二零二五年度商場商品房買賣合同備案與審核服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場商品房買賣合同備案與審核服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策規(guī)定1.3商場商品房買賣合同相關(guān)文件2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3服務(wù)方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.2商品房結(jié)構(gòu)及戶型3.3商品房配套設(shè)施4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款項(xiàng)及支付時間5.合同備案手續(xù)及費(fèi)用5.1備案手續(xù)辦理流程5.2備案所需文件及資料5.3備案費(fèi)用及支付6.審核服務(wù)內(nèi)容6.1審核范圍6.2審核標(biāo)準(zhǔn)6.3審核程序7.服務(wù)期限及時間安排7.1服務(wù)期限7.2各階段服務(wù)時間安排8.服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式及期限9.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任9.1合同履行風(fēng)險9.2服務(wù)風(fēng)險9.3雙方責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更的效力13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及簽署14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府政策規(guī)定1.2.1省市房地產(chǎn)管理局關(guān)于商品房買賣合同備案的規(guī)定1.3商場商品房買賣合同相關(guān)文件1.3.1甲方提供的商品房預(yù)售許可證1.3.2乙方提供的購房資質(zhì)證明2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方法定代表人：2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方法定代表人：2.3服務(wù)方基本信息2.3.1服務(wù)方名稱：房地產(chǎn)評估有限公司2.3.2服務(wù)方法定代表人：3.商品房基本情況3.1商品房位置及面積3.1.1商品房所在地址：省市區(qū)路號3.1.2商品房建筑面積：100平方米3.2商品房結(jié)構(gòu)及戶型3.2.1商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2.2商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.3商品房配套設(shè)施3.3.1供水供電：市政供水供電3.3.2供暖：集中供暖3.3.3電梯：每棟樓配備電梯兩部4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.1.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3預(yù)付款項(xiàng)及支付時間4.3.1預(yù)付款項(xiàng)：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）5.合同備案手續(xù)及費(fèi)用5.1備案手續(xù)辦理流程5.1.1賣方提供備案所需文件及資料5.1.2服務(wù)方協(xié)助辦理備案手續(xù)5.1.3買方配合備案手續(xù)辦理5.2備案所需文件及資料5.2.1商品房預(yù)售許可證5.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件5.2.3商品房買賣合同5.2.4預(yù)付款收據(jù)5.3備案費(fèi)用及支付5.3.1備案費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2000.00）5.3.2買方支付備案費(fèi)用6.審核服務(wù)內(nèi)容6.1審核范圍6.1.1商品房預(yù)售許可證的真實(shí)性6.1.2買賣雙方身份的真實(shí)性6.1.3商品房買賣合同的真實(shí)性6.1.4付款方式的合規(guī)性6.2審核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)6.2.2符合地方政府政策規(guī)定6.2.3符合商場商品房買賣合同相關(guān)文件要求6.3審核程序6.3.1服務(wù)方接收備案所需文件及資料6.3.2服務(wù)方進(jìn)行審核6.3.3服務(wù)方出具審核意見報告8.服務(wù)期限及時間安排8.1服務(wù)期限8.1.1服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)8.1.2服務(wù)期限為30個工作日8.2各階段服務(wù)時間安排8.2.1文件接收與審核：5個工作日8.2.2審核報告出具：10個工作日8.2.3風(fēng)險提示與建議：5個工作日8.2.4合同備案手續(xù)協(xié)助：10個工作日9.服務(wù)費(fèi)用及支付9.1服務(wù)費(fèi)用總額9.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）9.2費(fèi)用支付方式及期限9.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：一次性支付9.2.2服務(wù)費(fèi)用支付期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付9.3費(fèi)用變更9.3.1如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際工作量和市場行情進(jìn)行調(diào)整10.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任10.1合同履行風(fēng)險10.1.1因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2服務(wù)風(fēng)險10.2.1服務(wù)方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е聦徍私Y(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3雙方責(zé)任及賠償10.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁委員會受理爭議后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.3.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同12.3.2完成合同解除或終止后的善后工作13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同變更程序13.2.1雙方書面簽訂合同變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效13.3合同變更的效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同約定的各項(xiàng)條款均已履行14.2合同份數(shù)及簽署14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：法律咨詢、評估、審計(jì)、中介、技術(shù)服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容需在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。16.1.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同目的和法律法規(guī)的要求。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并充分考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。18.2超額責(zé)任18.2.1如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與其他合同各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止20.1.1第三方服務(wù)期滿或合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，第三方介入終止。20.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證1.1要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：證明賣方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：證明買賣雙方身份真實(shí)。3.附件三：商品房買賣合同1.1要求：合同文本需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：雙方簽訂的正式商品房買賣合同。4.附件四：預(yù)付款收據(jù)1.1要求：收據(jù)需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：證明已支付預(yù)付款項(xiàng)。5.