________3.1.3土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：________3.1.4土地所在村（居委會(huì)）：________3.2土地面積3.2.1土地總面積：________平方米3.2.2可用面積：________平方米3.3土地性質(zhì)3.3.1土地用途：________3.3.2土地等級(jí)：________3.4土地現(xiàn)狀3.4.1土地現(xiàn)狀：________3.4.2土地使用年限：________年4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容4.1.1承包方有權(quán)對(duì)復(fù)墾土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承包方有權(quán)對(duì)復(fù)墾土地進(jìn)行合理利用，但不得破壞土地資源。4.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.2.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同簽訂之日起至________年止。4.2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限可自動(dòng)續(xù)期。4.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.3.1承包方如需變更承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)提前________個(gè)月向抵押方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1抵押權(quán)設(shè)立須符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2抵押權(quán)設(shè)立須經(jīng)承包方同意。5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)設(shè)立后，抵押方應(yīng)在________日內(nèi)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)生效。5.3抵押權(quán)效力5.3.1抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。5.3.2抵押權(quán)自登記之日起生效。6.抵押物范圍6.1抵押物定義6.1.1抵押物是指本合同約定的，用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2抵押物清單6.2.1抵押物清單詳見(jiàn)附件一。6.2.2抵押物清單中所列抵押物均由抵押方提供。6.3抵押物變更6.3.1抵押物變更須經(jīng)承包方同意，并書(shū)面通知抵押方。7.抵押物價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名單詳見(jiàn)附件二。7.2評(píng)估方法7.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、土地現(xiàn)狀等因素，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果7.3.1抵押物評(píng)估結(jié)果詳見(jiàn)附件三。7.3.2評(píng)估結(jié)果作為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.1.1抵押方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。8.1.2承包方在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押方同意，不得擅自處置抵押物。8.2保管方式8.2.1抵押物應(yīng)存放在安全、適宜的場(chǎng)所。8.2.2抵押方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損害或丟失。8.3保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。8.3.2保管費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并在合同中明確。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1當(dāng)承包方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前________天書(shū)面通知承包方。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)。9.2.2抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債務(wù)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.3.2人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法進(jìn)行抵押物處置。10.抵押權(quán)解除10.1解除條件10.1.1抵押債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.1.2合同期滿(mǎn)，抵押權(quán)未設(shè)立，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.2解除程序10.2.1抵押權(quán)解除后，抵押方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。10.3解除后的處理10.3.1抵押權(quán)解除后，抵押物歸承包方所有。10.3.2抵押方應(yīng)將抵押物歸還承包方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定履行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2抵押方未按合同約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件四。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)抵押方登記后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.2.2合同因違約等原因提前終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸抵押方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、審計(jì)、評(píng)估等。17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向合同雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按