2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔責任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔責任合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2解釋方式與優(yōu)先順序3.物業(yè)管理范圍與責任3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責任3.3物業(yè)服務內容4.業(yè)主權利與義務4.1業(yè)主權利4.2業(yè)主義務5.養(yǎng)老服務內容與標準5.1養(yǎng)老服務內容5.2養(yǎng)老服務標準5.3養(yǎng)老服務費用6.養(yǎng)老服務合同期限6.1合同期限6.2期限變更6.3合同終止7.物業(yè)費用繳納與使用7.1物業(yè)費用構成7.2物業(yè)費用繳納方式7.3物業(yè)費用使用監(jiān)督8.養(yǎng)老服務費用繳納與使用8.1養(yǎng)老服務費用構成8.2養(yǎng)老服務費用繳納方式8.3養(yǎng)老服務費用使用監(jiān)督9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔責任合同”。1.2合同當事人：甲方（物業(yè)管理方）為_________，乙方（業(yè)主方）為_________。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.定義與解釋2.1相關術語定義：本合同中使用的術語，如“物業(yè)管理”、“養(yǎng)老服務”等，其含義均以國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。2.2解釋方式與優(yōu)先順序：本合同如有歧義，應以合同內容為準，參照合同附件、相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.物業(yè)管理范圍與責任3.1物業(yè)管理范圍：甲方負責對社區(qū)內公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。3.2物業(yè)管理責任：甲方應確保物業(yè)管理服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障業(yè)主的合法權益。1.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.綠化養(yǎng)護及公共設施的維護；3.安全巡查及應急預案；4.物業(yè)維修及報修服務；5.其他業(yè)主共同利益相關的服務。4.業(yè)主權利與義務4.1業(yè)主權利：1.享有物業(yè)服務；2.對物業(yè)管理提出意見和建議；3.依法參與業(yè)主大會；4.依法享有其他合法權益。4.2業(yè)主義務：1.遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.積極參與社區(qū)建設；3.依法履行物業(yè)服務費用繳納義務；4.維護社區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.養(yǎng)老服務內容與標準1.生活照料；2.健康管理；3.社交活動；4.安全保障；5.其他個性化服務。5.2養(yǎng)老服務標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質養(yǎng)老服務。5.3養(yǎng)老服務費用：養(yǎng)老服務費用按實際情況協(xié)商確定，并由乙方支付。6.養(yǎng)老服務合同期限6.1合同期限：本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2期限變更：如需變更合同期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.物業(yè)費用繳納與使用8.1物業(yè)費用構成：物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、清潔費、安全巡查費等。8.2物業(yè)費用繳納方式：業(yè)主應按物業(yè)管理方通知的繳費時間和方式，按時足額繳納物業(yè)費用。8.3物業(yè)費用使用監(jiān)督：物業(yè)管理方應定期公布物業(yè)費用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.養(yǎng)老服務費用繳納與使用9.1養(yǎng)老服務費用構成：養(yǎng)老服務費用包括但不限于生活照料費、健康管理費、活動組織費等。9.2養(yǎng)老服務費用繳納方式：業(yè)主應按養(yǎng)老服務提供方通知的繳費時間和方式，按時足額繳納養(yǎng)老服務費用。9.3養(yǎng)老服務費用使用監(jiān)督：養(yǎng)老服務提供方應定期公布服務費用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時繳納費用、服務質量不符合約定、擅自改變服務內容等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會申請調解。11.2爭議解決程序：調解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的合同終止情形等。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方，經雙方確認后合同解除。13.合同變更與補充13.1合同變更：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與通知14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。通知送達日期以郵戳或電子確認日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或進行中介活動的任何自然人、法人或其他組織。1.物業(yè)管理服務或養(yǎng)老服務需要專業(yè)第三方進行評估、監(jiān)督或提供技術支持；2.爭議解決過程中，雙方同意邀請第三方進行調解或仲裁；3.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選；2.雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權利、義務和責任；3.第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的相關工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的____%。17.第三方權利1.收取約定范圍內的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.依法維護自身合法權益。18.第三方義務1.按約定提供專業(yè)服務或技術支持；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定范圍內履行職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，不參與甲乙雙方的權利義務關系。19.2第三方與物業(yè)管理方的關系：第三方在提供物業(yè)管理服務時，應遵守物業(yè)管理方的相關規(guī)定，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。19.3第三方與業(yè)主方的關系：第三方在提供養(yǎng)老服務時，應尊重業(yè)主方的意愿，維護業(yè)主方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：養(yǎng)老服務合同詳細要求：詳細列明養(yǎng)老服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)服務費用繳納明細表詳細要求：詳細列明物業(yè)管理費用的構成、繳納時間、金額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明物業(yè)服務費用的繳納情況。