附件五：備案所需文件清單1.1要求：清單需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：列明備案所需全部文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議1.1要求：協(xié)議文本需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件1.1要求：資質(zhì)證明文件需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：證明第三方具備提供服務(wù)的能力。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件1.1要求：文件需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。9.附件九：合同變更協(xié)議1.1要求：協(xié)議文本需加蓋公章，真實(shí)有效。1.2說明：雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付合同價款1.1.2未按時辦理合同備案手續(xù)1.1.3偽造、篡改合同文件1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付商品房1.2.2交付的商品房不符合合同約定1.2.3偽造、篡改合同文件1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定1.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.1.2未按時辦理合同備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同價款的千分之五計(jì)算。2.1.3偽造、篡改合同文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時交付商品房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的千分之五計(jì)算。2.2.2交付的商品房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3偽造、篡改合同文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同價款的千分之五計(jì)算。2.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣5000元。2.乙方交付的商品房不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。全文完。二零二四年度商場商品房買賣合同備案與審核服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3服務(wù)方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房土地使用權(quán)性質(zhì)2.5商品房規(guī)劃用途3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2合同目的4.商品房買賣價格及支付方式4.1商品房買賣價格4.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4商品房驗(yàn)收不合格的處理6.合同備案與審核6.1備案機(jī)構(gòu)及備案時間6.2審核機(jī)構(gòu)及審核時間6.3備案與審核所需材料6.4備案與審核費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房備案證明13.3附件三：商品房審核證明14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：011.1.5傳真：021.2買方基本信息1.2.1名稱：購房者1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：031.2.5傳真：041.3服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：房產(chǎn)服務(wù)公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：051.3.5傳真：062.商品房基本情況2.1商品房名稱：廣場A棟101室2.2商品房地址：市區(qū)路號廣場A棟2.3商品房建筑面積：100平方米2.4商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.5商品房規(guī)劃用途：住宅3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2合同目的：明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)4.商品房買賣價格及支付方式4.1商品房買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在商品房交付前支付完畢4.3付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時間：2024年12月31日前5.2商品房交付條件：商品房符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國家規(guī)定和合同約定5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1買方應(yīng)在商品房交付之日起3個工作日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方5.3.3賣方應(yīng)在收到通知之日起7個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理5.4商品房驗(yàn)收不合格的處理：如商品房驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.合同備案與審核6.1備案機(jī)構(gòu)及備案時間：市房產(chǎn)管理局，備案時間為商品房交付后30日內(nèi)6.2審核機(jī)構(gòu)及審核時間：市房產(chǎn)管理局，審核時間為備案之日起30日內(nèi)6.3備案與審核所需材料：商品房買賣合同、商品房預(yù)售許可證、身份證復(fù)印件等6.4備案與審核費(fèi)用：備案費(fèi)人民幣壹仟元整（￥1,000.00），審核費(fèi)人民幣貳仟元整（￥2,000.00）7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：7.1.1賣方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.1.2買方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際交付或支付完畢之日止7.3違約賠償：如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.3合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更后的處理：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：2024年X月X日11.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。11.4合同終止時間：根據(jù)合同履行情況或法律規(guī)定確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2法律法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、商品房備案證明、商品房審核證明等。13.合同附件清單13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房備案證明13.3附件三：商品房審核證明14.合同簽署14.1簽署時間：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1賣方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）：14.3.2買方（購房者）：14.3.3服務(wù)方（房產(chǎn)服務(wù)公司）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)咨詢公司1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如服務(wù)費(fèi)用的10%）；5.2.2法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；5.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的其他限額。6.第三方介入流程6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同履行過程中的重要參與方，并尊重第三方的合法權(quán)益。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方提出仲裁或訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入后，如因合同履行完畢、服務(wù)完成或其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、買賣價格及支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、備案與審核要求、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商品房備案證明詳細(xì)要求：備案證明應(yīng)包含備案機(jī)構(gòu)名稱、備案時間、備案編號、備案內(nèi)容等信息。