2024期房買(mǎi)賣(mài)合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買(mǎi)賣(mài)合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)8.1租賃期限8.2租賃面積8.3租賃價(jià)格8.4租賃用途9.租賃費(fèi)用支付方式9.1支付方式9.2付款時(shí)間10.租賃合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1出賣(mài)方違約責(zé)任11.2買(mǎi)受方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效與解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024期房買(mǎi)賣(mài)合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)》。1.1.2“出賣(mài)方”指甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.3“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)房人。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)購(gòu)物中心”指出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的與房地產(chǎn)配套的購(gòu)物中心。1.1.6“租賃服務(wù)”指出賣(mài)方提供的社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊(cè)資本：__________2.1.4注冊(cè)地址：__________2.2買(mǎi)受方2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊(cè)資本：__________2.2.4注冊(cè)地址：__________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市縣：__________3.1.2具體地址：__________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：__________3.3.2其他用途：__________4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1總價(jià)：__________元4.1.2單價(jià)：__________元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________元，于交房前__________日內(nèi)支付。4.2.3付款方式：__________5.房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：__________5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：__________5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格。5.2.2交付的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：自實(shí)際交付之日起__________日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3質(zhì)量保證6.3.1出賣(mài)方保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2出賣(mài)方在交付后的__________年內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。8.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)8.1租賃期限8.1.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。8.1.2租賃期限自實(shí)際交付購(gòu)物中心之日起計(jì)算。8.2租賃面積8.2.1租賃面積：__________平方米。8.3租賃價(jià)格8.3.1租金：__________元/月。8.3.2租金支付方式：__________。8.3.3租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，租金可按市場(chǎng)租金調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。8.4租賃用途8.4.1租賃用途：用于__________。8.4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，須事先取得出租方書(shū)面同意。9.租賃費(fèi)用支付方式9.1支付方式9.1.1租金支付：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。9.1.2其他費(fèi)用支付：根據(jù)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理需要，乙方應(yīng)按出賣(mài)方通知支付其他相關(guān)費(fèi)用。9.2付款時(shí)間9.2.1付款時(shí)間：按照約定的支付方式及時(shí)間進(jìn)行支付。10.租賃合同解除與終止10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致購(gòu)物中心無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的；10.2終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.2.2出賣(mài)方提前收回購(gòu)物中心使用權(quán)。11.違約責(zé)任11.1出賣(mài)方違約責(zé)任11.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付購(gòu)物中心或交付的購(gòu)物中心不符合約定的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。11.2買(mǎi)受方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：購(gòu)物中心所在地。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.合同生效與解除14.1生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同生效。14.2解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正65257815.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同事項(xiàng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方服務(wù)”指第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、驗(yàn)收服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：16.1.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償，但賠償總額不超過(guò)__________元。16.1.3第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中因不可抗力原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付其服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方及其他相關(guān)方的任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、驗(yàn)收服務(wù)等。19.1.2第三方介入的條件包括但不限于：19.1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2.2第三方同意履行合同約定的服務(wù)。19.1.2.3甲乙雙方同意第三方介入。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的程序。20.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。20.1.3第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的變更程序。21.1.2如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方及第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式22.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。23.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系如下：23.1.1本合同為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，第三方應(yīng)遵守本合同約定。23.1.2第三方協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.其他約定24.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第三方__________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2房地產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途等。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時(shí)間。1.4交付時(shí)間及條件，包括預(yù)計(jì)交付時(shí)間和實(shí)際交付時(shí)間。1.5驗(yàn)收與質(zhì)量保證，包括驗(yàn)收時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量保證期限。2.社區(qū)購(gòu)物中心租賃合同2.1租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2租賃購(gòu)物中心的具體信息，包括位置、面積、用途等。2.3租賃期限、租金及支付方式。2.4租賃合同解除與終止條件。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證。4.社區(qū)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則4.1購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理制度，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、營(yíng)業(yè)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。4.2乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，包括租賃期限、租金支付、裝修要求等。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.2監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。5.3評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估方的評(píng)估范圍、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。5.4驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議，明確驗(yàn)收方的驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。1.3乙方未按時(shí)支付租金。1.4出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方未按時(shí)完成其服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元的違約金。2.2出賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元的違約金。2.3乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付__________元的違約金。2.4出賣(mài)方提供的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。2.5第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金。3.違約示例說(shuō)明3.1買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款，按照2.1條規(guī)定，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款的違約金。3.2出賣(mài)方逾期交付房地產(chǎn)，按照2.2條規(guī)定，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付的違約金。3.3乙方逾期支付租金，按照2.3條規(guī)定，應(yīng)向出租方支付逾期付款的違約金。3.4出賣(mài)方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，按照2.4條規(guī)定，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失。3.5第三方未按時(shí)完成驗(yàn)收服務(wù)，按照2.5條規(guī)定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交付時(shí)間3.付款方式及期限3.1首付款3.2尾款支付3.3預(yù)付款3.4逾期付款責(zé)任4.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3約定解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.1.2房屋所在樓棟及單元：____________________2.1.3房屋所在樓層：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.1.6房屋公攤面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋交付時(shí)間2.3.1房屋交付日期：____________________2.3.2交付地點(diǎn)：____________________3.