5.附件五：養(yǎng)老服務費用繳納明細表詳細要求：詳細列明養(yǎng)老服務的費用構成、繳納時間、金額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明養(yǎng)老服務費用的繳納情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同的一部分，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的具體內容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄和證明合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)服務費用；未按時繳納養(yǎng)老服務費用；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務；養(yǎng)老服務提供方未按約定提供養(yǎng)老服務；第三方未按約定履行職責；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟；賠償損失的具體數額根據實際損失確定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時繳納物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為應繳費用總額的____%；示例二：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權益受損，乙方有權要求物業(yè)管理方賠償損失，賠償金額根據實際損失確定。全文完。2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔責任合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2業(yè)主基本信息3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2社區(qū)養(yǎng)老服務內容3.3共同責任內容4.服務標準與質量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2社區(qū)養(yǎng)老服務標準4.3共擔責任標準5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用5.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用5.3共擔責任費用5.4支付時間及方式6.物業(yè)管理方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利6.2物業(yè)管理方義務7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2業(yè)主違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議12.3附件三：共擔責任協(xié)議13.合同生效及有效期13.1合同生效條件13.2合同有效期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內，物業(yè)管理方與業(yè)主之間關于社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)服務的共同責任承擔。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主基本信息業(yè)主姓名：________身份證號碼：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務（1）小區(qū)內公共設施的維護與管理；（2）小區(qū)內公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）小區(qū)內公共秩序的維護；（4）小區(qū)內停車管理；（5）小區(qū)內安全保障服務。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務內容（1）生活照料服務，包括但不限于餐飲、洗衣、打掃衛(wèi)生等；（2）醫(yī)療保健服務，包括但不限于健康咨詢、疾病預防、康復護理等；（3）文化娛樂服務，包括但不限于組織各類活動、開展興趣愛好小組等；（4）緊急救助服務，包括但不限于突發(fā)疾病救助、意外傷害救助等。3.3共同責任內容（1）共同維護小區(qū)環(huán)境，保持公共區(qū)域整潔；（2）共同維護小區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生；（3）共同參與小區(qū)管理，維護業(yè)主權益。4.服務標準與質量要求4.1物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務應符合國家標準、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范的要求。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務標準社區(qū)養(yǎng)老服務應符合國家標準、行業(yè)標準及養(yǎng)老服務規(guī)范的要求。4.3共擔責任標準雙方共同承擔的責任應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。5.服務費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務費用（1）________；（2）________；（3）________。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務費用（1）________；（2）________；（3）________。5.3共擔責任費用（1）________；（2）________；（3）________。5.4支付時間及方式服務費用應在每個服務周期結束后，按照約定的支付方式支付。6.物業(yè)管理方權利與義務6.1物業(yè)管理方權利（1）依法對小區(qū)進行管理；（2）收取物業(yè)管理服務費用；（3）對違反合同規(guī)定的行為進行處理。6.2物業(yè)管理方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）保障業(yè)主的合法權益；（3）對小區(qū)安全負責。8.合同履行與變更8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2合同變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任若物業(yè)管理方未按合同約定履行服務義務，導致業(yè)主權益受損，物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主違約責任若業(yè)主未按合同約定支付費用或違反管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權采取必要措施，包括但不限于暫停服務、收取滯納金等。9.3違約責任承擔方式違約責任的具體承擔方式應在合同中明確約定，包括賠償金額、支付期限等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決方式仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。11.合同終止與解除11.