2024年門衛(wèi)服務與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門衛(wèi)服務與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務3.2物業(yè)管理4.服務期限4.1起止時間4.2續(xù)約條款5.服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.服務質(zhì)量標準6.1門衛(wèi)服務標準6.2物業(yè)管理標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2使用范圍10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的含義如下：（1）“甲方”指_________（甲方全稱），其住所地為_________；（2）“乙方”指_________（乙方全稱），其住所地為_________；（3）“服務期限”指本合同約定的乙方提供門衛(wèi)服務與物業(yè)管理服務的起止時間；（4）“服務內(nèi)容”指本合同第二、三條中約定的具體服務項目；（5）“服務費用”指乙方按照本合同約定的標準向甲方收取的費用；（6）“違約責任”指因一方違反本合同約定而應承擔的法律責任；（7）“保密條款”指本合同第八條中約定的保密事項；（8）“知識產(chǎn)權”指乙方在提供服務過程中所形成的知識產(chǎn)權；（9）“爭議解決”指本合同第十一條約定的爭議解決方式。1.2解釋對本合同條款的解釋如有爭議，應以書面形式提交雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：_________甲方住所地：_________甲方法定代表人：_________2.2乙方信息乙方名稱：_________乙方住所地：_________乙方法定代表人：_________第三條服務內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務（1）乙方應按照甲方要求，在甲方指定的地點設立門衛(wèi)崗位；（2）乙方應負責門衛(wèi)崗位的人員配備、培訓和管理；（3）乙方應確保門衛(wèi)人員24小時在崗，嚴格執(zhí)行門衛(wèi)制度；（4）乙方應負責門衛(wèi)崗位的設施設備維護。3.2物業(yè)管理（1）乙方應按照甲方要求，負責甲方物業(yè)的管理和維護；（2）乙方應定期對甲方物業(yè)進行檢查，確保物業(yè)設施設備正常運行；（3）乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化等工作；（4）乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修和保養(yǎng)。第四條服務期限4.1起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條款本合同期滿前____個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務費用5.1費用標準門衛(wèi)服務費用為每月____元，物業(yè)管理服務費用為每月____元。5.2付款方式甲方應于每月____日前向乙方支付當月服務費用。5.3付款時間甲方支付服務費用的具體時間為每月____日。第六條服務質(zhì)量標準6.1門衛(wèi)服務標準（1）門衛(wèi)人員應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）門衛(wèi)人員應禮貌待人，熱情服務；（3）門衛(wèi)人員應確保甲方人員和財產(chǎn)安全。6.2物業(yè)管理標準（1）乙方應按照國家物業(yè)管理相關規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)服務；（2）乙方應定期對甲方物業(yè)進行檢查，確保物業(yè)設施設備正常運行；（3）乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修和保養(yǎng)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的相關資料、文件、數(shù)據(jù)等信息；（3）乙方在提供服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2保密期限本合同約定的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。第九條知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在提供服務過程中所形成的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，歸乙方所有。9.2使用范圍乙方可在履行本合同約定的服務范圍內(nèi)使用上述知識產(chǎn)權。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生爭議，向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2特別約定（1）本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十四條合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術支持方等，是指在甲方與乙方之間，為了實現(xiàn)本合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方責任第三方在提供相關服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務質(zhì)量和結果承擔相應的法律責任。第二條第三方介入條件2.1介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）為了確保合同履行，提高服務質(zhì)量，甲方或乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)調(diào)。2.2介入程序（1）甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本信息及擬定的合作內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責任和權利；（3）合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，乙方應將合作協(xié)議抄送甲方。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料、文件和場所，以完成其服務內(nèi)容。3.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額標準（1）第三方因提供服務過程中的過錯，導致甲方或乙方遭受直接經(jīng)濟損失的，第三方應承擔不超過____元人民幣的賠償責任；（2）第三方因提供服務過程中的過錯，導致甲方或乙方遭受間接經(jīng)濟損失的，第三方應承擔不超過____元人民幣的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務內(nèi)容和責任，第三方不對甲方承擔本合同項下的任何責任。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務內(nèi)容和責任，第三方不對乙方承擔本合同項下的任何責任。5.