付款方式及期限3.1首付款3.1.1首付款金額：____________________元3.1.2首付款支付日期：____________________3.1.3首付款支付方式：____________________3.2尾款支付3.2.1尾款金額：____________________元3.2.2尾款支付日期：____________________3.2.3尾款支付方式：____________________3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：____________________元3.3.2預(yù)付款支付日期：____________________3.3.3預(yù)付款支付方式：____________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：____________________元/日3.4.2逾期付款處理方式：____________________4.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)4.1租賃期限4.1.1租賃開(kāi)始日期：____________________4.1.2租賃結(jié)束日期：____________________4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：____________________元/月4.2.2租金支付日期：____________________4.2.3租金支付方式：____________________4.3租賃用途4.3.1租賃用途：____________________4.3.2不得將租賃物用于____________________4.4租賃設(shè)施及維護(hù)責(zé)任4.4.1租賃設(shè)施清單：____________________4.4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1甲方解除合同的條件：____________________5.1.2乙方解除合同的條件：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.3約定解除程序5.3.1解除合同的通知期限：____________________5.3.2解除合同的通知方式：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.不可抗力7.1不可抗力定義7.1.1不可抗力包括：____________________7.2不可抗力處理7.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止。8.2.2合同因一方違約而被解除。8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行而終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議9.2.1本合同附件二為社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。10.2合同保管10.2.1合同由雙方各自妥善保管。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方義務(wù)11.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。11.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。11.2乙方義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。11.2.2乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定使用租賃物。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同修改效力12.2.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同修改對(duì)本合同其他條款不產(chǎn)生影響。13.合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2附件二：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議13.1.3附件三：付款計(jì)劃表13.1.4附件四：房屋交接單14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理、房屋驗(yàn)收、租賃服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求。16.2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.3第三方介入方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2.4第三方介入方與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。17.2.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方委托的代理人或服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。19.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守保密原則，不得泄露任何合同相關(guān)秘密。19.4第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入的終止與處理20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方完成工作任務(wù)，合同自動(dòng)終止。20.1.3第三方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后終止。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2附件一（一）：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一1.3附件一（二）：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二1.4附件一（三）：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三2.社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議2.1附件二：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議2.2附件二（一）：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議附件一2.3附件二（二）：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議附件二2.4附件二（三）：社區(qū)購(gòu)物中心租賃協(xié)議附件三3.付款計(jì)劃表3.1附件三：付款計(jì)劃表3.2附件三（一）：付款計(jì)劃表附件一3.3附件三（二）：付款計(jì)劃表附件二4.房屋交接單4.1附件四：房屋交接單4.2附件四（一）：房屋交接單附件一說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款。1.2乙方未按約定支付租金。1.3甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.4甲方或乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。1.5甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____________________%。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____________________%。3.若甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)每日____________________元的違約金。4.若甲方或乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)承擔(dān)____________________元的賠償責(zé)任。5.若甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024期房買(mǎi)賣(mài)合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房驗(yàn)收5.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)5.1租賃對(duì)象5.2租賃面積5.3租賃期限5.4租金及支付方式5.5租賃用途5.6租賃設(shè)施及服務(wù)5.7租賃合同簽訂及備案6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用及維護(hù)8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：社區(qū)購(gòu)物中心租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方住所：_______1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方住所：_______1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方全稱(chēng)：_______1.3.2第三方住所：_______1.3.3第三方聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.5.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______2.5.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)3.2.2中期付款：_______元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)3.2.3尾款：_______元人民幣，支付時(shí)間為房屋交付前_______日內(nèi)3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：_______元人民幣3.3.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：_______元人民幣3.3.3第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：_______元人民幣3.4預(yù)付款：_______元人民幣，支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)3.5尾款支付：_______元人民幣，支付時(shí)間為房屋交付前_______日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證4.2.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.3買(mǎi)方支付全部房款4.3交房手續(xù)：_______4.4交房驗(yàn)收：_______5.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)5.1租賃對(duì)象：_______5.2租賃面積：_______平方米5.3租賃期限：_______年5.4租金及支付方式：5.4.1租金：_______元人民幣/月5.4.2支付方式：_______5.5租賃用途：_______5.6租賃設(shè)施及服務(wù)：_______5.7租賃合同簽訂及備案：_______8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.1.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：_______8.2.2公共設(shè)施維修基金：_______8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2買(mǎi)方支付首付款9.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方嚴(yán)重違約9.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：社區(qū)購(gòu)物中心租賃合同10.2.1租賃合同原件10.2.2租賃合同附件（如有）10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1支付憑證10.3.2交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3.3其他文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：_______11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄11.3.2直接送達(dá)11.3.3其他送達(dá)方式12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.3修改合同文本12.3變更生效時(shí)間12.3.1自變更雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定解除條件13.1.2一方違約13.1.3發(fā)生不可抗力13.2解除程序13.2.1提出解除申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商一致13.2.3發(fā)送解除通知13.3解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)13.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：15.2.1.1作為中介方促成合同簽訂；15.2.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定服務(wù)；15.2.1.3協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.1.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入后的額外條款15.4.1甲乙方在合同中明確約定第三方的介入，包括第三方的基本信息、介入方式、責(zé)任范圍等。15.4.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定或法律規(guī)定。15.5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。15.5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房屋銷(xiāo)售。15.5.2.2第三方不得違反合同約定，