2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收結(jié)果的處理3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租客的維護(hù)責(zé)任3.2出租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)4.1背景調(diào)查的范圍與內(nèi)容4.2信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3調(diào)查與評(píng)估結(jié)果的使用5.租賃合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同的通知及處理6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對(duì)合同的影響9.其他約定9.1法律法規(guī)的適用9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的生效與解除10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：背景調(diào)查報(bào)告10.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同備案12.1合同備案的必要性12.2合同備案的程序12.3合同備案的材料13.合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同解除與終止的程序14.1合同解除的程序14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。乙方（租客）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，地址。1.2住宅基本信息住宅地址：詳細(xì)地址，房屋結(jié)構(gòu)，面積，裝修情況，房屋權(quán)屬證明。1.3租賃期限及租金租賃期限：自年月日至年月日。租金：每月人民幣元，支付方式：。第二條租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照附件一《房屋清單》。2.3驗(yàn)收結(jié)果的處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第三條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租客的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)4.1背景調(diào)查的范圍與內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：身份驗(yàn)證、居住記錄、工作情況、信用記錄等。4.2信用評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)與方法乙方將根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與方法詳見附件二《背景調(diào)查報(bào)告》。4.3調(diào)查與評(píng)估結(jié)果的使用調(diào)查與評(píng)估結(jié)果僅用于本次租賃合同的簽訂，甲方對(duì)乙方隱私予以保密。第五條租賃合同解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。5.3解除或終止合同的通知及處理甲方解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方；乙方解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方。合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每月租金的%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至張家港市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及張家港市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力的通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第九條其他約定9.1法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同的生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除按本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同附件10.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的基本情況，包括但不限于：房間、家具、電器、設(shè)施等。10.2附件二：背景調(diào)查報(bào)告背景調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含對(duì)租客的背景調(diào)查結(jié)果，包括但不限于：身份驗(yàn)證、居住記錄、工作情況、信用記錄等。10.3附件三：信用評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)租客的信用評(píng)估結(jié)果，包括但不限于：信用等級(jí)、信用評(píng)分等。第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，無需其他條件。11.3合同生效日期合同自簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案的必要性根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需要備案。12.2合同備案的程序雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。12.3合同備案的材料第十三條合同解除與終止的條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件租賃期滿，合同自然終止。13.3解除或終止合同的通知及處理合同解除或終止，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同解除與終止的程序14.1合同解除的程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式和日期。14.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、背景調(diào)查機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）租客背景調(diào)查與信用評(píng)估；（3）合同簽訂與備案服務(wù)；（4）房屋交付與驗(yàn)收服務(wù)；（5）法律咨詢與爭(zhēng)議解決服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。2.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明材料；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持與甲方的溝通，并及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行背景調(diào)查與信用評(píng)估，并提供必要的個(gè)人信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其個(gè)人信息的保密；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求第三方進(jìn)行解釋或改正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行劃分；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方和乙方對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入時(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行修改，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2合同修改的程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)原合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3）修改后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。7.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決程序，仍按本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的基本情況，包括房間、家具、電器、設(shè)施等，并附上照片作為證明。說明：房屋清單是租賃雙方在房屋交付時(shí)的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。2.附件二：背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)租客的背景調(diào)查結(jié)果，包括身份驗(yàn)證、居住記錄、工作情況、信用記錄等。說明：背景調(diào)查報(bào)告用于評(píng)估租客的信用狀況和背景信息，以保障租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)租客的信用評(píng)估結(jié)果，包括信用等級(jí)、信用評(píng)分等。說明：信用評(píng)估報(bào)告是租客信用狀況的量化體現(xiàn)，有助于甲方評(píng)估租客的信用風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是租賃關(guān)系的重要法律文件。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于追蹤房屋的維護(hù)狀況，確保租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的約定，有助于快速解決糾紛。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與租賃雙方之間的服務(wù)約定，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期至10日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃合同約定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，若造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：乙方在搬離房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)地板損壞，經(jīng)核實(shí)系乙方使用不當(dāng)所致，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在租賃合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后，按約定的時(shí)間進(jìn)行維修。