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務內(nèi)容和責任，第三方不對合同雙方承擔本合同項下的任何責任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改原則（1）修改內(nèi)容應與第三方介入的目的和范圍相符；（2）修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則；（3）修改內(nèi)容應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同修改程序（1）合同雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.甲方提供的相關資料、文件、數(shù)據(jù)等信息清單3.乙方提供的門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明4.乙方提供的物業(yè)管理服務方案及實施計劃5.第三方合作協(xié)議6.修改協(xié)議7.違約責任認定書8.爭議解決協(xié)議9.任何其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.本合同：作為合同的主體文件，應包含所有合同條款和雙方的權利義務。2.甲方提供的相關資料、文件、數(shù)據(jù)等信息清單：應詳細列明甲方提供給乙方的所有資料、文件、數(shù)據(jù)等信息，以及這些信息的用途和保密要求。3.乙方提供的門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明：應包括門衛(wèi)人員的姓名、職位、身份證號碼、聯(lián)系方式以及相應的資質(zhì)證書。4.乙方提供的物業(yè)管理服務方案及實施計劃：應詳細說明乙方擬提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、實施步驟、時間表和預期效果。5.第三方合作協(xié)議：應詳細列明第三方提供服務的類型、服務內(nèi)容、費用標準、責任劃分等。6.修改協(xié)議：應在合同執(zhí)行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改時使用。7.違約責任認定書：應在發(fā)生違約行為時，由雙方共同簽署，明確違約行為及責任。8.爭議解決協(xié)議：應在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議時，由雙方共同簽署，明確爭議解決的方式和程序。9.任何其他與本合同相關的文件和資料：包括但不限于財務報表、驗收報告、服務記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間提供服務或服務不符合約定標準；（2）甲方未按合同約定支付服務費用；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其服務職責；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）乙方未按時提供服務或服務不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其服務職責，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失；（4）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（5）違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按合同約定時間提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方____元人民幣；（2）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____元人民幣的逾期付款違約金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其服務職責，導致合同雙方遭受損失，第三方應賠償合同雙方共計____元人民幣；（4）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方____元人民幣；（5）一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年門衛(wèi)服務與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1服務時間及班次2.1.2服務人員配備及要求2.1.3門衛(wèi)崗位職責2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2物業(yè)管理服務項目2.2.3物業(yè)管理費用及支付方式3.服務質(zhì)量及標準3.1門衛(wèi)服務質(zhì)量標準3.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準4.服務費用及支付4.1門衛(wèi)服務費用4.2物業(yè)管理服務費用4.3費用支付方式及時間5.服務期限及終止5.1服務期限5.2服務終止條件及程序6.違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約責任承擔方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責任及義務11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務人員配備表13.2附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細13.3附件三：物業(yè)管理收費標準14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理服務有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.服務范圍及內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務2.1.1服務時間及班次乙方負責甲方物業(yè)項目的門衛(wèi)服務，服務時間為24小時不間斷，班次安排如下：8:0020:00：A班20:008:00：B班2.1.2服務人員配備及要求乙方應配備至少10名具有相關工作經(jīng)驗的門衛(wèi)人員，并要求如下：年齡在1855歲之間身體健康，無犯罪記錄具備基本的溝通能力和服務意識2.1.3門衛(wèi)崗位職責嚴格執(zhí)行出入管理制度，確保安全對進出人員進行登記、驗證維護公共秩序，處理突發(fā)事件負責小區(qū)車輛停放管理2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護小區(qū)設施設備的日常維護和管理業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調(diào)小區(qū)安全防范及消防管理2.2.2物業(yè)管理服務項目公共區(qū)域清潔服務綠化養(yǎng)護服務電梯、水泵等設備維護業(yè)主服務中心運營小區(qū)安全巡查2.2.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月每平方米2元，乙方應在每月5日前向甲方提交收費通知，甲方應在收到通知后5個工作日內(nèi)支付當月費用。3.服務質(zhì)量及標準3.1門衛(wèi)服務質(zhì)量標準服務態(tài)度熱情、禮貌崗位職責明確，執(zhí)行到位確保小區(qū)安全無事故及時處理業(yè)主投訴3.