2024幼兒園租賃使用教學樓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024幼兒園租賃使用教學樓合同本合同目錄一覽第一條租賃教學樓的基本情況1.1教學樓的名稱、地址及面積1.2租賃期限1.3租賃教學樓的使用目的第二條租賃雙方的權(quán)益和義務2.1出租方的權(quán)益和義務2.2承租方的權(quán)益和義務第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃教學樓的使用范圍4.1使用范圍概述4.2禁止使用的范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條其他約定11.1租賃期間的其他費用11.2合同的保管和復印件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條合同用語及解釋14.1合同用語14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃教學樓的基本情況1.1教學樓的名稱：2024幼兒園教學樓1.2教學樓的地址：市區(qū)街道號1.3教學樓的面積：總計平方米，其中教學區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米，生活區(qū)域平方米1.4租賃期限：自2024年9月1日起至2029年8月31日止，共計五年1.5租賃教學樓的使用目的：僅限于2024幼兒園的教育教學活動及與之相關(guān)的辦公和生活需要第二條租賃雙方的權(quán)益和義務2.1出租方的權(quán)益和義務2.1.1出租方保證教學樓的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)2.1.2出租方負責教學樓的結(jié)構(gòu)性安全，確保教學樓的建筑、設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準2.1.3出租方負責對教學樓進行必要的維護和保養(yǎng)，確保教學樓的正常使用2.2承租方的權(quán)益和義務2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用教學樓，開展教育教學活動2.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用教學樓從事違法活動2.2.3承租方應合理使用教學樓，并負責日常的維護和保養(yǎng)，確保教學樓的正常使用第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付時間：每月的租金應在當月的第一個工作日支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供第四條租賃教學樓的使用范圍4.1使用范圍概述：承租方可以使用教學樓內(nèi)的所有教學、辦公和生活區(qū)域4.2禁止使用的范圍：承租方不得使用教學樓外的區(qū)域，不得擅自改變教學樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.1.1出租方負責對教學樓進行定期的檢查和維護，確保教學樓的安全和正常使用5.1.2出租方應在接到承租方的維修通知后小時內(nèi)進行維修5.2承租方的維修責任5.2.1承租方負責對教學樓的日常維護和保養(yǎng)，確保教學樓的正常使用5.2.2承租方應在發(fā)現(xiàn)教學樓存在安全隱患時立即通知出租方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生5.3維修費用承擔方式：出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔第六條保險6.1保險購買及費用承擔6.1.1出租方應購買火災、盜竊等基本保險，并將承租方列為共同受益人6.1.2保險費用由出租方承擔6.2保險理賠流程6.2.1如發(fā)生保險理賠事件，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料6.2.2出租方應協(xié)助承租方進行理賠，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等7.2合同終止條件7.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的，合同自動終止7.2.2如一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)終止合同7.2.3合同終止需書面通知對方，并按照合同約定進行善后處理7.3合同終止后的善后處理7.3.1合同終止后，承租方應將教學樓及其附屬設(shè)施交還給出租方，并保證教學樓的正常使用7.3.2合同終止后，出租方應退還承租方剩余的租金，扣除已經(jīng)發(fā)生的費用7.3.3合同終止后，雙方應對保密信息保密，不得泄露給第三方第八條違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方未按照合同約定提供教學樓，或提供的教學樓不符合約定的，應承擔違約責任8.1.2出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致教學樓無法正常使用的，應承擔違約責任8.2承租方的違約責任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任8.2.2承租方未按照合同約定使用教學樓，或使用教學樓從事違法活動的，應承擔違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改條件10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同第十一條其他約定11.1租賃期間的其他費用11.1.1除租金外，承租方應承擔的水、電、物業(yè)管理等費用按實際發(fā)生結(jié)算11.2合同的保管和復印件11.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復印件無效第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應得到出租方的書面同意12.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2法律法規(guī)的沖突解決13.2.1如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準第十四條合同用語及解釋14.1合同用語14.1.1本合同使用的用語為中文，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w提供的服務或參與的事務15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務、評估鑒定、技術(shù)支持、保險理賠等第十六條第三方的選擇和指定16.1第三方的選擇16.