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋漏水，通知甲方維修，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同或服務(wù)協(xié)議的約定，若不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方提供背景調(diào)查服務(wù)，但調(diào)查結(jié)果存在虛假信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間第四章交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造5.4房屋使用限制第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.4服務(wù)費(fèi)用第七章附屬設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2物業(yè)費(fèi)支付7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付7.4其他費(fèi)用支付第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付8.4違約處理程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章附加條款10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一章租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)11.1背景調(diào)查范圍11.2背景調(diào)查內(nèi)容11.3信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.4背景調(diào)查結(jié)果應(yīng)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3損壞賠償13.4其他費(fèi)用結(jié)算第十四章合同附件14.1房屋清單14.2租金支付憑證14.3背景調(diào)查報(bào)告14.4信用評(píng)估報(bào)告合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方地址]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：[房屋地址]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：[裝修程度]裝修風(fēng)格：[裝修風(fēng)格]2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限：[租賃期限]3.2租金金額及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]3.4租金支付時(shí)間支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第四章交付與接收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2房屋交付條件交付條件：[交付條件]4.3房屋接收程序接收程序：[接收程序]4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍使用范圍：[使用范圍]5.2房屋維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]5.3房屋裝修及改造裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定]5.4房屋使用限制使用限制：[使用限制]第六章附屬設(shè)施與服務(wù)6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定使用規(guī)定：[附屬設(shè)施使用規(guī)定]6.2公共區(qū)域使用規(guī)定使用規(guī)定：[公共區(qū)域使用規(guī)定]6.3服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]第七章附屬設(shè)施與服務(wù)費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付支付方式：[水電費(fèi)支付方式]結(jié)算周期：[結(jié)算周期]7.2物業(yè)費(fèi)支付支付方式：[物業(yè)費(fèi)支付方式]結(jié)算周期：[結(jié)算周期]7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付支付方式：[網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付方式]結(jié)算周期：[結(jié)算周期]7.4其他費(fèi)用支付其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用列表]支付方式：[其他費(fèi)用支付方式]第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。8.4違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)通知對(duì)方，并采取必要措施糾正違約行為。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章附加條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證、背景調(diào)查報(bào)告、信用評(píng)估報(bào)告等。10.2合同變更合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算、損壞賠償?shù)仁乱?。第十一章租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)11.1背景調(diào)查范圍背景調(diào)查范圍包括但不限于乙方的工作、收入、信用記錄等。11.2背景調(diào)查內(nèi)容背景調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括乙方的身份證明、工作證明、收入證明、信用報(bào)告等。11.3信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.4背景調(diào)查結(jié)果應(yīng)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于乙方違約、房屋不可抗力等情況。12.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等情況。12.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定。第十三章合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。13.3損壞賠償乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋造成的合理損耗和損壞賠償責(zé)任。13.4其他費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。第十四章合同附件14.1房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。14.2租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。14.3背景調(diào)查報(bào)告背景調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括乙方的身份信息、工作信息、信用信息等。14.4信用評(píng)估報(bào)告信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括乙方的信用評(píng)分、信用等級(jí)等信息。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的權(quán)屬，并應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。1.2房屋合法用途甲方應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的合法用途，不得用于非法活動(dòng)。1.3房屋租賃備案甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房屋租賃信息報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。1.4房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.5房屋租賃保證金甲方可在合同中約定收取租賃保證金，用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。1.6房屋租賃押金甲方應(yīng)在合同中明確押金的數(shù)額、退還條件和退還時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期限靈活性乙方可在合同中約定租賃期限的靈活性，如短期租賃、長(zhǎng)期租賃或續(xù)租條款。2.2租金調(diào)整保護(hù)乙方可在合同中約定租金調(diào)整的保護(hù)條款，如租金調(diào)整的上限和調(diào)整頻率。2.3租客變更權(quán)利乙方應(yīng)在合同中明確，在租賃期間，其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，但需提前通知甲方。2.4租客隱私保護(hù)乙方應(yīng)承諾對(duì)租客的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)租客同意不得向第三方泄露。2.5租客維修責(zé)任乙方應(yīng)在合同中明確，在租賃期間，其負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和簡(jiǎn)單維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、數(shù)額及支付時(shí)間。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方等。3.3中介費(fèi)用退還若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)承諾對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛解決中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.6中介傭金退還若合同因中介原因解除，中介應(yīng)退還部分或全部傭金。