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準公共區(qū)域清潔、綠化、設施設備維護及時到位業(yè)主投訴處理及時有效小區(qū)安全防范措施到位，消防設施設備齊全業(yè)主服務中心運營規(guī)范，服務態(tài)度良好4.服務費用及支付4.1門衛(wèi)服務費用門衛(wèi)服務費用為每月人民幣元，甲方應在每月5日前支付乙方。4.2物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為每月人民幣元，甲方應在每月5日前支付乙方。4.3費用支付方式及時間雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務費用，每月5日前支付當月費用。5.服務期限及終止5.1服務期限本合同服務期限為自2024年4月1日起至2027年3月31日止。5.2服務終止條件及程序任何一方在合同期內(nèi)如需終止合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同。6.違約責任及處理6.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式如下：若乙方未能按時完成門衛(wèi)服務或物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金；若甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件本合同服務期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均應予以保密。10.2保密責任及義務雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于門衛(wèi)服務人員配備表、物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、物業(yè)管理收費標準等，均為本合同的組成部分。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由法定代表人或授權代表簽字蓋章。13.2合同見證人本合同簽署過程中，如有見證人，應簽署見證意見。14.合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應妥善保存合同文本，合同文本的保存期限不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年門衛(wèi)服務與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議》中，為提供特定服務或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型中介服務提供商技術支持服務提供商專業(yè)顧問承包商保險公司2.第三方的責任2.1第三方的責任范圍第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中約定的職責，并對因其違約行為造成的損失承擔相應責任。2.2第三方的責任限額第三方因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過合同總額的%；第三方因疏忽或故意造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，其賠償責任不超過萬元人民幣；第三方因違約行為導致的合同解除，其賠償責任包括但不限于合同剩余服務費用的退還。2.3第三方的責任免除因不可抗力導致的服務中斷或延誤；因甲方或乙方的指示或要求導致的服務質(zhì)量或效果不符合約定；因甲方或乙方未按合同約定提供必要條件或配合導致的服務無法履行。3.第三方的權利3.1第三方的權利包括但不限于：按照合同約定獲得報酬；要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；在甲方或乙方違約時，根據(jù)合同約定行使權利。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為服務提供方與接受方的關系，甲方應按合同約定支付第三方服務費用，并對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作關系，乙方應按照合同約定協(xié)調(diào)第三方的工作，并對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。4.3第三方與業(yè)主的關系第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。5.第三方介入的程序5.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。5.2第三方的確認甲乙雙方應將第三方引入合同，并取得對方的書面確認。5.3第三方的介入第三方介入合同后，應按照合同約定履行其職責。6.第三方的退出6.1第三方退出合同的條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出合同的程序第三方退出合同應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，并有權要求第三方改進服務。8.第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務人員配備表詳細要求：包含門衛(wèi)人員的基本信息（姓名、年齡、性別、崗位）、工作班次、聯(lián)系方式等。附件說明：用于記錄和管理門衛(wèi)人員的配置情況。2.附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體項目，如清潔、綠化、設備維護、安全巡查等。3.附件三：物業(yè)管理收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務的收費標準，包括服務項目、計費方式、費用構成等。附件說明：用于指導甲方支付物業(yè)管理費用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、責任、權利、費用等。附件說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的規(guī)范性和可操作性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關責任。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標準和違約責任的承擔方式。附件說明：用于處理違約行為，保護雙方的合法權益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間提供門衛(wèi)服務或物業(yè)管理服務；1.2乙方服務質(zhì)量不符合合同約定；1.3甲方未按約定時間支付服務費用；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密；1.5任何一方未按合同約定履行保密義務；1.6第三方因自身原因造成損失；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確規(guī)定，則以行業(yè)標準或習慣做法為準；2.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；退還已收費用；終止合同。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定時間提供門衛(wèi)服務，導致小區(qū)安全事件發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任；3.