2024年車庫租賃合同風(fēng)險評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年車庫租賃合同風(fēng)險評估協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃車庫的基本信息1.1車庫的地址1.2車庫的面積1.3車庫的設(shè)施和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.車庫使用規(guī)定5.1車庫使用時間5.2車庫使用范圍5.3車庫使用限制6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式7.3保險理賠流程8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.法律適用11.1本合同適用法律12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.附件13.1車庫照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃車庫的基本信息1.1車庫的地址車庫位于北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2車庫的面積車庫使用面積為平方米，具體尺寸為米X米。1.3車庫的設(shè)施和條件車庫內(nèi)設(shè)有個停車位，配備有照明設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)和滅火器等基本安全設(shè)施。車庫入口設(shè)有自動感應(yīng)門，出口設(shè)有手動感應(yīng)門。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。續(xù)約期限、租金及其他條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額車庫租賃價格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計為元/月。3.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證車庫的基本設(shè)施正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)車庫的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并應(yīng)遵守車庫的使用規(guī)定。5.車庫使用規(guī)定5.1車庫使用時間車庫的使用時間為每日時至?xí)r。5.2車庫使用范圍承租方只能將車庫用于停車及相關(guān)用途，不得進(jìn)行其他經(jīng)營活動。5.3車庫使用限制承租方不得在車庫內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，不得影響車庫的正常使用。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車庫的日常維修和保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身車輛的維修和保養(yǎng)，不得損壞車庫設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如屬出租方負(fù)責(zé)的維修項目，出租方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬承租方負(fù)責(zé)的維修項目，承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不繼續(xù)履行合同，經(jīng)對方同意；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)立即遷離車庫，并將車庫交還給出租方。出租方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)，向承租方退還剩余租金。如承租方未按時遷離車庫，出租方有權(quán)采取必要措施騰退車庫，并要求承租方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同條款，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同條款，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議，適用中華人民共和國法律，并由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1車庫照片13.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在附件中約定續(xù)約條款，包括但不限于租賃期限、租金等。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。出租方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________承租方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）評估方對車庫進(jìn)行風(fēng)險評估；（3）監(jiān)管方對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)車庫的維修和保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任以其介入的具體情形和合同約定為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)合同外的任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不作為甲乙方的代理人、代表或雇員。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。具體限額由甲乙方在合同中約定或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中確定。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方違約處理19.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時履行義務(wù)等。19.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，或要求第三方支付違約金、賠償金。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形第三方在合同履行過程中，如有合同約定的解除情形，或因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可以解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并說明解除合同的具體原因。21.第三方解除合同后的處理21.1第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償因解除合同給甲乙方造成的損失。21.2第三方解除合同后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。本合同對甲乙方繼續(xù)有效。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。22.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件中包含第三方對責(zé)任限額的確認(rèn)，并由第三方簽字蓋章。23.簽字蓋章頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________第三方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫照片附件二：租賃合同續(xù)約條款附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：車庫照片附件二：租賃合同續(xù)約條款本附件用于約定租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括但不限于租賃期限、租金等。續(xù)約條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件包含與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件包含第三方對責(zé)任限額的確認(rèn)，并由第三方簽字蓋章。確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額及其賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供車庫，或提供的車庫與約定不符；2.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未按合同約定支付租金；4.承租方未按合同約定使用車庫，或使用范圍超出合同約定；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未按時履行義務(wù)；7.任何一方未按合同約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為