3.7中介服務(wù)范圍中介應(yīng)在合同中明確其服務(wù)范圍，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、背景調(diào)查等。3.8中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式應(yīng)明確，如一次性支付、分期支付等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃備案證明3.房屋清單4.租金支付憑證5.背景調(diào)查報(bào)告6.信用評(píng)估報(bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方超過合同約定的交付時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：中介未提供真實(shí)信息認(rèn)定：中介故意隱瞞房屋信息或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃備案：指將房屋租賃信息報(bào)送房產(chǎn)管理部門備案的法律行為。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的法律程序。5.中介服務(wù)協(xié)議：指中介提供房屋中介服務(wù)，雙方簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期內(nèi)支付租金，否則可要求支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：中介未履行保密義務(wù)解決辦法：甲方或乙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同2.房屋租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同3.房屋租賃雙方在背景調(diào)查和信用評(píng)估的基礎(chǔ)上簽訂合同4.房屋租賃雙方在房屋維修和保養(yǎng)方面出現(xiàn)爭(zhēng)議5.房屋租賃雙方在合同解除和終止方面出現(xiàn)爭(zhēng)議全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于張家港市的住宅出租給乙方使用，乙方承租該住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益，保障租賃期間住宅的正常使用，以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于住宅租賃領(lǐng)域，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、信用評(píng)估等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.住宅：指甲方擁有的位于張家港市的房屋，用于居住用途。2.租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.信用評(píng)估：指對(duì)乙方進(jìn)行信用狀況調(diào)查，評(píng)估其信用等級(jí)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在合同到期后收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理使用，不得損壞住宅設(shè)施。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.乙方有權(quán)在合同到期后按照約定續(xù)租或搬離住宅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于張家港市的住宅。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，確保住宅符合租賃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定搬離住宅；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元。合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方同意支付由甲方提供的租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用，金額為____元，此費(fèi)用一次性支付，不包含在租金中。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，以及合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可約定現(xiàn)金支付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。3.第三方支付平臺(tái)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間租金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間如下：1.每月租金：每月的____日前支付。2.服務(wù)費(fèi)：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤支付，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.退還乙方已支付的租金或費(fèi)用。2.支付違約金，金額為____元。8.2乙方違約1.支付滯納金，每日按未支付租金的____%計(jì)算。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為____元。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式可為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期后收回住宅的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未支付租金或費(fèi)用時(shí)，要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與租賃事宜相關(guān)的其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日見證人：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.租客背景調(diào)查報(bào)告5.信用評(píng)估報(bào)告6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅或提供不符合約定的住宅。未按時(shí)收取租金或費(fèi)用。故意隱瞞住宅的真實(shí)情況。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。故意損壞住宅或其設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：因違約行為導(dǎo)致的延遲付款所應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.信用評(píng)估：對(duì)個(gè)人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定被違反。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守規(guī)定，必要時(shí)可采取法律手段解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，盡量減少損失，并協(xié)商后續(xù)處理事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為提供租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)個(gè)人隱私。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成背景調(diào)查與信用評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在住宅損壞時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受住宅的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在合同期滿后按照約定續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的住宅，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同期內(nèi)擅自將住宅轉(zhuǎn)租或出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期滿后搬離住宅。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租金收入。甲方可獲得住宅的完整使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方損壞住宅或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在住宅內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.附屬設(shè)施損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.房屋分租規(guī)定9.房屋退租及終止合同9.1.房屋退租條件9.2.房屋退租流程9.3.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.其他約定12.1.不可抗力條款12.2.合同附件13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方身份證號(hào)碼：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方身份證號(hào)碼：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：__________2.2.房屋面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4.房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)為__________年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為__________元。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月__________日。5.押金及退還5.1.押金金額：押金金額為__________元。5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞、設(shè)施齊全，且租金已全額支付完畢。5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后__________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3.