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相應的資質(zhì)和能力16.2第三方的指定16.2.1甲乙方應在合同中明確指定第三方，并書面通知對方第十七條第三方的責任和義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責并提供服務17.2第三方的義務17.2.1第三方應保證其提供的服務或參與的事務的真實性、合法性和有效性第十八條第三方介入的費用和支付18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔18.2第三方介入費用的支付18.2.1甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用第十九條第三方介入的違約責任19.1第三方未按照約定提供服務或未履行其職責的，應承擔違約責任19.2第三方提供虛假信息或違法行為的，應承擔相應的法律責任第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系20.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務，不視為第三方對甲乙方的代理或代表第二十一條第三方責任限額21.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額21.2第三方責任限額應包括但不限于賠償范圍、賠償金額和賠償條件21.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并書面告知對方第二十二條第三方介入的合同修正22.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，需增加額外條款或說明的，應簽訂書面修正案22.2修正案應明確第三方介入的條款，包括但不限于第三方的責任、義務和費用等22.3修正案經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二十四條合同的繼續(xù)履行和第三方介入24.1本合同的繼續(xù)履行，不影響甲乙方與第三方之間的服務關(guān)系24.2甲乙方應確保第三方按照本合同的約定提供服務，并履行其職責第二十五條合同的終止與第三方介入25.1本合同終止后，第三方介入的服務關(guān)系隨之終止25.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定終止后的善后處理事項，并書面告知對方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教學樓租賃合同詳細條款附件二：租金支付憑證附件三：租賃教學樓使用范圍詳細說明附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險購買憑證及保險條款附件六：第三方服務提供者資質(zhì)證明附件七：第三方服務協(xié)議附件八：合同修正案附件九：違約行為記錄表附件十：租金支付記錄表附件的詳細要求和說明：附件一：教學樓租賃合同詳細條款該附件應包含本合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、使用范圍、維修與保養(yǎng)、保險等。附件二：租金支付憑證該附件應作為租金支付的證據(jù)，包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件三：租賃教學樓使用范圍詳細說明該附件應詳細描述租賃教學樓的使用范圍，包括教學區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等。附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議該附件應明確維修與保養(yǎng)的服務內(nèi)容、責任分配、費用承擔等信息。附件五：保險購買憑證及保險條款該附件應包含保險購買的憑證和保險條款，明確保險的覆蓋范圍和賠償標準。附件六：第三方服務提供者資質(zhì)證明該附件應證明第三方服務提供者的資質(zhì)和能力，確保其能夠提供合格的服務。附件七：第三方服務協(xié)議該附件應明確第三方服務的內(nèi)容、期限、費用、責任等信息。附件八：合同修正案該附件應包含對本合同的修改和補充，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后具有法律效力。附件九：違約行為記錄表該附件應記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約時間、違約事項、違約責任等。附件十：租金支付記錄表該附件應記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為租金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期內(nèi)，出租方未按照合同約定提供教學樓，或提供的教學樓不符合約定的。2.租賃期內(nèi)，出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致教學樓無法正常使用的。3.承租方未按照合同約定支付租金的。4.承租方未按照合同約定使用教學樓，或使用教學樓從事違法活動的。5.第三方未按照約定提供服務或未履行其職責的。違約責任認定標準：1.出租方的違約責任：出租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致承租方的損失、支付違約金等。2.承租方的違約責任：承租方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致出租方的損失、支付違約金等。3.第三方的違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導致甲乙方的損失、支付違約金等。簡要示例說明：如出租方未按照合同約定提供教學樓，導致承租方無法正常開展教育教學活動，承租方可要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償因未能正常使用教學樓導致的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學樓所有權(quán)并將其出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃教學樓并使用其進行教育教學活動的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個人或?qū)嶓w。4.