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年門衛(wèi)服務與物業(yè)管理創(chuàng)新合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3服務范圍界定3.服務標準與要求3.1門衛(wèi)服務標準3.2物業(yè)管理服務標準3.3服務質(zhì)量監(jiān)督4.服務費用與支付4.1服務費用計算方法4.2費用支付方式4.3付款時間與期限5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限5.2續(xù)約條件與程序5.3續(xù)約期限6.違約責任與處理6.1違約情形界定6.2違約責任承擔6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.保密與知識產(chǎn)權9.1保密義務9.2知識產(chǎn)權歸屬9.3知識產(chǎn)權保護10.合同解除后的處理10.1服務終止10.2費用結算10.3合同解除后的其他事項11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1門衛(wèi)服務規(guī)范12.2物業(yè)管理規(guī)范12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（門衛(wèi)服務公司）雙方共同訂立，甲方為物業(yè)管理公司，乙方為門衛(wèi)服務公司。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方辦公地點正式訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。2.服務內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務內(nèi)容乙方負責甲方的門衛(wèi)服務，包括門崗值班、來訪登記、安全巡邏、車輛管理等工作。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容乙方負責甲方的物業(yè)管理服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護等工作。2.3服務范圍界定服務范圍包括甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑及配套設施。3.服務標準與要求3.1門衛(wèi)服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保門衛(wèi)服務質(zhì)量。3.2物業(yè)管理服務標準乙方應確保物業(yè)管理服務符合甲方要求，達到行業(yè)先進水平。3.3服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，乙方應積極配合。4.服務費用與支付4.1服務費用計算方法服務費用根據(jù)甲方實際需求和服務內(nèi)容進行計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2費用支付方式乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定的支付方式進行付款。4.3付款時間與期限甲方應于每月月底前支付當月服務費用，乙方應在收到款項后5個工作日內(nèi)開具發(fā)票。5.服務期限與續(xù)約5.1服務期限本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2續(xù)約條件與程序雙方均可提前一個月提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約合同。5.3續(xù)約期限續(xù)約期限為一年，自續(xù)約合同生效之日起計算。6.違約責任與處理6.1違約情形界定乙方違反本合同約定，導致甲方利益受損，視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.3違約處理方式甲方有權要求違約方改正，并可要求賠償損失。如違約情形嚴重，甲方有權解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。10.保密與知識產(chǎn)權10.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2知識產(chǎn)權歸屬雙方提供的所有資料、技術、成果等知識產(chǎn)權歸各自所有，除非合同另有約定。10.3知識產(chǎn)權保護雙方應采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。11.合同解除后的處理11.1服務終止合同解除后，乙方應立即停止所有服務，并確保甲方財產(chǎn)和信息安全。11.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的服務費用。11.3合同解除后的其他事項雙方應妥善處理合同解除后的剩余事務，包括但不限于資料移交、人員安置等。12.其他約定12.1通知與送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。13.3合同簽署本合同由甲乙雙方授權代表簽署，代表簽名下方應附有本人身份證明。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署主體本合同由甲方物業(yè)管理公司法定代表人X和乙方門衛(wèi)服務公司法定代表人X簽署。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議或進行項目評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備完成相應工作的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托甲乙雙方應書面委托第三方，明確第三方的工作內(nèi)容、權利義務及責任范圍。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，在約定的金額范圍內(nèi)承擔。17.2責任限額約定本合同中，第三方責任限額為人民幣100萬元。17.3責任限額生效第三方責任限額自本合同生效之日起生效。18.第三方權利與義務18.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。b)第三方有權按照約定收取服務費用。c)第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。18.2第三方義務a)第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保工作質(zhì)量。b)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，遵守甲方的要求，并接受甲方對其工作的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系第三方應配合乙方的工作，協(xié)助乙方履行合同義務，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行本合同時，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，不得損害其他各方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第