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件（1）物業(yè)管理方嚴重違約，經業(yè)主提出解除合同，且物業(yè)管理方在合理期限內未糾正；（2）業(yè)主嚴重違約，經物業(yè)管理方提出解除合同，且業(yè)主在合理期限內未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議12.3附件三：共擔責任協(xié)議13.合同生效及有效期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權歸物業(yè)管理方所有。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或驗收；（3）合同履行過程中需要第三方進行評估或鑒定；（4）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其在合同約定的范圍內提供的服務，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔任何責任。15.4.2第三方責任限額第三方責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立行使職權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免與其他各方產生職責交叉。15.6.2責任劃分第三方在合同履行過程中產生的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。15.6.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應確保信息的保密性。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中各方權益的保障。16.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有異議，應與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入的終止17.1當合同履行完畢或第三方服務期限屆滿時，第三方介入終止。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。17.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。18.本合同修正本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用標準、支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理方的服務內容和義務。2.附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務協(xié)議詳細要求：詳細列出社區(qū)養(yǎng)老服務的具體內容、服務標準、費用標準、支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了物業(yè)管理方提供的社區(qū)養(yǎng)老服務內容和義務。3.附件三：共擔責任協(xié)議詳細要求：明確雙方共同承擔的責任范圍、責任限額、責任承擔方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在物業(yè)管理和服務中的共同責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、服務標準、費用標準、支付方式等。說明：本附件為合同的可選組成部分，當合同涉及第三方介入時，明確第三方服務的內容和責任。5.附件五：服務費用清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務、社區(qū)養(yǎng)老服務、第三方服務等各項費用的具體金額。說明：本附件為合同的輔助性文件，用于記錄和證明各項服務的費用。6.附件六：違約責任清單詳細要求：詳細列出各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：本附件為合同的輔助性文件，用于明確違約行為和責任認定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本附件為合同的輔助性文件，用于明確爭議解決的具體流程。8.附件八：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、變更情況等。說明：本附件為合同的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務服務質量不符合約定標準未按時收取物業(yè)管理服務費用故意泄露業(yè)主隱私責任認定標準：物業(yè)管理方應根據違約行為的性質、程度和影響，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約行為未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用故意損壞公共設施違反小區(qū)管理規(guī)定故意泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密責任認定標準：業(yè)主應根據違約行為的性質、程度和影響，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、恢復原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務服務質量不符合約定標準故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應根據違約行為的性質、程度和影響，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導致業(yè)主生活質量下降。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因不便而產生的合理損失。業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，經催告后仍未支付。責任認定：業(yè)主應支付滯納金，并承擔物業(yè)管理方為追討費用而產生的合理費用。全文完。2024年社區(qū)養(yǎng)老物業(yè)與業(yè)主共擔責任合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同依據的法律、法規(guī)及政策3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務費用3.4物業(yè)服務期限4.養(yǎng)老服務內容4.1養(yǎng)老服務范圍4.2養(yǎng)老服務標準4.3養(yǎng)老服務費用4.4養(yǎng)老服務期限5.雙方權利與義務5.1物業(yè)方的權利與義務5.2業(yè)主方的權利與義務6.費用結算及支付方式6.1費用結算周期6.2費用支付方式6.3逾期支付的處理7.養(yǎng)老服務設施及設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護保養(yǎng)責任7.3設施設備更新改造8.安全管理8.1安全管理制度8.2應急預案8.3安全責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：社區(qū)養(yǎng)老服務公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)居委會1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：2.合同背景及依據2.1合同簽訂背景鑒于我國人口老齡化趨勢加劇，為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，甲方擬在小區(qū)設立社區(qū)養(yǎng)老服務中心，提供專業(yè)養(yǎng)老服務。