說明：本附件作為商品房備案的官方文件，證明商品房已符合備案要求。3.商品房審核證明詳細(xì)要求：審核證明應(yīng)包含審核機(jī)構(gòu)名稱、審核時間、審核結(jié)果、審核內(nèi)容等信息。說明：本附件作為商品房審核的官方文件，證明商品房已通過審核。4.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)包含發(fā)證機(jī)構(gòu)名稱、發(fā)證時間、許可證編號、預(yù)售范圍等信息。說明：本附件作為商品房預(yù)售的官方文件，證明商品房已獲得預(yù)售許可。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件作為付款的證明，用于記錄買方的付款情況。6.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和背面信息。說明：本附件作為身份證明，用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件作為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估結(jié)果、評估依據(jù)等信息。說明：本附件作為評估報告，用于確定商品房的價值。9.房地產(chǎn)律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包含律師事務(wù)所名稱、出具時間、法律意見、依據(jù)等信息。說明：本附件作為法律意見書，用于確認(rèn)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）示例：賣方應(yīng)在2024年12月31日前交付商品房，但實(shí)際交付時間為2025年1月5日，則賣方需支付逾期違約金人民幣15,000.00元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），但實(shí)際支付時間為第4個工作日，則買方需支付逾期違約金人民幣10,000.00元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е律唐贩績r值評估不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，則第三方需按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商場商品房買賣合同備案與審核服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房權(quán)屬證明3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.商品房價格及支付方式5.1商品房價格5.2付款方式5.3付款時間6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時間6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同備案與審核服務(wù)內(nèi)容7.1備案服務(wù)內(nèi)容7.2審核服務(wù)內(nèi)容8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時間9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房坐落：____________________商品房所屬區(qū)域：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________2.3商品房用途商品房用途：____________________2.4商品房權(quán)屬證明商品房權(quán)屬證明文件：____________________3.合同簽訂時間及生效條件3.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)1)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。2)賣方應(yīng)確保商品房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3)賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付商品房。4)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房備案手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)1)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合要求的商品房。2)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3)買方應(yīng)配合賣方辦理商品房備案手續(xù)。4)買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收商品房。5.商品房價格及支付方式5.1商品房價格商品房總價款為：人民幣____元整。5.2付款方式1)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，金額為：人民幣____元整。2)買方應(yīng)在商品房交付前支付剩余購房款，金額為：人民幣____元整。5.3付款時間1)定金支付時間：____年____月____日。2)剩余購房款支付時間：____年____月____日。6.商品房交付及驗(yàn)收6.1商品房交付時間商品房交付時間為：____年____月____日。6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3驗(yàn)收流程1)買方應(yīng)在商品房交付前____個工作日通知賣方驗(yàn)收。2)驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同檢查商品房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定。3)驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。7.合同備案與審核服務(wù)內(nèi)容7.1備案服務(wù)內(nèi)容1)協(xié)助賣方辦理商品房備案手續(xù)。2)提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3)協(xié)助賣方解決備案過程中遇到的問題。7.2審核服務(wù)內(nèi)容1)審核賣方提供的商品房備案材料。2)確保備案材料符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3)提供備案材料修改意見。8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。8.2支付方式1)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的____%，即人民幣____元整。2)剩余的服務(wù)費(fèi)用在商品房備案手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付，即人民幣____元整。8.3支付時間1)首次支付時間：____年____月____日。2)第二次支付時間：____年____月____日。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任1)若賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2)若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3)若因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1)商品房交付并完成備案手續(xù)。2)雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更1)合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2)變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及附件12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件1)商品房權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2)商品房備案申請表。3)付款憑證。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。2)合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。13.2合同終止后的處理1)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。2)合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方的介入方式1)第三方介入可以是作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2)第三方介入可以是提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題。3)第三方介入可以是作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2)第三方應(yīng)遵守法律法