房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定。7.2.附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租及分租8.1.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。8.2.房屋分租規(guī)定：如需分租，承租方應(yīng)事先征得出租方書面同意，并確保分租人符合出租方要求。9.房屋退租及終止合同9.1.房屋退租條件：承租方因特殊原因需退租，應(yīng)提前__________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2.房屋退租流程：退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。9.3.合同終止條件：合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。12.其他約定12.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同生效日期：__________14.合同解除（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、背景調(diào)查機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高租賃雙方的信任度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1.出租方和承租方有權(quán)自行選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2.出租方和承租方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)出租方和承租方的賠償責(zé)任總額不超過__________元。5.第三方服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)承租方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、法律訴訟記錄等；（2）對(duì)承租方進(jìn)行信用評(píng)估，提供信用等級(jí)報(bào)告；（3）協(xié)助出租方和承租方辦理租賃手續(xù)；（4）提供租賃咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求出租方和承租方提供必要的資料和信息；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)對(duì)出租方和承租方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。6.2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守出租方和承租方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過程中，不得泄露出租方和承租方的個(gè)人信息；（4）對(duì)出租方和承租方的合法權(quán)益予以保護(hù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)。7.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。8.第三方介入程序8.1.出租方和承租方應(yīng)在本合同簽訂前，選擇并確定第三方。8.2.出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于身份證件、房屋租賃合同等。8.3.第三方應(yīng)在收到資料和信息后的__________日內(nèi)完成調(diào)查和評(píng)估工作。9.第三方介入結(jié)果9.2.出租方和承租方對(duì)第三方提供的調(diào)查和評(píng)估結(jié)果有異議的，可要求第三方重新調(diào)查或評(píng)估。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1.第三方在履行本合同過程中，如與出租方或承租方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同終止11.1.如第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，出租方和承租方有權(quán)解除與第三方的合作。11.2.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將已完成的調(diào)查和評(píng)估結(jié)果提交給出租方和承租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。2.押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的憑證。3.租賃合同副本：合同雙方各執(zhí)一份的合同副本。4.第三方調(diào)查報(bào)告：第三方背景調(diào)查和信用評(píng)估的結(jié)果報(bào)告。5.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用憑證。6.房屋交接單：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施交接的憑證。7.違約金收據(jù)：因違約行為產(chǎn)生的違約金收取憑證。8.其他：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并由出租方和承租方共同確認(rèn)。2.押金收據(jù)：應(yīng)注明押金金額、支付日期和退還條件。3.租賃合同副本：應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字或蓋章。4.第三方調(diào)查報(bào)告：應(yīng)包含調(diào)查內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果和結(jié)論，并由第三方簽字或蓋章。5.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)注明服務(wù)費(fèi)用金額、支付日期和支付方信息。6.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字或蓋章。7.違約金收據(jù)：應(yīng)注明違約金金額、支付日期和支付方信息。8.其他附件：根據(jù)合同約定，其他相關(guān)附件應(yīng)按照合同要求制作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；故意隱瞞房屋瑕疵；未按約定退還押金；其他違約行為。（2）承租方違約行為：未按約定支付租金；故意損壞房屋或附屬設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。簡(jiǎn)要示例說明：1.出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，如合同約定的月租金的百分之十。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，如合同約定的月租金的百分之二十。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同當(dāng)事人信息二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.漲租條款五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理八、租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)1.背景調(diào)查范圍2.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限6.服務(wù)結(jié)果反饋九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同附件十四、合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同當(dāng)事人信息：a.出租方（甲方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____b.承租方（乙方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____二、租賃房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋設(shè)施：____5.房屋權(quán)屬：____三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。2.租賃雙方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，愛護(hù)并合理使用房屋。3.違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元。2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付。4.漲租條款：____五、押金及退還1.押金金額：____元。2.押金退還條件：____3.押金退還流程：____六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：____2.房屋維護(hù)責(zé)任：____3.損壞賠償：____七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：____元/月。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____3.物業(yè)糾紛處理：____八、租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)1.背景調(diào)查范圍：包括但不限于乙方身份驗(yàn)證、居住歷史、工作穩(wěn)定性、信用記錄等。2.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合評(píng)估乙方的信用狀況。3.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查。b.第三方機(jī)構(gòu)在收到甲方委托后，開展調(diào)查工作。c.調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。4.服務(wù)費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)。5.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.服務(wù)結(jié)果反饋：第三方機(jī)構(gòu)將調(diào)查結(jié)果以書面形式反饋給甲方。九、合同變更與解除1.合同變更條件：____2.合同解除條件：____3.合同解除流程：____十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____十一、合同附件1.