2.2合同依據的法律、法規(guī)及政策《中華人民共和國老年人權益保障法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及國家相關政策。3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)服務范圍（1）小區(qū)內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護等；（2）小區(qū)內公共設施的維修保養(yǎng)；（3）小區(qū)內停車管理；（4）小區(qū)內公共區(qū)域的安全防范。3.2物業(yè)服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內公共區(qū)域干凈整潔，綠化帶整潔美觀；（2）公共設施：定期對公共設施進行檢查、維修，確保設施正常運行；（3）停車管理：合理規(guī)劃停車位，保障車輛停放有序；（4）安全防范：加強小區(qū)內公共區(qū)域的安全巡查，確保居民安全。3.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照國家相關政策及市場行情制定，具體費用以雙方協(xié)商一致為準。3.4物業(yè)服務期限本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計算。4.養(yǎng)老服務內容4.1養(yǎng)老服務范圍（1）生活照料：提供膳食、起居、洗浴、清潔等生活照料服務；（2）醫(yī)療保?。禾峁┗踞t(yī)療保健服務，如定期體檢、健康咨詢等；（3）文化娛樂：組織豐富多彩的文化娛樂活動，豐富老年人精神生活；（4）緊急救援：設立緊急救援電話，及時處理老年人突發(fā)狀況。4.2養(yǎng)老服務標準（1）生活照料：按照國家標準，確保老年人生活舒適、衛(wèi)生；（2）醫(yī)療保健：與專業(yè)醫(yī)療機構合作，確保醫(yī)療保健服務質量；（3）文化娛樂：根據老年人需求，定期組織各類文化娛樂活動；（4）緊急救援：24小時緊急救援電話，確保老年人安全。4.3養(yǎng)老服務費用養(yǎng)老服務費用按照國家相關政策及市場行情制定，具體費用以雙方協(xié)商一致為準。4.4養(yǎng)老服務期限本合同有效期為五年，自合同簽訂之日起計算。5.雙方權利與義務5.1物業(yè)方的權利與義務（1）有權按照合同約定收取物業(yè)服務費用；（2）有權對違反合同約定的乙方進行處罰；（3）有義務提供合格的物業(yè)服務，確保小區(qū)內公共區(qū)域整潔、安全；（4）有義務配合乙方開展養(yǎng)老服務工作。5.2業(yè)主方的權利與義務（1）有權要求物業(yè)方提供合格的物業(yè)服務；（2）有權對物業(yè)方違反合同約定提出投訴；（3）有義務遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序；（4）有義務配合物業(yè)方開展養(yǎng)老服務工作。6.費用結算及支付方式6.1費用結算周期物業(yè)服務費用按季度結算，養(yǎng)老服務費用按月結算。6.2費用支付方式物業(yè)服務費用采用銀行轉賬方式支付；養(yǎng)老服務費用可現(xiàn)金支付或通過指定銀行賬戶轉賬。6.3逾期支付的處理如乙方逾期支付費用，甲方有權按照國家相關政策及市場行情加收滯納金。8.安全管理8.1安全管理制度（1）制定小區(qū)安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防設施管理等；（2）定期對小區(qū)內消防設施、監(jiān)控設備進行檢查和維護；（3）設立安全值班室，24小時值班，確保小區(qū)安全；（4）對老年人進行安全教育和培訓，提高安全意識。8.2應急預案（1）制定突發(fā)事故應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)疾病等；（2）定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力；（3）確保應急物資儲備充足，隨時應對緊急情況；（4）明確應急響應流程，確?？焖儆行У靥幚硗话l(fā)事件。8.3安全責任（1）甲方負責小區(qū)內公共區(qū)域的安全，包括但不限于消防、防盜、防騙等；（2）乙方負責老年人的人身安全，包括但不限于日常活動、醫(yī)療保健等；（3）雙方共同承擔因安全管理不到位導致的事故責任；（4）雙方應相互配合，共同維護小區(qū)和養(yǎng)老服務的安全穩(wěn)定。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務或養(yǎng)老服務；（2）乙方未按合同約定支付費用；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%；（3）違約方未在規(guī)定期限內履行違約責任的，守約方有權解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意；（2）合同變更內容不得違反法律法規(guī)及政策。11.2合同解除（1）發(fā)生合同約定解除情形的，任何一方均有權解除合同；（2）合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。12.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定終止情形。13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商（1）雙方就合同未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)服務協(xié)議；b.養(yǎng)老服務協(xié)議；c.費用結算清單；d.安全管理制度；e.應急預案。14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或機構。（2）第三方包括但不限于中介方、技術服務提供方、設施設備供應商、保險機構等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需引入第三方提供服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致；（2）第三方介入的目的是為了提高服務質量、降低成本或滿足特定需求。15.3第三方選擇與確認（1）甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同約定的服務要求。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）對第三方的選擇和引入負責，確保第三方具備履行合同的能力；（2）對第三方的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）協(xié)調第三方與其他相關方的合作，確保合同順利履行。16.2乙方責任（1）配合甲方引入第三方，并提供必要的信息和協(xié)助；（2）對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；（3）與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方責任（1）按照合同約定提供相應的服務或協(xié)助；（2）對提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致的服務或協(xié)助不符合合同約定，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2責任承擔方式（1）第三方責任限額內的賠償，由第三方自行承擔；（2）第三方責任限額外的賠償，由甲乙雙方根據合同約定及實際情況共同承擔。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除（1）如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定處理善后事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式