房屋租賃清單2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：____3.合同終止流程：____十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：____2.通知方式：____3.法律適用：____4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同附件：____十四、合同簽訂人簽字蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見證人（如有）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行不定期的信用評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，甲方有權(quán)提前終止合同。說明：甲方作為出租方，為了保障自身權(quán)益，有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保租賃期間的穩(wěn)定和安全。2.甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，需提前____天通知乙方，并協(xié)商確定是否進(jìn)行。說明：甲方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，可能會(huì)影響乙方的居住體驗(yàn)，因此需提前通知并協(xié)商，尊重乙方的意見。3.甲方在合同期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任維護(hù)房屋的安全和合法使用，對(duì)乙方的違法行為有權(quán)采取措施并追究責(zé)任。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定合理使用房屋。說明：甲方為了確保房屋的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以了解房屋的使用情況。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，需提前____天書面通知甲方，并取得甲方同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)改造，但需提前通知甲方并取得同意，以避免不必要的糾紛。2.乙方在租賃期內(nèi)，如遇房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方在____天內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維修，若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行處理并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)，如因個(gè)人原因需要提前終止合同，需提前____天書面通知甲方，并支付違約金____元。說明：乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，需提前通知甲方并支付違約金，以補(bǔ)償甲方因乙方提前終止合同所造成的損失。4.乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)居住，有權(quán)提前終止合同，并無需支付違約金。說明：乙方在遭遇不可抗力情況時(shí)，有權(quán)提前終止合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同前，應(yīng)向甲方提供乙方的信用評(píng)估報(bào)告，確保乙方符合租賃要求。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告，以保障甲方在簽訂合同前的知情權(quán)。2.中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，確保租賃關(guān)系的正常開展。3.中介機(jī)構(gòu)在租賃期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。說明：中介機(jī)構(gòu)在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以保障房屋的完好和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋退還手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，有責(zé)任協(xié)助雙方辦理房屋退還手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃雙方身份證明3.背景調(diào)查報(bào)告4.信用評(píng)估報(bào)告5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.房屋交付驗(yàn)收單7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，造成房屋或設(shè)施損壞。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。5.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在乙方提出維修請(qǐng)求后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.信用評(píng)估：指對(duì)個(gè)人或企業(yè)的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以判斷其信用風(fēng)險(xiǎn)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房屋交付驗(yàn)收：指房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)房屋設(shè)施損壞賠償有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同解除后，房屋退還出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定辦理房屋退還手續(xù)，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃合同簽訂。2.背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)。3.房屋交付與驗(yàn)收。4.租金支付與押金退還。5.房屋使用與維護(hù)。6.合同變更與解除。7.爭(zhēng)議解決與法律適用。全文完。2024張家港市住宅租賃合同附租客背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于張家港市的住宅出租給乙方，并就租賃過程中乙方背景調(diào)查與信用評(píng)估服務(wù)達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“背景調(diào)查”指對(duì)乙方身份、工作、收入、信用、社會(huì)關(guān)系等方面進(jìn)行詳細(xì)了解和核實(shí)；“信用評(píng)估”指對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以判斷其信用風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指出租方，即張家港市住宅的擁有者；乙方：指承租方，即需要租賃張家港市住宅的個(gè)人或單位；背景調(diào)查：指對(duì)乙方個(gè)人信息、工作、收入、信用等方面進(jìn)行調(diào)查；信用評(píng)估：指對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以判斷其信用風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查和信用評(píng)估，以確保租賃安全；（2）甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果和信用評(píng)估結(jié)果，決定是否與乙方簽訂租賃合同；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求；（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)了解甲方提供的租賃房屋情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃房屋所在地為：張家港市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____室。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：按照租賃房屋的面積、地段、配套設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）押金：為保障租賃雙方權(quán)益，乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）背景調(diào)查與信用評(píng)估費(fèi)用：甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查與信用評(píng)估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金；（3）背景調(diào)查與信用評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付背景調(diào)查與信用評(píng)估費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；（3）背景調(diào)查與信用評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)提供有效支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停房屋使用、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供租賃房屋，或提供房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）租金違約金：未按時(shí)支付租金的，按每日租金的____%支付違約金；（2）押金違約金：未按時(shí)支付押金的，按每日押金的____%支付違約金；（3）其他違約金：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定；（4）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的乙方個(gè)人信息、背景調(diào)查結(jié)果、信用評(píng)估結(jié)果等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍，不得用于其他目的；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可